2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷A卷附答案.docx

2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷A卷附答案

单选题（共600题）
1、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（　）。
A.直营连锁经营
B.特许加盟经营
C.特许加盟连锁经营
D.授权经营

【答案】 C
2、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.0.70
B.0.74
C.0.78
D.0.84

【答案】 B
3、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
A.应立即组织维修
B.只对保修期限内的工程组织维修
C.应分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程组织维修

【答案】 C
4、国家征收房地产税收具有( )。
A.无偿性和非强制性
B.有偿性和强制性
C.无偿性和强制性
D.有偿性和非强制性

【答案】 C
5、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。
A.动拆迁
B.建设项目可行性研究
C.指定投资计划
D.选择建筑师

【答案】 B
6、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：
A.-3500
B.-5000
C.-5500
D.-6000

【答案】 D
7、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。
A.居间
B.介绍
C.代理
D.引荐

【答案】 C
8、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年

【答案】 D
9、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。
A.10444.44
B.3481.48
C.5222.22
D.1044.44

【答案】 C
10、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。
A.流水步距
B.平行搭接时间
C.技术间歇时间
D.组织间歇时间

【答案】 A
11、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%

【答案】 A
12、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（　　）计算工程成本。
A.实际消耗和预算价格
B.实际消耗和实际价格
C.预算消耗和预算价格
D.预算消耗和实际价格

【答案】 B
13、编制定额的根本原则是（　　）。
A.遵守粗而不漏、细而不繁
B.易于掌握、使用方便
C.编制定额实施方案和细则
D.符合国家颁布的法律、规范

【答案】 D
14、建筑产品生产的单件性是由（　　）决定的。
A.建筑产品的固定性
B.建筑产品的多样性
C.生产过程的流动性
D.生产过程的复杂性

【答案】 B
15、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（　　）负责维修、更换。
A.建设单位
B.勘察设计单位
C.施工单位
D.监理机构

【答案】 C
16、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。
A.垂直运输
B.上下交叉作业
C.预应力钢筋的张拉
D.起重吊装作业

【答案】 B
17、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。
A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者
B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者
C.各施工过程的流水节拍的最大公约数
D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数

【答案】 B
18、工程进度管理的措施包括（ ）。
A.组织和技术措施
B.经济和合同措施
C.信息管理措施
D.以上全部内容

【答案】 D
19、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。
A.周务院铁路主管部门
B.国务院建设主管部门
C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门
D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门

【答案】 C
20、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
A.10
B.15
C.30
D.60

【答案】 C
21、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。
A.建筑面积
B.建筑工程量
C.建筑技术
D.建筑的质量

【答案】 A
22、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.节约了100元
B.超支了100元
C.节约了115元
D.超支了115元

【答案】 A
23、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。
A.消费者
B.政府
C.供应商
D.市场

【答案】 D
24、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。
A.1 ~2
B.2-3
C.3 ~4
D.4-5

【答案】 A
25、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。
A.20000
B.30000
C.45000
D.52500

【答案】 A
26、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（　　）计价。
A.综合单价
B.工料单价法
C.平均单价法
D.不完全费用单价法

【答案】 A
27、我国城市市区的土地属于( )。
A.该城市所有
B.国家所有
C.该城市政府所有
D.该城市全体公民所有

【答案】 B
28、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：
A.质量目标
B.施工方案
C.创优方案
D.进度计划

【答案】 B
29、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。
A.购房人
B.购房人或售房单位
C.购房人和售房单位
D.售房单位

【答案】 C
30、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（　　）组成。
A.直接成本和间接成本
B.固定成本和变动成本
C.预算成本和计划成本
D.概算成本和实际成本

【答案】 A
31、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。
A.20
B.22
C.25
D.28

【答案】 C
32、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。
A.全部土地都为社会主义公有制
B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有
C.城市市区的土地全部属于国家所有
D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理

【答案】 B
33、建筑产品不包括（ ）。
A.房屋建筑
B.构筑物
C.艺术设计
D.管道安装

【答案】 C
34、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。
A.收取佣金
B.代办贷款
C.赚取差价
D.代办房地产登记

