2019-2025年房地产估价师之房地产案例与分析每日一练试卷A卷含答案.docx

2019-2025年房地产估价师之房地产案例与分析每日一练试卷A卷含答案

单选题（共600题）
1、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
A.客房服务是星级酒店的主要功能，客房收益可通过市场调查获取房间单价/天.入住率.平均价格折扣率等资料，并根据客房数量求取
B.星级酒店的商场一般采用出租经营，其收益根据租金水平求取
C.星级酒店出租经营的收益可以根据租约或比较法求取
D.不同功能用房应根据其具有的不同功能及经营状况.收益能力分别估算其收益

【答案】 B
2、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为(请作答此空)，一个对象具有多种形态称为( )。
A.属性
B.封装
C.类
D.消息

【答案】 D
3、内关穴直上，平孑L最穴的骨度分寸为
A.5寸
B.4寸
C.3寸
D.2寸

【答案】 A
4、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。
A.软件测试的目的是为了发现错误
B.成功的测试是能发现至今尚未发现的错误的测试
C.测试不能用来证明软件没有错误
D.当软件不存在错误时，测试终止

【答案】 D
5、（）语言可以编写Applet并通过Script程序调用执行。
A.FORTRAN
B.C++或
C.HTML
D.JAVA

【答案】 D
6、信贷额度关系credit-in（C_name，limit，Credit_balance）中的三个属性分别表示用户姓名、信贷额度和到目前为止的花费。下表为关系credit-in的一个具体实例。若要查询每个用户还能花费多少，相应的SQL语句应为：Select（）From credit-in。
A.C_name，Credit_balance-limit
B.C_name，limit-Credit_balance
C.C_name，limit，Credit_balance
D.C_name，Credit_balance

【答案】 B
7、某企业招聘系统中，对应聘人员进行了筛选，学历要求为本科、硕士或博士，专 业为通信、电子或计算机，年龄不低于 26 岁且不高于 40 岁。（52）不是一个好的测 试用例集。
A.(本科，通信， 26)、(硕士，电子， 45)
B.(本科，生物， 26)、(博士，计算机， 20)
C.(高中，通信， 26)、(本科，电子， 45)
D.(本科，生物， 24)、(硕士，数学， 20)

【答案】 D
8、以下关于程序员职业素养的叙述中，不正确的是( )。
A.面对程序中出现的问题，采用的解决方式和反思的深度体现程序员的素养
B.职业素养强调的不是天赋的神秘和技艺的高超，而是持续积淀的结晶
C.职业素养高的程序员会对经理为了赶工期而降低程序质量的要求说"不"
D.职业素养高的程序员对用户提出的任何需求变更和功能调整说"是"

【答案】 D
9、用户界面设计的原则不包括（56）
A.适合用户的业务领域和操作习惯
B.保持界面元素、布局与术语的一致性
C.提供反馈机制，注重用户体验
D.按照五年后的发展潮流进行时尚设计

【答案】 D
10、在“Excel 2000”表处理中，假设A1=2， A2=2.5，选择A1:A2区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上，拖动至A10，则A10=（），SUM（A1:A10）=（）。
A.5.5
B.6
C.6.5
D.7

【答案】 C
11、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构，以下( )模式是结构型模式。
A.Adapter
B.Template Method
C.Mediator
D.Observer

【答案】 A
12、UML中行为事物是模型中的动态部分，采用动词描述跨越时间和空间的行为。（46）属于行为事物，它描述了（47）。
A.包
B.状态机
C.注释
D.构件

【答案】 B
13、一般情况下，企业对程序员的素质要求中不包括( )。
A.根据有关的合同和规范，对所编写的程序和文档进行保护
B.根据企业发展需求绘制软件系统的逻辑模型
C.认真细致工作，并想方设法提高软件质量
D.具有良好的团队合作精神

【答案】 B
14、某公司的程序员小王写了一些提升编程能力的经验，其中（ ）并不恰当。
A.只参加最适合提升自己技术能力的项目
B.根据项目特点选择合适的开发环境和工具，抓紧学习
C.重视培养自己的沟通能力，包括撰写文档的能力
D.参加网络上的编程论坛，善于向高手学习

【答案】 A
15、以下各项中，（53）不属于性能测试。
A.用户并发测试
B.响应时间测试
C.负载测试
D.兼容性测试

【答案】 D
16、编写C程序时通常为了提高可读性而加入注释，注释并不参与程序的运行过程。通常，编译程序在（29）阶段就会删除源程序中的注释。
A.词法分析
B.语法分析
C.语义分析
D.代码优化

