住宅项目分户验收表.doc

住宅项目分户验收表正式版

附件1： 住宅工程质量分户验收内容及要求
验收项目
验收内容
检查方法
验收标准
参照标准∕备注
1.室内空间、构件尺寸
室内净高
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差
最大负偏差不超过20㎜，极差不超过20㎜
GB5 4-2002

GB50210-2001

室内净开间
极差不超过20㎜，且不超过垂直长度的0.5%
构件尺寸
室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头
现浇楼板厚度
使用楼板厚度检测仪进行测量
符合施工图设计文件
2．楼地面、墙面、天棚面层
楼地面是否空鼓、裂缝、起砂
小锤轻击和观察检查
控股面积不超过400㎜2；不得出现裂缝和起砂
GB5 9-2002

GB50210-2001

墙面、天棚是否空鼓、裂缝、脱层和爆灰
无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰

3、门窗

外窗台高度
钢尺检查，每个窗台不少于一处
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900㎜且不得有负偏差
GB50352-2005

GB50096-1999

外窗是否渗漏
淋水后观察检查
外窗及周边无渗漏
《建筑法》第六十条

门窗开启

开启和关闭检查，手板检查
开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动

GB50210-2001

GB50210-2001

中空玻璃内是否有灰尘和水蒸气，安全玻璃标识
观察检查
中空玻璃内外洁净；应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃
GB50210-2001
5.6.8、《建筑安全玻璃管理规定》第六条、施工图设计文件
4、防水
屋面是否渗漏
雨后或蓄水试验检查
无渗漏、无积水
GB5 7-2002

卫生间等有防水要求的地面是否渗漏
蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20㎜
无渗漏、排水顺畅
GB5 9-2002

外墙是否渗漏
雨后观察检查
无渗漏、滴水线无爬水
《建筑法》第六十条
5、建筑
节能
保温
墙体节能
对照图纸进行检查
符合施工图设计文件
GB50411-2007

门窗节能
观察检查
地面节能
观察检查
6、水暖
安装
管道是否渗漏
试水检查
给水、排水、采暖管道、卫生器具、阀门、水表等的接口无渗漏
GB50242-2002
管道是否堵塞
通球检查
给水、排水、采暖管道无堵塞
管道坡度
观察检查
排水管道坡向、坡度正确
安装固定
观察检查
给水、排水、采暖管道、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固，支架间距位置符合要求
地漏水封
尺量检查
地漏水封深度不小于50㎜
7、电气
安装
插座相序、接地
使用“漏电开关测试仪”逐个检查
“漏电开关测试仪”无接错显示
GB50303-2002

户内配电箱（盘）
观察和开、关触电保护器动作
照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，表示正确；箱（盘）内开关动作灵活
GB50303-2002

照明试验
通电检查
照明系统通电试运行正常
GB50303-2002

等电位
观察检查
等电位连接端子齐全、位置正确
GB50303-2002

8、栏杆
阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆设置，楼梯扶手高度及垂直杆件净距等
钢尺测量
每片栏杆不少于一处

阳台、临空处栏杆六层及以下不低于1.05米；七层及以上不低于1.10米，栏杆离楼面或屋面0.10米高度内不宜留空；楼梯扶手高度不应小于0.90米；楼梯栏杆垂直杆件净距不应大于0.11米，不得有负偏差

GB50368-2005

GB50352-2005

GB50210-2001

防攀爬措施
观察检查
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
GB50352-2005

护栏玻璃
观察检查3C安全标识，游标卡尺测量

必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12㎜，当临空高度超过5m时必须采用钢化夹胶层玻璃

9、其他
烟道设置及附件
观察检查

止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m

墙面空调孔
观察检查
无渗漏、返坡、位置正确、与插座位置协调

附件2： 住宅工程质量分户验收记录
工程名称

房（户）号
号楼 单元 户
建设单位

验收时间
年 月 日
监理单位

施工单位

序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
室内空间、构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸及现浇楼板厚度等