【答案】 C
35、土地使用权转让的方式不包括（　　）。
A.出售
B.交换
C.出租
D.赠与

【答案】 C
36、物业管理最主要的特点是( )。
A.社会化
B.市场化
C.专业化
D.制度化

【答案】 B
37、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（　　）。
A.43万元
B.46.8万元
C.40.2万元
D.43.2万元

【答案】 D
38、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
A.30
B.40
C.50
D.70

【答案】 B
39、一个项目的期间成本不包括（）。
A.制造费用
B.管理费用
C.财务费用
D.销售费用

【答案】 A
40、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（　　）。
A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】 A
41、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。
A.物业资料
B.物业共用部位
C.共用设施设备
D.物业管理用房

【答案】 D
42、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（　　）来划分。
A.施工的先后顺序
B.使用材料的不同
C.工种种类和设备
D.建筑物的主要部分

【答案】 C
43、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.2.0
B.3.0
C.3.3
D.5.0

【答案】 B
44、环境污染源按（　　）可以分为固定污染源和移动污染源。
A.污染物发生的类型
B.污染物排放的形式
C.污染物存在的形式
D.污染排放的空间

【答案】 C
45、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（　　）。
A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目
B.利用世界银行贷款资金的项目
C.农民个人出资自建住宅
D.某大学体育场项目

【答案】 C
46、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。
A.一个月
B.两个月
C.三个月
D.四个月

【答案】 C
47、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（　　）。
A.1队
B.3队
C.2队
D.4队

【答案】 C
48、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（　　）部门依法制定。
A.发展改革
B.财政
C.住房和城乡建设
D.工商管理

【答案】 A
49、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
A.购买土地
B.市场调研
C.前期工作
D.投资决策分析

【答案】 D
50、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。
A.3％
B.5％
C.7％
D.10％

【答案】 A
51、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。
A.国家
B.招标代理机构
C.建筑行政主管部门
D.国家有关部门

【答案】 A
52、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。
A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持
B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪
C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪
D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪

【答案】 A
53、在国际上，将（　　）对项目进行的管理，称为项目开发管理。
A.项目设计阶段
B.项目申请阶段
C.项目实施阶段
D.项目决策阶段

【答案】 D
54、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。
A.1
B.1.8
C.2
D.3.6

【答案】 C
55、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C.有一定的风险
D.容易发生各种合同纠纷

【答案】 D
56、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。
A.2.5
B.1.9
C.0. 08
D.0.05

【答案】 B
57、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（　　）。
A.施工劳务企业不需要资质
B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级
C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级
D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】 D
58、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。
A.固定性
B.单元性
C.配套性
D.空间和环境性

【答案】 C
59、教育费附加税率为()。
A.5%
B.3%
C.4%
D.6%

【答案】 B
60、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
A.2
B.3
C.5
D.7

【答案】 C
61、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。
A.编制项目总进度计划并控制其执行
B.编制月、旬作业计划并控制其执行
C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行
D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

【答案】 D
62、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。
A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门
B.出让人和房地产管理部门
C.出让人和城市规划行政主管部门
D.房地产管理部门和建设行政主管部门

【答案】 C
63、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。
A.施工质量的检验权
B.工程分包的选择权
C.设计变更的确定权
D.施工方案的确定权

【答案】 A
64、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。
A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户
B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续
C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内
D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金

【答案】 B
65、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.6
B.7
C.8
D.9

【答案】 B
66、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。
A.工程排污费
B.暂列金额
C.暂估价
D.总承包服务费

【答案】 A
67、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。
A.由招标人指定
B.从专家库随机抽取
C.由行政主管部门推荐
D.由政府部门推荐

【答案】 B
68、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。
A.辅助地位
B.上层建筑
C.最重要的
D.基础性先导

【答案】 D
69、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（　　）。
A.均衡施工
B.形成批量
C.提高效率
D.连续施工

【答案】 B
70、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。
A.征收
B.农用地转用
C.土地出让权出让
D.土地使用权招标

【答案】 B
71、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。
A.监督者
B.协调者
C.定标者
D.决定者

