2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题B卷含答案.docx

2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题B卷含答案

单选题（共600题）
1、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。
A.促成房地产交易
B.评估房地产价值
C.策划房地产开发项目
D.维护小区环境卫生

【答案】 A
2、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。
A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划
B.负责住房公积金的核算
C.审批住房公积金归集、使用计划
D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】 C
3、实行工程量清单计价的工程，应采用（　　）合同。
A.单价
B.总价
C.成本加酬金
D.可调价格

【答案】 A
4、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。
A.中等偏下收人家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层

【答案】 B
5、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。
A.避免城市建设过程中产生混乱
B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所
C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离
D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间

【答案】 B
6、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。
A.施工总承包
B.施工总承包管理
C.施工平行发包
D.建设项目工程总承包

【答案】 B
7、一个项目的期间成本不包括（）。
A.制造费用
B.管理费用
C.财务费用
D.销售费用

【答案】 A
8、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。
A.农民集体
B.该市政府
C.国家
D.各大学共同

【答案】 C
9、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。
A.出资
B.出售
C.赠与
D.抵押

【答案】 D
10、物业承接查验的现实意义不包括（）
A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。
B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。
D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。

【答案】 C
11、住房公积金的本质属性是( )。
A.政府补贴
B.工资
C.单位补贴
D.福利

【答案】 B
12、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)。
A.土地使用权转让
B.土地使用权出租
C.国有土地租赁
D.土地使用权抵押

【答案】 C
13、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。
A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】 A
14、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10％)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。
A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定
B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年
C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年
D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限

【答案】 D
15、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。
A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制
B.由企业内部的质量检测部门编制
C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具
D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具

【答案】 C
16、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。
A.低收入家庭
B.低收入家庭住房困难
C.中低收入家庭
D.中低收入家庭住房困难

【答案】 B
17、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（　　）依法指定的媒介发布。
A.招标人选定
B.投标人选定
C.国务院发展改革部门
D.建设行政主管理部门指定

【答案】 C
18、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.0,83
B.0.91
C.0.94
D.0.95

【答案】 C
19、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。
A.理论计算法
B.试验法
C.统计法
D.观测法

【答案】 A
20、项目经理可以是（）。
A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位
B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人
C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人
D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派

【答案】 C
21、模板摊销量的计算公式是（ ）。
A.材料一次使用量-材料摊销量
B.周转使用量-残值回收量
C.材料摊销量-残值回收量
D.周转使用量-材料摊销量

【答案】 B
22、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。
A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房
B.购买面积原则上不得超过核准面积
C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买
D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠

【答案】 D
23、建筑产品的交易过程应当理解为（　　）。
A.合同签订过程
B.合同履行过程
C.合同签订和履行完成的全过程
D.招标信息发布过程

【答案】 C
24、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。
A.项目预测的基础上
B.编制项目设计任务书的同时
C.项目的可行性研究被批准后
D.项目的初步设计被批准后

【答案】 A
25、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）
A.房地产经纪员
B.助理房地产经纪人
C.初级房地产经纪人
D.房地产经纪人协理

【答案】 D
26、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.5 074 056
B.5 108 978
C.5 148 485
D.498 980

【答案】 A
27、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。
A.流水段
B.流水节拍
C.专业队伍
D.资源供应

【答案】 C
28、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。
A.桩基础工程
B.室内装饰工程
C.室外装饰工程
D.室外电器安装工程

【答案】 D
29、以下对个人所得税说法错误的是（）
A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税
B.个人所得税的税率为10%
C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收
D.个人所得税的税率为20%

【答案】 B
30、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（　　）。
A.制造成本法
B.期间成本法
C.直接成本法
D.固定成本法

【答案】 A
31、下列各项中，不计算建筑面积的是（　　）。
A.封闭式阳台
B.独立柱两边
C.舞台灯光控制室
D.单层建筑物内分隔的操作间

【答案】 D
32、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。
A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B.承担房地产经纪机构关键岗位工作
C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

