园林景观工程承包合同书通用版.doc

园林景观工程承包合同书通用版
发包方〔以下简称甲方〕：承包方〔以下简称乙方〕：风险提示：发包人的相对义务
购依据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所必需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
假设发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承当由此增加的费用和〔或〕延误的工期，并支付承包人合理的利润。依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将_________________工程的园林景观结合本工程实际状况，签订本合同，以资双方共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工作内容：
二、工期风险提示：关于实际完工日期的规定
当因实际完工日期确实认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：
工程经完工验收合格的，以承包人提交完工验收申请报告之日为实际完工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的完工验收申请报告42天内完成完工验收，或完成完工验收不予签发工程接收证书的，以提交完工验收申请报告的日期为实际完工日期；工程未通过完工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际完工日期。
1、本工程工期为______天，自甲方出具的开工书面通知书要求开工之日〔现场具备开工条件〕开始计算工期，非乙方原因或不可抗拒自然因素造成的工期延误，工期顺延。
2、工期顺延：
〔1〕未及时签审施工图纸和施工组织计划；
〔2〕制定变更；
〔3〕甲方未能按期提交施工场地；
〔4〕连续4小时遇雨和停水、停电；
〔5〕未按合同规按时间拨付工程款项；
〔6〕其他。
三、工程合同价款及支付方式
1、经双方商定本项目免收制定费，本工程暂定造价____________元；按甲方审定预算中各项目的综合单价办理结算；结算工程量以现场实际收方量为准。
2、合同签订后____日内，甲方支付乙方工程预付款____________元整。
3、工程完工并验收合格后____日内，双方上述方式办理结算，结算后一个月内甲方向乙方付至结算总额的_______%，余结算总额的_______%作为保修金，保修期满后甲方付清余款。
四、制定调整本工程涉及制定调整〔更改〕工程项目，待调整资料完善并经甲方签审后，工程量据实计算，造价按本合同第三条进行增减。
五、保修期风险提示：保修责任的起算
工程保修期从工程完工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当依据有关法律规定以及合同约定承当保修责任。
发包人未通过完工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
1、保修期：从乙方递交完工报告后的第____日起算，保修责任按国家有关规定执行。其中植物保活期________年，工程部分保修期为________年。
2、成活率：植物管护移交时按行规达到_______%的成活率。
六、双方的责任
〔一〕甲方责任：
1、保证施工场地具备开工条件，保证施工所必需用水、用电；
2、合同签订后____日内审定乙方的施工组织计划及施工图，并以书面形式通知乙方；
3、负责协助办理施工的各项进场手续；
4、负责协调现场各施工单位间的关系；
5、假设施工变更应以书面形式通知乙方；
6、按合同规按时间按时付款。
〔二〕乙方责任：
1、按甲方签审的施工图和确定的变更通知内容，结合有关规范组织施工；
2、接受甲方指派监理公司的监理及甲方现场代表的管理；
3、文明施工，安全生产，保证工程质量，按期完工；
4、负责施工中的成品保护；
5、工程完工时，配合甲方完成验收。风险提示：关于采购材料和工程设备的义务与责
承包人采购的材料和工程设备不符合制定或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合制定或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和〔或〕延误的工期，由承包人承当。
发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等状况的，按照发包人违约的约定办理。
七、材料的认定及采购
1、乙方应按制定要求对材料自行采购，涉及装饰及灯具材料必需经甲方认定后方可采购。
2、制定材料变更须经甲方认定并以书面形式通知乙方后，乙方方可购买。
八、完工验收：
1、甲方在收到乙方完工报告的____日内组织验收，否则视为默认工程合格并进行完工结算；
2、假设未能通过完工验收，双方应确定整改方式及时间，再次验收程序同上。
九、合同的变更和解除
1、合同经双方签字后生效后，双方必需严格遵守。任何一方必需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议，在补充协议签订前，必需将本合同未通过事宜清算，结清合同款项，在补充协议生气之日起，本合同失效。如未对本合同清算或结算合同款项之前，补充协议无效。
2、合同签订后且项目定制前，甲方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款_____%支付违约金，并办理解约手续。
3、项目定制已进行或定制完工后，甲方提出终止合同，须向乙方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，承当乙方全部损失，订立终止合同协议，解除本合同。风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处办法，通过明确违约时必需要承当的责任，来督促各方真正履行应承当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。
十、违约责任
〔一〕甲方违约责任：
1、甲方未履行合同规定的义务，除顺延完工期外，还应赔偿乙方因此发生的实际损失；
2、甲方对工程中途停建、缓建或由于制定变更造成的停工，应采纳措施补救或减少损失，同时赔偿乙方因此而造成的停工、窝工、返工的机械设备调运等实际损失；
3、甲方超过合同规定期限验收或未按合同规定付款，每超____日，按合同总额的_______%向乙方支付逾期违约金。
〔二〕乙方违约责任：乙方未按合同规定完成工程，且无故拖延时间影响工程进度，每延____日，按合同总额的_______向甲方支付违约金。十
一、争议解决方式在合同履行中，双方因履行合同发生争议，应协商解决。协商无果，双方约定向施工所在地人民法院起诉。十
二、附则
1、本合同经双方签字盖章后生效。
2、未尽事宜，双方协商解决。
3、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方：住所：代表人：联系 ：工程所在地：________年____月____日乙方：住所：责任人：联系 ：工程所在地：________年____月____日