2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济过关检测试卷B卷附答案.docx

2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济过关检测试卷B卷附答案

单选题（共600题）
1、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。
A.安全法规
B.安全技术
C.工业卫生
D.质量意识教育

【答案】 D
2、工程造价控制应遵循的原则是()。
A.最优化原则
B.经济为主、技术为辅原则
C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则
D.主动控制原则

【答案】 D
3、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。
A.公司各施工项目部
B.公司安全生产管理部门
C.大地建筑工程有限公司
D.大地建设集团

【答案】 C
4、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。
A.租赁合同为双务有偿合同
B.租赁合同是转让财产使用的合伺
C.租赁合同为单务合同
D.租赁合同具有临时性特点

【答案】 C
5、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。
A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

【答案】 D
6、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。
A.对项目建设周期进行具体的论证
B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C.监督阶段详细进度计划的执行
D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求

【答案】 D
7、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（ ）之日起计算。
A.预售
B.竣工
C.购买
D.交付

【答案】 D
8、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（　　）负责维修、更换。
A.建设单位
B.勘察设计单位
C.施工单位
D.监理机构

【答案】 C
9、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。
A.监督者
B.协调者
C.定标者
D.决定者

【答案】 A
10、房地产抵押最基本的特征是( )。
A.不转移抵押物的占有
B.抵押价值高
C.房地产地理位置固定
D.房地产开发投资额大

【答案】 A
11、工程进度管理的总目标是（　　）。
A.进度计划
B.计算工期
C.建设工期
D.要求工期

【答案】 C
12、网络计划中的关键线路一定是（　　）的线路。
A.总时差为零
B.自由时差为零
C.不包括虚箭线
D.总的工作持续时间最长

【答案】 D
13、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。
A.县级人民政府
B.国务院
C.县级以上人民政府
D.省级人民政府

【答案】 B
14、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.投资利润率
D.投资利税率

【答案】 A
15、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
A.免征个人所得税
B.应纳税所得额为400万元
C.应纳税所得额为300万
D.应纳税所得额小于300万元

【答案】 D
16、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。
A.安全监督部门
B.监理单位
C.建设单位负责人
D.施工单位负责人

【答案】 D
17、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。
A.1
B.2
C.5
D.6

【答案】 A
18、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。
A.发包工程的政府委托人
B.工程造价咨询机构
C.建筑市场监管部门
D.建筑构配件生产供应商

【答案】 C
19、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。
A.时间推移
B.存入银行
C.货币增值
D.投资

【答案】 C
20、对人体危害最大的颗粒污染物是（　　）。
A.尘粒
B.落尘
C.飘尘
D.烟尘

【答案】 C
21、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（　　）。
A.单务合同与双务合同
B.有偿合同和无偿合同
C.有名合同和无名合同
D.诺成合同与实践合同

【答案】 B
22、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（　　）。
A.制定索赔防范性对策
B.起草设计合同及特殊条款
C.编制合同管理的报表和报告
D.处理有关设计合同的索赔事宜

【答案】 B
23、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。
A.耕地占用税
B.房产税
C.契税
D.土地增值税

【答案】 B
24、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：
A.相等
B.肯定不等
C.互为倒数
D.没有关系

【答案】 C
25、工程进度计划执行信息的主要来源是（　　）。
A.项目经理的施工命令
B.监理工程师的工作指令
C.进度计划执行情况的跟踪检查
D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较

【答案】 D
26、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。
A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业
B.是国民经济的附属部门
C.在国民经济中占有较大份额
D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】 B
27、临时管理规约由( )制定。
A.业主大会
B.物业服务企业
C.建设单位
D.居民委员会

【答案】 C
28、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。
A.1 ~2
B.2-3
C.3 ~4
D.4-5

【答案】 A
29、物业管理公共服务的对象是( )。
A.物业建设单位
B.业主和物业使用人
C.业主大会
D.业主委员会

【答案】 B
30、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5％，那么，材料净用量为（　　）吨。
A.0.95
B.1.05
C.1.0
D.1.1

