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广州市商品房购买合同(2021).doc

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资源描述
广州市商品房购买合同〔2021最新版〕 甲方(卖方):__________________________________________________; 注册地址:______________________________________________________; 营业执照号码:________________;资质证书号码:__________________; 法定代表人:__________________;联系 :______________________; 通讯地址:______________________________________________________; :__________________________________________________________; 委托代理机构:__________________________________________________; 注册地址:______________________________________________________; 营业执照号码:________________;资质证书号码:__________________; 法定代表人:__________________;联系 :______________________; 通讯地址:______________________________________________________; :__________________________________________________________。 乙方(买方):__________________________________________________; 住所(址):____________________________________________________; 国籍:________;性别:________;出生年月:______________________; 身份证/护照/营业执照号码:______________________________________; 通讯地址:______________________________________________________; :________________________;联系 :______________________; 移动 :____________________;电子邮箱:______________________。 委托(法定)代理人姓名:__________________;国籍:________________; 住所(址):____________________________________________________; 身份证:________________________________________________________; 通讯地址:______________________________________________________; :________________________;联系 :______________________。 委托代理机构:__________________________________________________; 注册地址:______________________________________________________; 营业执照号码:________________;资质证书号码:__________________; 法定代表人:__________________;联系 :______________________; 通讯地址:______________________________________________________; :__________________________________________________________。 第一条 项目建设依据 甲方以_________方式取得位于_________编号为_________的地块的土地使用权,面积 _________平方米,规划用途为_________,土地使用权年限自_______年______月______日至_______年 ______月______日止。 甲方经批准,在该地块上投资建设_________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下: 1.《建设工程规划许可证》 颁发机关:____________________________________;编号:_________; 2.《国有土地使用权证》 颁发机关:广州市国土资源和房屋管理局;编号:___________________; 3.《建设工程施工许可证》 颁发机关:____________________________________;编号:_________; 4.____________________________________________________________。 第二条 商品房销售依据 乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。 1.该商品房作为现房,已办理权属登记,登记机关为_______;并领取了【房地产权属证实书】【房地产权证】,编号为_______ 2.该商品房作为在建商品房,已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件,已取得《广东省广州市商品房预售许可证》,颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为:_________ 第三条 合同标的物基本状况 乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【单元】【层】_________号房(下称该商品房),测绘地址:_________区_________路_________号_________房。 该商品房所在楼宇的主体结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层,地下层数为_________层。 该商品房的用途为_________,层高为_________米。该商品房户型结构为_________房_________厅_________厨_________卫,封闭式阳台_________个,非封闭式阳台_________个。 该商品房【合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共________平方米,其中,套内建筑面积_______平方米,公共部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。 该商品房面积猜测算单位:______________________________________________ 注册地址:____________________________________________________________; 营业执照号码:_______________________;资质证书号码:_________________; 法定代表人:_________________________;联系 :_____________________; 通讯地址:____________________________________________________________; :________________________________________________________________。 第四条 物业管理 物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前,小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采用符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司,甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。 甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明,乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。 第五条 基本术语的含义 双方同意,合同中出现的基本术语作如下理解: 1.首层:本合同所指首层以经市规划管理部门批准的制定图纸的标注为准; 2.建筑面积:房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑; 甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________ 签订地点:___________ 签订地点:___________ _________年____月____日 _________年____月____日
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