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二建建筑实务考试(案例五大题型)
案例题型一：进度控制与索赔案例事故原因未查明不放过；
相关知识点：①双网络计划中时间参数计算，关键路线确实事故责任者和员工未受到教育不放过；
定和计算〔计划〕工期的计算，同时掌握各事件事故责任者未处理不放过；
发生后实际工期的计算。整改措施未落实不放过。
② 由分析原因入手确定索赔的原则。发包方原因：④ 安全事故报告的容：《施工管理》教材P185页。
可进行工期索赔和费用索赔；不可抗力原因：可事故发生的地点、时间和工程项目、有关单位名
进行工期索赔，一般状况下不能费用索赔。假设不称；
可抗力造成的具体事件的工期索赔和费用索赔，事故的简要经过；
参照教材 P213 页容 ;承包方原因：不可以进行工事故已造成或者可能造成的伤亡人数和初步估计
期索赔和费用索赔。的直接经济损失；
③ 工期索赔的多少必需看该项工作总时差的大小；假设事故的初步原因；
该项工作在关键路线上，即总时差为0 时，延误事故发生后采用的措施及事故控制状况；
几天就索赔几天；假设该项工作不在关键路线上，事故报告单位或报告人员；
即总时差不为 0 时，索赔天数为延误天数减去总其他应当报告的状况。
时差的差额。⑤安全事故现场处理工作容，《施工管理》教材 P186
④ 费用索赔与是否在关键路线无任何关系，发生了页。
多少费用，即可索赔多少。同时特别重点注意教施工单位的事故处理是落实“四不放过〞原
材 P192 页可调价格合同中合同价款调整的因素，则的核心环节，当事故发生后，事故发生单
如下所示：位应严格保护现场并去有效措施抢救伤员
法律、行政法规和有关政策变化影响合同价款；和财产，防止事故蔓延扩展；施工现场要建
工程造价管理部门公布的价格调整；立安全事故登记表，对发生事故人员的姓
一周非承包人原因停水、停电、停气造成停工累名、性别、年龄、工种等级，负伤时间、负
计超 8h ；伤程度、负伤部位及状况、简要经过及原因
⑤索赔能够成立的 3 个前提条件，《施工管理》教材记录归档；对安全事故必需进行以“四不放
P229 。过〞为原则的事故分析，查出原因、分清责与合同对比 事件已经造成了承包人工程成任、提出防措施；保持安全事故月报制度，
本的额外支出或直接工期损失；当月无事故也要报空表。
造成工期损失和费用增加的原因按合同约⑥ 必需编制专项施工方案及必需组织专家论证的状况，
定不属于承包人的行为责任或风险责任；教材 P102～ 104 页。
承包人按波合同规定的程序和时间提交索对达到一定规模危险性较大的工程必需编制专项施
赔意向通知和索赔报告。工方案，有：基坑支护、降水工程、土方开对达
⑥索赔意向通知包括的容，《施工管理》教材 P230 。到一定规模危险性较大的工程，承重支撑体系，
索赔事件发生的时间、地点和简单事实状况描述；起重吊装及安装拆卸工程，脚手架工程，拆掉、
索赔事件的发展动态；爆破工程，建筑幕墙工程，钢结构、网架和索模
索赔依据和理由；结构安装工程，人工挖扩孔桩工程，地下暗挖、
索赔事件对工程成本和工期产生的不利影响。顶管及水下作业工程，预应力工程，采纳新技术、案例题型二：安全与现场管理案例新材料、新工艺、新设备及尚无相关技术标准的
相关知识点： 1〕安全控制：工程。对超过一定规模危险性较大的工程编制专
① 分析安全事故的原因〔直接原因、间接原因、项施工方案后必需请专家论证，有：深基坑工程，
主要原因〕。模板工程技支撑体系，起重掉及安装拆卸工程，
② 安全事故的分类及其判别准则。《施工管理》教材脚手架工程，拆掉、爆破工程，施工高度50m 及
P184 页。以上的建筑幕墙安装工程，开挖深度超过16m 的
轻伤、损失 1 至 105 个工作日的失能伤害；人工人工挖孔桩工程，地下暗挖工程，顶管工程，
重伤，损失工作日等于和超过1.5且最多不超过水下作业工程，采纳新技术、新材料、新工艺、
6000 工日的失能伤害；新设备及尚无相关技术标准的工程。
死亡，超过 6000 工作日的失能伤害。⑦脚手架安全控制要点〔P156〕，脚手架定期检查的
③ 安全事故处理的原则〔“四不放过〞原则〕的具体容〔 P157 〕，基坑支护安全控制要点〔P181〕。
本要求。〔P161～162 页〕严禁凌空抛洒造成扬尘；拆掉建筑物、构筑物时
⑨ 三级配电，两级漏电保护的容，配电箱设置的位应配合洒水减少扬尘污染；对易飞扬的细颗粒散
置〔 P169 页〕体材料应密闭存放且使用过程中采用有效防尘措⑩ 高处作业的分级，交叉作业的安全控制要点。施防止扬尘；对土方、渣土的运输采纳封盖措施，〔 P175～ 176 页〕现场出口设置设置冲洗车辆设施，出厂时必需将▲ 安全隐患整改的“五定〞要求，安全生产的“七车辆清洗干净，不得将泥沙带出现场；关于现场关〞要求，三级安全教育的容，《施工管理》教材的锅炉、茶炉大灶等不必需设置消焰出尘设备。
P170 页。“四口、五临边〞的容，《施工管理》教固体废物的处理有物理处理、化学处理、生物处
材 P174 页。理、热处理、固化处理、回收利用和循环再造。
2 〕现场管理
3 〕掌握有关安全的专业术语
① 动火等级的划分，动火审批程序，消防器材的配“一方针〞：安全第一，预防为主。
备， P219 页。“一创建〞：安全文明示工地。〔管理教材 P169〕
② 现场文明施工要点〔围挡高度要求、五牌一图设“二类危险源〞 ：能量意外释放、约束失效。
置〕 P221 页。“二控制〞：年负伤率〔 0.6% 以〕、年安全事故率。
③现场临时用水管理， P229 页。安全标志， P230“三级教育〞 : 进公司〔厂〕、进项目部〔车间〕、进班组。
