标准商铺房屋租赁合同样书.doc

标准商铺房屋租赁合同样书
出租方〔以下简称甲方〕：____________ 身份证：_______________________ 联系 ： 承租方〔以下简称乙方〕：____________ 身份证：_______________________ 联系 ：　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：　　
第一条 房屋基本状况　　甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于位于第____层，共_____ 间，房屋结构为
，建筑面积_______平方米〔其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米〕；该房屋平面图见本合同附件一；该房屋产权证号为：。〔见附件二〕　　
第二条 房屋用途　　该房屋用途为
。　　
第三条 租赁期限　　租赁期限自年日至年止。　　
第四条 租金　　该房屋月租金为人民币万拾圆整。　　
第五条 付款方式　　
1、租金付款方式为银行卡转账支付。　　
2、乙方应于本合同生效后____日内向甲方支付三个月租金，计人民币 佰拾圆整。之后租金按月结算，乙方应于每月转账支付给甲方。　　
第六条 交付房屋期限　　甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方使用。　　
第七条 甲方对产权的承诺　　甲方确保出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　
第八条 修理养护责任　　
1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻止施工。　　
2、租赁期间因房屋及其附属设施自身原因损坏必需要修理的，修理费用由甲方承当；日常的房屋维护费用由乙方承当。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方承当。　　
3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并接受甲方监督。　　
第九条
房屋装修　　甲方同意乙方依据经营必需要对该房屋进行改造与装修，但乙方装修不得危及该房屋的质量与安全。　　
第十条 房屋租赁期间相关费用　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：　　
1．水、电费；　　
2．燃气费；　　
3． 费；　　
4．物业管理费；　　5。
第十一条 房屋续租　　租赁期满，乙方假设要持续租赁该房屋，必需在租赁期满前1个月书面向甲方提出，甲方应在收到乙方书面材料后7个工作日内正式书面答复，如同意持续租赁，则续签租赁合同。　　
第十二条 因甲方责任终止合同的约定　　甲方有以下情形之一的39;，乙方可终止合同并要求甲方退回已交房租，造成乙方损失，由甲方负责赔偿：　　
1．在租赁期限内，甲方无理妨害乙方经营。　　
2．在租赁期限内，甲方无故擅自收回该房屋。　　
3．在租赁期限内，因该房屋产权、债务等原因造成乙方无法正常经营的。　　
第十三条 因乙方责任终止合同的约定　　乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　　
1．拖欠租金累计达6个月；　　
2．利用承租房屋进行违法活动的；　　
3．有意损坏承租房屋的；　　
第十四条 提前终止合同　　
1．租赁期间，任何一方提出终止合同，必需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。　　
2．如因国家建设、不可抗力因素，甲方必需终止合同时，应提前2个月书面通知乙方。
第十五条 违约责任　　租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方支付年租金的30%作为违约金。　　
第十六条 不可抗力　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。　　
第十七条 其它　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　
第十八条 合同效力　　
1．本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　
2．本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。　　
3．本合同自双方签字后生效。　　
第十九条 争议的解决　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意起诉至____市____区人民法院解决。　　
第二十条 合同份数　　本合同连同附件共 效力。　　甲方：
乙方：
开户行：　　银行账号：________年____月____月