建设单位工程竣工验收管理制度(2篇).docx

建设单位工程竣工验收管理制度
为使建设单位工程建设项目按照工程管理要求完成并顺利验收和移交，依据 《建设工程质量管理条例》和有关管理规定，制定本制度：
一、适用范围
本制度适用于建设单位工程项目竣工验收及移交工作管理。
二、职责
1、工程部对工程竣工验收工作的职责
工程部负责和组织所辖建筑项目工程单体及总体竣工验收及移交工作，责成 承建单位、监理单位按竣工验收规程、规范做好技术资料的收集和建档工作。财 审监察室参与，工程部办理工程项目正式竣工验收手续。
2、 按政府有关规定，工程部组织召集建设项目相关管理、监督部门参与验收 工作。
三、工程竣工验收应具备以下条件：
1 、完成工程设计和合同约定的各项内容；
2 、有完整的技术档案和施工过程管理资料；
3、 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4、有建设行政主管部门办理的证件和手续；
5 、有完整的隐蔽工程验收资料；
6、 承建单位在工程完工后对工程质量进行自检，确认工程质量符合工程建设 强制性标准、建筑验收规范，符合设计文件及合同要求，写出工程竣工报告。工 程竣工报告由施工单位、监理单位、工程项目部、财审监察室及工程分管领导签 字；
7、 对于委托了监理的工程项目，由监理单位对工程竣工资料进行审查，总监 理工程师和负责人审核签字。
四、验收程序
(一)工程竣工验收
1 、工程竣工后承建单位向工程部申请竣工验收。
2 、工程部组织竣工工程初步验收。
根据承建单位的报竣申请，工程部组织设计、勘察、施工、监理进行工程初 步验收。对工程初步验收中发现的不合格项，工程部责成施工单位及时整改。
3、工程部组织竣工工程正式验收
工程初步验收合格后，工程部组织财审监察室及政府相关部门进行竣工验 收，形成竣工验收的会议纪要，办理建设工程竣工验收备案手续，取得《竣工验 收备案通知书》，确认工程项目的总体质量等级。
4 、工程部负责整档、建档、归档。
(二)工程移交
1、安置房的移交工作
(1)工程部在安置房验收后，负责将竣工验收合格的安置
房移交给房屋使用单位或委托的前期物业管理公司，由工程部与接收方办理 《房屋及设施验收单》，并由房屋使用单位负责人签字。在交接过程中发现的质 量缺陷，由工程部组织承建单位进行维修直至修复合格。
(2) 由工程部按合同约定向财务部提交预留质量保证金的凭证，财务部预留质 量保证金。
(3)保修期间内出现的质量缺陷，由接收部门提出申请，工程部组织承建单位 进行维修直至修复合格。若承建单位未履行，由工程部另组织施工单位进行修 复，修复费用从质量保证金内扣除。
2、城市基础设施的移交工作
(1) 由工程部按合同约定向财务部提交预留质量保证金的凭证，财务部预留质 量保证金。
(2)工程部向接管或托管部门办理项目接收单。
③接收时出现的质量缺陷，由承建单位进行修复合格后办理移交。
④接收后保修期内的质量缺陷，由接管或托管单位进行修复，并提交修复决 算书，报工程部及分管领导审定后，向财务部提出扣除质量保证金的凭证。
建设单位工程竣工验收管理制度(二)

建设工程责任单位，在工程竣工验收监督时，重点对工程竣工验收的组织形 式、验收程序、执行验收规范情况等实行监督，发现有违反建设工程质量管理规 定行为的，责令改正；并将对工程竣工验收的监督情况列为工程质量监督报告的 重要内容。
1 、工程符合下列条件要求方可进行竣工验收：
⑴完成工程设计和合同约定的各项内容。
⑵施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工 程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工 报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
⑶对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的 监督资料，并提出工程质量评价报告。工程质量评价报告应经总监理工程师和监 理单位有关负责人审核签字。
⑷勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变 更通知书进行了确认。
⑸有完整的技术档案和施工管理资料。
⑹有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验 报告。
⑺建设单位已按合同约定支付工程款。
⑻有施工单位、建设单位签署的工程质量保修书。
⑼城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认 可文件。
⑽有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
⑾建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问 题全部整改完毕。
2 、工程竣工验收应当按以下程序进行：
⑴工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验 收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监工程师签署意见。
⑵建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、 设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专业人员组成验收组，制定验收方 案。
⑶建设单位应当在工程竣工验收____个工作日前将验收申请资料、验收的时 间、地点及验收组____通知负责监督该工程的工程质量的责任单位。
⑷建设单位组织工程竣工验收
①建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程 建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
②审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；
③查验工程实体质量；
④对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程 竣工验收意见，验收人员并签字。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意 见时，应报县级建设行政主管部门进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工 验收。
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