2
楼地面、墙面和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等

3
门窗
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识等

4
防水
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏等

5
建筑节能保温
墙体、门窗、地面节能保温等

6
水暖安装
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀等

7
电气安装
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接等

8
栏杆
阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃等

9
其它
烟道、空调孔位置等

分户验收结论

建设单位
监理单位
施工单位
其它单位
住 户
项目负责人：

验收人员：

年 月 日

总监理工程师：

验收人员：

年 月 日

项目经理：

验收人员：

年 月 日

项目负责人：

验收人员：

年 月 日

签名：

年 月 日

附件3： 住宅工程分户验收汇总记录
工程名称

总户数

建设单位

验收户数（其中住户参加数）
（ ）
监理单位

施工单位

内 容
验 收 情 况

每户验收
项 目

功能性
试 验

物业单位
验 收

验收结论

建设单位（章）

项目负责人：
年 月 日

监理单位（章）

项目负责人：
年 月 日

施工单位（章）

项目负责人：
年 月 日

填表说明：
1. 本表示在建设单位组织分户验收地基础上，有监理单位填写汇总，相关单位及
人员签章。
2. 本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，另外三份建设、监理、施
工单位各一份。
3. 验收户数指实际验收套数，一般与户数一致，如果住户参加验收则在括号内填
写参加户数。
4. 验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5. 每户验收项目是分户记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排
水、电器照明、栏杆等验收项目，验收几项就填写几项。
6. 功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水
试验等。应对每户试验验收情况进行描述。
7. 物业单位验收指物业单位是否参加验收，如果参加填写物业公司名称及验收意见。
8. 验收结论是指符合要求或不符合要求。

附表A.0.1： 室内地面、楼梯、墙面、顶棚抹灰、门窗工程验收记录表

序号
单位工程名称

验收部位（户号）

现场检查项目
质量要求
质量验收记录
1
室内地面
普通水泥楼地面
1、水泥楼面面层粘结质量
第4.1.1条

2、观感质量
第4.1.2条

板块楼地面面层
1、楼板楼地面面层与基层粘结质量
第4.2.1条

2、观感质量
第4.2.2条

木、竹楼地面面层
1、木、竹楼地面面层铺设
第4.3.1条

2、观感质量
第4.3.2条

2
室内楼梯
1、楼梯尺寸
第4.4.1条

2、楼梯面层质量
第4.4.2条

3
室内墙面
1、室内墙面面层粘结质量
第5.1.1条

2、室内墙面感观质量
第5.1.2条

3、室内墙面涂饰面层粘结质量
第5.1.3条

4、室内墙面涂饰面层观感质量
第5.1.4条

5、室内墙面裱糊及软包面层粘结、安装质量
第5.1.5条

6、室内墙面裱糊及软包面层观感质量
第5.1.6条

7、室内墙面饰面板（砖）面层粘结质量
第5.1.7条

8、室内墙面饰面板（砖）面层观感质量
第5.1.8条

4
室内顶棚抹灰
1、室内顶棚粘结质量
第5.2.1条

2、顶棚抹灰观感质量
第5.2.2条

3、室内顶棚涂饰面层的质量
第5.2.3条

4、室内顶棚抹糊面层的质量
第5.2.4条

5
门 窗
1、门窗开启性能
第7.1.1条

2、门窗配件
第7.1.2条

3、门窗密封
第7.1.3条

4、门窗的排水
第7.1.4条

5、进户门质量
第7.1.5条

6、户内门质量
第7.1.6条

7、窗帘盒门窗套及台面
第7.1.7条

验收意见：

建设单位（项目）
负责人：

年 月 日

监理单位
总监理工程师：

年 月 日

施工单位
建造师：

年 月 日

附表A.0.2： 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
防水工程记录表
序号
单位工程名称

验收部位（户）

6
房间编号
净高推算值
（㎜）
长宽
推算值
（㎜）
实测值（㎜）
计算值（㎜）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L2-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差

