2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟题库及答案下载.docx

2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟题库及答案下载

单选题（共600题）
1、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（　　）。
A.动态控制
B.全面质量管理
C.他人控制
D.持续改进

【答案】 C
2、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。
A.工程质量监督单位
B.施工单位
C.建设单位
D.设计单位

【答案】 C
3、建设工程竣工验收的组织者是（）。
A.设计单位
B.建设单位
C.监理单位
D.施工单位

【答案】 B
4、工程进度管理的总目标是（　　）。
A.进度计划
B.计算工期
C.建设工期
D.要求工期

【答案】 C
5、下列说法不正确的是（ ）
A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；
B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；
C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；
D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。

【答案】 B
6、项目部组织的施工技术交底应（ ）。
A.在工序施工过程中进行
B.分级分阶段进行
C.由设计单位组织
D.委托监理单位实施

【答案】 B
7、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（　　）来划分。
A.施工的先后顺序
B.使用材料的不同
C.工种种类和设备
D.建筑物的主要部分

【答案】 C
8、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。
A.房屋租赁
B.房屋买卖
C.房屋赠予
D.房屋交换

【答案】 A
9、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。
A.上海
B.北京
C.深圳
D.广州

【答案】 C
10、住房公积金的使用范围不包括( )。
A.管理中心的经营成本
B.职工个人对其住房公积金的使用
C.管理中心对归集的住房公积金的运作
D.管理中心的业务支出和管理费用

【答案】 A
11、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。
A.15
B.16
C.19
D.21

【答案】 D
12、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。
A.土木工程建筑业
B.装修装饰业
C.交通运输业
D.房地产开发与经营业

【答案】 A
13、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。
A.综合分析
B.专题分析
C.专家分析
D.单项分析

【答案】 C
14、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。
A.全部土地都为社会主义公有制
B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有
C.城市市区的土地全部属于国家所有
D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理

【答案】 B
15、工程建设进度控制的主要环节是（　　）。
A.加工处理收集的数据
B.对比实际进度与计划进度
C.对工程建设进度的监测检查与计划调整
D.编制项目的进度计划

【答案】 C
16、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.2
B.2.33
C.3.5
D.6.67

【答案】 C
17、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。
A.时间推移
B.存入银行
C.货币增值
D.投资

【答案】 C
18、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。
A.转让已购公有住房
B.出售自有住房并在1年内重新购房
C.转让普通商品住房
D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】 D
19、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。
A.施工定额
B.工期定额
C.预算定额
D.概算定额

【答案】 A
20、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1／2
B.2／3
C.1／3
D.1／4

【答案】 B
21、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。
A.省级人民政府
B.国务院
C.市级人民政府
D.县级人民政府

【答案】 A
22、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。
A.机关在预算中列支
B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支
C.企业在预算中列支
D.企业在成本中列支

【答案】 C
23、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。
A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转
B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入
C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱
D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

【答案】 B
24、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业施工单位
D.物业产权人

【答案】 C
25、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是（　　）。
A.工程排污费
B.住房公积金
C.社会保障费
D.总承包服务费

【答案】 D
26、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。
A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度
B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优
C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系
D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证

【答案】 B
27、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。
A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.共有房地产未经其他共有人书面同意的

【答案】 C
28、进度控制的主要步骤是（　　）。
A.收集数据的加工处理
B.进度计划执行中的跟踪检查
C.实际进度与计划进度对比
D.项目经理的施工命令

【答案】 B
29、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。
A.流水强度
B.技术间歇
C.流水段数
D.施工过程数

【答案】 C
30、建筑产品根据经济用途分为（　　）。
A.已完工程和未完工程
B.房屋建筑和构筑物
C.民用建筑和工业建筑
D.生产性建筑和非生产性建筑

【答案】 D
31、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（　　）。
A.1个采暖期
B.2个采暖期
C.3个采暖期
D.合同规定的采暖期

【答案】 B
32、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。
A.本工作的最早完成时间
B.其紧后工作的最早开始时间
C.工程总工期
D.其后续工作的最早完成时间

