2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训练试卷A卷附答案.docx

2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训练试卷A卷附答案

单选题（共600题）
1、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。
A.损失时间
B.停工时间
C.偶然工作时间
D.违背劳动纪律停工时间

【答案】 B
2、我国城市市区的土地属于( )。
A.该城市所有
B.国家所有
C.该城市政府所有
D.该城市全体公民所有

【答案】 B
3、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（　　）。
A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫
B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础
C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因
D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂

【答案】 A
4、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数
A.82064.20万元
B.82064.29万元
C.82064万元
D.82065万元

【答案】 A
5、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。
A.免征个人所得税
B.减按5%征收个人所得税
C.减半征收个人所得税
D.全额征收个人所得税

【答案】 A
6、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。
A.职责及控制要点
B.过程及控制要点
C.程序及职责权限
D.资源及职责权限

【答案】 C
7、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.建设工程质量监督部门

【答案】 B
8、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。
A.变动成本和固定成本
B.直接成本和间接成本
C.制造成本和完全成本
D.预算成本和实际成本

【答案】 B
9、下列不属于合同法的含义的是（　　）。
A.合同法只调整平等主体之间的关系
B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系
C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系
D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系

【答案】 D
10、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.作价出资

【答案】 A
11、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。
A.施工单位
B.物业服务企业
C.工程监理单位
D.房地产开发企业

【答案】 D
12、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（　　）。
A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业
B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的
C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业
D.建筑业企业不得从事房地产开发经营

【答案】 A
13、我国农村宅基地属于()所有。
A.国家
B.农民个人
C.农民集体
D.县级人民政府

【答案】 C
14、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）
A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。
B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。
C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。
D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。

【答案】 D
15、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.70560
B.68180
C.79880
D.68120

【答案】 A
16、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
A.决策兼执行
B.决策
C.管理
D.执行

【答案】 D
17、房屋出租人的义务说法错误的是（）
A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。
B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修
C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人
D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】 D
18、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。
A.辅助用工
B.人工幅度差用工
C.超运距用工
D.基本用工

【答案】 B
19、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（　　）。
A.业主用于招标的时间缩短
B.不利于对投资的早期控制
C.符合质量控制上的“自己控制”原则
D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理

【答案】 B
20、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。
A.征用的前提条件是紧急需要。
B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。
C.征用应符合法律规定的权限和程序。
D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。

【答案】 B
21、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年

【答案】 D
22、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。
A.住房共用部位或共用设施设备
B.住房共用部位
C.共用设施设备
D.住房共用部位、共用设施设备

【答案】 D
23、我国农村房屋实行以( )为主的制度。
A.全民所有
B.集体共有
C.农民私有
D.村镇所有

【答案】 C
24、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。
A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B.承担房地产经纪机构关键岗位工作
C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

【答案】 D
25、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。
A.损失时间
B.停工时间
C.偶然工作时间
D.违背劳动纪律停工时间

【答案】 B
26、机械使用费不包括（ ）。
A.机械租赁费
B.磨损费
C.机械安装、拆卸费
D.进出场费

【答案】 B
27、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（　　）。
A.流水步距
B.流水节拍
C.技术间歇
D.平等搭接

【答案】 B
28、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。
A.3周和3个
B.3周和9个
C.6周和3个
D.6周和9个

【答案】 B
29、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（　　）立方米。（灰缝10mm）
A.0.178
B.0.226
C.0.234
D.0.365

【答案】 B
30、房屋征收的主体是（ ）。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市、县级人民政府
D.乡镇人民政府

【答案】 C
31、通过资格预审的申请人少于（　　）个的，应当重新招标。
A.3
B.4
C.5
D.7

【答案】 A
32、工程间接成本不包括（ ）。
A.劳动保护费
B.现场试验费用
C.施工单位管理人员工资和奖金
D.工程保修费

【答案】 B
33、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.
A.25%
B.15%
C.5%
D.30%

