山东省年上半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试题.docx

山东省年上半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试题(全面完整版)
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山东省2021年上半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为。
A：自然肥力和人工肥力
B：经济肥力和有效肥力
C：经济肥力和潜在肥力
D：有效肥力和潜在肥力
E：35％～50％
2、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到后，再进行修正。
A：环比指数
B：综合指数
C：定基指数
D：条件指数
E：合法性
3、关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是__。
A．先场外、后场内、场外由远及近
B．先场内，后场外，场外由远及近
C．先场外，后场内，场外由近及远
D．先单项，后全场，全场从平土开始
4、《企业国有资产法》所称关联方，不包括。
A：本企业的董事及其近亲属
B：本企业的高级管理人员及其近亲属
C：本企业的一般员工及其近亲属
D：本企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属所有或者实际控制的企业
E：35％～50％
5、增值税的优点不包括__。
A．有利于贯彻公平税负原则
B．有利于生产经营结构的合理化
C．有利于国家普通、及时、稳定地取得财政收入
D．有利于国家财政收入的提高
6、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。
A：10000
B：12000
C：8000
D：11000
E：时间因素
7、国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以__为原则。
A．确保被征地农民原有生活水平不降低
B．优地优价
C．同地同价
D．长远生汁有保障
E．确保被征地农民原有生活水平不提高
8、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。
A：人口密度
B：交通状况
C：繁华程度
D：通达程度
E：时间因素
9、不属于货币政策目标的是__目标。
A．最终
B．中介
C．可测
D．操作
10、承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的．必须经本集体经济组织成员的村民会议__以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。
A．三分之一
B．三分之二
C．四分之三
D．二分之一
11、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳__后，抵押权人方可优先受偿。
A．拍卖税款
B．拍卖税费
C．拍卖佣金
D．土地使用权出让金
12、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2021年考试真题】
A：房产原值
B：房产市值
C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值
D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值
E：土地
13、地籍的__体现了地籍图册资料的可靠性。
A．法律性
B．精确性
C．连续性
D．空间性
14、在城镇土地定级中对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于形式。
A：线状因素线性衰减
B：线状因素非线性衰减
C：非线状因素线性衰减
D：非线状因素非线性衰减
E：合法性
15、建设单位管理的内容包括__。
A．建设单位设施费
B．建设单位开办费
C．建设单位经费
D．建设单位监理费
E．建设单位勘察项目材料费
16、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应__。
A．由房屋所有权人与国家按约定比例分配
B．上缴国家
C．由房屋所有权人与房屋租赁人按约定比例分配
D．全部归房屋所有权人
17、土地的位置包括__位置。
A．自然地理
B．社会经济
C．经济收益
D．人文地理
E．区域地理
18、根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于。
A：是否完成基础设施建设
B：土地使用权性质不同
C：土地交易市场条件不同
D：土地使用批准手续不同
E：合法性
19、国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地为准。
A：计划新增建设用地面积
B：实际新增建设用地面积
C：实际减少建设用地面积
D：实际新增或减少建设用地面积
E：35％～50％
20、土地的自然特征包括__。
A．位置固定性
B．面积有限性
C．供给的稀缺性
D．功能永久性
E．人为特征
21、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。【2006年考试真题】
A：单位地价÷总建筑面积
B：总地价÷土地总面积
C：单位地价÷容积率
D：总地价÷建筑物占地面积
E：时间因素
22、以下__方法不适宜地租量的求取。
A．从房租中分离出地租
B．从地价中求出地租
C．从土地开发成本中求出地租
D．用类似剩余法的方法求出地租
23、对于商业用地来讲，是决定其使用价值的主要因素。
A：开发程度
B：土地用途
C：周边环境
D：可及性
E：时间因素
24、土地所有权、使用权的变更自__生效。
A．变更登记之日起
B．变更申请之日起
C．变更登记3日后
D．变更申请审批以后
25、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。
A：居住
B：工作
C：商业
D：绿地
