2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我提分评估(附答案).docx

2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我提分评估(附答案)

单选题（共600题）
1、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。
A.助理房地产经纪人
B.初级房地产经纪人
C.房地产营业员
D.房地产经纪人协理

【答案】 D
2、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（　　）。
A.企业经营内容
B.开发经营范围
C.企业所有制性质
D.政府对企业干预程度

【答案】 B
3、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。
A.总包责任
B.连带责任
C.主要责任
D.一般责任

【答案】 B
4、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（　　）。
A.有限制的市场进入
B.无限制的市场进入
C.严格限制的市场进入
D.以市场机制为主导的市场进入

【答案】 A
5、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。
A.设计单位
B.施工单位
C.监理单位
D.建设单位

【答案】 D
6、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（　　）。
A.安装工程费
B.设备购置费
C.建筑安装工程造价
D.建筑工程费

【答案】 C
7、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1/2
B.2/3
C.3/5
D.4/5

【答案】 B
8、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。
A.耕地占用税
B.房产税
C.契税
D.土地增值税

【答案】 B
9、租赁合同的特征是（）。
A.租赁合同为单务合同
B.租赁合同为实践合同
C.租赁合同为诺成合同
D.租赁合伺为不要式合同

【答案】 C
10、取得工程设计综合资质的企业（　　）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。
A.经批准可以
B.不得
C.与有专项设计资质单位联合方可以
D.可以

【答案】 D
11、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。
A.设计阶段
B.建设阶段
C.合同阶段
D.维护阶段

【答案】 A
12、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.2
B.2.33
C.3.5
D.6.67

【答案】 C
13、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（　　）进行的分类。
A.生产要素内容
B.编制程序和用途
C.编制单位和适用范围
D.投资的费用性质

【答案】 A
14、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（　　）阶段。
A.可行性研究、设计和招标
B.设计、招标和施工
C.可行性研究和施工
D.设计、施工和竣工验收

【答案】 B
15、施工企业成本由以下两个部分组成( )。
A.项目成本和财务成本
B.工程成本和期间成本
C.制造成本和管理成本
D.直接成本和间接成本

【答案】 B
16、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。
A.材料一次使用量
B.损耗率
C.材料摊销量
D.回收量

【答案】 B
17、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.信息管理措施
D.经济措施

【答案】 C
18、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（　　）。
A.计划成本编制不科学、不及时
B.成本核算失真、滞后
C.成本责任不到位、管理混乱
D.成本分析走过场、没抓住主要原因

【答案】 C
19、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.6
B.7
C.8
D.9

【答案】 B
20、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。
A.评选设计方案
B.编制进度管理目标体系
C.选择合同结构
D.编制资源需求计划

【答案】 D
21、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。
A.8.75
B.9.57
C.12.05
D.13.57

【答案】 B
22、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
A.10
B.15
C.30
D.60

【答案】 C
23、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。
A.柱外围水平面积
B.顶盖的水平投影面积
C.顶盖投影面积一半
D.柱外围水平面积一半

【答案】 A
24、工程成本得到有效控制的关键是（　　）。
A.重视工程索赔
B.落实成本责任
C.优化施工方案
D.改进工艺流程

【答案】 B
25、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.作价入股

【答案】 A
26、当出现进度偏差时，首先应（ ）。
A.确定进度偏差对总工期的影响程度
B.分析产生进度偏差的原因
C.确定后续工作的影响程度
D.实施调整、更新

【答案】 B
27、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。
A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者
B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者
C.各施工过程的流水节拍的最大公约数
D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数

【答案】 B
28、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。
A.每月
B.每季度
C.每年
D.每2年

【答案】 C
29、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
A.决策兼执行
B.决策
C.管理
D.执行

【答案】 D
30、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（　　）。
A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退
B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退
C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退
D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

【答案】 D
31、控制工程项目成本的依据是（ ）。
A.目标成本
B.可变成本
C.预算成本
D.实际成本

【答案】 A
32、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：
A.可以缩短施工工期
B.可以提高劳动生产率
C.可以减少建筑工程量
D.可以降低工程成本

【答案】 A
33、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（　　）。
A.可作数据的业务加工处理
B.要作数据的业务加工处理
C.应作数据的必要业务加工处理
D.不再作数据的业务加工处理

