2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题附答案.docx

2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案

单选题（共600题）
1、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。
A.单位时间内所投入的资源量最少
B.可以实现工程总成本最低
C.施工现场的组织和管理工作简单
D.各专业工作队能够连续施工

【答案】 D
2、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。
A.周转材料
B.应收工程款
C.融资租入的施工机械
D.在建工程

【答案】 B
3、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。
A.通风管道
B.土石方工程
C.土建工程
D.给排水管道

【答案】 C
4、土地使用权转让的方式不包括（　　）。
A.出售
B.交换
C.出租
D.赠与

【答案】 C
5、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展。
A.新加坡
B.美国
C.英国
D.中国香港

【答案】 C
6、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1／2
B.2／3
C.1／3
D.1／4

【答案】 B
7、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（　　）建设行政主管部门。
A.县级
B.地市级
C.省级
D.国务院

【答案】 D
8、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。
A.清水墙勾缝
B.贴墙纸
C.水刷石
D.干粘石

【答案】 B
9、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。
A.普遍性
B.强制性
C.区域性
D.特性

【答案】 D
10、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。
A.公共管理
B.系统协调
C.公共服务与管理
D.公共服务

【答案】 C
11、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（　　）。
A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费
B.进口国国内运费、装卸费
C.进口国国内运输保险费
D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】 D
12、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。
A.对项目建设周期进行具体的论证
B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C.监督阶段详细进度计划的执行
D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求

【答案】 D
13、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.100 000
B.159 000
C.180 000
D.200 000

【答案】 D
14、完善成本控制的运行机制不包括（　　）。
A.加强组织建设
B.落实各级人员的成本责任
C.加强中间检查控制
D.提高全员成本意识

【答案】 A
15、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。
A.单位产品人工时间定额和台班产量
B.预算定额和机械幅度差系数
C.机械台班产量定额和机械时间定额
D.周转使用量和周转次数

【答案】 C
16、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。
A.负责组织维修
B.只对保修期内的工程部位组织维修
C.分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】 C
17、可行性研究的任务中，（　　）是核心。
A.市场需求
B.工艺技术
C.财务经济状况
D.人力、物力资源

【答案】 C
18、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（ ）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。
A.单位资助
B.财政补贴
C.职工互助
D.税收优惠

【答案】 A
19、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。
A.使用阶段
B.设计前准备阶段
C.决策阶段
D.设计阶段

【答案】 C
20、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（　　）。
A.管理费、税金
B.利润、规费
C.规费、税金
D.利润、税金

【答案】 C
21、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（　　）组成。
A.直接成本和间接成本
B.固定成本和变动成本
C.预算成本和计划成本
D.概算成本和实际成本

【答案】 A
22、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。
A.建设工期
B.销售利润
C.投资回报率
D.自有资金利润率

【答案】 A
23、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（　　）万元。
A.7000万
B.800
C.6000
D.900

【答案】 D
24、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。
A.服务
B.规划
C.流通
D.管理

【答案】 C
25、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.信息管理措施
D.经济措施

【答案】 C
26、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
A.房地产管理部门
B.土地管理部门
C.城市规划管理部门
D.建设管理部门

【答案】 B
27、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（　　）工作日内签订合同。
A.5
B.30
C.60
D.90

【答案】 B
28、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.4%
B.5 %
C.6%
D.7%

【答案】 D
29、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
A.购买土地
B.市场调研
C.前期工作
D.投资决策分析

【答案】 D
30、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.0.89
B.0.93
C.1.12
D.1.31。

【答案】 C
31、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（　　）。
A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理
B.建筑全寿命周期管理
C.模拟技术、虚拟技术的应用
D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作

【答案】 D
32、编写和报批项目建议书属于（　　）的工作。
A.决策阶段
B.设计前准备阶段
C.使用阶段
D.设计阶段

【答案】 A
33、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。
A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房

【答案】 A
34、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（　　）。
A.交易的前端性
B.交易的长期性
C.交易的专业性
D.交易的抽象性

【答案】 D
35、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。
A.本单位内的质量部门
B.政府委托的质量监督机构
C.有相应监理资质的该工程的设计单位
D.社会上有相应资质的工程监理单位