E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、土地开发费一般包括。
A：基础设施配套费
B：公共事业建设配套费
C：小区开发配套费
D：拆迁安置补助费
E：土地
2、《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续__个考试年度内通过全部科目考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，取得土地估价师资格。
A．1
B．3
C．5
D．7
3、按银行买卖外汇可以将汇率分为。
A：买入汇率
B：中间汇率
C：现钞汇率
D：卖出汇率
E：基本汇率
4、土地权属确定的中心内容是确认土地权属性质和土地权属来源的合法性，在确定土地权属中必须遵循__原则。
A．依法
B．充分考虑历史背景
C．土地所有权的单向流动
D．充分考虑土地质量
E．重视土地经济性
5、土地市场供需调控的原则包括。
A：整合性利益原则
B：平等对待原则
C：控制与弹性管理原则
D：依法管理的原则
E：一级市场搞活，二、三级市场管住，促进经济发展原则
6、某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中（）是错误的。
A．接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格
B．与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务
C．倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制
D．接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方
E．与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还
7、西部地区发展中，其内部的不利条件有__。
A．自然环境恶劣
B．生态环境脆弱
C．污染严重
D．水资源严重短缺
E．各类用地配置不合理
8、甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。时隔3个月，在完成改制后， 为了与乙公司洽谈土地作价人股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是__(以 企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1．0%)。
A．估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格
B．评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C．估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告
D．如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估
9、税收对经济的影响种类有。
A：破坏资源配置，影响财政收入的增长，影响国家的长远利益
B：改善资源的配置，弥补市场缺陷，提高经济效益
C：没有改变资源配置的格局，对经济效益没有影响
D：增加了资源配置的不合理性，使生产和消费失去平衡，从而导致效率损失
E：维护国家主权和经济利益，促进对外经济关系的发展
10、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A．货币
B．价格
C．价值
D．使用价值
11、下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有__。
A．征收集体土地过程中对民房的拆迁
B．城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
C．城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁
D．城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
E．城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
12、下列不属于非法转让集体土地的是__。
A．依照《土地管理法》的有关规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地使用权发生转移的
B．买卖或者以其他形式非法转让土地的
C．将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的
D．以置换土地等形式，非法转让土地使用权的
13、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划指标包括__。
A．土地调查总量指标
B．新增建设用地计划指标
C．土地开发整理计划指标
D．耕地保有量计划指标
E．耕地计划总量指标
14、土地用途管制制度是__确定的加强土地资源管理的基本制度。
A．《土地管理法》
B．《城市房地产管理法》
C．《草原法》
D．《城乡规划法》
15、在计算期日修正时，可以采用的变动率来进行分析。
A：市场交易额
B：地价指数
C：房屋价格指数
D：物价指数
E：农村社会经济发展水平
16、国务院办公厅关于《印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》(国办发[2005]52号)规定，耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。考核的标准是。
A：省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不得低于已占用的面积与质量
B：省级行政区域内的耕地减少量不得低于国务院下达的耕地减少量考核指标
C：省级行政区域内的耕地保有量不得低于国务院下达的耕地保有量考核指标
D：省级行政区域内的基本农田保护面积不得高于国务院下达的基本农田保护面积考核指标