室内净空尺寸测量示意图

套型示意图贴图区，标注房间编号

现场检查项目
质量要求
质量检查记录
7
护和栏扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条

8
玻璃安装
1、玻璃的品种、规格、尺寸、高度、图案和涂膜朝向
第7.3.1条

2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条

3、玻璃观感质量
第7.3.3条

9
橱柜工程
1、橱柜安装
第7.4.1条

2、橱柜观感质量
第7.4.2条

10
防水工程
外墙
外墙防水
第8.0.1条

外窗
外墙防水
第8.0.2条

防 水 地 面
厨卫间、开放式阳台等地面防水效果
第8.0.3条

厨浴间、厨房和有排水（或其它液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差
第8.0.4条

屋面
屋面防水
第8.0.5条

验收意见：

测点合格率：

建设单位（项目）

负责人：

年 月 日
监理单位

总监理工程师：

年 月 日
施工单位
建造师：

质量检查员：

年 月 日
附表A.0.3： 给排水工程、室内采暖工程、电气工程、智能建筑、
通风与空调工程记录表
序号
单位工程名称

验收部位（户号）

现场检查项目
质量要求
质量检查记录
11
给排水工程
给水管道 安装工程
1、给水管道及配件安装
第9.1.1条

2、功能试验
第9.1.1条

排水管道
安装工程
1、室内排水管道及安装
第9.1.1条

2、地漏
第9.1.1条

3、排水管道系统功能试验
第9.1.1条

卫生器具
安装工程
1、卫生器具安装
第9.1.1条

2、卫生器具功能试验
第9.1.1条

12
室内采暖
1、管道及管配件安装
第9.1.1条

2、分、集水器
第9.1.1条

3、散热器
第9.1.1条

13
电气工程
1、分户配电箱安装
第9.1.1条

2、开关、插座安装
第9.1.1条

3、导线连接
第9.1.1条

4、等电位连接
第9.1.1条

5、灯具安装
第9.1.1条

6、插座接线连接
第9.1.1条

14
智能建筑
1、多媒体箱安装
第9.1.1条

2、信息插座面板安装
第9.1.1条

3、CATV、网络通信等传输导线
第9.1.1条

4、安全防范系统安装
第9.1.1条

5、报警及联动
第9.1.1条

15
通风与空调工程
1、空调洞留设
第9.1.1条

2、
第9.1.1条

3、
第9.1.1条

验收意见：

建设单位（项目）
负责人：

年 月 日
监理单位
总监理工程师：

年 月 日
施工单位
建造师：

质量检查员：

年 月 日
附表A.0.4： 其它部位验收记录表

序号
单位工程名称

验收部位
（单元号）

现场检查项目
质量要求
质量验收记录
16
其他

1、地下室防水

第14.0.1条

2、地下室通道

第14.0.2条

3、烟道

第14.0.3条

4、通风道

第14.0.4条

5、信报箱

第14.0.5条

验收意见：
共检查 项，合格 项
不合格 项。

结论：

建设单位：
（项目）负责人：

年 月 日

监理单位：
总监理工程师：

年 月 日

施工单位：
建造师：

年 月 日

注：该表格中屋面、公共部位及地下室均按照单元划分。

附表B： 住宅工程质量分户验收汇总表

工程名称

结构及层数

面 积
㎡
建设单位

监理单位

总户数

施工单位

开竣工日期
20 年 月 日 ------- 20 年 月 日
验收情况：

验收时间
根据《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J 103-2021的要求，
于 年 月 日 ------- 年 月 日对本工程进行了分户验收。
验收户数

本工程共 户；
工验收 户；
验收合格 户；
验收不合格 户；已整改至合格 户；
不符合《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J 103-2021的部分条款要求，
但不影响结构安全和使用功能 户，户号为：

验收结论

建设单位
（项目）负责人：

年 月 日

监理单位
总监理工程师：

年 月 日

施工单位
建造师：

质量检查员：

年 月 日

附表C： 住宅工程质量分户验收合格证

工程名称

楼 单元 室
完工日期
年 月 日
设计使用年限：

该户已按《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J 103-2021的要求进行验收，
验收结论为：

建设单位

监理单位

施工单位

物业管理单位

分户验收日期：

（建设单位章）
年 月 日

备注：

注：1、该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。

附表E： 住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签记录表
工程名称： 监督注册号：
工程慨况
房屋栋号

总户数

验收时间

该栋参建各方户验收情况：

抽签情况
抽签单元及房号：

抽取户数：
抽签日期：
抽签人：
见证人：
注：1、该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。

