2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷A卷附答案.docx

2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷A卷附答案

单选题（共600题）
1、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。
A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标
B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人
C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容
D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】 A
2、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。
A.出资
B.出售
C.赠与
D.抵押

【答案】 D
3、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】 C
4、按（　　）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
A.生产要素
B.按专业及费用性质
C.按编制的程序和定额的用途
D.按主编单位及执行范围

【答案】 C
5、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（　　）。
A.搭接施工
B.连续施工
C.依次施工
D.动态施工

【答案】 A
6、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。
A.设计单位
B.施工单位
C.监理单位
D.建设单位

【答案】 D
7、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。
A.20
B.22
C.25
D.28

【答案】 C
8、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）
A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。
B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。
C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。
D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】 B
9、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。
A.技术参数
B.工艺参数
C.时间参数
D.空间参数

【答案】 A
10、我国农村宅基地属于()所有。
A.国家
B.农民个人
C.农民集体
D.县级人民政府

【答案】 C
11、下列各项中，（　　）不属于工程成本。
A.生产工人的工资
B.企业管理费和财务费用
C.施工机械的租赁费
D.消耗的主辅材料的购置费

【答案】 B
12、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。
A.前馈控制
B.被动控制
C.主动控制
D.事中控制

【答案】 C
13、保障物业承接查验的依据是（）
A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》

【答案】 B
14、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。
A.3％
B.5％
C.7％
D.10％

【答案】 A
15、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（　　）三个相互联系又相互独立的内容。
A.安全法规、安全技术和职业卫生
B.安全教育、安全计划和安全认证
C.安全法规、安全控制和职业卫生
D.安全教育、安全检查和安全认证

【答案】 A
16、分部分项工程和措施项目清单应采用（　　）计价。
A.固定总价
B.综合单价
C.成本加酬金
D.固定单价

【答案】 B
17、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。
A.材料场外装卸运输损耗
B.采购发生缺斤短两的损耗
C.场外材料堆放损耗
D.场内运输及操作过程中的废料和损耗

【答案】 D
18、设计前准备阶段的质量控制不包括（　　）。
A.编制项目管理总体规划
B.分析和论证项目的功能
C.确定项目的质量要求和标准
D.编制设计任务书

【答案】 A
19、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。
A.土木工程建筑业
B.装修装饰业
C.交通运输业
D.房地产开发与经营业

【答案】 A
20、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.100000
B.159000
C.180000
D.200000

【答案】 D
21、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。
A.中等偏下收入家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层

【答案】 B
22、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。
A.35
B.34
C.30
D.28

【答案】 B
23、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（　　）。
A.1个采暖期
B.2个采暖期
C.3个采暖期
D.合同规定的采暖期

【答案】 B
24、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。
A.收集进度报表
B.分析进度计划
C.汇总分析评价
D.现场实地检查

【答案】 A
25、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。
A.一个
B.两个
C.三个
D.四个

【答案】 B
26、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（　　）。
A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同
B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准
C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同
D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

【答案】 A
27、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（　）。
A.个体工商户不属于增值纳税人
B.军事单位属于增值纳税人
C.进口物的单位和个人属于增值纳税人
D.社会团体属于增值纳税人

【答案】 A
28、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。
A.主要责任
B.次要责任
C.总包责任
D.连带责任

【答案】 D
29、对新工人的三级安全教育是指（ ）。
A.政府、企业和班组安全教育
B.政府、企业和项目安全教育
C.公司、项目和班组安全教育
D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

【答案】 D
30、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。
A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；
B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；
C.允许以商业用途为目的的征收；
D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。

【答案】 C
31、临时管理规约由( )制定。
A.业主大会
B.物业服务企业
C.建设单位
D.居民委员会

【答案】 C
32、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。
A.给与税收优惠
B.提供金融支持
C.提供投资支持
D.完善供地方式

【答案】 C
33、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。
A.销售现场
B.房地产经纪机构经营场所
C.公共场所
D.房地产开发企业办公场所

【答案】 A
34、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1／2
B.2／3
C.1／3
D.1／4