E：省级行政区域内的基本农田保护面积不得低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标
17、下列统计指标属于变异指标的是。
A：中位数
B：标准差
C方差
D：全距
E：众数
18、地价管理的内容包括等。
A：定期公布基准地价制度
B：定期公布标定地价制度
C：协议出让土地使用权最低限价制度
D：开发商行使优先购买权制度
E：土地成交价格申报制度
19、《土地利用年度计划管理办法》规定，全国土地利用年度计划下达到__。
A．省、自治区、直辖市
B．新疆生产建设兵团
C．计划单列市
D．市
E．县
20、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有。
A：产品的实物量
B：产品外观
C：土地成分
D：产品材料
E：土地面积
21、下列选项中，属于特殊用地的是__。
A．使馆用地
B．军事设施用地
C．管道运输用地
D．民用机场
E．冰川及永久积雪
22、国有建设用地供应的基本条件包括。
A：符合规划
B：符合国家的土地供应政策
C：符合建设用地标准和集约利用的要求
D：新增建设用地符合农用地转用和征收条件
E：划拨方式供地必须符合法定的出让用地条件
23、任何一个形态的社会，__是核心、是根本。
A．生存环境
B．商品
C．资源
D．人
24、增值税的优点有。
A：有利于贯彻公平税负原则
B：有利于生产经营结构的合理化
C：有利于扩大国际贸易往来
D：有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入
E：有利于纳税人的财产均衡
25、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10%，则该投资项目的财务净现值为()万元。(已知(P/A，10%，5)=3.791, (A/P, 10%,5)=0.264, (F/A, 10%,5)=6.105)
A．274.6
B．1000
C．1663
D．4274.6
山东省2021年上半年造价工程师考试造价管理：工程项目风险管理程序考试试题

一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）
1、工程造价的计算过程是（）。
A．分部分项工程单价一单项工程造价一单位工程造价一建设项目总造价
B．分部分项工程单价一建设项目总造价一单项工程造价一单位工程造价
C．单位工程造价一单项工程造价一分部分项工程单价一建设项目总造价
D．分部分项工程单价一单位工程造价一建设项目总造价一单项工程造价
2、广泛应用于钢筋纵向连接及预应力钢筋与螺丝端杆焊接的是（）。
A．闪光对焊
B．电弧焊
C．电阻点焊
D．电渣压力焊
3、流水施工的基本组织方式包括（）。
A．无节奏流水施工、有节奏流水施
B．异节奏流水施工、等节奏流水施工
C．无节奏流水施工、异节奏流水施
D．等节奏流水施工、无节奏流水施工
4、场地平整前，确定场地平整的施工方案的首要任务是（）。
A．确定场地内外土方的调配方案
B．计算挖方和填方的工程量
C．明确场地的设计标高
D．拟定施工方法与施工进度
5、计算现浇混凝土楼梯工程量时，正确的做法是（）。
A．以斜面积计算
B．扣除宽度小于500mm的楼梯井
C．伸人墙内部分不另增加
D．整体楼梯不包括连接梁
6、柱等上部结构的地下的延伸，是建筑物的一个组成部分，它承受建筑物的全部荷载，并将其传给地基。
A．支基
B．撑基
C．基础
D．房基
7、已知某项目计息周期为3个月，名义年利率为12%，则项目的有效年利率为（）。
A．12.55%
B．12.68%
C．12.36%
D．12%
8、寿命周期成本评价有助于增强项目的__能力。
A．竞争
B．抗风险
C．延续
D．调控
9、按洞顶填土情况不同分类的涵洞是（）。
A．盖板涵
B．箱涵
C．石涵
D．明涵
10、不属于施工阶段纠偏工作中的组织措施的是__。
A．改善投资控制流程
B．检查施工进度计划的协调性
C．明确各级投资控制人员的任务、职能分工、权利和责任
D．落实投资控制的组织机构和人员
11、支撑系统包括（）支撑和屋盖支撑两大部分。
A．石体
B．柱间
C．地基
D．架木
12、选择生产工艺时，最基本的标准是__。
A．安全可靠
B．先进适用
C．联动性好
D．经济合理
13、下列工程造价信息中，属于比较初级的，一般没有经过系统加工处理的信息是__。
A．建材的最新市场价格
B．人工工资价格指数
C．某已完工程造价指标
D．建安工程造价指数
14、系数估算法也称为__法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费与主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。
A．能力估算
B．能力指数
C．规模指数
D．因子估算
15、某工程双代号时标网络计划如下图所示，其中工作A的总时差和自由时差（）周。
A．均为0
B．分别为1和0
C．分别为2和0
D．均为4
16、材料采购的评标不需要考虑__。
A．报价的高低
B．货物运抵现场过程中可能支付的所有费用
C．设备在评审预定的寿命期内可能投入的运营、维修和管理的费用
D．货物投入的广告费用
17、下列有关工程量清单的叙述中，正确的是__。
A．工程量清单中含有措施项目及其工程数量
B．工程量清单是招标文件的组成部分
C．在招标人同意的情况下，工程量清单可以由投标人自行编制
D．工程量清单的表格格式是严格统一的
18、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的（）面积的1/2计算。
A．六面
B．四面
C．水平投影
D．三面
19、在FIDIC施工合同条件中，下列索赔事件，承包商不能得到经济补偿的是__。
A．修改设计
B．施工条件变化
C．传染病导致的工期延误
D．业主原因拖期
20、价值工程的目的是（）。
A．以最低的生产成本实现最好的经济效益
B．以最低的生产成本实现使用者所需功能
C．以最低的寿命周期成本实现使用者所需最高功能
D．以最低的寿命周期成本可靠地实现使用者所需功能
21、职能分工、权利和责任，改善投资控制工作流程属于__措施。
A．组织
B．经济
C．技术
D．合同
22、在合同履行过程中，发生影响承发包双方权利和义务的事件时，首先应由__作出处理决定。
A．发包人