【答案】 D
33、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。
A.所有权和收益权
B.所有权和处分权
C.所有权和使用权
D.使用权和占有权

【答案】 C
34、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（　　）天。
A.22
B.24
C.26
D.28

【答案】 C
35、耕地占用税的计税依据是( )。
A.纳税人实际拥有的耕地面积
B.纳税人实际使用的耕地面积
C.纳税人实际占用的耕地面积
D.税务机关认定的土地面积

【答案】 C
36、工程进度计划执行信息的主要来源是（　　）。
A.项目经理的施工命令
B.监理工程师的工作指令
C.进度计划执行情况的跟踪检查
D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较

【答案】 D
37、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】 C
38、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。
A.审批
B.考查
C.审查
D.备案

【答案】 C
39、下列不属于标底价格组成部分的是（　　）。
A.标底文件
B.主要材料用量
C.评标委员会组成人员
D.标底价格的综合编制说明

【答案】 C
40、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。
A.差价
B.佣金
C.劳务费
D.管理费

【答案】 B
41、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。
A.劳动
B.施工
C.建筑工程
D.建设工程

【答案】 D
42、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。
A.0.2331
B.0.4662
C.4.2900
D.5.3625

【答案】 B
43、预算定额的内容不包括（ ）。
A.建筑面积计算规则
B.工程量计算规则
C.定额项目表
D.时间计算规则

【答案】 D
44、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。
A.行政控制
B.严格的规划控制
C.制定法律法规、政策等
D.各部门管制

【答案】 C
45、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（　　）。
A.可视同验收合格
B.应视同验收合格
C.可重新进行验收
D.应重新进行验收

【答案】 D
46、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（　　）。
A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段
B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段
C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段
D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段

【答案】 D
47、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（　　）。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.第一产业和第二产业

【答案】 C
48、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.2
B.2.33
C.3.5
D.6.67

【答案】 C
49、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
50、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）
A.完成物业管理方案及实施进度表
B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示
C.拟定物业管理的公共管理制度。
D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

【答案】 D
51、我国农村宅基地属于()所有。
A.国家
B.农民个人
C.农民集体
D.县级人民政府

【答案】 C
52、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。
A.标底
B.概算
C.合同价
D.施工预算

【答案】 C
53、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（　　）。
A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施
B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障
C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施
D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施

【答案】 B
54、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。
A.国务院
B.省、市政府
C.县及县以上政府
D.乡及乡以上政府

【答案】 C
55、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。
A.主要责任
B.次要责任
C.总包责任
D.连带责任

【答案】 D
56、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）
A.产权转移书据
B.营业账簿
C.权利、许可证照
D.土地租赁合同

【答案】 D
57、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.2.0
B.3.0
C.3.3
D.5.0

【答案】 B
58、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（　　）。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.第一产业和第二产业

【答案】 C
59、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。
A.6 750
B.6 096
C.5 670
D.6 960

【答案】 D
60、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。
A.企业不能吸收无形资产形式的出资
B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资
C.企业可吸收投资者租人资产作为出资
D.企业可吸收实物资产形式的出资

【答案】 D
61、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。
A.建设单位
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业

【答案】 A
62、公司的总经理是（ ）。
A.公司的最高权力机构
B.可以对公司的董事进行监督
C.是公司日常经营管理的负责人
D.对公司的经营作出决策

【答案】 C
63、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。
A.单位工程进度计划
B.工程项目前期工作计划
C.工程项目建设总进度计划
D.工程项目年度计划

【答案】 C
64、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。
A.承包商向保险公司的索赔
B.承包商与业主间的索赔
C.合同终止的索赔
D.费用索赔

【答案】 C
65、下列各项中，制定施工方案不包括( )。
A.施工组织与协调计划
B.建材与设备供应计划
C.工程质量控制计划
D.基础设施配套的接洽与协商计划