【答案】 D
34、关于投标人行为的说法，错误的是（　　）。
A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人
B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出
C.投标人不得与招标人串通招标
D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件

【答案】 D
35、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。
A.出资
B.出售
C.赠与
D.抵押

【答案】 D
36、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（　　）。
A.设计招标
B.直接发包
C.邀请招标
D.设计竞赛

【答案】 A
37、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。
A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额
B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额
C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低
D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】 C
38、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。
A.8
B.6
C.7
D.10.4

【答案】 B
39、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。
A.业主
B.行业协会
C.投资单位
D.国家

【答案】 D
40、（　　）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
A.廉租住房
B.经济适用房
C.公共租赁住房
D.共有产权住房

【答案】 B
41、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（　　）编制概算。
A.概算指标
B.费用定额
C.概算定额
D.人工定额

【答案】 A
42、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（　　）。
A.50%
B.100%
C.60%
D.80%

【答案】 B
43、取得工程设计综合资质的企业（　　）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。
A.经批准可以
B.不得
C.与有专项设计资质单位联合方可以
D.可以

【答案】 D
44、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（　　）方法进行评价。
A.净现值
B.内部收益率
C.经济效益分析
D.成本效用分析

【答案】 D
45、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数
A.82064.20万元
B.82064.29万元
C.82064万元
D.82065万元

【答案】 A
46、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
A.2.7
B.1.8
C.0.9
D.2.25

【答案】 B
47、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.投资利润率
D.投资利税率

【答案】 A
48、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.建设单位
B.施工单位
C.物业管理公司
D.监理公司

【答案】 A
49、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（　　）。
A.43万元
B.46.8万元
C.40.2万元
D.43.2万元

【答案】 D
50、施工招标的首要步骤是（ ）。
A.进行资格预审
B.建立招标班子开展招标工作
C.发布招标公告或招标邀请书
D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】 D
51、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.信息管理措施
D.经济措施

【答案】 C
52、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（　　）审批。
A.国务院建设行政主管部门
B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门
C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门
D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工

【答案】 C
53、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。
A.产品使用时间长
B.产品耗资大、体积大、生产周期长
C.产品的固定性和生产过程的流动性
D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】 C
54、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。
A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业
B.是国民经济的附属部门
C.在国民经济中占有较大份额
D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】 B
55、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。
A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
B.住房公积金管理中心初审合格
C.住房公积金管理中心审批借款
D.签订借款合同、办理借款手续

【答案】 B
56、城市国有土地不包括( )。
A.依法没收征用为国家所有的土地
B.所属城市的乡、镇、村的土地
C.城市郊区土地
D.城市市区土地

【答案】 B
57、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（　　）。
A.调整其综合单价
B.调整其措施费
C.执行原有的综合单价
D.调整其他项目费

【答案】 C
58、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )
A.2.5
B.1.9
C.0.08
D.0.05

【答案】 B
59、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（　　）。
A.担保和保险制度
B.承包商资质管理
C.承包商注册管理
D.政府的名册管理

【答案】 A
60、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 B
61、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。
A.设计文件规定
B.承发包双方约定
C.发包方规定
D.承包合同约定

【答案】 A
62、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
A.建设用地
B.在建工程
C.期房
D.现房

【答案】 B
63、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。
A.上海
B.北京
C.深圳
D.广州

【答案】 C
64、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。
A.中外合资房地产开发公司
B.房地产开发兼营公司
C.房地产开发项目公司
D.房地产开发专营公司

【答案】 A
65、以下项目监理机构的组织形式中，（　　）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。
A.职能式监理组织形式
B.直线式监理组织形式
C.直线职能式监理组织形式
D.矩阵式监理组织形式

【答案】 D
66、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.节约了100元
B.超支了100元
C.节约了145元
D.超支了145元

【答案】 A
67、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。
A.特定群体利益
B.地方经济发展
C.公共利益
D.政府

【答案】 C
68、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（　　）。
A.服务性
B.科学性
C.依附性
D.公正性

【答案】 C
69、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（　　）。
A.资源稀缺性
B.城市化进程快
C.投机需求膨胀
D.过于宽松的货币政策

【答案】 C
70、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.全体业主

【答案】 D
71、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。
A.紧前工作的最迟开始时间
B.紧后工作的最早开始时间
C.紧后工作的最迟开始时间
D.紧后工作的最迟完成时间

