关于保洁承包合同通用版.doc

关于保洁承包合同通用版
承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。以下是关于保洁承包合同范本五篇，欢迎阅读参照!
　　关于保洁承包合同范本
(一)
　　甲方：_______________(以下简称甲方)
　　乙方：_______________(以下简称乙方)
　　甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：

一、承包时间及费用

2.保洁费暂定每月____元(大写)

3.甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月____日前支付乙方。如遇节假日特别状况，付款时间可提前或延顺。但时间必需在____日之内。

二、保洁的形式的范围

1.保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日
　　春冬(7：30-18：00)
　　夏秋(7：30-19：00)

2.保洁范围按甲方规定区域保洁范围是________________________________________。

3.保洁标准按____________标准执行。

三、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务：

1.甲方对乙方保洁状况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。假设不及时整改，可以书面通知乙方并视状况对保洁人员给予经济处罚，直至终止合同。

2.甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电、提供存放保洁工具和改换工作衣的房屋。

(二)乙方的权利和义务：

1.乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。

2.乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，(除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方承当。

四、违约责任
　　甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。

五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。
　　甲方代表：________ 乙方代表：_______
　　(章) (章)
　　________年____月____日
　　关于保洁承包合同范本
(二)
　　委托方(甲方)：__________________
　　被委托方(乙方)：________________
　　甲方委托乙方对__________________进行__________________作业，并签订以下合同。

第一条 业务对象
　　名称：__________________;所在地：__________________;作业面积：__________________。

第二条 作业范围及内容
　　_____________________________________________。

第三条 清洁工具及部分消耗品
　　乙方以承包工的方式承包，作业机械及配套工具等由乙方负责。

第四条 承包费用及结算方式
　　_____________________________________________。

第五条 施工工期
　　乙方的开工日期由甲方通知，自________年____月____日至________年____月____日止，时间为_________天。

第六条 合同以外业务的特别费用
　　甲方委托乙方进行此合同以外的业务费用，应事前甲乙双方协商决定。

第七条 甲方的责任和义务

1.乙方外玻璃幕墙壁。

2.清洁粉刷工作进行监督、检查。

3.为作业人员提供工作期间的水、电、存放器材、清洁剂的库房等必要的工作条件。

4.为协调在工作中与相关部门的关系。

5.及时支付乙方劳务费用。

第八条 乙方的责任和义务

1.所有作业人员须遵守甲方的各种规章制度。

2.爱护建筑物及室内外设施注意节水节电。

3.如因乙方人员失误造成损失。

4.由乙方承当经济责任。

5.在合同执行期间出现的工伤及人员伤亡事故，属于乙方施工的责任，与甲方无关，甲方不负任何责任。

第九条 违约责任及合同的变更
　　甲方对乙方在作业中出现的质量问题及违章作业，有权进行处罚。
第一次口头警告，如不见效，发警告通知书，如仍不见效，可向乙方发出罚款通知书，每张罚款按作业承包总价的0.51%扣除。

第十条 其他
　　对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生异议时，甲乙双方在诚挚的基础上协商解决。此合同一式两份，双方代表签字、盖章后生效，双方各执一份，同等有效。
　　甲方(盖章)：_________
　　代表(签字)：_________
　　________年____月____日
　　乙方(盖章)：_________
　　代表(签字)：_________
　　________年____月____日
　　关于保洁承包合同范本
(三)

第一章 总则

一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。

二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。

三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第二章 物业管理委托合同书
　　甲方：_____________________
　　乙方：_______物业管理
　　依据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方执行物业管理，订立本合同。

一、委托管理的范围及事项

(一)管理范围：
　　甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方执行统一管理、综合服务。
　　物业类型：写字楼
　　建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米

(二)管理事项：

1.房屋的使用、修理、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2.区域内设备、设施修理、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6.交通与车辆停放秩序的管理。

7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与完工验收资料。

二、委托管理期限：________年。即________年____月____日始至________年____月____日止。

三、双方的责任、权利、义务

(一)甲方：

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2.制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。