B．监理工程师
C．法院
D．双方的上级主管部门
23、下列项目中，需由政府审批可行性研究报告的项目是__。
A．政府投资补助的企业投资项目
B．政府贷款贴息的企业投资项目
C．政府采用资本金注入方式的投资项目
D．政府限制类的不使用政府投资资金的企业投资项目
24、计算预制混凝土楼梯工程量时，应扣除（）。
A．构件内钢筋所占体积
B．空心踏步板空洞体积
C．构件内预埋铁件所占体积
D．单个300mm×300mm以内孔洞体积
25、指数按其__不同，分为综合指数和平均数指数。
A．所反映的现象范围
B．所编制的方法
C．所反映的现象性质
D．所采用的基期
二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、按建筑物的自然层投影面积计算建筑面积的有（）。
A．300mm以下的变形缝
B．管道井
C．300mm以上的变形缝
D．大厅内回廊
E．独立的烟囱
2、下列情况属于重大偏差的是__。
A．投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章
B．投标文件载明的招标项目交代期限低于招标文件规定期限
C．明显不符合技术规格、技术标准的要求
D．投标文件附有招标人不能接受的条件
E．投标文件在实质上响应招标文件，但个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据情况
3、在通风工程中，惯性除尘器的性能主要取决于__。
A．特征速度
B．负荷大小
C．折转半径
D．折转角度
4、电缆桥架具有__等优点。
A．整体化
B．制作工厂化
C．安装方便
D．质量容易控制
5、燃气工程中，人工燃气按制取方法不同可分为__。
A．干馏燃气
B．裂化燃气
C．气化燃气
D．天燃燃气
6、屋面防水施工的主要方法有（）。
A．卷材防水
B．排水减压
C．涂膜防水
D．注浆防水
E．刚性防水
7、弯头、异径管、活接头、温度计套管等配件，一般采用高压钢管__。
A．气割
B．弯制
C．焊制
D．缩制
8、下列项目按水平投影面积1/2计算建筑面积的有（）。
A．有围护结构的阳台
B．室外楼梯
C．单排柱车棚
D．独立柱雨篷
E．屋顶上的水箱
9、在施工中较常用的球罐拼装方法有__。
A．分片组装法
B．拼半球组装法
C．环带组装法
D．拼大片组装法
10、与塑料管材相比，铜管和不锈钢管的特点有__。
A．延展性差，可制成厚壁管及配件
B．坚硬、韧性好
C．不宜裂缝、不宜折断
D．具有良好的抗冲击性能
11、冲击韧性是指钢材抵抗冲击荷载的能力，钢材影响冲击韧性的重要因素是__。
A．耐疲劳性
B．化学成分
C．环境温度
D．组织状态
E．内在缺陷
12、空圈、暖气包槽，壁龛的开口部分并入相应的工程量内的项目是__。
A．石材楼地面
B．橡胶板楼地面
C．塑料板楼地面
D．现浇水磨石楼地面
E．菱苦土楼地面
13、项目融资的框架结构中所包括的基本模块有__。
A．资产所有权结构
B．融资结构
C．管理组织结构
D．资金结构
E．信用保证结构
14、刚性材料防水不适用__的建筑屋面。
A．没有松散材料保温层
B．受较大振动或冲击
C．无保温层
D．坡度大于15%
E．大面积
15、高分子材料种类很多，工程通常根据机械性能和使用状态将其划分为__。
A．塑料
B．玻璃
C．橡胶
D．合成纤维
16、在需要传热面积不太大而要求压强较高或传热效果较好时，宜采用的换热器是__。
A．蛇管式换热器
B．套管式换热器
C．列管式换热器
D．板片式换热器
17、在板式塔中，筛板塔的特点有__。
A．结构简单、金属耗量小，造价低廉
B．生产能力大，操作弹性大
C．气体压降小，板上液面落差也较小
D．小孔筛板易堵塞
18、系统的安装包括__。
A．通风(空调)系统的风管及部件的制作与安装
B．通风(空调)设备的制作与安装
C．通风(空调)系统试运转及调试
D．通风(空调)设备的试运转及调试
19、在一般的压缩空气站中，最广泛采用的是__空气压缩机。
A．离心式
B．轴流式
C．活塞式
D．透平式
20、电梯安装工程中，运行速度大于2.5m/s的电梯通常有__。
A．蜗杆蜗轮式减速器电梯
B．斜齿轮式减速器电梯
C．无齿轮减速器电梯
D．伞齿轮式减速器电梯
21、安照工程建设项目寿命周期阶段划分，安装工程计量可划分为__的工程计量与计价。
A．决策阶段
B．竣工验收阶段
C．设计阶段
D．施工阶段
22、砌块砌筑的主要工序包括__。
A．撬棍
B．铺灰
C．砌块安装就位
D．校正
E．灌缝
23、热力管道系统中，地沟敷设可分为__。
A．直埋与地沟相结合敷设
B．通行地沟敷设
C．半通行地沟敷设
D．不通行地沟敷设
24、塔器类设备的半机械化吊装机具主要包括__。
A．绞磨
B．卷扬机
C．滑轮组
D．钢丝绳
25、以下说法正确的是（）。
A．装饰板墙面按设计图示墙净长乘以净高以面积计算，扣除门窗洞口及0.3m2以上的孔洞所占面积
B．装饰板柱(梁)面按设计图示外围饰面尺寸乘以高度以平方米计算，扣除0.3m2以上的孔洞所占面积
C．浴厕隔断门的材质相同者，其门的面积不扣除，并入隔断内计算
D．隔断按设计图示尺寸以框外围面积计算，扣除0.3m2以上的孔洞所占面积
E．柱帽、柱墩工程量并入相应板面积内计算
山西省2021年上半年土地估价师《管理法规》：农田保护条例考试题

一、单项选择题（共25题每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知(国土资发[2005]176号)规定，不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的，属于__。
A．非法转让土地类
B．非法占地类
C．破坏耕地类
D．非法批地类
2、成本法是先求取估价对象在的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
A：建造时
B：估价时点
C：未来某个时点
D：过去某个时点
E：时间因素
3、在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是__。
A．实际收益
B．客观纯收益
C．实际纯收益
D．实际总收益
4、长期股票投资在取得时应按实际成本入账，下列项目中，不应包括在长期股票投资成本中的项目有．【2004年考试真题】