【答案】 C
31、完善成本控制的运行机制不包括（　　）。
A.加强组织建设
B.落实各级人员的成本责任
C.加强中间检查控制
D.提高全员成本意识

【答案】 A
32、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.20 987
B.22 982
C.20 160
D.19 366

【答案】 C
33、我国建筑市场采用（　　）的市场准入方式。
A.严格限制
B.以市场机制为主导
C.差别化
D.完全竞争

【答案】 A
34、该工程的流水施工工期为( )天。
A.15
B.27
C.30
D.36

【答案】 B
35、施工项目的控制目标不包括（ ）。
A.进度控制目标
B.风险控制目标
C.质量控制目标
D.成本控制目标

【答案】 B
36、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。
A.40
B.50
C.55
D.60

【答案】 D
37、特殊风险造成的损失只能由()承担。
A.承包商
B.业主或投资商
C.政府
D.工程师

【答案】 B
38、下列（　　）不是建筑市场的交易主体。
A.工程招标代理机构
B.商品混凝土的生产商
C.勘察、设计等承包商
D.政府的市场监督部门

【答案】 D
39、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。
A.材料运杂费
B.运输损耗费
C.供销部门手续费
D.采购及保管费

【答案】 C
40、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。
A.定向招标
B.指定招标
C.协商
D.邀请招标和公开招标

【答案】 D
41、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（　　）承包模式。
A.总分包
B.施工联合体
C.施工合作体
D.平行发包

【答案】 B
42、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。
A.物业共用部位
B.各项费用与收支情况
C.共用设施设备
D.物业资料

【答案】 B
43、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。
A.征用的前提条件是紧急需要。
B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。
C.征用应符合法律规定的权限和程序。
D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。

【答案】 B
44、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（ ）。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%

【答案】 C
45、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。
A.施工段数
B.施工过程数
C.搭接间距
D.技术间歇

【答案】 B
46、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。
A.车站
B.体育馆
C.医院
D.学校

【答案】 A
47、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年

【答案】 D
48、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。
A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制
B.由企业内部的质量检测部门编制
C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具
D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具

【答案】 C
49、物业承接查验的现实意义不包括（）
A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。
B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。
D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。

【答案】 C
50、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。
A.0. 178
B.0.226
C.0. 234
D.0.365

【答案】 B
51、矩阵制组织形式比较适用于（　　）。
A.需要延伸经营职能的企业
B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业
C.特别建筑业企业
D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】 D
52、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。
A.施工质量的检验权
B.工程分包的选择权
C.设计变更的确定权
D.施工方案的确定权

【答案】 A
53、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（　　）。
A.投资控制和管理
B.合同管理
C.进度控制和管理
D.风险控制和管理

【答案】 D
54、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。
A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项

【答案】 C
55、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（　　）。
A.计划的约束
B.进度的约束
C.资源的约束
D.质量的约束

【答案】 A
56、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.1.31
B.1.12
C.0.89
D.0.93

【答案】 C
57、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
58、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日／m2，那么产量定额是( )工日／m2。
A.6.99
B.6.4
C.7.82
D.4.5

【答案】 A
59、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。
A.目标
B.投资管理形式
C.融资方式
D.产品（或服务）属性

【答案】 A
60、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。
A.征收
B.农用地转用
C.土地出让权出让
D.土地使用权招标

【答案】 B
61、房屋租赁合同的内容不包括( )。
A.房屋的修缮责任
B.租赁价格
C.租赁期限
D.押金的金额

【答案】 D
62、该起重机的机械时间利用系数为( )。
A.0.812 5
B.0.852 5
C.0.862 5
D.0.872 5

【答案】 A
63、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.77321
B.77325
C.77320
D.77330

【答案】 A
64、工程项目前期工作计划的编制是在（　　）进行的。
A.项目预测的基础上
B.编制项目设计任务书的同时
C.项目的可行性研究被批准后
D.项目的初步设计被批准后

【答案】 A
65、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.都不属于

【答案】 C
66、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。
A.-7.69%
B.-8.33%
C.7.69%
D.8.33%

