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1、消防维保工作表格正式版 建 筑 消 防 设 施 维 保 表 格 建筑消防设施日检维保记录表 单位名称：检查时间： 年 月 日至 年 月 日 序号 系统 项目 技术要求 检查方法 检查结论 问题描述及 解决方法 备注 1 5.2火灾自动报警系统 报警控制器 5.2.2.1.1 控制器开机运行情况 应能正常开机运行 处于“自动”状态，查看自检情况 2 5.2.2.1.2 外观 面板及外壳应干净无污垢 目测观察、用手去触摸外壳四周 3 电脑CRT显示 应能准确显示故障、
2、报警的部位及时间 观察记录电脑显示的故障、报警的情况，以及电脑建筑平面与实际是否相符 4 消防控制柜（盘） 5.2.2.2.1 外观 外壳及面板干净、无污垢 目测观察、用手触摸，查看水箱、水池的液位器处于正常状态 5 5.3含消火栓和喷淋系统的消防供水系统 消防供水设备 5.3.2.1.1 消防水池、高位消防水箱 各消防水池、水箱的水位应满足设计要求 目测观察观察、查对数据 6 5.3.2.1.4 电控柜外观 外壳应干净、无污垢，线路连接正常 目测观察 7 5.3.2.1.5 电控柜工作指示灯 工作应正常
3、处于“自动“状态 目测观察检查所有工作指示灯工作是否正常 8 5.3.2.1.6 电控柜电压、电流表 读数指示正常 水泵启动时、电压表及电流表读数指示应正常 9 5.3.2.1.8 水泵外观质量及安装质量 应干净整洁、无污物且安装牢固 目测观察 10 5.3.2.1.9 电机外观 应干净整洁、无污垢 目测观察 11 5.4室内、外消火栓系统 管网、支吊架、阀门 5.4.2.3.1 管道外观 表面应无灰尘、污垢、油漆无脱落 目测观察 12 消火栓箱 5.4.2.4.5 水枪外
4、观 齐全完好、无腐蚀、变形、与水带相匹配 目测观察 13 5.4.2.4.6 卷盘组件完整性 应配有铜闸阀、卷盘、喷咀及其手柄 目测观察 14 5.4.2.4.7 卷盘质量 无漏水、腐烂破损 目测观察 15 5.4.2.4.8 卷盘铜闸阀开启状态 应处于关闭状态，且有水 目测观察，动作 16 消火栓箱 5.4.2.4.9 箱内清洁 箱内应干净、无灰尘杂物 目测观察 17 5.4.2.4.11消火栓启动按钮 消火栓启动按钮、指示灯控制线路，应功能正常、无故障、线路的敷设应满足要求 目测观
5、察 18 5.4室内、外消火栓系统 消火栓泵 5.4.2.7消火栓泵外观质量及安装质量 应干净整洁、无污物且安装牢固 目测观察 19 5.5自动灭火系统 自动喷水灭火系统 5.5.1.2.3 电机外观 应干净整洁、无污垢 目测观察 20 水流指示器外观 表面应干净、无污垢、油漆无脱落 目测观察 21 末端试水装置 安装质量牢固、无渗漏 目测观察 22 5.6机械防排烟系统 送风机、排烟风机及控制柜 电控柜外观 外壳应干净、无污垢 目测观察 23
6、电动挡烟垂壁 5.6.1.4.2 现场手动 应能正常下降且灵敏、可靠 目测观察 24 5.6.1.4.3 动作信号反馈 动作信号能准确反馈回消防中心 目测观察 25 5.6.1.4.4 手动（自动）复位 应能正常复位 目测观察 26 电动排烟窗 5.6.1.5.1 排烟窗外观 表面应干净、无遮挡物 目测观察 27 5.6.1.5.2 现场手动 应能正常打开且灵敏、可靠 目测观察 28 电动排烟窗 5.6.1.5.3 动作信号反馈 动作信号能准确反馈回消防中心 目测观察 2
7、9 5.6.1.5.4 手动（自动）复位 应能正常复位 目测观察 30 5.8消防通讯设备及火灾应急广播系统 消防 及 插孔 5.8.1.2.1 安装 安装牢固、无松动 目测观察、手感 31 “119”直拨 消防控制室应设置可直接报警的外线 ，且能正常通话 目测观察观察并实地操作，看是否可拨通外线 32 5.9防火分隔构件 防火卷帘 外观检查 防火卷帘的帘板（面）、导轨、门楣、卷门机等组件齐全完好，紧固件无松动现象。门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙，有防火防烟密封措施防止烟火窜入。防火卷帘上部、周围