住宅工程质量分户验收表
分验户表
工程名称
******二标段（2栋）
 房（户）号
*******
建设单位
重庆**房地产（集团） 
验收日期

施工单位
******建设总公司 
监理单位
重庆**建设监理
序号
验收项目
主 要 验收内容
验收记录
1
楼地面、
墙面和顶棚
地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
合格
2
门窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
合格
3
栏杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
合格
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
合格
5
室内主要
空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
合格
6
给排水工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置
合格
7
电气工程
接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置
合格
8
建筑节能
保温层厚度、固定措施
合格
9
其它
烟道、通风道、邮政信报箱等
合格
分户验收结论
符合设计及规范要求
建设单位
施工单位
监理单位
物业或其他单位
项目负责人：
验收人员：

  年  月  日
项目经理：
验收人员：

  年  月  日
总监理工程师：
验收人员：

  年  月  日
项目负责人：
验收人员：

  年  月  日
重庆市建设工程质量监督总站监制
住宅工程质量分户验收汇总表
分验汇总表
工程名称
 ****二标段（2栋）
建筑面积
******㎡ 
建设单位
 重庆****房地产开发
结构及层数
-3F/34F
施工单位
******建设总公司
验收户数
***
监理单位
*****建设监理
最终验收日期

内容
验收情况
检验项目
情况
本工程已根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》要求，进行了分户验收。
对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏 0处；
外窗及外墙进行了淋水试验，发现外窗渗水0个，外墙渗水0处；
室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验***间，发现渗漏0间；
室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验0间，发现积水和渗水0间。
以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。
室内共有 ***户，验收合格 **** 户，验收不合格 0 户；
公共部分 *** 层，验收合格 ** 层，验收不合格 0 层。
验收结论
符合设计及规范要求
建设单位
施工单位
监理单位
物业或其他单位
项目负责人：

(公章)
  年  月  日
项目经理：

  年  月  日
总监理工程师：

  年  月  日
项目负责人：

  年  月  日
注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表1-1
工程名称
 ***二标段（2栋）
房（户）号
*****
检查日期

户型简图
及
检查点简述
户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5点（即角点加中心点），其余房间、阳台不少于3点（即一条对角线上加2角点加1中心点），角部测点在墙角（或板角）长、宽两个方向均约500mm处设置。
序号
项目
质量要求
实测数据或检查记录
1
楼板厚度及裂缝
现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求
户内
房间号
设计要求（mm）
允许偏差（mm）
实测值（mm）
1
2
3
4
5
6
7
1

+8
-5

2

3

4

5

6

7

8

9

10

现浇楼板不应有可见的裂缝
无可见的裂缝
质量缺陷
及
整改结果
无质量缺陷
检验结论
符合设计及规范要求
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位

年 月 日

年 月 日
年 月 日
年 月 日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2
工程名称
 *****二标段（2栋）
房（户）号

检查日期

序号
项目
质 量 要 求
检 查 记 录
2
楼地面
面层
整体面层
面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷
面层与各构造层之间下一层结合牢固，无空鼓；表面无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷
有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水
有排水坡度要求的，表面坡度符合设计要求，无倒泛水和积水
3
板块面层
结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动
结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动
板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求
板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求
4
竹、木面层
面层铺设应牢固
/
板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求
/
质量缺陷
及
整改结果
无质量缺陷
检验结论
符合设计及规范要求
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年 月 日
年 月 日
年 月 日

年 月 日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3
工程名称
***二标段（2栋）
房号
*****
检查日期

序号
项目
质 量 要 求
检 查 记 录
3
墙面
抹灰
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘接牢固，抹灰层无空鼓；抹灰面层无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面平整
饰面板（砖）
饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝
饰面板安装和饰面砖粘贴牢固，满粘法施工的饰面砖墙面无空鼓、裂缝
接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染
接缝、嵌缝平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
涂饰
颜色、图案应符合计要求设计要求
颜色、图案符合计要求设计要求
涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈
涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈
涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰
涂层与其他装修材料和设备衔接处吻合，无交叉勿让，界面清晰
4
顶棚
抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝
抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层无爆灰和裂缝；
装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差
\
质量缺陷
及
整改结果
无质量缺陷
检验结论
符合设计及规范要求
建设单位
监理单位
施工单位
其他
年 月 日
年 月 日
年 月 日

年 月 日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表二
门窗安装 分验表2
工程名称
****二标段（2栋）
房（户）号
****
检查日期

