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零星维修管理办法
一、 为了进一步规范公司零星维修的管理， 有效控制 维修费用，确保维修质量，特制定本制度。
二、 本制度适用公司对外承揽房屋简易维修、 公共设 施、基础设施等零星维修的管理。
三、职 责
1、公司 XX 部门负责对外零星维修工程的统一管理、 结算。
2、负责根据各部门的零星维修需求，合理安排工程 人员进行维修。
3 、负责对工程承包人员的资质进行审核。
4、负责对各项零星工程的《工程维修预算》进行审 核。
5、 负责拟定《零星维修协议》， 并按相关程序办理各 项审批手续。
6、 负责办理零星
2、维修工程费用结算审批、 报销手续。
7、负责组织对零星维修工程进度、质量、安全进行 检查。
8 、负责组织对完工后的零星维修工程进行验收。
9、 财务管理部门负责对各类零星维修工程费用的支
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付进行审核。
10、 公司XX部门负责办理零星维修工程的申报， 并 协助办理相关手续。
11、参与工程人员要听从领导、服从安排。
12、发现贪图小利、中饱私囊者，一经发现将按照公 司有关规定给予重罚或开除处理。
四、工作程序
1、各部门有零星维修需求时，据实填写《零星维修 申请单》经领导审批后，交 XX 部门组织办理。
2、 XX 部门收到《
3、零星维修申请单》后，按实际需 要，及时通知工程承包人到现场查看并组织有关人员初步 拟定维修方案。
3 、维修方案经领导及有关人员共同审定后， 由 XX 部门填写《零星维修派工单》交维修人员及时开展维修工作。
五、合同签订
1、XX 部门根据工程情况拟定 《零星维修协议，》审定 后并与甲方签订合同。
2、《零星维修协议》 签订后， 按公司 《合同管理制度》 及时移交归档。
六、工程验收及费用结算
1、 零星维修工程结束后， 由 XX 部门组织相关人员 进行工程验收，并作好验收记录。
2、 零星维修工程验收完毕后， 由 XX 部门根据验收
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情况进行预算申报， 办理相关费用结算手续。
七、零星维修的范围
1 、建筑类维修范围：办公楼及其它房屋建筑类的墙面、 地面(含卫生间局部堵漏) 、门窗、室内家具、设备设施、 室外道路、广场、围墙、排水沟盖、花坛等局部维修。
2、水电维修范围：办公楼及其它房屋设施的灯具、电 器线路、供水管网、供电线路、户外照明、景灯维护维修、 草坪喷灌系统维护维修。
3、排污疏通维护维修范围：排水排污管道、沟槽疏 通、清淤、排水排污系统设施维修、化粪池清淤、渍水抽 排及排水泵站维护维修及零配件更换。
4、以上维修内容如在质保期内，由相关承保单位维 修，本办法适用于质保期以外的。
八、附 件
1 《零星维修申清单》
2 《零星维修派工单》
3 《零星维修工程协议》样本
4 《零星维修收费标准》样本
综 合 部 2013 年 8 月 9 日
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