8、的缝隙采用不燃烧材料填充、封隔。帘面平整、光洁，金属零部件的表面无裂纹、压坑及明显的凹痕或机械损伤。防火卷帘下方不得有影响其下降的障碍物 目测观察 33 5.11建筑灭火器 巡查 配置点状况 灭火器配置点符合安装配置图表要求，配置点及其灭火器箱上有符合规定要求的指示标识。 结合安装配置图表，目测观察 34 数量 灭火器数量符合配置安装要求。 结合安装配置图表，目测观察 35 外观 灭火器外观无明显损伤和缺陷，保险装置的铅封（塑料带、线封）完好无损 目测观察 36 5.11建筑灭火器 巡查
9、维修标识 经维修的灭火器，维修标识符合规定 查看维修记录和维修标识 37 压力指示器 灭火器压力指示器指向绿区 目测观察 38 检查 配置方式 手提式灭火器的挂钩、托架能够承受规定静载荷，无松动、脱落、断裂和明显变形；灭火器箱未上锁，箱内干燥、清洁；推车式灭火器未出现自行滑动 目测观察 39 铭牌标志 灭火器铭牌清晰明了，无残缺；其灭火剂、驱动气体的种类、充装压力、总质量、灭火级别、制造厂名和生产日期或维修日期等标志及操作说明齐全、清晰 目测观察 40 保险装置 保险装置的铅封、销闩等完好有效、
10、未遗失 目测观察 41 筒体外观 无明显的损伤（磕伤、划伤）、缺陷、锈蚀（特别是筒底和焊缝）、泄漏 目测观察 42 喷射软管 完好，无明显龟裂，喷嘴不堵塞 目测观察 43 压力指示器 灭火器压力指示器与灭火器类型匹配，指针指向绿区范围内；二氧化碳灭火器和储气瓶式灭火器称重符合要求 目测观察 44 其他零部件 其他零部件齐全，无松动、脱落或者损伤 目测观察 填表说明：在检查结论中按照从周一到周日填写每日日检结论，合格在下发对应方框内打“√”，不合格打“×” 建筑消防设施月检维保记录表
11、 单位名称：检查日期： 序号 系统 项目 技术要求 检查方法 检查结论 问题描述及 解决方法 备注 1 5.3含消火栓和喷淋系统的消防供水系统 消防供水设备 5.3.2.1.7手/自动切换按钮 切换正常 扭动按钮、检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符 2 5.3.2.1.10水泵的启动 应保证正常启泵 电控柜面板上按动启动按钮，检查其动作情况，并检查供电电源的情况。（注意：由于水泵启动后管网水压波动很大，当管网无排水时，不允许启动水泵。测试时，可测试二次回路。等联动测试时，再真正启动水泵） 3 5.3.2.1.11压力表
12、 水泵启动后，压力表读数指示应正常 目测、根据水泵流量及扬程分析压力表读数是否正常 4 5.3.2.1.12安全阀外观 应干净、无污垢 目测 5 5.3.2.1.13现场手动按钮功能及信号反馈 按手动按钮，消防泵启动且信号反馈回消防控制室 实地操作，并用对讲机与消防控制室联系，观察是否有信号反馈 6 5.3.2.1.15气压罐外观 应干净、无污垢、无锈蚀、油漆无脱落 目测 7 5.3.2.1.16稳压泵 对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况 目测、记录、分析 8 5.4室内
13、外消火栓系统 管网、支吊架、阀门 5.4.2.3.3立管支架 表面应无锈蚀、污垢、油漆无脱落 目测 9 5.4.2.3.4阀门外观 阀体表面无锈蚀、污垢、油漆无脱落，无渗漏水 目测 10 5.4.2.3.5阀门常开闭标志 应有明显启闭标志，常开、常闭阀门应在相应位置 目测 11 5.4.2.3.6阀门阀杆转动 转动灵活 转动阀门手柄，检查其转动是否灵活 12 消火栓箱 5.4.2.4.1箱体外观 箱体表面及外壳四周无灰尘、污垢 目测、手感 13 5.4.2.4.3箱内组件完整性 箱