3.审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。

4.检查监督乙方管理工作的实施及制度执行状况。

5.向乙方提供商业用房和管理用房。

6.向乙方提供物业管理所必需的图纸、档案、资料。

7.负责确保按规定、按时交纳物业管理费。

8.协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

9.协助乙方做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动。

10.不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。
　　1
1.参加确定管理服务费收费标准。
　　1
2.对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。
　　1
3.政策规定由甲方承当的其他责任。

(二)乙方

1.依据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主展开各项管理经营活动。

2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承当相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。

3.依据必需要制定修理方案，报甲方审议通过后组织实施。

4.向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。

5.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。

6.对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如必需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。

7.建立物业管理档案并负责及时记载有关变更状况。

8.负责测算管____区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按标准收取费用。

9.依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。依据实际状况采用批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。

10.管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。
　　1
1.可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给
第三方。
　　1
2.负责编制物业年度管理计划、资金使用计划及决算报告。

四、物业管理服务费
　　依据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约服务费等。
　　总计：_______元。
　　物业管理服务费标准
　　依据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同物业服务费收取标准。

一、 清洁卫生费及绿化管理费

1.保洁费：____________________________元年

2.绿化费：____________________________元年

3.化粪池清理费：____________________________元年

二、保安费：____________________________元年

三、小修费：每年_______元

四、电梯、高压水泵运行保养费：____________________________元年

五、供电、供水、供暖运行费：____________________________元年

六、收发：____________________________元年

七、特约服务费：____________________________元年

八、管理费及其他：

1.管理费：____________________________元年

2.办公费：____________________________元年

3.其他应急费：每年_______元

4.法定税费：____________________________元年

九、中修以上和设备、设施更新费用，由物业公司提出项目并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。

第三章 物业管理服务内容及标准

一、保洁：
　　内容：区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。
　　标准：

1.庭院、门厅、走廊
　　天天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次，垃圾及时清运。业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理，门厅四周的玻璃幕墙每周擦洗一次。

　　天天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面一次。由卫生维护人员随时清理电梯间，天天负责改换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。

　　每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，按时喷洒空气清新剂，确保无异味。

　　及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草，天天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无显然枯萎及病虫害现象。

　　每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，保持四壁无灰尘。

　　按时清理、确保正常使用。

二、保安
　　内容：设立专业保安人员以确保业主的人身、财产、消防等方面的安全。
　　标准：

　　保安人员按照使命保持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，强化日常巡视和监控，积极与公安部门配合，确保物业安全。

　　对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、催促持证进入办公楼。

　　监控室要执行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，确保仪器和设备的安全，随时提供监控资料。

　　定期进行消防设备的检查和保养，确保消防设备始终处于优良状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。

　　停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，催促车辆锁闭状况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。

　　严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急状况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

三、小修
　　内容：设备、设施小损、小坏的修理，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。
　　标准：

　　随时改换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，确保各种电气设施和元件的完好。

　　上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和改换等。

　　房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。

　　各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。

　　业主要求其他必需要修理的项目。如：外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。

　　修理及时率达到100%，人员10分钟到位。电气、水暖修理不超过24小时，土建修理不超过3天。

四、电梯及高压水泵
　　内容：对电梯、高压水泵进行日常维护，保养、检修、处理随机问题。
　　标准：

　　按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最正确运行状态。确保设备运行率达98%以上。

　　乙方应定期对电梯和高压水泵进行保养。如：管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。

　　按照设备说明书规按时间和操作规程进行检修，
　　消除各类事故隐患。

　　设备因停电、机械故障或其它原因造成停运、损坏时的人员反应，事故原因的查明，事故处理的结果和当事人受处罚及收教育状况。

　　值班的人员安排及时间，安全责任及规章制度，运行记录，检修记录，保养记录等。

　　设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。

五、供电、供水、供暖
　　内容：设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、确保设备的正常运行，并做到业主叫，人员到，及时为业主服好务。
　　标准：

　　做好人员安排、工作使命和交接班记录，设备正常运行的各项数据，计划停电、停水、停气应提前12小时通知业主并做好解释工作，确保设备正常运行。

　　依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。

　　定期对破损和老化设施进行改换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。

　　发生设备事故造成停电、停水、停气的，要提交事故报告，向业主说明事故原因、事故处理看法、当时人的责任及受教育状况。

　　接到用户报告紧急状况时，修理人员应10分钟内到位并马上修复，在最短时间内处理突发性影响并向业主具体解释清楚，做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向业主说明原因。