A：经纪人佣金
B：购买股票前已宣告发放的股利
C：税金
D：手续费
E：土地
5、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和__。
A．土地收益权政策
B．土地承租权政策
C．土地开发权政策
D．土地保护权政策
6、绝对地租形成的根本原因是__。
A．土地的有限件
B．土地所有权的垄断
C．土地经营权的垄断
D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成
7、规定建筑后退红线的距离是__阶段的规划内容之二。
A．总体规划
B．分区规划
C．控制性详细规划
D．修建性详细规划
8、某城市2000～2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2%、4%、3%、4%、5%、5%，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了（）%。
A．10.3
B．14.0
C．14.7
D．17.0
9、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
A．分等单元
B．标准耕作制度
C．基准作物
D．标准样地
10、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成__关系。
A．正比
B．反比
C．不相干
D．难以确定
11、当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠__取得的。
A．工地肥力的补充
B．单产提高
C．耕地面积扩大
D．科学技术的提高
12、支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在__km之间。
A．0．2～0．5
B．0．3～0．6
C．0．5～0．9
D．0．3～0．7
13、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指资料的收集与调整。
A：城镇土地供应潜力
B：城镇区位
C：分等基本
D：区域土地供应潜力
E：合法性
14、在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是__。
A．划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权
B．二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当
C．二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金
D．由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易
15、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是__。
A．补办农地转用手续和规划手续即可销售
B．只要集体经济组织2/3以上成员赞同，即为合法行为
C．所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设
D．属非法占用耕地，应追究刑事责任
16、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项复查意见书》之日起__日内，向复查机关的同级人民政府或者上一级国土资源管理部门请求复核。
A．5
B．10
C．15
D．30
17、王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家建设用地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有年。
A：23
B：47
C：50
D：70
E：35％～50％
18、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主．【2004年考试真题】
A：南方城市
B：北方城市
C：工业城市
D：风景城市
E：土地
19、宗地为逆三角形土地，则其起讫点分别为。
A：其顶点与底边中点垂直距离的1／2，底边中点深度
B：临街线，底边中点深度
C：其顶点与最深处距离的1／2，最深处深度
D：临街线，最深处深度
E：合法性
20、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型．【2007年考试真题】
A：封闭型和开放型
B：固定型和管理型
C：单位型和追加型
D：契约型和公司型
E：土地
21、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。
A．企业自有资金
B．银行贷款
C．引进外企
D．预售预租房屋及楼花买卖
E．收购房地产吸引外资
22、某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9％．则该不动产的价格为元／平方米。
A：3650
B：4232
C：5270
D：5599
E：时间因素
23、除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于__。
A．预测项目开发利润
B．预测项目建设成本控制标准
C．测算项目资金合理的利用率
D．测算项目建设周期
24、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。【2006年考试真题】
A：原始价值
B：账面价值
C：市场价值
D：投资价值
E：时间因素
25、是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。
A：标准深度
B：标准宗地
C：路线价区段
D：地价指数
E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、下列行为中，不属于房地产交易的是__。
A．房地产买卖
B．房地产抵押
C．房屋租赁
D．房地产设立地役权
2、某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年前发布。