14、内应配有水带、水枪、栓口、球阀或卷盘，有水 目测、手测 14 水带质量 无漏水、腐烂破损、与栓口相匹配 目测 15 室外消火栓 5.4.2.5.1外观 表面无锈蚀、污垢、油漆无脱落 目测观察 16 5.4.2.5.2安装牢固程度 安装应牢固、不晃动 目测、手感是否有水 17 5.4.2.5.3标志 应有相应用途、编号标志 目测观察 18 水泵接合器 5.4.2.6.1位置周围环境 不应有阻碍物挡消防车通道 目测 19 5.4.2.6.2润滑 按规定周期润滑 检查
15、维保卡润滑时间是否超过一个季度 20 5.5自动灭火系统 自动喷水灭火系统 5.5.1.2.5管道外观 表面无灰尘、污垢、油漆无脱落 目测观察 21 5.5.1.2.5管道颜色 地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它管道 目测观察 22 5.5.1.2.5立管支架 表面应无锈蚀、污垢、油漆无脱落 目测 23 5.5.1.2.5阀门常开闭标志 应有明显启闭标志 目测 24 5.5.1.2.5阀门阀杆转动 转动灵活 转动阀门手柄，检查其转动是否灵活 25
16、5.5.1.2.5阀门润滑 按规定周期润滑 检查维保卡润滑时间是否超过一个季度 26 5.5.1.2.6湿式报警阀外观 阀体表面应干净、无锈蚀、污垢，油漆无脱落 目测观察 27 5.5.1.2.6湿式报警阀水源总控制阀 开关灵活可靠，开关状态要明确显示 目测观察 28 5.5.1.2.6末端试水装置压力表设置 应配有压力表 目测 29 5.5.1.2.6延迟器外观及安装 表面应干净无污垢、安装牢固无松动 目测观察 30 5.5.1.2.6延迟器排水措施 应能自动排水 目测观察
17、 31 5.5.1.2.6压力开关外观及安装 表面应干净无污垢、安装牢固无松动 目测观察 32 5.5.1.2.6压力开关接线 信号线路应连接，且端子接线应牢固 目测观察 33 5.5.1.2.6压力开关报警功能 打开试水装置，压力开关动作，消防控制室显示湿式报警阀或压力开关动作信号 现场实操，用对讲机与消防控制室联系确定信号与反馈 34 5.5.1.2.6水力警铃外观 表面应干净、无锈蚀、污垢、油漆无脱落 目测观察 35 5.5.1.2.7湿式报警阀组的阀门常开闭标志 应有明显启闭标志，常开常闭阀是
18、否在相应的位置 目测观察 36 5.5.1.2.9水流指示器及信号阀外观 表面应干净、无污垢、油漆无脱落 目测观察 37 5.5.1.2.9水流指示器安装质量 安装牢固、无渗漏、阀体端正 目测观察 38 5.5.1.2.10末端试水装置外观 表面应无锈蚀、无污垢、油漆无脱落 目测观察 39 5.5.1.2.10压力表读数 符合国家标准 目测观察 40 泡沫灭火系统 5.5.3.2.2储存容器铭牌标识 应有编号、药剂装量及出厂日期标识 目测观察 41 5.5自动灭火系统 细水
19、雾灭火系统 5.5.4.2.1储水瓶、管网、储存容器外观 无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢 目测观察 42 5.5.4.2.2相关阀门外观 无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀 目测观察 43 5.5.4.2.3细水雾喷头 无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀 目测观察 44 5.5.4.2.4储气瓶 驱动气体压力值满足规范要求 查看驱动气瓶压力表 45 水喷雾灭火系统 5.5.5.1水喷雾喷头外观、其它组件外观 目测观察 46 5.5.5.2相关阀门外观 无明显机械损伤，表面无污垢、
20、锈蚀 目测观察 47 细水雾喷头 无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀 目测观察 48 干粉灭火系统 5.5.6.1干粉喷头外观、干粉贮罐间环境，干粉贮罐外观，其它组件外观 干粉有效期和储存量 目测观察 49 储存容器外观 无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢 目测观察 50 5.5.6.2.2储存容器铭牌标识 应有编号、药剂装量及出厂日期标识 目测观察 51 集流管 支架牢固、可靠 目测、手感 52 相关阀门外观 无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀
21、目测观察 53 5.5.6.2.5喷头 无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀 目测观察 54 驱动气体储瓶 驱动气体压力值满足规范要求 查看驱动气瓶压力表 55 防护区标志 防护区入口处应设灭火系统防护区标 目测观察 56 维护结构 维护区的防火门、空洞的防火阀应保证完好 目测观察 57 5.6机械防排烟系统 送风机、排烟风机及控制柜 标志 应有标有用途、编号的标志（牌） 目测观察 58 5.6.1.1.3电控柜工作指示灯 工作正常 目测检查所有工作指示灯
22、工作是否正常 59 5.6.1.1.4电控柜电压电流表 读数指示正常 风机启动后，电控柜电压表、电流表读数应正常 60 5.6机械防排烟系统 送风机、排烟风机及控制柜 5.6.1.1.5手/自动切换按钮 切换正常 扭动按钮，检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符 61 5.6.1.1.6风机外观 应干净整洁，无污垢 目测观察 62 5.6.1.1.7电机外观 应干净整洁、无污垢 目测观察 63 5.6.1.1.9风叶外观 应干净整洁、无污垢 目测观察 64 风机启动
23、应保证正常启动 现场按动电控柜启动按钮，风机应能正常启动 65 控制线路 控制线路应连接，且端子接线要牢固 目测，用螺丝刀拨测 66 5.6.1.1.12现场手动按钮功能及信号反馈 按手动按钮，风机启动且信号反馈回消防控制室 现场按动电控柜启动按钮，风机应能正常启动，信号反馈消防控制室 排烟风机均能联动启动 67 电动挡烟垂壁 挡烟垂壁外观 表面应干净、无污垢、无破损 目测观察 68 5.7火灾应急照明和疏散指示标志系统 5.7.2.1设备外观 安装是否牢固，有无变形，零配件有无缺损等 目测观察
24、 69 5.7.2.2设备照度 符合国家标准 70 5.8消防通讯设备及火灾应急广播系统 应急广播 5.8.1.1.1外观 无腐蚀、变形、污垢 目测观察 71 5.8.1.1.2安装 安装应牢固、无松动 目测、手感 72 5.9防火分隔构件 防火门 5.9.2.1.5自动关闭 接到火灾报警信号后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室 触发常开防火门一侧的火灾探测器，发出模拟火灾报警信号，观察常开防火门动作情况及消防控制室信号显示情况 73 5.9.2.1.7现场手动关闭
25、 接到现场手动发出的关闭指令后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。 将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，现场手动启动常开防火门电动关闭装置，观察防火门动作情况及消防控制室信号显示情况 74 防火窗 5.9.2.2.1外观检查 表面平整、光洁，无明显凹痕或机械损伤，五金配件齐全完好。有密封要求的防火窗窗框密封槽内镶嵌的防火密封件牢固、完好 目测观察 75 启闭检查 窗扇能灵活开启，并完全关闭，无启闭卡阻现象 现场手动启动活动式防火窗的窗扇启闭控制装置，查看启闭效果 76 5.9.2.2.4自动关
26、闭 接到火灾报警信号后，活动式防火窗能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室 触发活动式防火窗任一侧的火灾探测器，发出模拟火灾报警信号，观察防火窗动作情况及消防控制室信号显示情况 77 5.10消防电梯 5.10.2.6专业消防对讲 消防电梯轿厢内的专用消防对讲 应能直接清晰地与机房或消防控制中心通话 使用专用消防对讲 与机房或消防控制中心进行不少于2次通话试验 填表说明：根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合格在下发对应方框内打“√”，不合格打“×”。 建筑消防设施季检维保记录表 单位名称：检查日期： 序号 系统 项目 技术