【答案】 A
17、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.689　　
B.839.92　　
C.1166.88　　
D.1528.92

【答案】 B
18、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为(请作答此空)，一个对象具有多种形态称为( )。
A.属性
B.封装
C.类
D.消息

【答案】 D
19、用二分法来检索数据，最确切的说法是 （） 。
A.仅当数据随机排列时，才能正确地检索数据
B.仅当数据有序排列时，才能正确地检索数据
C.仅当数据量较大时，才能有效地检索数据
D.仅当数据量较小时，才能有效地检索数据

【答案】 B
20、已知X=－73，若采用8位机器码表示，则[X]原=（），[X]补=（）。
A.11001001
B.01001001
C.1101l001
D.01011001

【答案】 A
21、与单向链表相比，双向链表（） 。
A.需要较少的存储空间
B.遍历元素需要的时间较短
C.较易于访问相邻结点
D.较易于插入和删除元素

【答案】 C
22、软件开发的生命周期划分为软件项目计划、（ ）、软件设计、编码、测试、运行(维护)6个阶段。
A.可行性分析
B.初始调查
C.需求分析与定义
D.问题分析

【答案】 C
23、WWW服务器与客户机之间采用（） 协议进行网页的发送和接收。
A.HTTP
B.URL
C.SMTP
D.HTML

【答案】 A
24、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
A.收益法
B.比较法
C.成本法
D.假设开发法

【答案】 C
25、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。
A.收益法
B.成本法
C.比较法
D.假设开发法

【答案】 C
26、在Windows系统中，通过设置文件的（） ，可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘， （） ，单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。
A.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的常规选项卡
B.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的常规选项卡
C.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的工具选项卡
D.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的工具选项卡

【答案】 D
27、系统测试计划应该在软件开发的 ( ) 阶段制定。
A.需求分析
B.概要设计
C.详细设计
D.系统测试

【答案】 A
28、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估
A.处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款　　
B.处分该房屋无需考虑原租约的影响　　
C.处分该房屋时应按登记用途处置　　
D.处分时乙公司加建的房屋可以一并处置

【答案】 B
29、若信息为32位的二进制编码，至少需要加（） 位的校验位才能构成海明码。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 D
30、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
A.句子应简洁
B.句子搭配要得当
C.句子逻辑性严密
D.可运用非标准词汇

【答案】 D
31、软件测试中的α测试由用户在软件开发者指导下完成，这种测试属于（）阶段的测试活动。
A.单元测试
B.集成测试
C.系统测试
D.确认测试

【答案】 D
32、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.159.12　　
B.175.03　　
C.187.24　　
D.195.12

【答案】 A
33、词法分析的作用是识别源程序中的（ ）。
A.字符串
B.单词
C.标识符
D.语句

【答案】 B
34、A Web（）is one of many software applications that function as the interface between a user and the Internet.
A.display
B.browser
C.window
D.view

【答案】 B
35、在TCP/IP体系结构中，（）协议实现IP地址到MAC地址的转化。
A.ARP
B.RARP
C.ICMP
D.TCP

【答案】 A
36、使得气者可以加强针刺感应的传导和扩散的辅助手法为
A.循法
B.弹法
C.刮法
D.摇法

【答案】 C
37、（）：A graphical bar with buttons that perform some of the most common commands.
A.Title bar
B.Tool bar
C.Status bar
D.Scroll bar

【答案】 B
38、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
A.小于1000
B.等于1000
C.等于1100
D.大于1100

【答案】 D
39、已知N个数已存入数组A[1…M]的前N个元素中（N＜M），为在A[i]（1≤i≤N）之前插入一个新数，应先（），以挪出一个空闲位置插入该数。
A.从A[i]开始直到A[l]，每个数向后移动一个位置
B.从A[1]开始直到A[i]，每个数向后移动一个位置
C.从A[i]开始直到A[N]，每个数向前移动一个位置
D.从A[N]开始直到A[i]，每个数间后移动一个位置

【答案】 D
40、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
A.多为现代化的高层建筑
B.所处区位好
C.自营为主
D.功能齐全.配套设施完善

【答案】 C
41、词法分析的作用是识别源程序中的（ ）。
A.字符串
B.单词
C.标识符
D.语句

【答案】 B
42、关于对象封装的叙述，正确的是（）。
A.每个程序模块中都封装了若干个对象
B.封装可实现信息隐藏
C.封装使对象的状态不能改变
D.封装是把对象放在同一个集合中

