商品房定金协议样本.doc

商品房定金协议样本
房屋代码：____________
甲方：____________(卖方)：____________ 住所：____________ ：____________ 法定代表人：____________ 联系 ：____________
乙方 ( 预订方 )：____________ 联系 ：____________ 住所：____________ ：____________ 证件名称：____________ 证号：____________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。
第一条 乙方预订_____区_____街(路)_____号__________项目_____幢_____层_____室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证 (证书号：____________ )，并经 测绘机构猜测，该房屋建筑面积为 平方米，套内建筑面积为__________平方米。该房屋甲方定于_____年_____月_____日交付给乙方。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币__________元，总房价为人民币__________元，乙方采用 [一次性][分期][按揭] 方式付款。
第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币__________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月_____日前到 与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。
第五条 甲方同意将公布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
第六条 有以下情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的;
2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;
2、甲方未遵守第五条约定的;
3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
第九条 其他约定。
第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。 本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份， 各执_____份。
第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_____种方式解决：
1、向__________仲裁委员会申请仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
甲方：____________(签章) 乙方：____________(签章)
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日