27、要求 检查方法 检查结论 问题描述及 解决方法 备注 1 5.1消防供配电 配电装置 应设置在建筑物的电源进线处或配变电所处，应急电源配电装置要与主电源配电装置分开设置 目测 2 启动装置 消防用电负荷为一级时，应设置自动启动装置，并在主电源断电后30s内供电；消防负荷为二级时，且采用自动启动方式有困难时，可采用手动启动装置 实际切换 3 自动切换功能检查 消防水泵，消防电梯等消防用电设备的两个供电回路，应在最末一级配电箱处进行自动切换 实际切换 4 防火封堵 电缆隧道 电缆隧道内封堵材料不得含有腐蚀电缆的化学
28、元素，无机堵料封堵应表面光洁、无粉化、硬化、开裂等缺陷，防火涂料表面应光洁、厚度应均匀 目测 5 电缆竖井 当采用膨胀性防火密封胶时，密封胶厚度突出防火封堵系统面不应小于13mm，贯穿电缆横截面应小于贯穿孔洞的40% 实际测量 6 电器柜 当防火封堵系统与电缆之间采用膨胀型防火密封胶封堵时，密封胶厚度突出防火封堵系统面不应小于13mm，面层应平整 实际测量 7 无机堵料 采用无机堵料堆砌厚度不应小于200mm 实际测量 8 5.2火灾自动报警系统 报警控制器 5.2.2.1.3安装牢固程度
29、牢固、平稳、无倾斜 目测、手感 9 5.2.2.1.4端子接线牢固程度 牢固、无松动 目测、用螺丝刀探试 10 5.2.2.1.5系统保护接地 应有接地系统保护 目测检查 11 5.2.2.1.6控制器接地标志 应明显、持久 目测检查 12 5.2.2.1.7主要电源连线 应采用消防电源且不得采用插头连线 目测检查 13 5.2.2.1.8电源保护开关 主电源的保护开关不应采用漏电保护开关 目测检查 14 故障报警 应能准确显示故障部位、故障类型 使控制器任一回路、
30、电源或内部线路处于故障状态，观察并记记录控制器声光报警信号情况及故障部位，故障类型指标情况 15 5.2火灾自动报警系统 报警控制器 记忆功能 准确记忆故障、报警时间及故障、报警部位 测试过程中，观察并记录控制器对每次报故障或火警的时间及部位是否准确 16 打印机 准确打印故障、报警部位及时间 测试过程中，观察并记录打印机的故障或报警部位及时间是否准 17 回路卡 应能正常工作运行 当回路总线正常时，观察并记录整个回路消防设备运行情况 18 电源板 应能正常工作运行 用万用表测试电源
31、板各类型电压输出是否正常 19 5.2.2.1.20备用电源基本容量试验 满足基本负载条件、正常连续工作时间及基本功能试验 控制器用备用电源供电时，在正常检测条件下连续工作2h，观察控制器是否正常工作 20 5.2.2.1.21备用电源自动充电 备用电源平时应能自动充电 用数字用表测量备用电源输出电压 21 5.2.2.1.22电源自动转换 主电源不工作后，备用电源应能主动投入 人工断开主电源，观察备用电源能否中自动投入 22 消防控制柜（盘） 5.2.2.2.3控制柜内布线 不同类别电压、电流导线端子应分开
32、 目测 23 5.2.2.2.4端子接线牢固程度 牢固、无松动 目测、用螺丝刀控试 24 5.2.2.2.5导线绑扎 应将导线分类扎成绑 目测 25 5.2.2.2.6系统保护接地 应有接地系统保护 目测观察 26 5.2.2.2.7控制器接地标志 应明显、持久 目测观察 27 5.2.2.2.11消音复位 应能通过消音键消防报警、故障声音：通过复位键对控制柜进行复位 按动消音键、复位键、观察并记录控制柜面板显示 28 5.2.2.2.13直接启动功能 应能直接启动水泵、防
33、排烟风机 按动水泵、防排烟风机的启动键，观察并记录水泵、风机的启动情况 29 5.3含消火栓和喷淋系统的消防供水系统 消防供水设备 5.3.2.1. 17水泵接合器 水泵接合器应该无破损、变形、锈蚀及操作障碍，确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全。闸阀应处于开启状态 目测 30 5.4室内、外消火栓系统 消火栓箱 5.4.2.4.10阀门润滑 按规定周期润滑 检查维保卡润滑时间是否超过一个季度 31 室外消火栓 5.4.2.5.4润滑 按规定周期润滑 检查维保卡润滑时间是否超过一个季度 32 水量、水压与联动试验