页。“三级事故〞：死亡事故、重大事故〔 3 －9 人〕、特大事故
④环境保护的基本原则，《施工管理》 P188 页。“三同时〞：同时制定、审批，同时施工，同时验收、使用。
经济建设与环境保护协调发展的原则；“三宝〞：安全帽、安全带、安全网。
预防为主、防治结合、综合治理的原则；“三级配电〞 ：总配电箱、分配电箱、开关箱。
依靠群众保护环境的原则；“三消灭〞：违章指挥、违章作业、“惯性事故〞 〔管理教材P168〕
环境经济责任原则，及污染者付费的原则。“四口〞：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口
⑤ 施工现场水污染、噪声污染、空气污染、固体废“四不放过〞 ：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐
物处理的方法。《施工管理》 P190～ 192 页。患不消除不放过、责任人未处理不放过。
施工现场污水禁止随地排放，在合理位置设置污“五临边〞：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、
水沉淀池，经沉淀后方可排入市政污水管网，经跑道、斜道边
过二次沉淀后方可排入市政排水管网或回收用于“五查〞：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。
洒水除尘；现场设置专用的油漆油料库，并对库＂五定＂ : 定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改
存地面作放渗透处理，储存、使用及保管采用措完成人、定整改验收人。
施和专人负责，防止油料泄露污染土壤水体；临“五检查〞：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后
时食堂用餐人数在 100 人以上的应设置简易有效检查、不定期检查。
的隔油池，污水经过隔油池再排入市政污水管网；“五标志〞：指令、禁止、警告、电力安全、提示〔管理教材P177〕
禁止将有害废弃物做土方回填以免污染地下水环“五牌一图〞 ：工程概况牌、管理人员及监督牌、消防保卫牌、安
境。全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。
施工现场噪声机械设备应搭设封闭式机械棚，并＂七关＂：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改善关。
尽可能离居民区远一些设置；尽量选用低噪声或〔新管理教材叫七关〕
备有消声降噪设备的机械；居民密集区进行强噪“六杜绝〞：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、
声作业时严格控制作业时间，晚间作业不超过10机械伤害事故、触电事故。
点，早间作业不早于 6 点；加强施工人员防噪声
扰民的自觉意识，控制人为大声喧哗，强化施工
现场环境噪声的长期检测，执行专人检测并做好案例题型三：质量控制案例
记录。相关知识点：①材料抽样复验
施工现场外围设置围挡不得低于 1.8 米，避免或1〕主体工程：水泥、钢筋、砂石、外加剂、砖砌体材料、防水
减少污染物向外扩散；施工现场主要运输道路进材料、保温隔热材料。
行硬化处理，现场采用覆盖、固化、绿化洒水等水泥：a、水泥的复试指标：凝结时间、安定性和强度等级；
有效措施做到不泥泞、不扬尘；施工现场配备专b、必需对钢筋的化学成分进行抽样复验：进口水泥，对
人负责环保工作，及时洒水减少扬尘污染；严格水泥质量有怀疑时，过期水泥；
控制现场有毒有害气体的产生和排放；高层建筑c、水泥复试的批量规定：按同一生产厂家、同一等级、
为一批，散装不超过500t 为一批，每批抽样不少于一次。g、幕墙工程施工技术要求，P84 ～P95 页， P143～147 页。
钢筋：a、结构用钢筋复试指标：物理机械性能〔抗拉性能、③工序交接检查的“三检〞制度，现场质量检查的三大方法。《施冲击韧性和耐疲惫性〕工管理》 P144 页。
b 、必需对钢筋的化学成分进行抽样复验：进口钢筋，对④检验批、分项工程、分部工程、完工工程〔单位工程〕质量验
钢筋质量有怀疑时，发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学收合格的规定。《施工管理》 P152～ P153 页。
性能显著不正常等现象时；检验批质量验收合格的应符合以下规定：
c、钢筋复试批量：60t/ 检验批；1〕主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
d 、60t 的限制条件：同一厂家、同一品种、同一规格、2〕具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
同一炉号。分项工程质量验收合格应符合以下规定：
2 〕装饰装修工程必需复试的材料:1〕分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
a、抹灰用水泥的凝结时间和安定性；地面工程和饰2〕分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。
面板砖工程用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；分部工程之浪验收合格应符合以下规定：