序号
项目
质量要求
检查记录
1
外窗台
高度
外窗窗台高度低于0.9m时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算
符合设计及规范要求
2
门窗开启性能
门窗开启方向应符合设计要求。门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求
门窗开启方向符合设计要求。门窗开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求
3
门窗密封性能
门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽
门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条安装完好，无脱槽现象
4
门窗的防、排水性能
外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求
外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面采用密封胶封闭，密封胶光滑、顺直、无裂纹。设置排水孔的门窗，排水孔通畅，位置及数量符合设计要求
5
门窗的
玻璃安装
门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。安全玻璃的使用应符合相关规定。玻璃不应与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整
玻璃未与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整
6
门窗节能
玻璃品种、规格应符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求
玻璃品种、规格符合设计要求，玻璃采用（5+9A+5）mm中空玻璃，节能性能满足设计及规范要求
质量缺陷
及
整改结果
无质量缺陷
检验结论
符合设计及规范要求
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年 月 日
年 月 日
年 月 日

年 月 日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表三
栏杆安装 分验表3
工程名称
****二标段（2栋）
房（户）号
*****
检查日期

序号
项目
质量要求
检查记录
1
栏杆安装
栏杆安装必须牢固
栏杆安装牢固
2
栏杆高度、栏杆间距
栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m
合格
3
防攀爬
措施
栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造
合格
4
栏板玻璃
承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求
/
质量缺陷
及
整改结果
无质量缺陷
检验结论
符合设计及规范要求

建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年 月 日
年 月 日
年 月 日

年 月 日
重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表四
防水工程 分验表4
工程名称
*****二标段（2栋）
房（户）号
*****
检查日期

序号
项目
质 量 要 求
验 收 记 录
1
屋面
不应有渗漏和积水现象
无渗漏和积水现象
2
外墙
不应有渗漏现象
无渗漏现象
3
卫生间
排水通畅，不应有渗漏和积水现象
排水通畅，无渗漏和积水现象
4
厨房
有防水要求时，排水通畅，不应有渗漏和积水现象
排水通畅，无渗漏和积水现象
5
阳台
排水通畅，不应有渗漏和积水现象
排水通畅，无渗漏和积水现象
质量缺陷
及
整改结果
无质量缺陷
检验结论
符合设计及规范要求
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年 月 日
年 月 日
年 月 日

年 月 日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表五
室内主要空间尺寸（一） 分验表5-1
工程名称

房（户）号

检查日期

户型简图及检查点简述
户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5点（即角点加中心点），其余房间、阳台不少于3点（即一条对角线上加2角点加1中心点），角部测点在墙角（或板角）长、宽两个方向均约500mm处设置。
序号
项目
质量要求
实 测 数 据
1
套
内
净
尺
寸
偏
差
房间内平行墙面之间净距极差值控制在20㎜以内；非矩形房间的内墙面净距差控制在20㎜以内
户内
房间号
设计要求（㎜）
允许偏差（㎜）
实测值（㎜）
极差（㎜）
1
2
3
4
5
6
7
8
1

2

3

4

5

6

7

8

室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20㎜以内，极差值控制在20㎜以内
1

-20

2

3

4

5

6

7

8

质量缺陷
及
整改结果
无质量缺陷
检验结论
符合设计及规范要求

建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年 月 日
年 月 日
年 月 日

年 月 日
重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表五
室内主要空间尺寸（二） 分验表5-2
工程名称
 ***二标段（2栋）
楼 层
*****
检查日期

户型简图及检查点简述

序号
项目
质量要求
实 测 数 据
2
公共部分走道和楼梯间墙面净距
公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求
部 位
规范最小值（m）
实测值（m）
1
2
3
4
5
6
7
8
公共部分走道墙面净距

楼梯间墙面净距

质量缺陷
及
整改结果
无质量缺陷
检验结论
符合设计及规范要求
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年 月 日
年 月 日
年 月 日

年 月 日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表六
给排水工程 分验表6
工程名称
 ***二标段（2栋）
房（户）号
****
检查日期

序号
项目
质 量 要 求
检 查 记 录
1
管道及其配件安装
管道安装应平整牢固，支吊架间距符合验收规范第条、 3.3.9 条、3.3.10条、3.3.11条、5.2.8条、5.2.9条的规定
合格
坡度、坡向符合设计和验收规范第条、5.2.3条的规定
合格
清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第条、5.2.6条的规定
合格
管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合