34、 5.4.2.7.10手动玻璃按钮消火栓系统联动试验 手动玻璃按钮动作后，联动启动消防水泵且信号反馈回消防控制室 任选一玻璃按钮动作，观察消防水泵动作情况及信号反馈情况 33 5.5自动灭火系统 自动喷水灭火系统 5.5.1.2.6报警阀关闭试水阀时状态 压力开关、延迟器都停止动作，报警阀上、下压力表读数基本一致 目测观察 34 5.5.1.2.9水流指示器及信号阀安装质量 安装牢固、无渗漏 目测观察 35 5.5.1.2.9信号阀润滑 按规定周期进行润滑 检查维保卡润滑时间是否超过一个季度 3
35、6 5.5.1.2.9水流指示器润滑 按规定周期进行润滑 检查椎保卡润滑时间是否超过一个季度 37 5.5.1.2.10末端试水装置铜闸阀润滑 按规定周期进行润滑 检查维保卡润滑时间是否超过一个季度 38 气体灭火系统 5.5.2.1.1储存容器外观 无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢 目测观察 39 5.5.2.1.1储存容器铭牌标识 应有编号、药剂装量及出厂日期标识 目测观察 40 5.5.2.1.1安装质量 支架牢固、可靠 目测、手感 41 5.5.2.1.1压力表外观
36、 无显明机械损伤、表面无污垢 目测观察 42 5.5.2.1.1储存容器充装量 不应该有泄漏，不应低于90%的设计贮存量 观察其压力表读数，或用液位测试仪测试液位 43 5.5.2.1.1单向阀外观 无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀 目测观察 44 5.5.2.1.1高压软管外观 无损伤、表面无污垢 目测观察 45 5.5.2.1.1选择阀标志牌 选择阀上应设置标明防护区名称或编号的永久性标志牌 目测观察 46 5.5.2.1.1启动钢瓶外观 无变形、损伤、缺陷、有铅封、安装牢固 目测观察
37、 47 5.5.2.1.1启动钢瓶名称和编号 标定驱动介质、对应防护区编号 目测观察 48 5.5.2.1.1压力表读数 正常 压力表读数应在正常范围内 49 5.5.2.1.1集流管外观 无明显机械损伤，表面无污垢、油漆无脱落 目测观察 50 5.5.2.1.1喷咀外观 无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀 目测观察 51 5.5.2.1.1防护区标志 防护区入口处应设灭火系统防护区标 目测观察 52 5.5自动灭火系统 气体灭火系统 5.5.2.1.1维护结构 维护区的防火门
38、空洞的防火阀应保证完好 目测观察 53 5.5.2.1.2联动试验声光报警器外观及安装质量 表面应干净、无污垢，安装牢固 目测观察 54 5.5.2.1.2放气指示灯外观及安装质量 表面应干净、无污垢，安装牢固 目测观察 55 泡沫灭火系统 5.5.3.2.1泡沫液储存容器、管网储存容器外观 无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢 目测观察 56 5.5.3.2.3安装质量 支架牢固、可靠 目测、手感 57 5.5.3.2.4压力表外观 无显明机械损伤、表面无污垢 目测观察
39、 58 5.5.3.2.5相关阀门外观 无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀 目测观察 59 5.5.3.2.6泡沫产生器 吸气孔、发泡网及暴露的泡沫喷射口无堵塞 目测观察 60 5.5.3.2.7泡沫喷头、泡沫消火栓、泡沫炮外观 无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀 目测观察 61 5.5.3.2.8水泵控制柜 仪表、指示灯、控制按钮和标志保持完好 目测观察 62 5.5.3.2.9防护区标志 防护区入口处应设灭火系统防护区标 目测观察 63 5.5.3.2.10维护结构 维护区的防火门、空洞的