【答案】 A
72、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（　　）。
A.施工劳务企业不需要资质
B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级
C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级
D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】 D
73、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。
A.一个月
B.两个月
C.三个月
D.四个月

【答案】 C
74、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
A.1
B.3
C.5
D.10

【答案】 C
75、预算定额的内容不包括（ ）。
A.建筑面积计算规则
B.工程量计算规则
C.定额项目表
D.时间计算规则

【答案】 D
76、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。
A.70
B.50
C.40
D.30

【答案】 C
77、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。
A.休息
B.多余
C.偶然
D.停工

【答案】 A
78、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（　　）。
A.管理质量
B.工作质量
C.控制程度
D.监督检查

【答案】 B
79、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。
A.系统性
B.强制性
C.行政性
D.公益性

【答案】 A
80、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。
A.物业正常使用期所需要的常规服务
B.物业承接查验
C.业主人住
D.竣工验收

【答案】 D
81、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。
A.工程排污费
B.危险作业意外伤害保险
C.劳动保险费
D.医疗保险费

【答案】 C
82、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.6
B.7
C.8
D.9

【答案】 B
83、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）
A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。
B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。
C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。
D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。

【答案】 D
84、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。
A.部队伙房建设用地
B.某核电站建设用地
C.某国有企业办公楼建设用地
D.科技博物馆扩建项目建设用地

【答案】 C
85、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。
A.6
B.1
C.1.2
D.1.6

【答案】 C
86、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。
A.质量计划
B.施工方案
C.预算计划
D.管理方案

【答案】 B
87、工程设计资质中的（）只设甲级。
A.工程设计综合资质
B.工程设计行业资质
C.工程设计专业资质
D.工程设计专项资质

【答案】 A
88、临时管理规约由( )制定。
A.业主大会
B.物业服务企业
C.建设单位
D.居民委员会

【答案】 C
89、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。
A.当事人双方是否存在对待给付义务
B.当事人是否可以从合同中获取利益
C.法律上是否规定了一定合同的名称
D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件

【答案】 D
90、施工企业成本由以下两个部分组成( )。
A.项目成本和财务成本
B.工程成本和期间成本
C.制造成本和管理成本
D.直接成本和间接成本

【答案】 B
91、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（　　）万元。
A.1000
B.1250
C.2600
D.3300

【答案】 C
92、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）
A.产权转移书据
B.营业账簿
C.权利、许可证照
D.土地租赁合同

【答案】 D
93、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。
A.临时设施费
B.联合试运转费
C.生产准备费
D.办公和生活家居购置费

【答案】 B
94、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（　　）。
A.全部责任
B.主要责任
C.共同责任
D.次要责任

【答案】 B
95、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。
A.招标人的代表
B.招标人单位的
C.建设行政主管部门的代表
D.专家名册中的

【答案】 A
96、组织工程验收属于( )。
A.组织管理
B.进度管理
C.质量管理
D.合同管理

【答案】 C
97、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。
A.工程所有人提供的物料及项目
B.施工机具设备
C.工地内现有的建筑物
D.永久性和临时性工程及工地上的物料

【答案】 D
98、建筑安装工程税金不包括（　　）。
A.增值税
B.营业税
C.城市维护建设税
D.教育费附加

【答案】 A
99、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。
A.M＜N
B.M≥N
C.M≤N
D.M=N

【答案】 B
100、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5％，那么，材料净用量为（　　）吨。
A.0.95
B.1.05
C.1.0
D.1.1

【答案】 C
101、工程进度管理的总目标是（ ）。
A.建设工期
B.工程投资计划
C.工程进度计划
D.工程成本计划

【答案】 A
102、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。
A.5 760
B.6 690
C.5 670
D.6 960

【答案】 D
103、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。
A.1.324
B.1.424
C.2.075
D.3.075

【答案】 D
104、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。
A.开发项目建设准备阶段
B.招标投资阶段
C.竣工验收阶段
D.房地产市场分析阶段

【答案】 D
105、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。
A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】 A
106、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。
A.公司各施工项目部
B.公司安全生产管理部门
C.大地建筑工程有限公司
D.大地建设集团