【答案】 B
35、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业施工单位
D.物业产权人

【答案】 C
36、施工单位进行工程回访的形式分为( )。
A.经常性回访和专题性回访
B.定期回访和不定期回访
C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访
D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

【答案】 C
37、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。
A.1987年9月9日
B.1987年9月26日
C.1987年11月29日
D.1987年12月1日

【答案】 C
38、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。
A.0.25
B.0.28
C.0.35
D.0.38

【答案】 D
39、下列不属于标底价格组成部分的是（　　）。
A.标底文件
B.主要材料用量
C.评标委员会组成人员
D.标底价格的综合编制说明

【答案】 C
40、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。
A.设计单位
B.招标人
C.监理单位
D.行业建设主管部门

【答案】 B
41、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。
A.工种种类和设备
B.使用材料的不同
C.施工的先后顺序
D.建筑物的主要部分

【答案】 A
42、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。
A.他人控制
B.全面质量管理
C.动态控制
D.持续改进

【答案】 A
43、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。
A.容易引起多头领导，指令不一
B.不易发挥专业管理职能作用
C.降低了管理工作效率
D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差

【答案】 D
44、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。
A.负责组织维修
B.只对保修期内的工程部位组织维修
C.分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】 C
45、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。
A.必须实行监理
B.可不实行监理
C.仅建筑安装工程实行监理
D.仅设备制造实行监理

【答案】 A
46、施工招标的首要步骤是（ ）。
A.进行资格预审
B.建立招标班子开展招标工作
C.发布招标公告或招标邀请书
D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】 D
47、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。
A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价
B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力
C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同
D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】 D
48、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:
A.O.62
B.O.72
C.O.82
D.O.92

【答案】 B
49、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年

【答案】 C
50、建筑产品生产的单件性是由（　　）决定的。
A.建筑产品的固定性
B.建筑产品的多样性
C.生产过程的流动性
D.生产过程的复杂性

【答案】 B
51、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。
A.直线制
B.职能制
C.直线职能制
D.矩阵制

【答案】 A
52、关于投标人行为的说法，错误的是（　　）。
A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人
B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出
C.投标人不得与招标人串通招标
D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件

【答案】 D
53、物业管理最主要的特点是( )。
A.社会化
B.市场化
C.专业化
D.制度化

【答案】 B
54、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。
A.0.105
B.0.115
C.0.125
D.0.135

【答案】 C
55、 房地产开发企业分为（　　）资质等级。
A.二级
B.三级
C.四级
D.五级

【答案】 C
56、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。
A.是否与委托房屋有利害关系
B.房屋交易涉及的税费
C.业务流程
D.经纪服务的内容及完成标准

【答案】 C
57、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。
A.工会代表和职工代表占1／3
B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／2
C.单位代表占l／2
D.工会代表和职工代表占1／2

【答案】 A
58、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。
A.期限控制
B.质量控制
C.投资控制
D.按合同履约

【答案】 D
59、该起重机的产量定额为( )块／台班。
A.80.645
B.82.645
C.86.645
D.88.645

【答案】 C
60、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（　　）。
A.1队
B.3队
C.2队
D.4队

【答案】 C
61、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（　　）（不考虑机械幅度差）。
A.2.19
B.21.93
C.3.79
D.37.9

【答案】 A
62、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。
A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量
B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场
C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题
D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

【答案】 C
63、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（　　）的起讫日期一致。
A.工程预算收入
B.工程实际收入
C.项目资金收入
D.项目资金支出

【答案】 A
64、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（　　）。
A.安全健康环境保障体系
B.重要物项管理
C.质量管理培训
D.风险控制及危险点分析

【答案】 C
65、通过资格预审的申请人少于（　　）个的，应当重新招标。
A.3
B.4
C.5
D.7

【答案】 A
66、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（　　）。
A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款
B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款
C.首套住房贷款和非首套住房贷款
D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款

【答案】 A
67、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.经济措施
D.信息管理措施

【答案】 D
68、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。
A.1
B.2
C.5
D.50