【答案】 D
36、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
A.2
B.3
C.3.33
D.6.67

【答案】 B
37、我国农村房屋实行以( )为主的制度。
A.全民所有
B.集体共有
C.农民私有
D.村镇所有

【答案】 C
38、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（　　）负责维修、更换。
A.建设单位
B.勘察设计单位
C.施工单位
D.监理机构

【答案】 C
39、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。
A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”
B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束
C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程
D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象

【答案】 D
40、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 C
41、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。
A.7.69％
B.8.33％
C.7.69％
D.8.33％

【答案】 B
42、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。
A.国务院
B.省、市政府
C.县及县以上政府
D.乡及乡以上政府

【答案】 C
43、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。
A.业主、承包商、中介机构
B.业主、承包商、供应商
C.承包商、供应商、交易机构
D.承包商、供应商、中介机构

【答案】 A
44、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（　　）。
A.明确性
B.复杂性
C.整体性
D.唯一性

【答案】 B
45、在国际上，将（　　）对项目进行的管理，称为项目开发管理。
A.项目设计阶段
B.项目申请阶段
C.项目实施阶段
D.项目决策阶段

【答案】 D
46、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。
A.农民集体
B.该市政府
C.国家
D.各大学共同

【答案】 C
47、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（　　）。
A.房价租金比
B.房价收入比
C.实际价格与理论价格比
D.房地产供求比

【答案】 D
48、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。
A.20
B.22
C.24
D.26

【答案】 D
49、分部分项工程量清单的项目编码由（　　）位数字构成。
A.3
B.6
C.9
D.12

【答案】 D
50、工程间接成本不包括（　　）。
A.现场试验费用
B.劳动保护费
C.施工单位管理人员工资和奖金
D.工程保修费

【答案】 A
51、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年

【答案】 B
52、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。
A.先按计划成本数预提，以后再调整
B.先按预算成本数据预提，以后再调整
C.作为预提费用计入本期成本
D.暂不计入成本

【答案】 C
53、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。
A.业主
B.行业协会
C.投资单位
D.国家

【答案】 D
54、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（　　）。
A.产品随销售而进入市场
B.只有使用权的转移所有权不变
C.所有权和使用权都不转移
D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移

【答案】 D
55、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。
A.触电事故
B.机械伤害
C.坍塌事故
D.人为事故

【答案】 D
56、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。
A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府
B.该公司所属上级主管单位
C.该公司所在地的土地局
D.该公司所在省人民政府

【答案】 A
57、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。
A.40
B.50
C.60
D.70

【答案】 A
58、建筑产品不包括（ ）。
A.房屋建筑
B.构筑物
C.艺术设计
D.管道安装

【答案】 C
59、工程质量管理的目的是（　　）。
A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程
B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程
C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程
D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】 A
60、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。
A.属于劳动密集型行业
B.物质资源消耗量大
C.受国家经济政策影响大
D.与环境密切相关

【答案】 A
61、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（　　）。
A.股份制企业
B.私营企业
C.独资企业
D.合作企业

【答案】 C
62、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（　　）。
A.结构破坏
B.功能退化或丧失
C.构造损坏
D.技术进步

【答案】 D
63、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。
A.美观
B.豪华
C.舒适
D.安全

【答案】 B
64、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。
A.1.324
B.1.424
C.2.075
D.3.075

【答案】 D
65、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（　　）。
A.起草和修改各类招标文件
B.项目管理信息的分类和装订成册
C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档
D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码

【答案】 B
66、申请建筑施工许可证报送资料包括（　　）。
A.工程档案认可文件
B.复验灰线报告
C.质量、安全监督手续
D.开工报告

【答案】 C
67、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。
A.施工人员已经进场
B.取得建设工程竣工备案证
C.施工机械已经进场
D.取得建设工程规划许可证

【答案】 D
68、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。
A.概算成本
B.预算成本
C.目标成本
D.实际成本

【答案】 C
69、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。
A.先按计划成本数预提，以后再调整
B.先按预算成本数据预提，以后再调整
C.作为预提费用计入本期成本
D.暂不计入成本

