山岚承包合同.doc

山岚承包合同
承包合同
甲方(发包方)：_____________村民委员会
乙方(承包方)：
甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》、《中华人民共和国乡村土地承包法》和国家有关规定并经过发包方村民代表会议表决决议(见附件一)同意，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，以供双方共同遵守。
一、甲方将甲方所有的，位于甲方的山岚发包给乙方，由乙方在承包期间经营等项目。
二、甲方发包并由乙方承包的山岚约亩，四至东至，西至，北至，南至。四至状况详见地界图(见附件二)
三、承包期：年，自年___月____日至____年___月___日。
四、承包费以及结算方式：承包费每年元。乙方在每年
月___日前，向甲方交付承包费元。除承包费外，乙方不必再向甲方支付任何费用。
五、甲方的权利与义务：
1、甲方必需确保乙方承包的土地上无抵押以及其他任何债权债务争议，如有以上问题由甲方承当，由此造成的损失，由甲方负责赔偿。
2、甲方必需确保乙方正常的生产经营活动，不得干涉乙方依照本协议享有的占有、使用、收益的权利。不得唆使本村村民干涉乙方的经营。如与甲方村民发生冲突，应该帮忙协调处理，协调不成的，由相关部门处理，如果屡次发生纠纷严重影响乙方经营的，视甲方违约。
3、甲方应协助乙方办理土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。
六、乙方的权利与义务：
1、本合同生效后乙方进驻场地，在承包期内，乙方有权对承包土地以出租、转让、转包、互换、入股、抵押、出资或者其他方式进行流转。甲方不得干涉，如必需甲方协助办理相关手续，甲方应无条件积极协助。
2、承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方有权拆掉。甲方拟接收该财产的，应当给予乙方相应补偿，该土地上所有建筑设施以及种植物、所有投资，按照合同期满时的市场价格，由方确定的价格评估机构进行评估后，作价给甲方，甲方一次性付款给乙方。
3、在土地承包期间，乙方有权自主组织生产经营和处置产品，但不得将所承包土地用于非农业用途，不得用于房地产开发。
4、因政府规划必需要征收、征用、占用该土地、山岚的，有关部门所有支付的补偿款(包括但不限于地上附着物和青苗的补偿费)全部归乙方所有，与甲方无关。甲方不得截留乙方因该土地补偿所得的所有补偿款项。
5、乙方可以在承包地范围内打井和建造临时性建筑。
6、在承包期内，承包人的继承人可以持续承包;承包期满，在同等条件下，乙方有权优先续期承包。
7、乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
8、乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。
9、因乙方开发、利用承包土地、山岚必需要架设的电线、用电箱等设施，乙方自行安装，所有权归属乙方。
七、违约责任：本合同发生法律效力后，双方不得中途违约。假设甲方中途违约，将赔偿乙方的全部投资损失和实际造成的损失，并向乙方支付元作为违约金;假设乙方违约，其损失自负。
八、甲方负责将该土地承包事宜经由甲方本村村民代表会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并负责将本合同报经镇人民政府批准。
九、如有未尽事宜，由双方协商解决，如果协商不成可以向人民法院起诉。
十、本合同经双方签字盖章并经镇人民政府批准生效。
十一、本合同附件与本合同正文具有同等的法律效力，本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：乙方(签字)
批准方：人民政府(盖章)
签订时间：年月日
签订地点：
附件1
___________村村委会村民代表会议会议记录
时间：
地点：
议题：关于将本村_________________________承包给_____进行_______用地的表决。
为发展本村经济，提升土地利用效率，改善本村村民集体利益，经本村村民一致同意就“关于将本村_______承包给___进行_____用地〞事项，召开村民会议。
会议状况：本村共有_____名有选举权的成员即年龄超过18同岁的本集体组织成员，出席本次会议的人数为_____人，超过本集体组织中有选举权的组织成员的半数，本次会议的召开有效。出席本次村民会议表示同意该事项的人数为______人，符合经本集体经济组织成员国的村民会议三分之分以上成员同意的要求，符合《中华人民共和国村民组织法》、《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。
以下是同意该承包事宜的人员签名：(同意的村民要逐一签名并按手印)
附件2
地界图