2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺试卷A卷含答案.docx

2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺试卷A卷含答案

单选题（共600题）
1、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（　　）。
A.动态控制
B.全面质量管理
C.他人控制
D.持续改进

【答案】 C
2、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。
A.建设用地实际占有人
B.建设用地使用权人
C.市、县人民政府
D.建设用地使用权出让人

【答案】 B
3、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：
A.1.75
B.2.33
C.2.80
D.4.67

【答案】 C
4、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。
A.国家
B.招标代理机构
C.建筑行政主管部门
D.国家有关部门

【答案】 A
5、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

【答案】 A
6、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。
A.混凝土模板摊销费
B.大型机械设备进出场及安拆费
C.夜间施工费
D.职工教育经费

【答案】 D
7、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。
A.工程排污费
B.暂列金额
C.暂估价
D.总承包服务费

【答案】 A
8、关于房地产抵押的说法，错误的是()。
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押
C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权

【答案】 B
9、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。
A.建设工程质量监督机构
B.建设单位
C.设计单位
D.施工单位

【答案】 B
10、工程进度管理的总目标是（　　）。
A.进度计划
B.计算工期
C.建设工期
D.要求工期

【答案】 C
11、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。
A.该市人民政府
B.省级人民政府
C.省级人民政府授权的相关机构
D.国务院

【答案】 D
12、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.协商定价

【答案】 A
13、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )
A.60；50％
B.90；70％
C.60；70％
D.90；50％

【答案】 B
14、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。
A.企业所得税按年预缴
B.企业所得税实行按月计算
C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业
D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额

【答案】 D
15、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。
A.8
B.6
C.7
D.10.4

【答案】 B
16、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。
A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准
B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准
C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准
D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准

【答案】 C
17、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。
A.0.04
B.0.14
C.0.24
D.0.34

【答案】 A
18、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。
A.个人利益
B.集体利益
C.公共利益
D.国家利益

【答案】 C
19、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。
A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量
B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场
C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题
D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

【答案】 C
20、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。
A.6640
B.24000
C.32000

【答案】 B
21、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。
A.免征个人所得税
B.减按5%征收个人所得税
C.减半征收个人所得税
D.全额征收个人所得税

【答案】 A
22、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。
A.出资
B.出售
C.赠与
D.抵押

【答案】 D
23、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.经济措施
D.信息管理措施

【答案】 D
24、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。
A.周转材料
B.应收工程款
C.融资租入的施工机械
D.在建工程

【答案】 B
25、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（　　）天。
A.22
B.24
C.26
D.28

【答案】 C
26、物业承接查验的现实意义不包括（）
A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。
B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。
D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。

【答案】 C
27、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。
A.基本建设项目概况表
B.基本建设项目竣工财务决算表
C.基本建设项目交付使用资产总表
D.基本建设项目交付使用资产明细表

【答案】 B
28、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（　　）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。
A.6353
B.7189
C.13181
D.14810

【答案】 B
29、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。
A.2
B.3
C.4
D.5

【答案】 B
30、土地使用权转让的方式不包括（　　）。
A.出售
B.交换
C.出租
D.赠与

【答案】 C
31、建设单位拨付工程款应经（ ）。
A.总监理工程师签字
B.监理人员签字
C.监理单位签字
D.监理工程师同意

【答案】 A
32、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。
A.6
B.7
C.8
D.9

【答案】 B
33、设计单位可以指定（ ）生产厂。
A.有特殊要求的建筑材料
B.主要建筑材料
C.关键部位建筑材料
D.重要建筑材料

【答案】 A
34、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。
A.街道居委会
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业

【答案】 B
35、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是( )。
A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地
B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地
C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地
D.企业单独建造的地下建筑用地

【答案】 C
36、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。
A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
C.工程量清单计价有计划性的特点
D.工程量清单计价有理论性的特点

【答案】 A
37、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。
A.先选择，后评价
B.先评价，后选择
C.边评价，边选择
D.边选择，边评价

【答案】 B
38、房屋出租人的义务说法错误的是（）
A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。
B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修
C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人
D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】 D
39、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）
A.搭接长度
B.流水步距
C.各施工过程的专业队数
D.流水节拍

【答案】 C
40、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。
A.8小时
B.要求工作时间
C.实际工作时间
D.平均工作时间

【答案】 A
41、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）
A.房地产经纪信用档案
B.房地产人员档案
C.房地产信息档案
D.房地产文件档案

【答案】 A
42、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（　　）。
A.可作数据的业务加工处理
B.要作数据的业务加工处理
C.应作数据的必要业务加工处理
D.不再作数据的业务加工处理

【答案】 D
43、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%

【答案】 A
44、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。
A.定额项目表
B.文字说明
C.附录
D.辅助说明

【答案】 D
45、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实际进度与计划进度的 比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。
A.①一③一④一②一⑤
B.④一②一③一①一⑤
C.④一③一②一⑤
D.②一④一③一①-⑤

【答案】 B
46、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。
A.0.74
B.0.78
C.0.84
D.0.70

【答案】 A
47、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（　）。
A.直营连锁经营
B.特许加盟经营
C.特许加盟连锁经营
D.授权经营

