工程造价有几种计算方法.docx

工程造价有几种计算方法 土建预算师就是指既懂工程技术、又懂工程经济和管理，并具有施行经验，为建设项目提供全过程土建预算确定、控制和管理，使工程技术与经济管理密切结合，达到人力、物力和建设资金最有效地利用，使既定的工程土建预算限额得到控制，并取得最大投资效益的人。接下来我告诉你工程造价有几种计算方法。 工程造价有几种计算方法： 一、计算工程量心中有数，才干有备无患 工程招标文件中假设提供有工程量清单，投标价格计算之前，要对工程量进行校核。假设招标文件中没有提供工程量清单，则必须依据图纸计算全部工程量。如招标文件对工程量的计算方法有规定，应按照规定的方法进行计算 二、确定利润赔本的买卖咱不干 利润指的是承包人的逾期利润，确定利润取值的目标是合计既可以获得最大的利润，又要确保投标价格具有一定的竞争性。投标报价时承包人应依据市场竞争状况确定在该工程上的利润率。 三、确定分包工程费合而围之，各个击破 来自分包人的工程分包费用是投标价格的一个重要组成部分，有时总承包人投标价格中的相当部分来自于分包工程费。因此，在编制投标价格时必须要有一个核实的价格来衡量分包人的价格，必须要熟悉分包工程的范围，对分包人的能力进行评估。招工找活点击 四、确定单价，计算合价账房先生要做好 在投标报价中，计算分部分项工程量以后，就必须要确定每一个分部分项工程项目的单价，并按照招标文件中工程量表的格式填写报价，一般是按照分部分项工程量内容和项目名称填写单价与合价。计算单价时，应将构成分部分项工程的所有费用项目都归入其中。 人工、材料、机械费用应该是依据分部分项工程的人工、材料、机械消耗量及其相应的市场价格计算。 五、确定投标价格调整是关键 依据不同报价模式，将所有费用汇总求和后就可以得到工程的投标报价，但是这样计算的工程投标报价还不能作为投标价格，因为计算出来的价格可能重复也可能会漏算，也有可能某些费用的预估有偏差等。因而必须对计算出来的工程投标报价作某些必要的调整。调整投标报价应当建立在对工程盈亏分析的基础上，盈亏猜测应用多种方法从多种角度进行，找出计算中的问题，并采用措施降低成本，增加盈利，从而确定最后的投标报价。 一般来说，承包企业应建立自己的标准价格数据库，并据此计算工程的投标价格。在应用单价数据库针对某一具体工程进行投标报价时，必须要对选用的单价进行审核评价与调整，是指符合投标工程的实际状况，反映市场价格的变化。在投标价格编制的各个阶段，投标价格一般以表格的形式进行计算。 怎样学习工程造价预算： 认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作。 施工图纸是建筑工作程的语言。在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读制定说明，了解制定者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采纳了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由制定单位解答清楚。 熟练掌握工程量计算规则，提升计算速度。 工程量要计算的即快又要准，和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。土建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、必须要计算的工程量大，因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采纳的标准图集号、页数及构件编号，并把所必须砂浆的种类标号及砼的标号注明，使计算式不得自己能看懂，更重要的是甲方审核时也能看的懂。计算方法首先确定三线一面的尺寸做为基数，运用统筹法的基本原理来计算工程量，避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生，做到工程量计算的即快又准。总之，土建工程的工程量计算，是一项比较复杂的艰难工作，责任心要求很强，它是土建预算编制的关键环节。计算方法正确，不但能提升计算工程量的速度，还能确保土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造价起到可确保。 解现行的施工规范，确保预算的准确性。 为了准确的计算工程量，业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中，铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋，如不了解施工规范，这部份钢筋往往出现漏算。在单位工程中，这部份钢筋的数量也不是一个小数，直接影响到预算的准确性。 工程预算最基本的预算有那些： 1.投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位或其委托的咨询机构依据项目建议、估算指标和类似工程的有关资料，对拟建工程所必须投资预先测算和确定的过程。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。 2.制定概算 制定概算是制定文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由制定单位依据初步制定(或技术制定)图及说明，概算定额(或概算指标)各项取费标准，进行设 备、材料预算价格等资料编制，确定建设项目从筹建到交付使用所必须全部费用的文件。概括起来讲，制定概算就是依据制定要求对工程造价进行的概略计算。制定概 算是工程项目投资的最高限额。 概算按编制先后顺序和范围大小可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三个级别。 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质可分为建筑工程概算、设备及其安装工程概算两大类。 (2)单项工程综合概算 单项工程综合概算是确定一个单项工程所必须建设费用的文件，是由单项工程中各单位工程的概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。 (3)建设项目总概算 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到完工验收所必须全部费用的文件，是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费及建设期贷款利息等汇总而成的。 3.施工图预算 施工图预算又称制定预算，是由制定单位(或中介机构、施工单位)在施工图制定完成后，依据施工图、现行预算定额或估价表、费用定额以及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件，它应控制在制定概算确定的造价之内。 4.招投标价格 招投标价格是指在工程招投标阶段，依据工程预算价格和市场竞争状况等因素，由建设单位或委托相应的造价咨询机构预先测算和确定招标标底，投标单位编制投标报价。 如何学习工程造价： 先说做造价的流程： 1、依据图纸及施工资料算出分类工程量，例如：筏板基础多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌块墙各是多少立方、各级钢筋多少吨、模板、脚手架、建筑面积、防水卷材或涂料面积、保温板面积、各种抹灰、涂料、吊顶面积等等。算量主要用算量软件，各别量必须要手算。 2、在计价软件中列出各条定额，必须要换算的换算一下，把工程量输入软件。 3、调整工料机的市场价。 4、选择适用的取费文件及税率。 5、依据个性化必须要做出调整。 基本功： 1、识图。一般在学校都学过，必须要熟悉常用的11G101及最新16G101图集，记住基础、柱、墙、梁、板等的标注方法。 2、熟读定额、清单工程量计价规范。要熟悉总说明，各章节说明，工程量计算规则，章节内容，定额划分，每条定额包涵的工作内容，记忆量比较大，必须要下功夫。 3、了解常见施工工艺，最好在工地上看过。 4、软件使用。使用较广泛的有广联达、鲁班，教程在网站上都有。 第 7 页 共 7 页