【答案】 C
70、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（　　）天。
A.22
B.24
C.26
D.28

【答案】 C
71、根据（　　）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。
A.功能
B.流转次数
C.目标市场
D.交易方式

【答案】 D
72、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。
A.类似工程预决算法
B.实物法
C.分项详细估算法
D.资金周转率法

【答案】 A
73、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。
A.物业管理寓于社区管理之中
B.物业管理是社区管理的内容之一
C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用
D.社区管理是物业管理的基础

【答案】 D
74、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。
A.单件性计价
B.分部组合计价
C.多次性计价
D.按构成计价

【答案】 C
75、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；
A.2／3, 2／3
B.1／3, 1／3
C.1／2, 1／3
D.2／3, 1／3

【答案】 A
76、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.超支了175元
B.节约了175元
C.超支了180元
D.节约了180元

【答案】 A
77、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（　　）。
A.要求投标人具有履行合同的能力
B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书
C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准
D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题

【答案】 C
78、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（　　）。
A.三个基本目标之间既对立又统一
B.目标系统具有层次性
C.三个基本目标之间完全统一
D.目标可度量、管理效果可验证

【答案】 C
79、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日／m2，那么产量定额是( )工日／m2。
A.6.99
B.6.4
C.7.82
D.4.5

【答案】 A
80、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )
A.拟完工程
B.未完施工
C.已完工程
D.已完施工

【答案】 B
81、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（　　）。
A.跟踪检测
B.巡视
C.旁站监理
D.平行检验

【答案】 C
82、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
A.30％
B.35％
C.40％
D.45％

【答案】 D
83、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。
A.以建筑产品为交换内容的场所
B.建筑产品竞争的场所
C.建筑产品供求关系的总和
D.买卖建筑产品的地方

【答案】 C
84、突出屋面的水箱间，建筑面积按（　　）。
A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算
B.有柱者，按柱外围水平面积计算
C.无围护结构，不计算建筑面积
D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算

【答案】 A
85、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。
A.土地使用权主体广泛
B.土地使用权不得随意改变
C.土地使用权的权能有限
D.土地使用权可以转让、抵押

【答案】 D
86、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（　　）。
A.进度控制
B.质量控制
C.按合同履约
D.投资控制

【答案】 C
87、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。
A.建设单位
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业

【答案】 A
88、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（　　）承担。
A.发包人
B.政府
C.发包人和承包人
D.承包人

【答案】 D
89、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。
A.柱外围水平面积
B.顶盖的水平投影面积
C.顶盖投影面积一半
D.柱外围水平面积一半

【答案】 A
90、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。
A.属于违法建筑的
B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

【答案】 B
91、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（　　）。
A.业主用于招标的时间缩短
B.施工现场组织、管理比较复杂
C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用
D.有利于资源供应的组织，工程成本减少

【答案】 B
92、建设工程勘察、设计的甲级资质由（　　）审批。
A.国务院的有关部门
B.建设工程勘察、设计的行业组织
C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门
D.国务院建设行政主管部门

【答案】 D
93、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。
A.写字楼
B.住宅
C.廉租住房
D.房地产开发用地

【答案】 C
94、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。
A.40％
B.50％
C.60％
D.70％

【答案】 C
95、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
A.核准
B.登记备案
C.公证
D.鉴证

【答案】 B
96、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）
A.完成物业管理方案及实施进度表
B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示
C.拟定物业管理的公共管理制度。
D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

【答案】 D
97、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。
A.建设质量
B.建设工期
C.建设成本
D.工程效益

【答案】 B
98、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（　　）。
A.安全保障体系
B.风险控制及危险点分析
C.应急内容管理
D.提供和选择标准的合同文本

【答案】 D
99、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（　　）。
A.施工阶段的安全控制
B.施工阶段的业主方进度控制
C.施工阶段的质量控制
D.施工阶段的组织与协调

【答案】 C
100、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。
A.设计文件规定
B.承发包双方约定
C.发包方规定
D.承包合同约定