40、防火阀应保证完好 目测观察 64 5.5.3.3.1年检要求清洗 处储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道，及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道外，其余管道需要全部冲洗，清除锈渣 清洗除锈 65 5.5.3.3.2放空复原 对上述的管道及装置清洗完毕后放空，复原系统 放空复原 66 细水雾灭火系统 5.5.4.3.1功能检测 通过试验阀对泵组式系统进行一次防水试验；检查控制阀动作是否正常；检查管道和支吊架是否松动 目测观察 67 5.5自动灭火系统 细水雾灭火系统 5.5.4.3.2闭式系统功能性
41、测试 开启试水阀，查看并记录压力表数值。用秒表测试水泵投入运行的时间。查看控制设备显示的水流传感器、压力开关的动作情况及信号反馈情况。关闭试水阀，系统复位。 目测观察 68 5.6机械防排烟系统 加压送风口、防火阀 5.6.1.2.6送风阀内清洁 阀内应干净、无灰尘 目测观察 69 5.6.1.2.7阀转轴润滑 按规定周期润滑 检查维保卡润滑时间是否超过一个季度 70 排烟口、排烟防火阀 5.6.1.3.1排烟口（阀）外观 表面应干净、无污垢、油漆无脱落、无变形、锈蚀 目测观察 71 5.6.1.3.5排烟阀
42、内清洁 阀内应干净、无灰尘 目测观察 72 排烟口、排烟防火阀 5.6.1.3.6阀转轴润滑 按规定周期润滑 检查维保卡润滑时间是否超过一个季度 73 5.9防火分隔构件 防火窗 远程手动关闭 接到消防控制室手动发出的关闭指令后，活动式防火窗能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室 将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，消防控制室手动启动活动式防火窗电动关闭装置，观察防火窗动作情况及消防控制室信号显示情况 74 5.9.2.2.6温控关闭 活动式防火窗在温控释放装置动作后60s内能自动关闭 切断活动
43、式防火窗电源，加热温控释放装置，使其热敏感元件动作，观察防火窗动作情况，用秒表测试关闭时间 75 防火卷帘 远程手动启动 接到消防控制室手动发出的启动指令后，卷帘下降、停止等功能正常，并向控制室的消防控制设备反馈动作信号，按周期润滑 在控制室手动启动消防控制设备上的防火卷帘控制装置，观察防火卷帘远程启动及消防控制室信号显示情况 填表说明：根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合格在下发对应方框内打“√”，不合格打“×”。 建筑消防设施年检维保记录表 单位名称：检查日期： 序号 系统 项目 技术要求 检查方法 检查结论 问题描述及 解决方法
44、 备注 1 5.1消防供配电 5.1.2.4线路敷设检查 矿物绝缘电缆直接采用明敷设或吊顶内敷设。难燃性电缆或有机绝缘耐火电缆，应采用非消防用电缆隔离设施。采用明敷设，应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，或采用防火涂料等防火保护措施 目测 2 5.2火灾自动报警系统 消防控制柜（盘） 主电源连接 应采用消防电源且不得采用插头连线 目测观察 3 主电源标志 应有明显标志 目测观察 4 盘面信号显示 能显示设备动作和部位的信号指示 目测观察 5 火灾探测器 安装牢固程度 底座、探测器安装固