【答案】 C
48、 居住用地最高使用年限是（　　）。
A.100年
B.70年
C.50年
D.40年

【答案】 B
49、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数
A.82064.20万元
B.82064.29万元
C.82064万元
D.82065万元

【答案】 A
50、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。
A.福利性
B.改善性
C.补偿性
D.互助性

【答案】 A
51、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。
A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应
B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发
C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施
D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右

【答案】 B
52、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。
A.流水步距
B.平行搭接时间
C.技术间歇时间
D.组织间歇时间

【答案】 A
53、控制工程项目成本的依据是（ ）。
A.目标成本
B.可变成本
C.预算成本
D.实际成本

【答案】 A
54、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 058.824
B.3 636.363
C.3 683.333
D.4 250.000

【答案】 A
55、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。
A.5月10日
B.5月10日的后一周期
C.5月10日的后两周内
D.5月10日的后三周内

【答案】 A
56、材料题
A.2380
B.2650
C.2786
D.2960

【答案】 D
57、()不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则。
A.公平
B.公正
C.公理
D.公开

【答案】 C
58、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）
A.单项开发和成片开发
B.新区开发和旧区改造
C.土地开发和房屋建设
D.独资开发和合资开发

【答案】 B
59、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业施工单位
D.物业产权人

【答案】 C
60、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。
A.通用条款
B.协议书
C.补充条款
D.专用条款

【答案】 C
61、工程质量管理的目的是（ ）。
A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程
B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程
C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程
D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】 C
62、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
63、建设工程总承包的主要意义在于（　　），以达到为项目建设增值的目的。
A.通过“交钥匙”确保工期和质量
B.通过总价包干，控制建设投资
C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合
D.总承包单位统一对承包工程全面负责

【答案】 C
64、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )
A.拟完工程
B.未完施工
C.已完工程
D.已完施工

【答案】 B
65、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。
A.1 ~2
B.2-3
C.3 ~4
D.4-5

【答案】 A
66、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3058.824
B.3636.363
C.3683.333
D.4250.000

【答案】 A
67、城镇土地使用税的计税依据是( )。
A.纳税人实际拥有的土地面积
B.纳税人实际使用的土地面积
C.纳税人实际占用的土地面积
D.税务机关认定的土地面积

【答案】 C
68、今年的保本点产值最低为( )万元。
A.77 321
B.77 325
C.77 320
D.77 330

【答案】 A
69、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。
A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业
B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

【答案】 C
70、施工项目成本分析的主要工作不包括（　　）。
A.了解成本的变动情况
B.发布成本信息
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径

【答案】 B
71、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。
A.承包商向保险公司的索赔
B.承包商与业主间的索赔
C.合同终止的索赔
D.费用索赔

【答案】 C
72、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。
A.5765
B.5846
C.5714
D.5674

【答案】 C
73、按（　　）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
A.生产要素
B.按专业及费用性质
C.按编制的程序和定额的用途
D.按主编单位及执行范围

【答案】 C
74、下列各项中，制定施工方案不包括( )。
A.施工组织与协调计划
B.建材与设备供应计划
C.工程质量控制计划
D.基础设施配套的接洽与协商计划

【答案】 C
75、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 550

【答案】 D
76、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。
A.材料运杂费
B.运输损耗费
C.供销部门手续费
D.采购及保管费

【答案】 C
77、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（　　）。
A.调整其综合单价
B.调整其措施费
C.执行原有的综合单价
D.调整其他项目费

【答案】 C
78、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。
A.强制性
B.自愿性
C.互助性
D.保障性

【答案】 B
79、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
80、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。
A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧
B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧
C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧
D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

【答案】 B
81、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（　　）。
A.流水步距
B.流水节拍
C.技术间歇
D.搭接间距

【答案】 B
82、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：
A.-3800
B.-3600
C.-3500
D.-3000

【答案】 B
83、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（　　）。
A.施工总承包
B.设计—施工总承包
C.EPC总承包
D.施工总承包管理

【答案】 C
84、下列项目中，不属于分部工程的是（　　）。
A.土建工程
B.土石方工程
C.通风管道
D.给排水管道

【答案】 A
85、房地产估价机构资质等级分为（　　）。
A.二级
B.三级
C.四级
D.五级

【答案】 B
86、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。
A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程
B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束
C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”
D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象

【答案】 D
87、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。
A.变动成本和固定成本
B.制造成本和完全成本
C.直接成本和间接成本
D.预算成本和实际成本

【答案】 C
88、《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。
A.人力资源和社会保障部
B.住房和城乡建设部
C.省级房地产管理部门
D.省级建设管理部门

【答案】 B
89、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。
A.1016.67
B.1068.46
C.1106.45
D.1116.67

【答案】 A
90、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。
A.科学性
B.实用性
C.稳定性
D.系统性

【答案】 B
91、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（　　）。
A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业
B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的
C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业
D.建筑业企业不得从事房地产开发经营

【答案】 A
92、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。
A.差价
B.佣金
C.劳务费
D.管理费

【答案】 B
93、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）
A.军事设施占用耕地
B.养老院占用耕地
C.幼儿园占用耕地
D.占用林地从事非农业建设

