商铺租房合同范本经典版.doc

商铺租房合同范本经典版 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：_ 一、 房屋地址 _底商，建筑面积_平方房屋结构框架，层数_。 甲方出租的商铺坐落于_。 二、 租赁期限 1、双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、甲方给予乙方_天免租。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：_ 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_万元 合同期满后，如出租方仍持续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_元 大写：_元整：_前三年租金不变，后两年在原租金基础上递增百分之六。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于每年的_月_日前交至出租方。 3、 乙方须向甲方缴纳房屋确保金_元。 4、 承租方必需按照约按时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠租金的 _%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：_乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费：_由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。 3、修理费：_租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、优待、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者持续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必需事先一个月前 书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。 八、 免责条件 假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方必需马上书面通知甲方。 九、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十一、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(签字盖章)：_ 承租方(签字盖章)：_ 日 期：_年 _月 _日日 期：_年 _月 _日