【答案】 A
34、关于房地产抵押的说法，错误的是()。
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押
C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权

【答案】 B
35、廉租住房的保障方式是( )。
A.货币配租和实物补贴
B.货币补贴和实物配租
C.实物配租和增加房源
D.货币补贴和低价提供

【答案】 B
36、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。
A.投标工期
B.投标保证金
C.投标工程的技术分析
D.拟安排分包的工程

【答案】 C
37、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。
A.开发企业
B.施工单位
C.建设单位
D.物业管理

【答案】 C
38、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。
A.委托人
B.房地产权利人
C.房屋出租人
D.房地产购买人

【答案】 A
39、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日

【答案】 D
40、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。
A.流水步距
B.技术间歇
C.流水节拍
D.平等搭接

【答案】 C
41、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。
A.基本建设项目概况表
B.基本建设项目交付使用资产总表
C.基本建设项目竣工财务决算表
D.竣工财务决算说明书

【答案】 C
42、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。
A.5
B.10
C.6
D.7

【答案】 C
43、材料题
A.2380
B.2650
C.2786
D.2960

【答案】 D
44、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。
A.3637.8万美元
B.4822.2万美元
C.12097.8万美元
D.3451.65万美元

【答案】 D
45、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。
A.税款专款专用
B.属于附加税
C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率
D.征税对象是城市居民

【答案】 D
46、价值工程活动的核心是()。
A.收集情报
B.功能整理
C.功能定义
D.功能分析

【答案】 D
47、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 A
48、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。
A.中等偏下收人家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层

【答案】 B
49、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。
A.就业效果指标
B.三次产业结构
C.财政收入
D.环境效果指标

【答案】 C
50、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（　　）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
A.14
B.15
C.28
D.30

【答案】 D
51、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。
A.6640
B.24000
C.32000

【答案】 B
52、投标人投标书的核心内容是（　　）。
A.施工组织的规模和资质
B.质量
C.报价
D.对招标文件中有关合同条款的确认

【答案】 C
53、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（　　）。
A.全部责任
B.主要责任
C.共同责任
D.次要责任

【答案】 B
54、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。
A.工种种类和设备
B.使用材料的不同
C.施工的先后顺序
D.建筑物的主要部分

【答案】 A
55、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（　　）进行的分类。
A.生产要素内容
B.编制程序和用途
C.编制单位和适用范围
D.投资的费用性质

【答案】 A
56、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。
A.工会代表和职工代表占1／3
B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／2
C.单位代表占l／2
D.工会代表和职工代表占1／2

【答案】 A
57、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（　　）。
A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目
B.利用世界银行贷款资金的项目
C.农民个人出资自建住宅
D.某大学体育场项目

【答案】 C
58、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（　　）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。
A.房地产销售
B.房地产交易
C.房地产测绘
D.房地产中介服务

【答案】 D
59、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。
A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失
B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失
C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款
D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】 B
60、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（ ）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。
A.单位资助
B.财政补贴
C.职工互助
D.税收优惠

【答案】 A
61、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（　　）。
A.跟踪检测
B.巡视
C.旁站监理
D.平行检验

【答案】 C
62、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（　　）。
A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同
B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准
C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同
D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

【答案】 A
63、该工程的专业工作班组应为( )。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
64、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）
A.竣工验收是施工过程的最后一道程序
B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。
C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收
D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】 B
65、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。
A.监督者
B.协调者
C.定标者
D.决定者

【答案】 A
66、预算定额的主要指标不包括（ ）。
A.资金消耗量
B.人工消耗量
C.材料耗用量
D.机械台班消耗量

【答案】 A
67、国家征收房地产税收具有( )。
A.无偿性和非强制性
B.有偿性和强制性
C.无偿性和强制性
D.有偿性和非强制性

【答案】 C
68、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。
A.有效的工作时间
B.不可避免的无负荷工作时间
C.不可避免的中断时间
D.低负荷下的工作时间