【答案】 B
72、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。
A.建设用地使用权来源于土地所有权
B.建设用地使用权是一种物权
C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

【答案】 D
73、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
74、土地使用权转让的方式不包括（　　）。
A.出售
B.交换
C.出租
D.赠与

【答案】 C
75、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。
A.避免城市建设过程中产生混乱
B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所
C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离
D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间

【答案】 B
76、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（　　）。
A.先按计划成本数预提，以后再调整
B.按应分摊实际数预提
C.先按预算成本数据预提，以后再调整
D.暂不计入成本

【答案】 B
77、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。
A.企业所得税按年预缴
B.企业所得税实行按月计算
C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业
D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额

【答案】 D
78、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。
A.20％
B.30%
C.40%
D.50%

【答案】 A
79、按开发主体分，房地产开发中包含( )。
A.外资开发
B.内资开发
C.个体投资开发
D.合资合作开发

【答案】 D
80、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。
A.商定成交价格
B.签订房屋买卖合同
C.交付购房首付款
D.办理房屋权属证书

【答案】 D
81、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（　　）周。
A.32、38
B.41、38
C.41、39
D.42、41

【答案】 B
82、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。
A.是否具有坚实的基础结构
B.是否具有顶盖与墙壁
C.是否具有以人类活动为目的的内部空间
D.是否由梁柱体系组成

【答案】 C
83、工程进度管理的措施包括（ ）。
A.组织和技术措施
B.经济和合同措施
C.信息管理措施
D.以上全部内容

【答案】 D
84、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（　　）。
A.1队
B.3队
C.2队
D.4队

【答案】 C
85、工程进度计划执行信息的主要来源是（　　）。
A.项目经理的施工命令
B.监理工程师的工作指令
C.进度计划执行情况的跟踪检查
D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较

【答案】 D
86、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）
A.层髙不足2.20m的单层建筑物
B.层髙在2.20m以上的立体仓库
C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层
D.高低联跨建筑物

【答案】 A
87、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。
A.长期借款
B.发行股票
C.发行债券
D.短期借款

【答案】 B
88、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。
A.材料物资管理
B.设备管理
C.人力资源管理
D.企业财务管理

【答案】 A
89、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。
A.预提费用
B.直接计入当期成本和有关费用
C.待摊费用
D.全部计入营业外支出

【答案】 B
90、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。
A.货币补贴
B.住房补贴
C.购房补贴
D.租房补贴

【答案】 A
91、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（　　）。
A.资金预算支出数
B.资金实际支出数
C.预算成本
D.实际成本

【答案】 D
92、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（　　）行为，属承包人违约。
A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的
B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的
C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复
D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定

【答案】 C
93、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（　　）。
A.43万元
B.46.8万元
C.40.2万元
D.43.2万元

【答案】 D
94、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。
A.每月
B.每季度
C.每年
D.每2年

【答案】 C
95、突出屋面的水箱间，建筑面积按（　　）。
A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算
B.有柱者，按柱外围水平面积计算
C.无围护结构，不计算建筑面积
D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算

【答案】 A
96、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
97、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。
A.物业正常使用期所需要的常规服务
B.物业承接查验
C.业主人住
D.竣工验收

【答案】 D
98、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。
A.损失时间
B.停工时间
C.偶然工作时间
D.违背劳动纪律停工时间

【答案】 B
99、下列不属于标底价格组成部分的是（　　）。
A.标底文件
B.主要材料用量
C.评标委员会组成人员
D.标底价格的综合编制说明

【答案】 C
100、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。
A.触电事故
B.物体打击
C.坍塌事故
D.人为事故

【答案】 D
101、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展。
A.新加坡
B.美国
C.英国
D.中国香港

【答案】 C
102、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。
A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.职能分组设定

【答案】 D
103、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。
A.个体开发和综合开发
B.新区开发和旧(老)城开发
C.单项开发和成片开发
D.一次开发和二次开发

【答案】 C
104、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.70560
B.68180
C.79880
D.68120

【答案】 A
105、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。
A.通给水、排水和道路
B.通给水、电力和道路
C.通给水、电信和电力
D.通电力、燃气和道路