【答案】 C
33、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。
A.用地政策
B.投资政策
C.金融政策
D.产权政策

【答案】 D
34、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.5 074 056
B.5 108 978
C.5 148 485
D.498 980

【答案】 A
35、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。
A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位
B.严格保护农户承包权
C.加快放活土地承包权
D.逐步完善“三权”关系

【答案】 C
36、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（　　）项目。
A.工程暂列
B.工程实体
C.非工程实体
D.分部分项工程

【答案】 C
37、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
A.10；20
B.20；30
C.30；20
D.20；10

【答案】 C
38、（　　）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。
A.直线式监理组织形式
B.职能式监理组织形式
C.直线职能式监理组织形式
D.矩阵式监理组织形式

【答案】 A
39、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（　　）。
A.交易的前端性
B.交易的长期性
C.交易的专业性
D.交易的抽象性

【答案】 D
40、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。
A.征收
B.农用地转用
C.土地出让权出让
D.土地使用权招标

【答案】 B
41、申请建筑施工许可证报送资料包括（　　）。
A.工程档案认可文件
B.复验灰线报告
C.施工组织设计
D.开工报告

【答案】 C
42、工程项目最主要的特征是（ ）。
A.目标的明确性
B.任务的一次性
C.管理对象的整体性
D.时间的限定性

【答案】 B
43、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于( )颁布实施。
A.1992年
B.1994年
C.1993年
D.1995年

【答案】 B
44、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。
A.合格、基本合格、不合格
B.优良、合格、不合格
C.安全、较安全、不安全
D.很安全、较安全、不安全

【答案】 B
45、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。
A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约
B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构
C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺
D.物业买受人在入住时口头承诺

【答案】 C
46、物业装饰装修管理环节不包括( )。
A.装饰装修申报
B.装饰装修流程设计
C.登记审核
D.入场手续办理

【答案】 B
47、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。
A.设计阶段
B.建设阶段
C.合同阶段
D.维护阶段

【答案】 A
48、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。
A.规模化
B.社会化
C.专业化
D.市场化

【答案】 A
49、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（　　）。
A.是否具有以人类活动为目的的内部空间
B.是否具有顶盖与墙壁
C.是否具有坚实的基础结构
D.是否由梁柱体系组成

【答案】 A
50、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】 C
51、根据（　　）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。
A.功能
B.流转次数
C.目标市场
D.交易方式

【答案】 D
52、房地产经纪属于( )。
A.房地产开发业
B.物业管理业
C.房地产咨询业
D.房地产中介服务业

【答案】 D
53、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。
A.客观进度计划
B.总进度计划
C.企业工程进度计划
D.单位工程进度计划

【答案】 C
54、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。
A.购房人
B.购房人或售房单位
C.购房人和售房单位
D.售房单位

【答案】 C
55、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（　　）。
A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别
B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别
C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别
D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别

【答案】 D
56、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。
A.70
B.80
C.90
D.100

【答案】 B
57、二手房买卖正确的流程是（ ）。
A.①②③
B.②③④
C.③②①
D.③②④

【答案】 C
58、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。
A.动拆迁
B.建设项目可行性研究
C.指定投资计划
D.选择建筑师

【答案】 B
59、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。
A.生产要素
B.编制程序及用途
C.主编单位及执行范围
D.专业费用性质

【答案】 B
60、下列项目中，免征房产税的是（）
A.军队对外出租的房产
B.企业向职工出租的单位自有住房
C.事业单位内的超市用房产
D.企业自发组织的协会用房产

【答案】 B
61、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。
A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价
B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力
C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同
D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】 D
62、下列方案评价法中，属于数额法的是()。
A.净现值法
B.ABC分析法
C.投资回收期法
D.内部收益率法

【答案】 A
63、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（　　）。
A.正常
B.总工期拖延1天
C.不影响总工期
D.不能确定是否影响总工期

【答案】 D
64、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。
A.降低工程成本
B.缩短建设周期
C.CM单位有较强的组织协调能力
D.缩短施工工期