【答案】 B
67、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.全体业主

【答案】 D
68、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（　　）万元。
A.687
B.881
C.965
D.600

【答案】 B
69、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（　　）。
A.建筑面积为500m2的工程
B.工程投资额为50万元的工程
C.工程投资额为28万元的工程
D.建筑面积为1000m2的工程

【答案】 C
70、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。
A.1家
B.2家
C.4家
D.5家

【答案】 B
71、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)。
A.土地使用权转让
B.土地使用权出租
C.国有土地租赁
D.土地使用权抵押

【答案】 C
72、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
A.10
B.15
C.30
D.60

【答案】 C
73、工程项目计划成本反映的是（ ）。
A.全国建筑业的平均成本水平
B.各地区建筑业的平均成本水平
C.各部门建筑业的平均成本水平
D.施工企业在计划期内应达到的成本水平

【答案】 D
74、建筑业是以建筑产品生产为对象的（　　）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。
A.物资贸易
B.消耗基本建设投资的投资
C.为建设单位提供劳动力的服务
D.物质生产

【答案】 D
75、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。
A.标底
B.概算
C.合同价
D.施工预算

【答案】 C
76、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.5108978
B.5074056
C.5148485
D.498980

【答案】 B
77、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。
A.先选择，后评价
B.先评价，后选择
C.边评价，边选择
D.边选择，边评价

【答案】 B
78、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。
A.设备购置费
B.临建设施费
C.工具用具计划
D.工期网络计划

【答案】 D
79、下列项目中，不属于分部工程的是（　　）。
A.土建工程
B.土石方工程
C.通风管道
D.给排水管道

【答案】 A
80、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
A.核准
B.登记备案
C.公证
D.鉴证

【答案】 B
81、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。
A.给与税收优惠
B.提供金融支持
C.提供投资支持
D.完善供地方式

【答案】 C
82、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
A.10
B.50
C.90
D.100

【答案】 A
83、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。
A.施工人员的安全管理
B.施工定额
C.企业定额
D.建筑工程定额

【答案】 C
84、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.建设工程质量监督部门

【答案】 B
85、工程成本分析报告应（ ）。
A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额
B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施
C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表
D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施

【答案】 D
86、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。
A.专家调查法
B.简单平均法
C.移动平均法
D.加权移动平均法

【答案】 A
87、价值工程活动的核心是（　　）。
A.对象选择
B.功能评价
C.方案评价
D.功能分析

【答案】 D
88、国家土地所有权的主体只能是( )。
A.劳动群众
B.国家
C.土管所
D.土地局

【答案】 B
89、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（　　）。
A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段
B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段
C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段
D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段

【答案】 D
90、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。
A.房管部门所属独立维修公司
B.土地批租经营管理单位
C.兼营房屋维修的物业管理单位
D.住宅发展管理单位

【答案】 A
91、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。
A.多样性
B.单件性
C.重复性
D.批量生产

【答案】 B
92、该工程的专业工作班组应为( )。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
93、建筑节能主要是在建筑物的（　　）过程中，执行节能标准。
A.规划和设计
B.新建（改建、扩建）
C.改造和使用
D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用

【答案】 D
94、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。
A.工人、农民
B.国家、农民个人
C.国家、集体
D.集体、农民个人

【答案】 C
95、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。
A.委托人
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.交易相对人
D.房地产经纪行业行政主管部门

【答案】 A
96、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。
A.60％
B.90％
C.88.5％
D.96％

【答案】 C
97、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。
A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
B.住房公积金管理中心初审合格
C.住房公积金管理中心审批借款
D.签订借款合同、办理借款手续

【答案】 B
98、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。
A.2014年3月1日
B.2015年3月1日
C.2016年3月1日
D.2017年3月1日

【答案】 C
99、从项目管理的角度看，下面（　　）工程不属于建设项目。
A.一幢投资l000万元的办公楼
B.一段高速公路
C.投资总额还没确定的钢铁厂建设
D.限期三年完工的机场

