城市房屋租赁合同书通用模板.doc

城市房屋租赁合同书通用模板
范本　　合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法持续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承当违约责任。下面是b整理的关于____市房屋租赁合同范本，欢迎阅读!　　范文一　　甲方(出租方)__________ 身份证号码__________　　乙方(承租方)__________ 身份证号码__________　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：　　
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：________________________________________________　　
二、租赁期限：__________，即________年____月____日至________年____月____日。　　
三、租金及交纳时间：每月__________元，乙方应每____月付一次，先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;
第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。　　
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余归还。　　
五、租赁期间的其他约定事项：　　
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。　　
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。　　
3、水、电、煤气、 、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。　　入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。　　
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应马上办好租赁登记、暂住人口登记等手续。假设发生非法事件，乙方自负后果。　　
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法持续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承当违约责任。　　
6、甲乙双方约定，乙方如必需开具房租发票，因此产生的39;税费由乙方支付。　　
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。　　
8、本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应马上支付丙方中介费__________元 ，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约马上支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不够以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。　　
9、其他约定事项：______________________________________________________________________　　
六、违约责任：　　甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。　　
七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。　　甲方(签字)__________ 乙方：(签字)__________ 丙方：(盖章)__________　　联系 ：__________ 联系 ：__________ 联系 ：__________　　签约日期：________年____月____日　　范文二　　甲方(出租人) 发展　　乙方(承租人) 　　鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼
一、二楼北面半层占用人 公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：　　
一、甲方将 营业用房 层至 层营业用房(不含楼道、电梯等公摊面积)租赁给乙方使用。租赁期至________年____月____日止，租赁期满后如甲方持续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。　　
二、乙方已租赁使用部分持续使用;甲方于________年____月____日正式将该房产第
一、二层的北面半层(即原占用人公司占用部分)交付给乙方。假设届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金 万元，并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害赔偿金。关于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向
第三方追偿。　　
三、房屋租金为每年人民币 万元(其中
第一层以每平米天天 元计，约 万元;
第二层以 元计，约 万;第
三、四层以 元计，约 万元)　　租金于________年按原租金的 %递增，于________年在________年的基础上再递增 %.乙方先交租金后租用，每 个月结算一次，在每季
第一个月的 号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的 %天天加收滞纳金，超过 个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承当。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。　　
四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。　　
五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承当。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。　　
六、乙方必需依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。　　租赁房屋的有关水、电及 费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承当。乙方已支付给甲方的定金 万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后， 个月内甲方无息归还乙方。　　物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。　　
七、如乙方必需装潢必需事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。　　租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆掉毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后____日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。　　
八、本大楼 层至 层的外门面无偿交乙方使用(所有广告宣扬材料由乙方自负)　　
九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。　　
十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。　　十
一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承当责任。　　十
二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。　　十
三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。　　甲方： 　　乙方：　　代表： 　　代表：　　签订日期：________年____月____日