【答案】 B
106、特殊风险造成的损失只能由()承担。
A.承包商
B.业主或投资商
C.政府
D.工程师

【答案】 B
107、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。
A.辅助用工
B.人工幅度差用工
C.超运距用工
D.基本用工

【答案】 B
108、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。
A.征用的前提条件是紧急需要。
B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。
C.征用应符合法律规定的权限和程序。
D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。

【答案】 B
109、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。
A.他人控制
B.全面质量管理
C.动态控制
D.持续改进

【答案】 A
110、所谓的“施工联合体”，是一种（　　）。
A.总承包组织
B.施工承包组织
C.临时性组织
D.半永久性组织

【答案】 C
111、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.超支了175元
B.节约了175元
C.超支了180元
D.节约了180元

【答案】 A
112、定额不是消耗（ ）规定的额度。
A.人工
B.时间
C.材料
D.机械

【答案】 B
113、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。
A.设计单位
B.监理单位
C.建设单位
D.施工单位

【答案】 C
114、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。
A.地价高，开发难度大
B.拆迁量大，地价高
C.拆迁量小，配套建设投资大
D.地价高，配套建设投资大

【答案】 C
115、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。
A.容易引起多头领导，指令不一
B.不易发挥专业管理职能作用
C.降低了管理工作效率
D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差

【答案】 D
116、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。
A.审批
B.考查
C.审查
D.备案

【答案】 C
117、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。
A.3%
B.5%
C.1%
D.2%

【答案】 A
118、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。
A.实际工作时间
B.要求工作时间
C.8小时
D.平均工作时间

【答案】 C
119、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。
A.设计单位
B.监理单位
C.建设单位
D.施工单位

【答案】 C
120、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.100 000
B.159 000
C.180 000
D.200 000

【答案】 D
121、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。
A.投资概算
B.项目提出的背景
C.初步估计经济效益
D.初步估计社会效益

【答案】 A
122、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。
A.中等偏下收入家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层

【答案】 B
123、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。
A.回收期小于方案的回收期
B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短
C.回收期越长越好
D.回收期越短越好

【答案】 C
124、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。
A.项目业主
B.发包方
C.承包方
D.中方机构

【答案】 C
125、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（ ），不得瞒报或者作不实的申报。
A.挂牌价格
B.评估价格
C.购买价格
D.成交价格

【答案】 D
126、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。
A.3,0
B.3,2
C.5,0
D.5，3

【答案】 D
127、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.需要
B.不需要
C.无所谓
D.国家无明文规定

【答案】 A
128、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。
A.3%
B.5%
C.1%
D.2%

【答案】 A
129、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。
A.企业管理费
B.规费
C.措施费
D.工程建设其他费

【答案】 A
130、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。
A.3年
B.4年
C.5年
D.6年

【答案】 C
131、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。
A.20
B.22
C.24
D.26

【答案】 D
132、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。
A.直线制
B.职能制
C.直线职能制
D.矩阵制

【答案】 A
133、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。
A.当事人双方是否存在对待给付义务
B.当事人是否可以从合同中获取利益
C.法律上是否规定了一定合同的名称
D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件

【答案】 D
134、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。
A.落实成本责任
B.重视工程索赔
C.优化施工方案
D.改进工艺流程

【答案】 A
135、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。
A.廉租住房
B.商品住房
C.经济适用住房
D.限价商品住房

【答案】 B
136、契税属于( )。
A.货物和劳务税类
B.其他税收类
C.所得税类
D.财产税类

【答案】 D
137、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（　　）。
A.工艺技术文件
B.项目管理计划
C.技术经济文件
D.质量管理计划

【答案】 C
138、建设工程造价中的工程费用是指（　　）。
A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和
B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和
C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和
D.基本预备费与涨价预备费之和

【答案】 B
139、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。
A.形成批量
B.均衡施工
C.提高效率
D.连续施工

【答案】 A
140、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（　　）。
A.流水步距
B.流水节拍
C.技术间歇
D.搭接间距

【答案】 B
141、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。
A.工程排污费
B.暂列金额
C.暂估价
D.总承包服务费

【答案】 A
142、对新工人的三级安全教育是指（　　）。
A.政府、企业和班组安全教育
B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育
C.公司、项目和班组安全教育
D.政府、企业和项目安全教育

【答案】 B
143、建筑企业安全生产管理的重点是