住房装修合同样本.doc

住房装修合同样本
委托方〔甲方〕：
承接方〔乙方〕：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为确保工程顺利进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同〔包括本合同附件和所有补充合同〕，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：___________________________________
2.居室规格：房型______层〔式〕______室______厅______厨______卫　
　1、______室，计______平方米；
　2、______厅，计______平方米；
　3、______厨房，计______平方米；
　4、______卫生间，计______平方米；
　5、______阳台，计______平方米；
　6、________过道，计______平方米；
　7、其他〔注明部位〕____________，计________平方米。
总计：施工面积____________平方米。
3.施工内容：详见本合同附件〔一〕《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程开工日期：______年______月______日
6.工程完工日期：______年______月______日
　工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款〔金额大写〕___________________元，详见本合同附件〔二〕《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元； 2、人　工　费__________元；
3、制定费__________元； 4、施工清运费__________元；
5、搬卸费__________元； 6、管　理　费__________元；
7、税金〔3.41%〕___________元；
8、其他费用〔注明内容〕______________元。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件〔三〕《家庭装潢工程材料决算清单》。
2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30－1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3.施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4. 质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律执行明码标价。详见本合同附件〔二〕《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件〔四〕《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合制定要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1. 合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半〔　年　月　日〕，甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾招待甲方对工程完工验收后结算。〔注：施工工费包括人工费〕
付款百分比
按付款方式表进行〔略〕
甲方付清工程价款，详见本合同附件〔七〕《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件〔八〕《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或必需要变动，详见本合同附件〔五〕《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件〔复印件〕交给乙方。
第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方
　 元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。
3. 在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以持续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均必需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承当责任，工期不变。
5.施工中，甲方未通过乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1.工程质量验收，详见本合同附件〔六〕《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程必需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行完工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及完工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。　
3.甲方如不能在乙方指按时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的完工日期，并承当乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
1. 甲方
1、必需提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。