【答案】 D
94、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。
A.本工作的最早完成时间
B.其紧后工作的最早开始时间
C.工程总工期
D.其后续工作的最早完成时间

【答案】 C
95、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。
A.过街楼的底层
B.建筑物的变形缝
C.建筑物外墙保温隔热层
D.作为围护结构的幕墙

【答案】 A
96、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。
A.中外合营企业
B.私营企业
C.外商投资企业
D.股份制企业

【答案】 A
97、今年的实际成本预计为( )万元。
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 530

【答案】 B
98、房屋征收的主体是（ ）。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市、县级人民政府
D.乡镇人民政府

【答案】 C
99、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（　　）报告。
A.建设单位
B.项目周围单位和居民
C.当地政府
D.发证机关

【答案】 D
100、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。
A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定
B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年
C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年
D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限

【答案】 D
101、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（　　）。
A.最终用途
B.开发程度
C.经营使用方式
D.开发经营区域性

【答案】 A
102、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（　　）天。
A.22
B.24
C.26
D.28

【答案】 C
103、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（　　）。
A.因火灾造成工地第三者人身伤亡
B.因火灾造成工地第三者财产损失
C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失
D.因震动造成邻近地区第三者财产损失

【答案】 D
104、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（　　）。
A.增值税的基本税率为13%
B.应纳税额等于销售额乘以适用税率
C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率
D.增值税在零售环节实行价内税

【答案】 D
105、工程质量是对建设工程（　　）的要求。
A.结构安全
B.使用功能
C.节能效果
D.综合特性

【答案】 D
106、.物业管理服务的对象是( )。
A.业主(含物业使用人)
B.物业建设单位
C.物业服务企业
D.房地产行政主管部门

【答案】 A
107、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。
A.项目建议书
B.可行性研究
C.初步设计
D.项目开工报告

【答案】 B
108、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。
A.投资决策
B.前期准备
C.工程建设
D.市场营销

【答案】 C
109、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1／2
B.2／3
C.1／3
D.1／4

【答案】 B
110、房屋出租人的义务说法错误的是（）
A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。
B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修
C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人
D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】 D
111、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（　　）。
A.国家定额
B.企业定额
C.施工定额
D.地区定额

【答案】 C
112、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1／2
B.2／3
C.1／3
D.1／4

【答案】 B
113、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。
A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲
B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤
C.相邻施工过程之间的流水步距为常数
D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

【答案】 B
114、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（　　）。
A.均衡施工
B.形成批量
C.提高效率
D.连续施工

【答案】 B
115、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。
A.15
B.16
C.19
D.21

【答案】 D
116、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.信息管理措施
D.经济措施

【答案】 C
117、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（　　）。
A.单位工程进度计划
B.工程项目建设总进度计划
C.工程项目前期工作计划
D.工程项目年度计划

【答案】 B
118、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（　　）。
A.安全保障体系
B.风险控制及危险点分析
C.应急内容管理
D.提供和选择标准的合同文本

【答案】 D
119、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。
A.反馈控制
B.事中控制
C.主动控制
D.被动控制

【答案】 C
120、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。
A.综合分析
B.专题分析
C.专家分析
D.单项分析

【答案】 C
121、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（　　）。
A.资金预算支出数
B.资金实际支出数
C.预算成本
D.实际成本

【答案】 D
122、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（　　）提出申请。
A.国务院国资委
B.国务院建设主管部门
C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门
D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门

【答案】 B
123、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（　　）。
A.相关责任
B.连带责任
C.监理责任
D.主要责任

【答案】 C
124、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。
A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准
B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体
C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业
D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

【答案】 D
125、工程质量控制中，关键环节是（ ）。
A.工程竣工阶段的工作报告
B.工程设计阶段的方案设计
C.工程检验阶段的技术标准
D.工程施工阶段的工作质量控制

【答案】 D
126、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（　　）。
A.43万元
B.46.8万元
C.40.2万元
D.43.2万元

【答案】 D
127、工程项目的目标成本是指（ ）。
A.直接成本
B.变动成本
C.计划成本
D.实际成本

【答案】 C
128、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（　　）。
A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别
B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别
C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别
D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别

【答案】 D
129、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。
A.招标
B.拍卖
C.租赁
D.协议

【答案】 C
130、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。
A.工种种类和设备
B.使用材料的不同
C.施工的先后顺序
D.建筑物的主要部分

【答案】 A
131、从项目管理的角度看，下面（　　）工程不属于建设项目。
A.一幢投资l000万元的办公楼
B.一段高速公路
C.投资总额还没确定的钢铁厂建设
D.限期三年完工的机场

【答案】 C
132、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。
A.总分包
B.施工合作体
C.施工联合体
D.平行发包

【答案】 C
133、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
A.0
B.15
C.20
D.35

【答案】 C
134、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
A.300
B.400
C.500
D.600

【答案】 C
135、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。
A.开发项目位置固定
B.开发周期较长
C.开发建设条件较差
D.开发活动综合性强

【答案】 C
136、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。
A.6 750
B.6 096
C.5 670
D.6 960

【答案】 D
137、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的