b、室人造地板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；1〕分部工程所含分项工程的质量均验收合格。
c、室用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性；2〕质量控制资料完整。
d 、外墙陶瓷面砖吸水率，寒冷地区的抗冻性。3〕地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关
民用建筑工程室装修中采纳的某一种人造木板或饰安全功能的检验和抽样简则结果应符合有关规定。
面人造木板面积大于500m2时，应对不同产品、批次材料4〕观感质量验收应符合要求。
的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验。⑤工程质量事故的分类及质量事故处理的基本方法。《施工管理》民用建筑工程室装修采纳天然花岗石石材或瓷质砖P156～ P159 页。
使用面积大于 200m 2时，应对不同产品、不同批次材料分事故分类：
别进行放射性指标复验。按照事故造成损失的程度分级：3〕幕墙工程必需复验的材料：〔1〕特别重大的事故；〔2〕重大事故〔3〕较
a、铝塑复合板的剥离强度；大事故〔4〕一般事故
b 、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室用花岗石事故处理基本方法：
的放射性；〔1〕修补处理〔2〕加固处理〔3〕返工处理〔4〕
c、幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度；限制使用〔5〕不作处理〔6〕报废处理
d 、石材用密封胶的污染性；
e、幕墙用结构密封胶、耐候密封胶与其相接触材料的相容性
和剥离粘结性。
②主要分项工程的施工技术要求
a、混凝土结构〔模板工程、钢筋工程、混凝土浇筑、施工缝、
后浇带、混凝土养护〕P50 ～ P55 页。
b、砌体结构〔砌筑砂浆、一般砖砌体砌筑方法、砖墙灰缝宽
度和饱满度、脚手眼不能设置的部位、斜槎规定〕
P56 ～ P57 页。
c、土方开挖 (原则、支护、降水、回填土、验槽)P44 ～ P47
页。
d 、大体积砼 ( 水泥选择、浇筑方案、养护、防裂措施 )P49 页。
e、防水工程〔屋面及室防水技术要求〕P61 页
f、地面工程〔厚度控制、变形缝设置、防水处理、石材防碱
背涂、成品保护要求〕P73～ P74 页。
案例题型四：造价控制案例
相关知识点：①预付款、起扣点、每月工程款的计算。《施工管理》P105页。
预付备料款额 M
预付备料款起扣点P工程价款总额T
主要材料设备占的比重N
P196 例题 2A320054-1
②动态调值公式P198
P197 例题 2A320054-2
1.某项目 2006 年 5 月 1 日签署合同价 1000 万 , 合同约定固定系数0.2 。2007年 5月 1 日结算时发现 , 钢材涨价 13%, 水泥涨价 16%, 其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25% 和 30% 。求结算价。

25%
116100
45%0.8) 100

100100
2.某项目 2006年 5 月 1日签署合同价1000 万 ,合同约定固定系数0.2 。2007年 5 月 1 日结算时发现 ,钢材涨价 13%, 水泥涨价 16% ，人工涨价 22 ％,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25% 、30%和 35 ％。求结算价。
P1000(0.211325%0.811630%0.812235%0.810010%0.8)

③变更价款计算
某分项工程计划工程量为1000m3，单价为400元 / m3。合同规定：假设工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于 )工程量清单中所列数量的10% 时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0.9(1.1)。假设〔 1〕该分项工程实际工程量为1200
m3；〔 2〕该分项工程实际工程量为800
m3。分别计算该分项工程结算价。
(1)假设实际工程量为1200 m3，
则结算价为： 1100× 400+100 × 400 ×0.9 ；
(2)假设实际工程量为 800 ，
则结算价为： 800 × 400 ×
④掌握费用偏差、进度偏差、费用绩效系数和进度绩效系数的计算。
注意：已完工程预算费用= 计划工作预算费用×已经完成工作量百分比。
⑤ 建筑工程工程量清单：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。
其他项目清单宜：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
规费项目清单：工程排污费、工程定额测定费、社会保证费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。
税金项目清单包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加
案例题型五：合同管理案例
相关知识点： (1)掌握施工合同示文本〔GF—1999 — 0201 〕中的通用条款部分。
①双方一般权利和义务
②施工组织制定和工期
③质量与检验④安全施工
⑤合同价款与支⑥材料设备供应⑦工程变更
⑧完工验收与结算⑨违约、索赔和争议
(2)合同关系