1、零星土建维修管理办法
一、目的
为了规范公司对零星土建维修的范围、报修程序、 组织与职责、 人员安排与管理、 结算与验收等内容,结合本公司的实际情况,特制定本管理办法.
二、 维修范围
1 、本规定适应于公司生产区、办公区内所有的需外委维修的零星土建维修。
2、建(构)筑物维修：主要包括混凝土基础、屋面防水、地板砖、吊顶、内外 粉刷等内容。
3、公共设施维修：主要包括厂区围墙、道路、道牙、地面的维修；厂区地下管 网、检查井的维修及清理。
4、配合生产需要发生的零星土建及小型改造项目：主要为生产上的小型土建改 动、地沟修复、设备基础修复、埋地管道修复等项目。
5、防腐保温
2、维修：特殊情况下生产区内的工艺管道、设备等的防腐、保温维修；
6 、其他零星用工。
三、 报修程序
1、各单位为零星土建维修提出申请的责任单位，以 0A 形式打专项报告。报告
内容包括维修内容、工程量及所需的必须物资(如：灌浆料等物资) .0A 流程：上报 人 →车间领导审批 →设备供应部部长审批 → 公司副总经理审批 →设备供应部专责人。 报告经相关领导审批后,科室专责人安排施工单位进行施工。
2、 零星土建维修项目实施前应选择最佳经济的维修方案和方法， 避免重复维修。
3 、紧急抢修工程可先简化程序施工， 手续后补 (要求 72 小时内正式手续补办完
毕)
3、
四、组织与职责
1 、设备供应部负责零星土建维修工程管理办法的制定及修订。
2、负责维修工程的管理及实施,联络协调.
3、负责维修工程承包商的管理及考核工作.
4 、负责维修工程施工过程中工程质量、进度、安全及文明施工的监督工作。
5 、负责参与维修工程项目的竣工验收。
6、协助相关部门做好维修工程的结算工作.
五、人员安排与管理
1 、施工单位接到设备供应部的任务通知单，要求现场勘查，确定施工维修方法。 如维修有难度或因天气和其他原因暂不能施工应及时告知设备供应部和申请单位， 不 得拒修或拖延维修施工。
2、施工单位维修人员要做到安全生产、文明施工、活完料净场
4、地清.
3、提出申请单位要负责落实维修施工范围内的警示牌或安全警绳、围栏等措施 的落实， 施工单位负责落实作业人员高空作业头戴安全帽， 临空作业要系安全带等措 施。
4、施工单位进入施工现场前，需由提出申请单位负责办理施工作业票以及与施 工有关的其他作业票，并安排专人监护，交代相关注意事项和采取的安全防范措施。 监护人未到场或未采取有效的措施,禁止开展施工。
5、施工过程中，提出申请单位要做到极力配合(比如：需要配合焊工作业)，不 能无故影响工作进度和效率； 施工申请单位要对维修工程施工过程中的工程质量、 进 度、安全及文明施工等进行实施管理。
6、设备供应部对各单位施工作业区域
5、要进行不定期的巡视、检查与监督，发现 问题及时与施工单位和责任单位进行沟通处理； 不服从管理或影响整体利益的， 对责 任单位给予 50-200 元考核.
六、结算与验收
1、施工结束，申请单位通知设备供应部专责人及施工单位负责人根据实际施工 的工作量填写《零星维修工程量确认单》，现场三方签字确认。
2、设备供应部和申请单位根据三方签字的《零星维修工程量确认单》，填写《零
星维修工程量结算单》，费用核算按照年度承包协议维修价格进行,填写完毕后按规定 的审批流程进行审批。
3、 《零星维修工程量结算单》经签字盖章后， 设备供应部通知施工单位开具发票 入账。
4、设备供应部根据每月零星土建维修费用的总费用的情况，细化至各单位，作 为维修费用统计，纳入申请单位考核。
附表 1： 《零星维修工程量确认单》
附表 2： 《零星维修工程量结算单》
设备供应部 2015— 10— 7
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