【答案】 B
69、下列关于房产税的说法正确的是( )。
A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
B.房产税采用从量计税
C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据
D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

【答案】 D
70、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。
A.建筑机座
B.办公楼
C.隧道
D.厂房

【答案】 A
71、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。
A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额
B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额
C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低
D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】 C
72、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。
A.文档管理
B.进度管理
C.质最控制
D.成本控制

【答案】 A
73、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。
A.中等偏下收人家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层

【答案】 B
74、工程间接成本不包括（ ）。
A.劳动保护费
B.现场试验费用
C.施工单位管理人员工资和奖金
D.工程保修费

【答案】 B
75、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年

【答案】 B
76、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展。
A.新加坡
B.美国
C.英国
D.中国香港

【答案】 C
77、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。
A.总包责任
B.连带责任
C.主要责任
D.一般责任

【答案】 B
78、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（　　）。
A.土地使用权出让合同规定的使用年限
B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
C.原土地使用者已使用年限
D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】 B
79、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。
A.终止合同索赔
B.工程变更索赔
C.加速施工索赔
D.工期索赔

【答案】 D
80、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。
A.0.04
B.0.24
C.10
D.24

【答案】 B
81、供货方的项目管理工作主要在（　　）阶段。
A.设计前准备
B.设计
C.施工
D.动用前准备

【答案】 C
82、工程成本得到有效控制的关键是（　　）。
A.重视工程索赔
B.落实成本责任
C.优化施工方案
D.改进工艺流程

【答案】 B
83、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。
A.土地使用权出让是一种国家垄断行为
B.土地使用权是法律特别设定的一项债权
C.土地使用权是有一定使用期限的
D.土地使用权人享有的权利范围是有限的

【答案】 B
84、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。
A.预算成本
B.目标成本
C.平均成本
D.实际成本

【答案】 B
85、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。
A.建标监理有限公司
B.升降机安装分包施工单位
C.东胜建筑有限公司
D.江河集团有限公司

【答案】 C
86、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.作价入股

【答案】 A
87、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。
A.建设用地使用权来源于土地所有权
B.建设用地使用权是一种物权
C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

【答案】 D
88、耕地占用税的基本特点不包括( )。
A.属于财产税
B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额
C.实行一次性征收
D.税额标准在不同地区不一样

【答案】 B
89、( )经批准，项目才算正式“立项”。
A.项目建议书
B.初步设计
C.可行性研究报告
D.项目开工报告

【答案】 C
90、每米管道保温的产量定额为( )工日。
A.1.19
B.1.29
C.1.39
D.1.49

【答案】 C
91、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（　　）。
A.土地使用权转让
B.新建商品房交易
C.房屋的租赁
D.土地使用权出让市场

【答案】 D
92、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（　　）建设行政主管部门。
A.县级
B.地市级
C.省级
D.国务院

【答案】 D
93、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。
A.于1小时内向有关部门报告
B.于1小时内赶到施工现场
C.于8小时内向有关部门报告
D.于8小时内赶到施工现场

【答案】 A
94、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。
A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B.承担房地产经纪机构关键岗位工作
C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

【答案】 D
95、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。
A.间接成本
B.期间成本
C.固定成本
D.变动成本

【答案】 D
96、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（　　）。
A.先评价，后选择
B.先选择，后评价
C.边评价，边选择
D.边选择，边评价

【答案】 A
97、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.0.93工日
B.1.31工日
C.0.89工日
D.1.12工日

【答案】 D
98、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。
A.专业化
B.社会化
C.市场化
D.制度化

【答案】 A
99、建设工程施工合同的特点不包括()。
A.合同履行期限长
B.合同风险相对较小
C.合同内容多样和复杂
D.合同监督严格

【答案】 B
100、扩大结构定额是指( )。
A.预算定额
B.概算指标
C.施工定额
D.概算定额

【答案】 D
101、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.15000
B.16000
C.17000
D.18000

【答案】 A
102、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（　　）。
A.C门类
B.E门类
C.F门类
D.G门类

