办公楼出租协议.doc

办公楼出租协议
甲方：_____________ 乙方：______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：____________
依据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
第一条 房屋基本状况
1．房屋位于北京市朝阳区朝阳XX__________室，面积________m2，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。
2．房屋产权为甲方所有。
第二条 租期
1．租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2．租期届满，甲方假设持续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条 租金
1．房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
2．签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。
3．租期内未通过协商一方不得变化租金。
第四条 甲方权利与义务
1．甲方确保房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
2．甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承当违约金。
3．甲方确保房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4．甲方负担支付房屋物业费用。
5．甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、 、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。
6．房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行修理，假设超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;假设乙方自行修理甲方应承当费用。
第五条 乙方权利与义务
1．乙方应及时足额缴纳房租，假设超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2．乙方不得擅自改变房屋结构，如必须改造房屋须经甲方同意。
3．乙方因工作必须要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4．乙方自行承当水、暖、电、网、 费用。
5．乙方确保对房屋进行办公用，不进行违法活动。
6．乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应承当修理或重换责任。
7．租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8．租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条 任何乙方假设提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条 任何一方未通过对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。
第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议
部格外合同其他条款效力不受影响。
第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签之日起生效。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
代表人签：_______________ 代表人签：_______________
日期：_____________________ 日期：_____________________