【答案】 C
66、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（　　）。
A.担保和保险制度
B.承包商资质管理
C.承包商注册管理
D.政府的名册管理

【答案】 A
67、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）
A.行政划拨
B.出让
C.租赁
D.作价出资

【答案】 A
68、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。
A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
C.工程量清单计价有计划性的特点
D.工程量清单计价有理论性的特点

【答案】 A
69、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。
A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间
B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔
C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间
D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数

【答案】 D
70、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。
A.收集进度报表
B.分析进度计划
C.汇总分析评价
D.现场实地检查

【答案】 A
71、设计前准备阶段的质量控制不包括（　　）。
A.编制项目管理总体规划
B.分析和论证项目的功能
C.确定项目的质量要求和标准
D.编制设计任务书

【答案】 A
72、施工企业的未完施工工程属于该企业的（　　）。
A.长期投资
B.流动负债
C.固定资产
D.存货

【答案】 D
73、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
74、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。
A.73 000
B.75 000
C.76 000
D.77 000

【答案】 B
75、住房公积金的本质属性是( )。
A.政府补贴
B.工资
C.单位补贴
D.福利

【答案】 B
76、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（　　）。
A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小
B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零
C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零
D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小

【答案】 D
77、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。
A.建设单位
B.监理单位
C.总包单位
D.施工单位

【答案】 A
78、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
A.10
B.15
C.30
D.60

【答案】 C
79、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（　　）。
A.国家定额
B.企业定额
C.施工定额
D.地区定额

【答案】 C
80、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。
A.有偿咨询
B.无偿咨询
C.无偿服务
D.有偿服务

【答案】 D
81、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。
A.1
B.1.8
C.2
D.3.6

【答案】 C
82、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.70560
B.68180
C.79880
D.68120

【答案】 A
83、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。
A.人员编制不变，材料和工具可变
B.人员编制、材料和工具均可变
C.人员编制可变，材料和工具不变
D.人员编制、材料和工具均不变

【答案】 A
84、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.建设工程质量监督部门

【答案】 B
85、工程间接成本不包括（ ）。
A.现场试验费用
B.劳动保护费
C.施工单位管理人员工资和奖金
D.工程保修费

【答案】 A
86、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。
A.申请
B.审批
C.公示
D.轮候

【答案】 B
87、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）
A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

【答案】 A
88、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（　　）建设行政主管部门。
A.县级
B.地市级
C.省级
D.国务院

【答案】 D
89、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。
A.部队伙房建设用地
B.某核电站建设用地
C.某国有企业办公楼建设用地
D.科技博物馆扩建项目建设用地

【答案】 C
90、下列（　　）不是建筑市场的交易主体。
A.工程招标代理机构
B.商品混凝土的生产商
C.勘察、设计等承包商
D.政府的市场监督部门

【答案】 D
91、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。
A.3
B.5
C.8
D.10

【答案】 B
92、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。
A.递延资产
B.流动资产
C.固定资产
D.无形资产

【答案】 C
93、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）
A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

【答案】 A
94、环境污染源按（　　）可以分为固定污染源和移动污染源。
A.污染物发生的类型
B.污染物排放的形式
C.污染物存在的形式
D.污染排放的空间

【答案】 C
95、下列项目中，不属于分部工程的是（　　）。
A.土建工程
B.土石方工程
C.通风管道
D.给排水管道

【答案】 A
96、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。
A.轻微
B.一般
C.较大
D.重大

【答案】 C
97、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。
A.落实成本责任
B.重视工程索赔
C.优化施工方案
D.改进工艺流程

【答案】 A
98、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。
A.应与建筑公司共同承担事故责任
B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任
C.承担全部责任
D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任

【答案】 A
99、计入建安工程造价的营业税应按()计算。
A.（直接费+间接费+利润）*3%
B.直接费*3%
C.（直接费+间接费）*3%
D.营业额*3%

【答案】 D
100、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。
A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动
B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式
D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理