【答案】 B
103、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。
A.70
B.50
C.40
D.30

【答案】 C
104、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。
A.39 964
B.42 436
C.40 000
D.42 474

【答案】 C
105、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.5 074 056
B.5 108 978
C.5 148 485
D.498 980

【答案】 A
106、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.作价出资

【答案】 A
107、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。
A.能否上市
B.是否公开发行
C.利率的不同
D.有无特定的财产担保

【答案】 B
108、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。
A.全部土地都为社会主义公有制
B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有
C.城市市区的土地全部属于国家所有
D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理

【答案】 B
109、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.73000
B.75000
C.76000
D.77000

【答案】 B
110、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。
A.街道居委会
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业

【答案】 B
111、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。
A.省级人民政府
B.国务院
C.市级人民政府
D.县级人民政府

【答案】 A
112、通过资格预审的申请人少于（　　）个的，应当重新招标。
A.3
B.4
C.5
D.7

【答案】 A
113、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。
A.住房共用部位或共用设施设备
B.住房共用部位
C.共用设施设备
D.住房共用部位、共用设施设备

【答案】 D
114、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）
A.完成物业管理方案及实施进度表
B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示
C.拟定物业管理的公共管理制度。
D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

【答案】 D
115、施工项目成本分析的主要工作不包括（　　）。
A.了解成本的变动情况
B.发布成本信息
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径

【答案】 B
116、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。
A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项

【答案】 C
117、关于建筑业的说法，正确的是（　　）。
A.建筑业是基本建设投资的消费部门
B.建筑生产活动是消费活动
C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门
D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行

【答案】 C
118、建筑业在国民经济中的作用不包括（　　）。
A.促进了精神文明建设
B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门
C.提供和创造就业机会
D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展

【答案】 A
119、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。
A.建设质量
B.建设工期
C.建设成本
D.工程效益

【答案】 B
120、流水施工工期是指（ ）。
A.每个专业队的整个作业时间
B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间
C.某个专业队在某个施工段的作业时间
D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间

【答案】 D
121、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。
A.物业服务企业
B.建设单位
C.施工单位
D.设计单位

【答案】 B
122、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

【答案】 A
123、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（　　）方法进行评价。
A.净现值
B.内部收益率
C.经济效益分析
D.成本效用分析

【答案】 D
124、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展。
A.新加坡
B.美国
C.英国
D.中国香港

【答案】 C
125、建筑工程项目实施过程的总集成者是（　　）。
A.业主方
B.设计方
C.施工总承包方
D.施工总承包管理方

【答案】 A
126、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。
A.4.29
B.4.59
C.4.95
D.5.19

【答案】 D
127、建筑安装工程税金不包括（　　）。
A.增值税
B.营业税
C.城市维护建设税
D.教育费附加

【答案】 A
128、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。
A.工程排污费
B.暂列金额
C.暂估价
D.总承包服务费

【答案】 A
129、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.29.68
B.29.78
C.29.88
D.29.98

【答案】 A
130、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。
A.设计文件规定
B.承发包双方约定
C.发包方规定
D.承包合同约定

【答案】 A
131、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
132、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。
A.招标申请书
B.招标邀请书
C.招标文件
D.标书

【答案】 C
133、申请建筑施工许可证报送资料包括（　　）。
A.工程档案认可文件
B.复验灰线报告
C.质量、安全监督手续
D.开工报告

【答案】 C
134、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
A.建设用地
B.在建工程
C.期房
D.现房

【答案】 B
135、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

【答案】 A
136、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.建设工程质最监督部门

【答案】 B
137、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。
A.桩基础工程
B.室内装饰工程
C.室外装饰工程
D.室外电器安装工程

【答案】 D
138、失业保险费，应列入（　　）。
A.企业管理费
B.现场经费
C.规费
D.间接费

【答案】 C
139、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（ ），不得瞒报或者作不实的申报。
A.挂牌价格
B.评估价格
C.购买价格
D.成交价格

【答案】 D
140、工程质量管理的目的是（　　）。
A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程
B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程
C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程
D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】 A
141、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括(