【答案】 B
65、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。
A.目标
B.投资管理形式
C.融资方式
D.产品（或服务）属性

【答案】 A
66、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。
A.8小时
B.要求工作时间
C.实际工作时间
D.平均工作时间

【答案】 A
67、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。
A.先按计划成本数预提，以后再调整
B.先按预算成本数据预提，以后再调整
C.作为预提费用计入本期成本
D.暂不计入成本

【答案】 C
68、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。
A.法人责任制
B.权责明确
C.政企分开
D.科学管理

【答案】 B
69、按开发主体分，房地产开发中包含( )。
A.外资开发
B.内资开发
C.个体投资开发
D.合资合作开发

【答案】 D
70、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:
A.O.62
B.O.72
C.O.82
D.O.92

【答案】 B
71、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

【答案】 A
72、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（　　）。
A.现代化
B.工业化
C.规模化
D.专业化

【答案】 D
73、工程间接成本不包括（　　）。
A.现场试验费用
B.劳动保护费
C.施工单位管理人员工资和奖金
D.工程保修费

【答案】 A
74、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。
A.县级以上人民政府土地主管部门
B.县级以上人民政府
C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门
D.县级人民政府

【答案】 B
75、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（　　）。
A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施
B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障
C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施
D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施

【答案】 B
76、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。
A.必须实行监理
B.可不实行监理
C.仅建筑安装工程实行监理
D.仅设备制造实行监理

【答案】 A
77、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。
A.个人利益
B.集体利益
C.公共利益
D.国家利益

【答案】 C
78、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
79、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.68 180
B.70 560
C.79 880
D.68 120

【答案】 B
80、以下项目监理机构的组织形式中，（　　）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。
A.职能式监理组织形式
B.直线式监理组织形式
C.直线职能式监理组织形式
D.矩阵式监理组织形式

【答案】 D
81、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（　　）。
A.预算定额取定运距－劳动定额包括运距
B.劳动定额包括运距＋场外综合运距
C.预算定额取定运距＋劳动定额包括运距
D.劳动定额包括运距－场外综合运距

【答案】 A
82、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1／2
B.2／3
C.1／3
D.1／4

【答案】 B
83、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）
A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。
B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。
C.应做好现场记录。
D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。

【答案】 B
84、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。
A.基本建设项目概况表
B.基本建设项目交付使用资产总表
C.基本建设项目竣工财务决算表
D.竣工财务决算说明书

【答案】 C
85、实际成本降低率为( )。
A.5％
B.3％
C.2％
D.1％

【答案】 B
86、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。
A.12.33
B.13.33
C.14.33
D.15.33

【答案】 B
87、砂浆总消耗量为（ ）m3。
A.0.2125
B.0.2215
C.0.2236
D.0.2305

【答案】 D
88、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
A.决策兼执行
B.决策
C.管理
D.执行

【答案】 D
89、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
A.10
B.15
C.30
D.60

【答案】 C
90、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。
A.降低实际购入单价
B.降低实际耗用量
C.提高实际收入单价
D.提高实际耗用量

【答案】 B
91、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（　　）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。
A.2.57
B.3.23
C.3.52
D.4.35

【答案】 C
92、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。
A.48
B.50
C.68
D.70

【答案】 C
93、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（　　）。
A.土地使用权出让合同规定的使用年限
B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
C.原土地使用者已使用年限
D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】 B
94、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.超支了275元
B.节约了275元
C.超支了280元
D.节约了280元

【答案】 B
95、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.投资方
B.发证机关
C.当地政府
D.监理单位

【答案】 B
96、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.协商定价

【答案】 A
97、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（　　）。
A.制造成本法
B.期间成本法
C.直接成本法
D.固定成本法

【答案】 A
98、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）
A.搭接长度
B.流水步距
C.各施工过程的专业队数
D.流水节拍