【答案】 C
100、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。
A.建设工程合同是单务合同
B.建设工程合同可以采取口头形式
C.建设工程合同是诺成合同
D.建设工程合同应当采用书面形式

【答案】 D
101、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。
A.主要责任
B.次要责任
C.总包责任
D.连带责任

【答案】 D
102、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。
A.单项指标
B.综合性指标
C.效益性指标
D.技术性指标

【答案】 B
103、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日

【答案】 D
104、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（　　）。
A.企业经营内容
B.开发经营范围
C.企业所有制性质
D.政府对企业干预程度

【答案】 A
105、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。
A.设备购置费
B.临建设施费
C.工具用具计划
D.工期网络计划

【答案】 D
106、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（　　）。
A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段
B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段
C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段
D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段

【答案】 B
107、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实际进度与计划进度的 比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。
A.①一③一④一②一⑤
B.④一②一③一①一⑤
C.④一③一②一⑤
D.②一④一③一①-⑤

【答案】 B
108、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。
A.夏天工人为砖浇水的时间
B.砌筑工人等待砂浆的时间
C.卸下货物时卡车司机的等待时间
D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】 B
109、施工企业的未完施工工程属于该企业的（　　）。
A.长期投资
B.流动负债
C.固定资产
D.存货

【答案】 D
110、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。
A.4200件，64.62%
B.4300件，66.15%
C.4500件，69.23%
D.5000件，76.92%

【答案】 D
111、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
A.0
B.15
C.20
D.35

【答案】 C
112、下列不属于噪声污染的特点的是（　　）。
A.能量污染
B.传播污染
C.感觉公害
D.局限性

【答案】 B
113、工程项目部执行的成本计划应（　　）。
A.由项目经理批准下达
B.由总监理工程师批准下达
C.上报公司审查批准后实施
D.上报监理单位审查后实施

【答案】 C
114、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。
A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决
B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解
C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行
D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行

【答案】 D
115、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.超支了275元
B.节约了275元
C.超支了280元
D.节约了280元

【答案】 B
116、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）
A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。
C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。
D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。

【答案】 D
117、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。
A.14.4
B.6
C.9.6
D.6.4

【答案】 D
118、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：
A.97.5
B.100
C.150
D.180

【答案】 A
119、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。
A.15
B.25
C.50
D.60

【答案】 B
120、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。
A.0.87
B.0.69
C.0.96
D.0.78

【答案】 B
121、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。
A.24.6
B.25.6
C.26.6
D.27.6

【答案】 A
122、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（　　）。
A.作业人员违章操作
B.缺少防护和保险装置
C.不按规定进行保养和维修
D.机械故障

【答案】 B
123、企业接受的现金捐赠应该作为（　　）处理。
A.实收资本
B.资本公积金
C.盈余公积金
D.未分配利润

【答案】 B
124、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。
A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分
B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程
C.将拟建工程项目划分为若干个施工段
D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间

【答案】 A
125、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。
A.40％
B.50％
C.60％
D.70％

【答案】 C
126、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。
A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量
B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场
C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题
D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

【答案】 C
127、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（　　）。
A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类
B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法
C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额
D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】 B
128、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。
A.固定性
B.单元性
C.配套性
D.空间和环境性

【答案】 C
129、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.投资方
B.发证机关
C.当地政府
D.监理单位

【答案】 B
130、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：
A.1.75
B.2.33
C.2.80
D.4.67

【答案】 C
131、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。
A.不得转让国家房地产
B.不得处置房地产
C.实现国有房地产保值增值
D.保护国有房地产不受损失

【答案】 D
132、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

【答案】 C
133、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（　　）。
A.区域性
B.连续性
C.层次性
D.多样性

【答案】 B
134、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。
A.建筑管理、道路管理
B.管线管理、审定设计方案
C.红线管理、黄线管理
D.核发建设工程规划许可证

【答案】 C
135、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。
A.2
B.5
C.50
D.70

【答案】 B
136、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（　　）。
A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金
B.工程量清单是由投标人编制并发出的
C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价
D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

【答案】 D
137、保障物业承接查验的依据是（）
A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》

【答案】 B
138、安全管