借名购地修房协议样书.doc

借名购地修房协议样书
甲方：___________
身份证号码：___________
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乙方：___________
身份证号码：___________
联系住址：___________
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甲、乙双方依据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方借用甲方名义在本村购买土地以及修建房屋，达成如下内容：___________
一、基本事实
1.乙方同意甲方借用自己的名于 ______年 ______月 ______日，购买本村位于 处的土地并用于修建房屋。
2.购买土地以及修建房屋的费用均由甲方承当。
3.该土地由甲方出资，并占有使用，其使用权归甲方所有。
二、借名使用费(没有可不用此条款)
甲方应于 ______年 ______月 ______日前向乙方一次性支付借名使用费人民币 ______元。
三、双方权利与义务
1.乙方确保向甲方提供真实有效的证件，如甲方必需办理相关手续必需乙方配合的乙方应当协助配合。在此过程中如必需相关费用，均由甲方承当。
2.土地使用权以及房屋虽然登记在乙方名下，但实际上系全部由甲方出资购买，土地使用权、受益及处分权等均属于甲方，房屋登记证书等相关证书均由甲方自行保管。
3.乙方负责将本协议购买土地以及建房事宜告知相关利害关系人，乙方及其利害关系人不享有该土地及房屋任何权利，无权以任何方式使用、抵押该土地及房屋;如因乙方债务导致该土地及房屋被债权人强制执行的，乙方应赔偿甲方损失。
4.在将来甲方假设满足过户至其名下的条件时，乙方应无条件协助甲方办理相关过户手续，过户费用由甲方承当。
5.涉及到必需乙方出面验证、签名等事项时，乙方应当给予配合。
6.乙方不得在任何状况下对该土地及房屋具有侵占、破坏、出卖、出租、抵押、赠与等妨碍甲方使用该土地及房屋的行为。
四、解除与终止
1.本合同未通过双方协商一致，任何一方不得单方解除。
2.甲方如将土地及房屋出卖，且不再使用乙方土地及房屋的，可解除本协议，无必需向乙方承当赔偿或违约责任。
3.在甲方满足购买或者将该土地及房屋过户至其名下的条件时、或甲方预将该土地及房屋过户至其指定的第三方名下时，乙方应无条件协助甲方办理相关过户手续，办理完过户手续后，本协议终止。
五、违约责任
1.如任何一方违反上述约定，即视为违约，违约一方必需赔偿另一方所有的直接损失与间接损失，并支付违约金，违约金为购买土地及房屋总费用的30%。
2.本协议在履行过程中出现纠纷应友好协商处理，协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。
六、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
2.本协议自各当事人签字之日生效。
签署时间：__________年 ______月 ______日
甲方(签字摁手印)：___________
乙方(签字摁手印)：___________