　　设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。

六、收发
　　内容：负责公司内部的信函、报刊、文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊、信件、包裹等及时通知领醛
　　标准：

　　对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。

　　对要发出的办公信函、公司各种文件、通知、报表、包裹、汇款等要及时投递，不得延误。因投递原因而发生的不良后果，要追究责任。

　　对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。

　　分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。

　　及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到，达到业主满意。

　　对公司的机密、重要文件、信函负有保密责任

七、特约服务
　　内容：为领导办公室、会议室提供清扫、保洁服务。确保领导在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作。
　　标准：

　　天天清扫一次，定期进行彻底保洁。

　　随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、改换。会前、会后要及时倾到垃圾、矿泉水瓶等。

　　门窗和玻璃要随时擦拭，会前要打开门，会后要关闭好门窗，百叶帘要完好无灰尘，做到窗明几净。

　　室内物品要摆放整齐。

　　定期喷洒空气清新剂，保持室内环境整洁、空气清楚。

　　会前要摆放好各种会议用品，会间要随时改换必需要的用品，同时讲究文明礼貌，热情周到，会后要及时清理会畅达到随时具备使用条件。

八、管理
　　内容：对乙方的人员、制度、工程、财务、资金等方面的综合视察，宏观控制。
　　标准：

　　管理人员要有过硬的思想素养，熟悉分管的业务范围，对业主交代的任务要清楚、明晰，能够统领一方面工作。

　　各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。

　　人员安排应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。

　　施工前有报告与立项，履行各种相关审批手续，施工中确保安全和质量，完工后要验收，合格率在95%以上，并提交验收报告。

　　甲方缴交的物业管理费要专项利用，不得挤占，确保物业的修理标准。

　　乙方按规按时间向甲方提交财务决算和财务预算报告，按规按时间结算物业管理费和工程量，由乙方代收的物业管理费和水电费按时、足额上交甲方，不得截留。
　　未列标准参照国家及有关省市标准执行。
　　资金结算

一、乙方应于每年初向甲方提交上________年度财务决算报告及下________年度财务预算报告。

二、甲方有权审计和清查乙方帐目及资金使用状况。

三、甲乙双方每季度结算一次物业管理费。

四、乙方负责收缴外租单位的物业管理费每季度与甲方结算一次。

五、乙方负责收缴外租单位的电、水费每月与甲方结算一次。

六、除小修以外的其他修理工程量每季度与甲方结算一次。

第四章 监督管理与检查考核
　　为使物业管理达到合同规定的要求，给业主创造一个优雅、舒适的学习和工作环境，规范乙方的物业管理行为，制定本办法。

一、监督管理

1.严格执行合同中规定的《物业管理服务内容及标准》。

2.乙方应依据合同规定的内容及人员分管状况，制定出内部相应的考核办法。

3.中修以上和设备、设施的更新项目要立项，履行审批手续，完工后要提交验收报告单。

4.经行政事务部考核不合格项并限期下达整改的措施必需按时完成。

5.及时收缴出租单位的水电费及物业管理费工作。

6.做好各方面的记录工作。

二、检查与考核
　　检查时间：
　　每月____日、____日为定期检查日，碰到节假日或公休日，检查时间顺延。
　　考核形式：

1.采用定期检查并执行打分制;

2.机关或外租单位问卷形式;

3.主管部门及公司领导综合评定。
　　考核标准：

1.以《物业管理服务内容及标准》中所列标准项进行考核，并辅以打分形式;

2.按考核标准，_______分应为物业管理达标标准分;
　　考核方法：

1.每月____日由行政事务管理部人员负责检查并负责打分，占总积分的_______%;

2.每月____日由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占_______%，合计占总积分的_______%;