【答案】 B
43、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：
A.SET价格=‘价格*1.05’
B.SET价格=价格*1.05
C.Modify价格=‘价格*1.05’
D.Modify价格=价格*1.05

【答案】 B
44、云计算支持用户在任意位置 、使用各种终端获取应用服务，所请求的资源来自云 中不固定的提供者，应用运行的位置一对用户透明。云计算的这种特性就是（56）。
A.虚拟化
B.可扩展性
C.通用性
D.按需服务

【答案】 A
45、黑盒测试不能发现（ ）。
A.不正确或遗漏的功能
B.初始化或终止性错误
C.程序的某条路径存在逻辑错误
D.错误的处理结果

【答案】 C
46、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。
A.假设开发法
B.比较法
C.收益法
D.成本法

【答案】 C
47、（）语言最适用于过程式程序设计。
A.C
B.HTML
C.JAVA
D.PROLOG

【答案】 A
48、软件工程的基本原理不包括（ ）。
A.分段管理软件开发，将复杂问题简化处理
B.开发团队成员要尽量多，有利于集思广益
C.记录软件每个版本的状态，严格版本控制
D.不断积累和改进软件过程实践经验和技术

【答案】 B
49、程序中凡是引用（请作答此空）对象的地方都可使用（）对象代替。
A.基类
B.派生类
C.基本类型
D.用户定义类型

【答案】 A
50、( ) 语言不是面向对象的程序设计语言。
A.Java
B.C++
C.Smalltalk
D.Fortran 77

【答案】 D
51、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让
B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业
C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变
D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

【答案】 B
52、UML中关联是一个结构关系，描述了一组链。两个类之间（47）
A.不能有多个关联
B.可以有多个由不同角色标识的关联
C.必须有一个关联
D.多个关联必须聚合成一个关联

【答案】 B
53、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
A.自行改变　　
B.经上级主管部门批准改变　　
C.经政府房屋管理部门批准，并按法定程序办理变更手续　　
D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

【答案】 D
54、计算机指令系统中采用不同寻址方式可以提高编程灵活性，立即寻址是指（）。
A.操作数包含在指令中
B.操作数的地址包含在指令中
C.操作数在地址计数器中
D.操作数在寄存器中

【答案】 A
55、（） 是错误的描述。
A.Delphi和Visual Basic都是可视化编程语言
B.可视化编程中采用控件技术和事件驱动工作方式
C.在可视化编程中，可以不编写程序代码来完成界面的设计工作
D.使用UML（Unified Modeling Language）开发软件不需要编写程序

【答案】 D
56、标准化对象一般可分为两大类：一类是标准化的具体对象，即需要制定标准的具体事物；另一类是（ ），即各种具体对象的总和所构成的整体，通过它可以研究各种具体对象的共同属性、本质和普遍规律。
A.标准化抽象对象
B.标准化总体对象
C.标准化虚拟对象
D.标准化面向对象

【答案】 B
57、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：
A.条形码=185升电冰箱
B.条形码=‘185升电冰箱’
C.商品名=185升电冰箱
D.商品名=‘185升电冰箱’

【答案】 D
58、在面向对象方法中，（）定义了父类和子类的概念。子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（45）。
A.封装
B.继承
C.覆盖（重置）
D.多态

【答案】 C
59、The maximum number of data that can be expressed by 8 bits is（）.
A.64
B.128
C.255
D.256

【答案】 C
60、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让
B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值
C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价
D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大

【答案】 B
61、若需将一个栈S中的元素逆置，则以下处理方式中正确的是（）。
A.将栈S中元素依次出栈并入栈T，然后栈T中元素依次出栈并进入栈S
B.将栈S中元素依次出栈并入队，然后使该队列元素依次出队并进入栈S
C.直接交换栈顶元素和栈底元素
D.直接交换栈顶指针和栈底指针

【答案】 B
62、在Windows系统中，通过设置文件的（） ，可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘， （） ，单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。
A.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的常规选项卡
B.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的常规选项卡
C.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的工具选项卡
D.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的工具选项卡

【答案】 D
63、从模块独立性角度看，以下几种模块内聚类型中，( )内聚是最好的。
A.巧合
B.逻辑
C.信息
D.功能

【答案】 D
64、在Word编辑状态下，将正文中所有 “internet explorer” 改写为 “Internet Explorer”，常选用编辑子菜单上的 （） 命令；单击“工具”栏中的“ （） ”按钮可以在光标所在处插入超链接。
A.“修订”
B.“替换”
C.“定位”
D.“粘贴”