【答案】 D
69、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（　　）。
A.建设行政主管部门或其他有关部门
B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构
C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构
D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位

【答案】 C
70、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.68 180
B.70 560
C.79 880
D.68 120

【答案】 B
71、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：
A.1.75
B.2.33
C.2.80
D.4.67

【答案】 C
72、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。
A.5月10日
B.5月10日的后一周期
C.5月10日的后两周内
D.5月10日的后三周内

【答案】 A
73、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。
A.半
B.一
C.二
D.三

【答案】 B
74、通常所说的竣工验收指的是（　　）。
A.单项工程验收
B.单位工程验收
C.交工验收
D.动用验收

【答案】 D
75、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）
A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。
B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。
C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。
D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】 B
76、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。
A.变动成本和固定成本
B.制造成本和完全成本
C.直接成本和间接成本
D.预算成本和实际成本

【答案】 C
77、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。
A.城镇土地使用税属于财产税
B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准
C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有
D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳

【答案】 D
78、砂浆总消耗量为（ ）m3。
A.0.2125
B.0.2215
C.0.2236
D.0.2305

【答案】 D
79、下列费用中，不属于工程成本的是（　　）。
A.项目部支付给生产工人的工资奖金
B.项目部购置固定资产的费用
C.项目部租赁周转材料的费用
D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用

【答案】 B
80、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（　　）提出申请。
A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门
B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门
C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门
D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

【答案】 A
81、工程项目前期工作计划的编制是在（　　）进行的。
A.项目预测的基础上
B.编制项目设计任务书的同时
C.项目的可行性研究被批准后
D.项目的初步设计被批准后

【答案】 A
82、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。
A.设计单位
B.招标人
C.监理单位
D.行业建设主管部门

【答案】 B
83、房地产估价机构资质等级分为（　　）。
A.二级
B.三级
C.四级
D.五级

【答案】 B
84、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。
A.物业服务费
B.停车费
C.水电费
D.装饰装修费

【答案】 D
85、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。
A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.用户权限设定

【答案】 D
86、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。
A.3
B.5
C.7
D.10

【答案】 B
87、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。
A.技术先进、优化
B.经济优化
C.技术经济
D.经济效益

【答案】 C
88、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。
A.非物流性
B.多层次性
C.方式多样性
D.重复性

【答案】 B
89、制定工程项目成本改进措施要( )。
A.面面俱到
B.全面铺开
C.抓住主要矛盾
D.抓住所有矛盾

【答案】 C
90、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：
A.-3500
B.-5000
C.-5500
D.-6000

【答案】 D
91、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。
A.建设工程质量监督机构
B.建设单位
C.设计单位
D.施工单位

【答案】 B
92、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。
A.22
B.23
C.24
D.25

【答案】 D
93、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（　　）。
A.流水步距
B.流水节拍
C.技术间歇
D.搭接间距

【答案】 B
94、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。
A.长期借款
B.发行股票
C.发行债券
D.短期借款

【答案】 B
95、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（　　）。
A.结构破坏
B.功能退化或丧失
C.构造损坏
D.技术进步

【答案】 D
96、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。
A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划
B.负责住房公积金的核算
C.审批住房公积金归集、使用计划
D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】 C
97、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（　　）。
A.安全生产和文明施工标准
B.安全作业环境及安全施工措施所需费用
C.安全防护用具和安全防护设施单价
D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】 B
98、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。
A.工种种类和设备
B.使用材料的不同
C.施工的先后顺序
D.建筑物的主要部分

【答案】 A
99、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。
A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价
B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力
C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同
D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】 D
100、工程进度管理的措施包括（ ）。
A.组织和技术措施
B.经济和合同措施
C.信息管理措施
D.以上全部内容

【答案】 D
101、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。
A.2
B.5
C.50
D.70

【答案】 A
102、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。
A.本单位内的质量部门
B.政府委托的质量监督机构
C.有相应监理资质的该工程的设计单位
D.社会上有相应资质的工程监理单位