【答案】 C
99、预算定额的编制对象是（　　）。
A.分部、分项工程
B.工序
C.扩大的分部、分项工程
D.完成的工程项目

【答案】 A
100、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（　　）。
A.企业经营内容
B.开发经营范围
C.企业所有制性质
D.政府对企业干预程度

【答案】 A
101、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）
A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。
B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。
C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。
D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。

【答案】 D
102、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。
A.3 637.8
B.4 822. 2
C.12 097.8
D.3 451.65

【答案】 D
103、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。
A.942.5
B.1015.6
C.1067.5
D.1142.5

【答案】 D
104、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 B
105、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（　　）万元。
A.4800
B.5000
C.5500
D.4600

【答案】 A
106、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。
A.当事人双方是否存在对待给付义务
B.当事人是否可以从合同中获取利益
C.法律上是否规定了一定合同的名称
D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件

【答案】 D
107、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（　　）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。
A.专业监理工程师
B.总监理工程师
C.建设单位项目负责人
D.建设单位技术负责人

【答案】 B
108、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。
A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应
B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发
C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施
D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右

【答案】 B
109、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。
A.1016.67
B.1068.46
C.1106.45
D.1116.67

【答案】 A
110、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。
A.人员编制不变，材料和工具可变
B.人员编制、材料和工具均可变
C.人员编制可变，材料和工具不变
D.人员编制、材料和工具均不变

【答案】 A
111、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。
A.工程所属的设计单位
B.工程所在地的工程质量监督站
C.本单位领导
D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门

【答案】 D
112、建设工程勘察、设计的甲级资质由（　　）审批。
A.国务院的有关部门
B.建设工程勘察、设计的行业组织
C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门
D.国务院建设行政主管部门

【答案】 D
113、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）
A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

【答案】 A
114、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。
A.设备购置费
B.临建设施费
C.工具用具计划
D.工期网络计划

【答案】 D
115、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。
A.内陆交货方式
B.装运港交货方式
C.目的地交货方式
D.抵达港交货方式

【答案】 A
116、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（　　）（不考虑机械幅度差）。
A.2.19
B.21.93
C.3.79
D.37.9

【答案】 A
117、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。
A.基本建设
B.房屋和土木工程
C.建筑产品生产
D.房地产投资

【答案】 C
118、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。
A.单独所有房产和共有房产
B.全民所有和非全民所有
C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产
D.公产和私产

【答案】 A
119、下列各选项中，（　　）不是依次施工组织方式的特点。
A.施工现场组织管理比较复杂
B.单位时间内投入的资源量较少
C.没有充分利用工作面，工期拖得较长
D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量

【答案】 A
120、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元／吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（　　）万元。
A.7000
B.7014
C.7021
D.7035

【答案】 D
121、工程造价控制应遵循的原则是()。
A.最优化原则
B.经济为主、技术为辅原则
C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则
D.主动控制原则

【答案】 D
122、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。
A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项

【答案】 C
123、装饰装修管理不包括（）。
A.市场管理
B.质量管理
C.监督管理
D.现场管理

【答案】 C
124、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.节约了 100元
B.超支了 100元
C.节约了 145元
D.超支了 145元

【答案】 A
125、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。
A.3％
B.5％
C.7％
D.10％

【答案】 A
126、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展。
A.新加坡
B.美国
C.英国
D.中国香港

【答案】 C
127、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 530

【答案】 B
128、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（　　）。
A.担保和保险制度
B.承包商资质管理
C.承包商注册管理
D.政府的名册管理

【答案】 A
129、我国土地制度的核心是（ ）。
A.土地公有制
B.土地全民所有制
C.土地有偿使用制
D.土地有限期使用制

【答案】 A
130、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（　　）天。
A.22
B.24
C.26
D.28

【答案】 C
131、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.70
B.80
C.90
D.100

【答案】 D
132、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（　　）。
A.三者在数值上是相等的或接近的
B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系
C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命
D.法定使用寿命应由工程设计单位确定

【答案】 C
133、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（　　）。
A.因火灾造成工地第三者人身伤亡
B.因火灾造成工地第三者财产损失
C.因爆炸造