【答案】 A
101、工程成本的作用不包括（ ）。
A.工程成本是补充生产消耗的尺度
B.工程成本是制定工程报价的重要依据
C.工程成本是企业实行经济核算的工具
D.工程成本是补偿生产消耗的尺度

【答案】 A
102、建筑产品生产的单件性是由（　　）决定的。
A.建筑产品的固定性
B.建筑产品的多样性
C.生产过程的流动性
D.生产过程的复杂性

【答案】 B
103、工程质量管理的目的是（ ）。
A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程
B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程
C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程
D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】 C
104、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。
A.变动建筑物主体和承重结构
B.将房间或阳台改为卫生间、厨房
C.损坏原有节能设施、降低节能效果
D.搭建建筑物、构筑物

【答案】 D
105、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年

【答案】 D
106、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。
A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准
B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准
C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准
D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准

【答案】 C
107、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。
A.开发项目位置固定
B.开发项目各不相同
C.开发所需资金较大
D.开发活动综合性差

【答案】 D
108、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。
A.紧前工作的最迟开始时间
B.紧后工作的最早开始时间
C.紧后工作的最迟开始时间
D.紧后工作的最迟完成时间

【答案】 B
109、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.0,83
B.0.91
C.0.94
D.0.95

【答案】 C
110、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。
A.投资概算
B.项目提出的背景
C.初步估计经济效益
D.初步估计社会效益

【答案】 A
111、工程项目前期工作计划的编制是在（　　）进行的。
A.项目预测的基础上
B.编制项目设计任务书的同时
C.项目的可行性研究被批准后
D.项目的初步设计被批准后

【答案】 A
112、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（　　）。
A.动态控制
B.全面质量管理
C.他人控制
D.持续改进

【答案】 C
113、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。
A.理论性
B.差别性
C.时效性
D.强制性

【答案】 D
114、在国际上，将（　　）对项目进行的管理，称为项目开发管理。
A.项目设计阶段
B.项目申请阶段
C.项目实施阶段
D.项目决策阶段

【答案】 D
115、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。
A.15000
B.10000
C.20000
D.5000

【答案】 B
116、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.25％
B.37.5％
C.40％
D.66.7％

【答案】 A
117、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。
A.临时设施费
B.联合试运转费
C.生产准备费
D.办公和生活家居购置费

【答案】 B
118、施工项目成本分析的主要工作不包括（　　）。
A.了解成本的变动情况
B.发布成本信息
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径

【答案】 B
119、临时管理规约中物业主要内容包括（）。
A.自然状况和社会状况
B.权属状况和社会状况
C.社会状况和约束状况
D.自然状况和权属状况

【答案】 D
120、从功能（　　）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。
A.性质
B.重要程度
C.用户需求
D.定量

【答案】 A
121、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。
A.预算定额
B.工期定额
C.施工定额
D.概算定额

【答案】 C
122、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。
A.可作数据的业务加工处理
B.不再作数据的业务加工处理
C.应作数据的必要业务加工处理
D.要作数据的业务加工处理

【答案】 B
123、降低工程项目变动成本的关键是（　　）。
A.降低固定成本的绝对值
B.减少施工管理人员
C.增加施工作业人员
D.降低单位分项工程的消耗定额

【答案】 D
124、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )
A.拟完工程
B.未完施工
C.已完工程
D.已完施工

【答案】 B
125、流水施工工期是指（ ）。
A.每个专业队的整个作业时间
B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间
C.某个专业队在某个施工段的作业时间
D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间

【答案】 D
126、国家对建设工程质量实行（　　）。
A.业务管理
B.控制管理
C.部门管理
D.监督管理

【答案】 D
127、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。
A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标
B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人
C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容
D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】 A
128、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。
A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】 A
129、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（　　）。
A.投标人之间约定中标人
B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件
C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容
D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出

【答案】 B
130、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（　　）的原则。
A.地区