【答案】 A
101、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。
A.本工作的最早完成时间
B.其紧后工作的最早开始时间
C.工程总工期
D.其后续工作的最早完成时间

【答案】 C
102、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）
A.搭接长度
B.流水步距
C.各施工过程的专业队数
D.流水节拍

【答案】 C
103、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（　　）。
A.追加投资收益率
B.净现值
C.差额净现值
D.总投资收益率

【答案】 B
104、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。
A.3周和3个
B.3周和9个
C.6周和3个
D.6周和9个

【答案】 B
105、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（ ）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。
A.单位资助
B.财政补贴
C.职工互助
D.税收优惠

【答案】 A
106、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（　　　）。
A.单位将不动产无偿赠与他人
B.单位将自建建筑物对外销售
C.个人将自建自用住房对外销售
D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售

【答案】 C
107、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。
A.总、分包单位协商解决
B.分包单位自行提取
C.建设单位直接支付
D.施工总承包单位直接支付

【答案】 D
108、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。
A.效率优先、规范执业
B.利益优先、规范执业
C.遵纪守法、规范执业
D.诚信经营、规范执业

【答案】 D
109、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.15
B.27
C.30
D.36

【答案】 B
110、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。
A.多样性
B.单件性
C.重复性
D.批量生产

【答案】 B
111、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（　　）。
A.编制进度计划和进度控制工作流程
B.建立工期超前或延误的奖罚制度
C.选用适当的工程发承包模式
D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】 C
112、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（　　）之内。
A.合同价
B.概算
C.标底
D.施工预算

【答案】 A
113、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。
A.安全组织管理
B.场地与设施管理
C.安全技术计划管理
D.安全技术管理

【答案】 C
114、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。
A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持
B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪
C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪
D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪

【答案】 A
115、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 B
116、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。
A.27
B.35
C.51
D.53

【答案】 D
117、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。
A.参数法计价
B.数量法计价
C.工程量法计价
D.总包法计价

【答案】 A
118、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。
A.招标人的代表
B.招标人单位的
C.建设行政主管部门的代表
D.专家名册中的

【答案】 A
119、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。
A.预算定额是计价定额
B.预算定额有企业定额的性质
C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据
D.预算定额是直接用于施工管理中的定额

【答案】 A
120、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。
A.各类房屋及配套的设施设备
B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地
C.单体建筑和建筑群
D.各类房屋和相关场地

【答案】 B
121、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。
A.单项指标
B.综合性指标
C.效益性指标
D.技术性指标

【答案】 B
122、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。
A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

【答案】 D
123、全面质量管理的基本特点是（　　）。
A.全面性
B.科学性
C.动态性
D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】 D
124、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。
A.使用量
B.消耗量
C.净用量
D.损耗量

【答案】 C
125、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。
A.基本预备费
B.税金
C.建设期贷款利息
D.与未来企业生产经营有关的其他费用

【答案】 D
126、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。
A.总包责任
B.连带责任
C.主要责任
D.—般责任

【答案】 B
127、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。
A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应
B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发
C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施
D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右

【答案】 B
128、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。
A.20
B.23
C.30
D.38

【答案】 D
129、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。
A.一般
B.较大
C.重大
D.一级

【答案】 B
130、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。
A.住宅专项维修资金属业主所有
B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
C.商品住宅的专项维修资金由业主交存
D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】 D
131、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。
A.应与建筑公司共同承担事故责任
B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任
C.承担全部责任
D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任

【答案】 A
132、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。
A.15 000
B.16 000
C.17 000
D.18 000

【答案】 A
133、建设单位拨付工程款应经（ ）。
A.总监理工程师签字
B.监理人员签字
C.监理单位签字
D.监理工程师同意

【答案】 A
134、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。
A.上门
B.代理
C.专营
D.垄断

【答案】 B
135、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
A.10个工作日
B.15个工作日
C.20个工作日
D.30个工作日

【答案】 C
136、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.农村集体土地承包经营权转移
D.房屋买卖与赠与

【答案】 C
137、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。
A.单利
B.复利
C.求和
D.折现

【答案】 B
138、房地产经纪服务的主要目的是促成