45、定、无松动 目测观察 6 5.3含消火栓和喷淋系统的消防供水系统 消防供水设备 消防水泵标志 各消防水泵应有标明用途及编号的标志或标志牌 目测观察 7 水泵出水管 各消防水泵出水管应有标明用途及编号手标志或标志牌 目测观察 8 主备泵切换运作 主泵故障时，备用泵应自动投入运行 模拟主泵故障信号，观察备用泵是否能自动投入运行（可断开交流接触器） 9 5.4室内、外消火栓系统 消防水箱 液位指示装置 控制生活水泵的自动正常启、停 检查液位指示装置能否控制生活水泵自动启、停 10
46、 5.4.2.2.2外观 表面无污垢、防锈油漆无脱落 目测观察 11 5.4.2.2.3与生活使用消防水箱确保消防用水设施 应有保证消防用水措施 目测观察水箱有确保消防用水不被抽用的措施 12 止回阀的功能 能保证水箱内的水单向流向管网 消防水泵启动后观察水箱内是否有水流入 13 管网、支吊架、阀门 5.4.2.3.2管道颜色 地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它管道 目测观察 14 5.4.2.3.7阀门润滑 按规定周期润滑 检查维保卡润滑时间是否超过一个季度 15 消火栓
47、箱 5.4.2.4.2标志 箱门玻璃应完整且有标志 目测观察 16 水量、水压与联动试验 5.4.2.8.1消防泵直接启动 在消防中心直接启动水泵正常 在消防控制室按动水泵启动按钮，用对讲机与水泵房联系，观察水泵启动情况与反馈信号情况 17 5.4室内、外消火栓系统 水量、水压与联动试验 5.4.2.8.2消防泵实际工作电流 不得高于额定值 启动消防泵，观察消防泵电控柜上电流表指示数值，与水泵铭牌上的额定电流值比较 18 5.4.2.8.3最不利点消火栓动压 符合国家标准 在最有利点消火栓处接上消火栓试水装置，接上水带、水
48、枪、打开球阀，然后按动破玻按钮，联动启动消防泵，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录 19 5.4.2.8.4最不利点消火栓静压 符合国家标准 在最有利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录 20 5.4.2.8.5最不利点消火栓静压（H≤100M） 符合国家标准 在最不利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录 21 5.4.2.8.6最不利点消火栓静压（H>100M
49、 符合国家标准 在最不利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录 22 5.4.2.8.7最不利点消火栓充实水柱（H≤100M或高层工业建筑） 符合国家标准 在天面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动破玻按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度 23 5.4.2.8.8最不利点消火栓充实水柱（H≤100M） 符合国家标准 在天面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动破玻按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度 24 5.4.2.8.
50、9最不利点消火栓充实水柱（H≤24M的库房） 符合国家标准 在天面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动破玻按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度 25 5.5自动灭火系统 自动喷水灭火系统 5.5.1.2.1水泵标志 各消防水泵应有标明用途及编号的标志或标志牌 目测观察 26 5.2.1.2.2水泵出水管 各消防水泵出水管应有标明用途及编号的标志或标志牌 目测观察 27 5.5.1.2.4主备泵切换运作 主泵故障时，备用泵应用自动投入运行 模拟主泵故障信号，观察备用泵是否能自动投入运行（可断开交流接触器）
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