【答案】 D
103、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。
A.期限控制
B.质量控制
C.投资控制
D.按合同履约

【答案】 D
104、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（　　）。
A.50%
B.100%
C.60%
D.80%

【答案】 B
105、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。
A.回收期小于方案的回收期
B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短
C.回收期越长越好
D.回收期越短越好

【答案】 C
106、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。
A.于1小时内向有关部门报告
B.于1小时内赶到施工现场
C.于8小时内向有关部门报告
D.于8小时内赶到施工现场

【答案】 A
107、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。
A.5～25
B.6～30
C.8～40
D.10～50

【答案】 B
108、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。
A.经验估计法
B.评估法
C.统计计算法
D.技术鉴定法

【答案】 A
109、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。
A.单项工程
B.分部工程
C.单位工程
D.分项工程

【答案】 A
110、 居住用地最高使用年限是（　　）。
A.100年
B.70年
C.50年
D.40年

【答案】 B
111、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。
A.工程质量监督手续
B.工程质量备案手续
C.工程项目立项手续
D.工程项目备案手续

【答案】 A
112、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（　　）行为，属承包人违约。
A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的
B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的
C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复
D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定

【答案】 C
113、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
114、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。
A.参与者
B.既是监督者，又是参与者
C.监督者
D.都不是

【答案】 C
115、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（　　）。
A.组织
B.计划
C.指挥与协调
D.控制

【答案】 A
116、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。
A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制
B.由企业内部的质量检测部门编制
C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具
D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具

【答案】 C
117、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。
A.土地管理部门
B.县级以上人民政府
C.城市、县人民政府城乡规划主管部门
D.城乡规划主管部门

【答案】 C
118、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。
A.机关在预算中列支
B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支
C.企业在预算中列支
D.企业在成本中列支

【答案】 C
119、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。
A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动
B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式
D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理

【答案】 A
120、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府

【答案】 A
121、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。
A.建设工期
B.销售利润
C.投资回报率
D.自有资金利润率

【答案】 A
122、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。
A.产品流动性
B.生产过程的固定性
C.产品的固定性和生产过程的流动性
D.产品的多样性

【答案】 C
123、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。
A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

【答案】 C
124、实际成本降低率为( )。
A.5％
B.3％
C.2％
D.1％

【答案】 B
125、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（　　）。
A.工作面有空闲
B.没有足够的工作面
C.劳动力或机械停歇窝工
D.框架结构差

【答案】 C
126、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。
A.桩基础工程
B.室内装饰工程
C.室外装饰工程
D.室外电器安装工程

【答案】 D
127、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。
A.完全成本法
B.量本利分析法
C.直线法
D.制造成本法

【答案】 B
128、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.投资利润率
D.投资利税率

【答案】 A
129、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。
A.3637.8万美元
B.4822.2万美元
C.12097.8万美元
D.3451.65万美元

【答案】 D
130、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.农村集体土地承包经营权转移
D.房屋买卖与赠与

【答案】 C
131、建设工程竣工验收的组织者是（）。
A.设计单位
B.建设单位
C.监理单位
D.施工单位

【答案】 B
132、物业装饰装修管理环节不包括( )。
A.装饰装修申报
B.装饰装修流程设计
C.登记审核
D.入场手续办理

【答案】 B
133、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（　　）。
A.企业经营内容
B.开发经营范围
C.企业所有制性质
D.政府对企业干预程度

【答案】 B
134、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。
A.预算成本
B.目标成本
C.平均成本
D.实际成本

【答案】 B
135、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。
A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约
B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构
C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺
D.物业买受人在入住时口头承诺

【答案】 C
136、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。
A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧
B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧
C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧
D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

【答案】 B
137、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（　　）。
A.进度控制
B.质量控制
C.按合同履约
D.投资控制

【答案】 C
138、某网络计划在执