1、办公楼消防管理制度
办公楼消防管理制度
第一条 为保障人员生命财产的安全，保证本办公楼管理工作的 顺利进行，根据《中华人民共和国消防条例》，根据本市高层楼宇消 防，管理规定，结合本办公楼的实际情况，制定本规定。
第二条 本办公楼消防管理人员由 18 岁至 35 岁，具有高中以上 文化程度，身体健康，品行优良，经使用单位审查合格，并经一定的 消防业务培训者担任。
第三条 消防管理人员在管理处的领导和消防机关的业务指导下 进行工作。
第四条 专职消防管理人员的职责是：
1.开展防火宣传，普及消防知识；
2.执行规章制度，进行防火安全检查，纠正消防违章，
2、整改火险 隐患；
3.监护动火作业；
4.管理消防器材设备；
5.负责管理好消防控制中心，并实行 24 小时监控，保证各项装 置时刻处于良好状态；
6.接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消
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防安全设施进行扑救。
第五条 办公楼各办公单位应实行防火责任制，各单位的经理或 行政负责人、 防火责任人， 在消防机关和办公楼消防管理人员的指导 下，负责做好各范围的防火安全工作。其职责是：
1.执行有关消防法规，落实各项防火安全措施； 2.建立岗位防火责任制度，经常考察员工防火安全工作情况； 3.督
3、促员工管理好用火用电和化学易燃易爆危险物品； 4.定人、定时、定措施消除火险隐患； 5.定期组织检查维修保养消防器材设备； 6.积极协助公安机关调查火灾原因，提出处理意见。
第六条 楼梯、走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个 人不得占用或封堵。
第七条 必须妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示和事故 照明设施。
第八条 各业主严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、 香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。
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第九条 各业主在防火分区范围内装修面积在 50 平方米以下的， 由办公楼管理处负责审核，超过 50 平方米的应报告消防机关审核， 经批准后方可施工。 装修应采用不燃或难燃材料， 使用易燃或可燃材
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料的，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。
第十条 各业主进行室内装修，需要增设电器线路时，必须符合 安全规定，严禁乱拉、乱接临时线路。
第十一条 需要进行烧焊等动火作业的， 应向消防机关提出申请， 经批准后，在办公楼消防管理人员的监护下，方可作业。
第十二条 办公楼内商场、餐厅及各类店铺等公共场所，应设安 全疏散示意图，用中文和英文加以说明。
第十三条
5、有下列情形之一的， 分别情况， 处单位 500 至 2000 元 罚款，处防火责任人和直接责任人 100 至 300 元罚款：
1.占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的； 2.封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志的； 3.乱拉、乱接电器线路的； 4.擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的。
第十四条 有下列情形之一的，责令停止作业，并分别情况，处 单位 1000 元至 3000 元罚款，处防火责任人(或单位主要负责人)2
6、00 至 500 元罚款：
1.未办理申请审批手续即进行室内装修的； 2.室内装修所用材料不符合防火要求，不进行防火处理的； 3.未办理申报审批手续即进行动火作业的；
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4.烧焊、用火、用电作业，防火安全保障措施不落实的。
第十五条 擅自改变消防设施功能的， 或不按消防机关发给的《火 险隐患整改通知书》的要求进行整改的， 责令停业整改， 并分别情况， 处单位 3000 至 5000 元罚款，处防火责任人(或单位主要负责人)300 至 500 元罚款， 处住户 200 至 400 元罚款， 由此而导致事故的， 依法 追究刑事责任。
第十六条 各业主必须服从消防机关和楼宇管理处消防工作人员 的有关防火方面的管理， 刁难、 辱骂或以暴力威胁等手段妨碍消防监 督工作人员依法执行职务的， 分别情况， 处有关单位负责人或直接责 任人 300 至 500 罚款，直至依法追究刑事责任。
第十七条 本规定自公布之日起施行。
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