A：10月18日
B：10月10日
C：10月5日
D：9月25日
E：35％～50％
3、下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是__。
A．在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
B．真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
C．基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地相互之间的替代性增强
D．招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因
4、根据统计学原理，对某宗地地价定义中的描述，可称为品质标志．【2006年考试真题】
A：土地用途
B：土地使用年期
C：价格类型
D：土地权利状况
E：土地出让年期
5、W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是__。
A．在准备阶段，首先成立了A市规划领导小组和规划办公室．拟定了规划工作方案和工作计划，并经A市人民政府批准
B．A市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制供选方案，确定用地分区和主要用地项目的布局，编绘总体规划图，编写了总体规划报告
C．W省A市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件
D．经W省人民政府批准后，最后由A市人民政府土地管理部门正式公布实施
E．经W省人民政府批准后，最后应由A市人民政府正式公布实施
6、国家根据国民经济和社会发展需要，每年进行一次全国土地调查。
A：3
B：5
C：10
D：15
E：35％～50％
7、__是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
A．农用地
B．建设用地
C．未利用地
D．已利用地
8、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。
A：流转税
B：所得税
C：行为税
D：财产税
E：从量税
9、土地位置的固定性，表明了__。
A．土地位置不能互换，不能搬动
B．只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动
C．土地市场是一种不完全的市场
D．土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场
E．土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场
10、根据国家供地政策，可将建设用地项目分类为。【2006年考试真题】
A：国家鼓励类
B：国家限制类
C：国家发展类
D：国家禁止类
E：国家重点建设类
11、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由__实施。
A．市、县人民政府土地管理部门
B．市、县人民政府城市规划部门
C．市、县人民政府建设管理部门
D．市、县人民政府房产管理部门
12、阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是。
A：有一个平坦的、没有任何地理差异，并且土地质量处处相等的平原
B：平原的土地均可直接用于开发，并可在市场上进行自由贸易
C：买卖双方对土地市场都充分了解
D：卖方希望其收入最大，买方希望其愿望能最大限度地得以满足
E：有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利
13、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是__。
A．商品房销售收入
B．商品房出租的租金收入
C．商品房售后服务收入
D．配套设施销售收入
14、信用的主要形式有__信用。
A．国家
B．民间
C．偿还
D．商业
E．地方
15、影响各企业的实际利润水平参差不齐，很不均衡的客观因素有。
A：价格因素
B：地理环境
C：自然资源
D：经营方式
E：投资数额
16、西部地区发展中，其内部的不利条件有__。
A．自然环境恶劣
B．生态环境脆弱
C．污染严重
D．水资源严重短缺
E．各类用地配置不合理
17、《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是__。
A．房产管理局
B．不动产登记机关
C．公证机关
D．不动产管理机构
18、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根据《中华人民共和国土地管理法》，应分别报__审批。
A．均报国务院
B．国务院、省级人民政府
C．省级人民政府、国务院
D．均报省级人民政府
19、土地权属争议可分为__争议。
A．土地所有权
B．土地使用权
C．土地出让权
D．土地管理权
E．土地估价
20、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效。
A：以施工图预算为基础编制
B：由当地合同预算审查机关确认
C：密封
D：经当地招标管理办公室核准
E：取得开工许可证
21、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据__确定。
A．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标
B．土地开发整理规划
C．土地利用总体规划
D．建设占用耕地、实现耕地保有量目标等情况
E．耕地计划总量指标
22、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的。
A：增值税
B：消费税
C：个人所得税
D：营业税
E：企业所得税
23、公园绿地属于城镇土地定级的__因素。
A．环境质量
B．城镇基础设施
C．公用服务设施
D．绿化状况
24、土地抵押权、地役权由__登记，核发土地他项权利证明书。
A．乡级以上人民政府国土资源行政主管部门
B．乡级