【答案】 B
65、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为( )，一个对象具有多种形态称为(请作答此空)。
A.继承
B.封装
C.多态
D.覆盖

【答案】 C
66、（）不是面向对象程序设计的主要特征。
A.封装
B.多态
C.继承
D.结构

【答案】 D
67、（）关系描述了某对象由其他对象组成。
A.依赖
B.一般化
C.聚合
D.具体化

【答案】 C
68、如果用户对系统的目标不是很清楚，需求难以定义，这时最好使用 ( ) 进行系统开发。
A.原型法
B.瀑布模型
C.V-模型
D.螺旋模型

【答案】 A
69、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象，并通过这些对象的组合来创建具体的应用，其中对象是指（ ）。
A.数据结构的封装体
B.数据以及在其上操作的封装体
C.程序功能模块的封装体
D.一组有关事件的封装体

【答案】 B
70、小张在M公司担任程序员，他执行本公司工作任务，独立完成了某应用程序的开发和设计，那么该应用程序的软件著作权应当归属（）享有。
A.小张
B.M公司
C.M公司和小张共同
D.购买此应用程序的用户

【答案】 B
71、若程序中使用的变量未设置初始值，则（）
A.编译时一定出错
B.运行时一定会出错
C.链接时一定出错
D.运行结果可能出错

【答案】 D
72、在“Excel 2000”表处理中，假设A1=2， A2=2.5，选择A1:A2区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上，拖动至A10，则A10=（），SUM（A1:A10）=（）。
A.30
B.42.5
C.46.5
D.48.5

【答案】 B
73、以下关于入侵检测系统的描述中，错误的是 （） 。
A.入侵检测是一种主动保护网络免受攻击的安全技术
B.入侵检测是一种被动保护网络免受攻击的安全技术
C.入侵检测系统能够对网络活动进行监视
D.入侵检测能简化管理员的工作，保证网络安全运行

【答案】 A
74、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。
A.住宅和商铺可销售面积之和　　
B.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积　　
C.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积和公建面积　　
D.住宅和商铺总规划建筑面积之和

【答案】 C
75、（） 不是我国著作权法所保护的对象。
A.计算机程序
B.计算机保护条例
C.计算机文档
D.Flash软件制作的动画

【答案】 B
76、CD-ROM盘中的信息存储在 （）中
A.内外圈磁道
B.螺旋形磁道
C.内外圈光道
D.螺旋形光道

【答案】 D
77、在“Excel 2000”表处理中，假设A1=2， A2=2.5，选择A1:A2区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上，拖动至A10，则A10=（），SUM（A1:A10）=（）。
A.30
B.42.5
C.46.5
D.48.5

【答案】 B
78、无符号二进制数100110.101转换成的十进制数为（） 。
A.38.625
B.42.315
C.48.625
D.68.815

【答案】 A
79、对于长度为11的顺序存储的有序表，若采用折半查找（向下取整），则找到第5个元素需要与表中的（）个元素进行比较操作（包括与第5个元素的比较）。
A.5
B.4
C.3
D.2

【答案】 B
80、编写C程序时通常为了提高可读性而加入注释，注释并不参与程序的运行过程。通常，编译程序在（29）阶段就会删除源程序中的注释。
A.词法分析
B.语法分析
C.语义分析
D.代码优化

【答案】 A
81、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用 （ ） 模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与 （请作答此空） 模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。
A.解释器(Interpreter)
B.策略(Strategy)
C.中介者(Mediator)
D.观察者(Observer)

【答案】 D
82、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为( )，一个对象具有多种形态称为(请作答此空)。
A.继承
B.封装
C.多态
D.覆盖

【答案】 C
83、2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。
A.价值时点时的市场价值　　
B.价值时点时的变现价值　　
C.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款－已抵押担保的债权数额－其他法定优先受偿款　　
D.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款与实际成交价的差价

【答案】 C
84、在面向对象的系统中，对象是运行时的基本实体，对象之间通过传递（请作答此空）进行通信。（）是对对象的抽象，对象是其具体实例。
A.对象
B.封装
C.类
D.消息

【答案】 D
85、类 （ ） 之间存在着一般和特殊的关系。
A.汽车与轮船
B.交通工具与飞机
C.轮船与飞机
D.汽车与飞机

【答案】 B
86、In （） ， the only element that can be deleted or removed is the one that was inserted most recently.
A.a line
B.a queue
C.an array
D.a stack