【答案】 C
107、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。
A.分包负责制
B.项目法人制
C.转包
D.总包负责制

【答案】 C
108、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。
A.6.5
B.6
C.4.5
D.3.9

【答案】 B
109、建筑业在国民经济中的作用不包括（　　）。
A.促进了精神文明建设
B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门
C.提供和创造就业机会
D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展

【答案】 A
110、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。
A.组建项目部
B.确定项目控制基准
C.编制初步设计
D.施工开工前准备工作

【答案】 B
111、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。
A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B.二手房代理业务和二手房居间业务
C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务
D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

【答案】 A
112、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（　　）。
A.C门类
B.E门类
C.F门类
D.G门类

【答案】 B
113、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（　　）。
A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类
B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法
C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额
D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】 B
114、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。
A.基本预备费
B.税金
C.建设期贷款利息
D.与未来企业生产经营有关的其他费用

【答案】 D
115、我国农村房屋实行以( )为主的制度。
A.全民所有
B.集体共有
C.农民私有
D.村镇所有

【答案】 C
116、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。
A.技术先进、优化
B.经济优化
C.技术经济
D.经济效益

【答案】 C
117、以下不属于监理信息自身特征的是（　　）。
A.动态性强
B.来源广、信息量大
C.形式多样
D.形式单一

【答案】 D
118、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。
A.财政部门
B.税收部门
C.审计部门
D.住房公积金管理中心

【答案】 A
119、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。
A.8.75
B.9.57
C.12.05
D.13.57

【答案】 B
120、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。
A.转让已购公有住房
B.出售自有住房并在1年内重新购房
C.转让普通商品住房
D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】 D
121、（　　）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。
A.直线式监理组织形式
B.职能式监理组织形式
C.直线职能式监理组织形式
D.矩阵式监理组织形式

【答案】 A
122、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。
A.第一位
B.第二位
C.第三位
D.第四位

【答案】 B
123、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。
A.3％
B.5％
C.7％
D.10％

【答案】 A
124、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。
A.收取佣金
B.代办抵押贷款
C.吃差价
D.代办产权过户

【答案】 C
125、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。
A.居间
B.介绍
C.代理
D.引荐

【答案】 C
126、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。
A.技术标准
B.设计标准
C.验收规范
D.强制性标准

【答案】 D
127、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。
A.0.87
B.0.69
C.0.96
D.0.78

【答案】 B
128、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（　　）。
A.休息时间
B.不可避免中断时间
C.辅助工作时间
D.停工时间

【答案】 D
129、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 C
130、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％。该公司应缴契税为( )万元。
A.30
B.90
C.120
D.180

【答案】 B
131、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。
A.设计文件规定
B.承发包双方约定
C.发包方规定
D.承包合同约定

【答案】 A
132、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。
A.国家指定
B.投标人选定
C.招标人选定
D.建设行政主管理部门指定

【答案】 A
133、下列不属于标底价格组成部分的是（　　）。
A.标底文件
B.主要材料用量
C.评标委员会组成人员
D.标底价格的综合编制说明

【答案】 C
134、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
A.40年
B.60年
C.50年
D.70年

【答案】 A
135、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。
A.工种种类和设备
B.使用材料的不同
C.施工的先后顺序
D.建筑物的主要部分

【答案】 A
136、二手房买卖正确的流程是（ ）。
A.①②③
B.②③④
C.③②①
D.③②④

【答案】 C
137、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
A.核准
B.登记备案
C.公证
D.鉴证

【答案】 B
138、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。
A.设备购置费
B.临建设施费
C.工具用具计划
D.工期网络计划

【答案】 D
139、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。
A.1.78
B.1.80
C.1.82
D.1.76

【答案】 D
140、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。
A.土地使用权主体广泛
B.土地使用权不得随意改变
C.土地使用权的权能有限
D.土地使用权可以转让、抵押

【答案】 D
141、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。
A.产品流动性
B.生产过程的固定性
C.产品的固定性和生产过程的流动性
D.产品的多样性

【答案】 C
142、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。
A.美