3.每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的_______%。

三、奖惩

1.由于乙方原因影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款_______～_______元。

2.乙方工作质量达不到《物业管理服务内容及标准》所规定，经考核后低于_______分的，物业管理费按同比例削减。

3.乙方工作质量基本达到《物业管理服务内容及标准》所规定，经考核后为_______分的，物业管理费全额缴交。

4.乙方工作质量超过《物业管理服务内容及标准》所规定，经考核后高于_______分的，物业管理费按同比例奖励。

第五章XX则

一、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改或补充，以书面合同为准。

二、因合同原因造成乙方执行错误，可对甲方提出复议看法，以书面形式为准，并由甲方负责解释及处理。

三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承当责任并做善后处理产生质量事故的直接原因。以政府主管部门的鉴定为准。

四、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协调处理。

五、本合同自签字之日起生效。

六、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
　　甲方(章)：________________________
　　乙方(章)：________________________
　　关于保洁承包合同范本
(四)
　　甲方：____________________(以下简称甲方)
　　乙方：___________________ (以下简称乙方)
　　甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：

一、完成时间及费用：

1、保洁时间从________年____月____日起至________年____月____日

2、保洁费___________ 元(大写)

二、保洁的形式的范围及要求：
　　张家港XX4店：

三、甲乙双方的权利和义务：

(一)甲方的权利和义务：

1、甲方对乙方保洁状况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。拒不整改，甲方可单方面拒付保洁费用。

2、甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电。

(二)乙方的权利和义务：

1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。

2、乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，(除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方承当。

四、违约责任：
　　甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。

五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。
　　甲方代表______________(章)乙方代表____________________(章)
________年____月____日
　　关于保洁承包合同范本
(五)
　　甲方：____县界牌中心卫生院
　　乙方： 身份证号：
　　甲方因工作必需要，将甲方门诊楼的卫生保洁工作承包给乙方，甲乙双方就相关事项达成如下协议。

1、甲方将病房楼的卫生保洁工作承包给乙方，承包期限暂订为________年，从________年____月____日至________年____月3____日止。

2、全年承包费用(包涵各种保险费用等)共计为 元整(000元)，承包费用分季度给付，甲方提供给乙方保洁用具，乙方的其它一切费用由(包括伤病医药费等)乙方自行解决，与甲方无关。

3、乙方必需遵守甲方的各项规章制度和管理规定，遵守卫生保洁制度，履行岗位责职，负责甲方门诊楼内部区域的所有卫生保洁工作，包括门诊大厅及各科科室牌、宣扬牌、门诊一至四楼各科室内外门窗及台面、地面、墙壁、屋顶、楼梯扶手、台阶等。保洁区域24小时保洁，每日清晨在医务人员上班前必需完成保洁工作，不得影响医务人员的医疗工作。

4、乙方的保洁要求：公共场所走道、楼道要天天湿式清扫2次，平常随脏随清扫，保持清洁;正常保持窗明几净六面光，公共台面、宣扬牌等清洁无灰尘，室内外无杂物垃圾，墙壁、屋顶无蜘蛛网，地面无废纸屑、烟头、痰迹等，痰盂日日清洗;水池、厕所天天冲刷清扫一次，夏秋季节隔日喷药一次，保持正常厕所、水池卫生，无异味。

5、乙方自行做好相关物资的保管工作，丢失物资自行负责，保洁物资以旧换新。如乙方在工作期间，不遵守甲方的各项规章制度、管理规定、卫生保洁使命要求，甲方有权按甲方的管理规定进行处罚，在承包金中扣除;乙方不能胜任工作要求，影响甲方形象和声誉的，甲方有权随时终止合同。

6、乙方在承包期间要注意生产、生活安全措施的自行防护，甲方有监督建议权，一切安全工作由乙方自行承当，与甲方无关。

7、合同期满前1个月，如乙方仍希望持续留用的，甲方亦有工作必需求，则双方可协商重新签定聘用合同，如乙方不愿持续在甲方留用，应在合同期满前一个月向甲方提出，否则造成影响、损失的由乙方承当。

8、如乙方因身体原因不能持续胜任甲方聘用的工作，乙方可自行解除合同，甲方亦可随时终止合同。

9、本协议乃双方协商定立，自觉遵守，如有一方违约，向对方承当违约金元。
　　本协议一式两份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：____县界牌镇中心卫生院 乙方(签名)：
　　法人(签名)：
　　二0一________年十____月____日