【答案】 D
87、2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。
A.临街商业房地产交易较活跃，适宜比较法　　
B.临街商业房地产出租实例较多，适宜收益法　　
C.临街商业房地产交易较活跃，出租实例多，既可选用比较法也可选用收益法　　
D.临街商业房地产的建造成本资料完善，适宜成本法

【答案】 C
88、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
A.经营管理
B.建筑结构
C.建筑类型
D.建筑等级

【答案】 A
89、在软件开发过程中， （） 。
A.增加更多的程序员可以加快软件开发速度
B.只有对目标的一般描述还不能立即开始编码
C.若项目需求有变化，应先在编码中进行处理以不耽误开发进度
D.程序的质量只能在用户使用之后才能进行评估

【答案】 B
90、如果计算机断电，则（）中的数据会丢失。
A.ROM
B.EPROM
C.RAM
D.回收站

【答案】 C
91、在 UML 中有 4 种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。其中，（请作答此空）事物表示 UML 模型中的名词，它们通常是模型的静态部分，描述概念或物理元素。以下（）属于此类事物。
A.结构
B.行为
C.分组
D.注释

【答案】 A
92、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用 （请作答此空） 模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与 （ ） 模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。
A.解释器(Interpreter)
B.策略(Strategy)
C.中介者(Mediator)
D.观察者(Observer)

【答案】 C
93、CD-ROM盘中的信息存储在 （）中
A.内外圈磁道
B.螺旋形磁道
C.内外圈光道
D.螺旋形光道

【答案】 D
94、CMM将软件过程改进的进化步骤组织成5个成熟度等级，其中，在（ ），所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程来开发和维护软件。
A.可重复级
B.已定义级
C.已管理级
D.优化级

【答案】 B
95、Telnet提供的服务是（）。
A.远程登录
B.电子邮件
C.域名解析
D.寻找路由

【答案】 A
96、某地区有1000人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目)，其中上午科目45分以上有700人，下午科目45分以上有600人。据此可以推断，至少有（ ）人这两个科目的成绩同时在45分以上。
A.600
B.400
C.300
D.200

【答案】 C
97、软件工程的基本原理不包括（ ）。
A.分段管理软件开发，将复杂问题简化处理
B.开发团队成员要尽量多，有利于集思广益
C.记录软件每个版本的状态，严格版本控制
D.不断积累和改进软件过程实践经验和技术

【答案】 B
98、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.159.12　　
B.175.03　　
C.187.24　　
D.195.12

【答案】 A
99、在“Excel 2000”表处理中，假设A1=2， A2=2.5，选择A1:A2区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上，拖动至A10，则A10=（），SUM（A1:A10）=（）。
A.5.5
B.6
C.6.5
D.7

【答案】 C
100、在软件开发过程中，软件设计包括四个既独立又相互联系的活动，分别为体系结构设计、（） 、数据设计和过程设计。
A.文档设计
B.程序设计
C.用户手册设计
D.接口设计

【答案】 D
101、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。
A.制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性
B.估价师在完成估价项目时，应尽可能的亲自进行实地查勘
C.估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验
D.估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等

【答案】 B
102、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
A.没有租赁条件下的正常市场价格
B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格

【答案】 C
103、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.689　　
B.839.92　　
C.1166.88　　
D.1528.92

【答案】 B
104、若n表示问题的规模、O（f（n））表示算法的时间复杂度随n变化的增长趋势，则算法时间复杂度最小的是（）。
A.O(n2）
B.O（n）
C.O（log n）
D.O（n log n）

【答案】 C
105、在面向对象的系统中，由于有了 ( ) ，所以父类的数据和方法可以应用于子类。
A.继承性
B.封装性
C.抽象性
D.多态性

【答案】 A
106、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
A.经营管理
B.建筑结构
C.建筑类型
D.建筑等级

【答案】 A
107、某质量技术监督部门为检测某企业生产的某个批次的化妆品含铅量是否超标，通常宜采用（1）的方法。
A.普查
B.查有无合格证
C.抽样检查
D.查阅有关单据

【答案】 C
108、数组A[-5..5， 0..8]按列存储。若第一个元素的首地址为100，且每个元素占用4个存储单元，则元素A[2，3]的存储地址为 （）
A.244
B.260
C.364
D.300

【答案】 B
109、为了检查对软件进行修改后是否引入新的错误，需要对软件进行的测试类型为( )测试。
A.功能
B.回归
C.可靠性
D.恢复

【答案】 B
110、Insufficient （） c