工程监理投标技术部分.docx

太原万国城MOMA一、三期工程监理沟通会

技

术

部

分

第一部分

概 要

一、　本工程概况
本工程为大型房地产开发项目，位于··省··市，建设用地面积约为##公顷，总建筑面积600000平方米，分三期开发，一期为高档精装住宅，三期为社区综合体。
目前开工一期和二期，共分三个标段，一期分两个标段，二期为一个标段，其中：
一期包括1、2、3、4、5、6、7#楼及地下车库，共两个标段，由两家总承包单位完成。械停车。
二期包括16、17、18、19#楼及地下车库，其中16#楼是公寓，剪力墙结构；17#楼为酒店，框架结构；18#楼为影剧院综合体，框架结构；19#楼为办公楼，框剪结构；车库地下两层，地下二层以人防为主，地下一层以车库为主，满足机械停车的要求。

二、　监理工作理念
·树立项目利益高于一切的监理理念
作为监理公司一旦中标承担本工程监理，将始终本着项目利益高于一切的工作理念来指导监理工作，以合同为依据，要求参建各方在项目利益高于一切的原则下，提高认识，统一思想，规范各自建设行动，明晰职责、各负其责，实现合同确定的各项建设目标。
·树立安全第一，预防为主的安全监理工作理念
本工程单体建筑多、特点显著、技术复杂、施工难度大、参建单位多，施工安全监理困难。我们将始终贯彻以人为本，关爱生命的原则，把安全施工监理作为重中之重，与建设单位、施工单位共创安全文明工地。
·树立质量是百年大计的监理工作理念
质量是监理工作的永恒主题，无论何种情况下监理单位必需牢固树立质量是根本的理念，督促施工单位控制好工程质量，实现合同约定的工程质量目标，向建设单位交一个精品工程。

三、　本工程监理工作的基本思路
一、以合同文件为依据，总揽全局，开展建设监理工作
·组织监理人员认真学习、熟悉有关的工程合同文件，并在监理过程中贯彻实施；
·以建设单位与监理单位、施工单位等签订的合同为依据，完成好对施工全过程的监督和监理，在认真吃透合同的基础上，把好工程安全关、控制好工程质量工程进度与工程造价，组织协调好项目参建各方，实现合同约定的安全、质量、造价、工期目标。
二、抓好项目部监理班子，监督、督促完善施工班子的建设
·根据工程项目特点，组建高效精干、适合工程特点要求的监理班子。
监理的具体工作是要靠人去完成，为了能更好的实现监理目标 ，根据本工程特点，我们选派了具有丰富科研教育工程实践经验的监理人员，人员数量、专业工种、业务素质、工作能力能充分满足本工程各阶段监理工作的需要。
总监理工程师是监理工作开展的核心，根据工程要求，我们选派一名知识结构全面、业务能力强、类似工程监理经验丰富、管理水平高、综合协调能力强、人品正、年富力强的同志担任总监理工程师。根据公司的授权，履行监理合同赋予的职责和义务。
·监督、督促施工单位抓好施工项目部的建设、完善质量保证体系及安全生产体系，要求项目经理、项目总工等技术与管理人员投标与上岗人员一致，要求有资质、有经验，管理有办法。
三、抓好两个主要文件的编制与实施，完善监理、施工各自质量管理体系
·要求全体监理班子成员认真学习合同文件、审查设计文件和建设文件，摸清摸透现场情况与施工单位的情况，有针对性的编制好监理规划、监理实施细则和旁站方案等一系列监理操作文件，特别是下大力气做好安全和质量控制方面的文件编制，通过制定全过程预控纲领性文件，有效指导全过程预控制工作，以公司质量体系为准绳，确保监理工作处于有效控制状态。
·督促施工单位编制好施工组织设计及施工方案、重大安全施工专项方案
施工组织设计是工程施工的纲领性文件，一定要下大力气编制好。
要求施工方在重要的分步分项工程准备期间，编制详细的、切实可行的施工方案。如土方支护施工方案、幕墙施工方案、高大模板脚手架施工方案、消防、电梯、弱电、空调专业分包施工方案等。监理要根据设计图纸、现场状况、技术方案认真准备，监理要根据有关规范和文件认真审查，必要时召集专题讨论会，真正做到方案先行。督促施工单位切实按照其质量保证体系贯彻执行。
四、重点是质量，难点是安全，关键点是组织协调
对施工现场的监理控制我们体会重点是质量，难点是安全，关键点是组织协调。
以预控、巡视、平行检验、旁站等为现场控制手段，以综合协调为现场管理控制方法，以工程款支付为现场管理控制措施，以施工进度计划为现场管理控制主线，以保证安全为实现工程建设目标前提，以工程质量为实现工程建设目标保证。
五、抓好三个作风的建设，强化监理服务
·总监理工程师要身先士卒，深入实际、深入现场调查研究，要求掌握第一手资料。
·提倡勤勤恳恳、认真负责的工作作风，在关键部位要抓住不放，做好旁站，确保工程质量。
·以良好的监理服务，精湛的技术，严格的管理，来回馈业主对我们的信任。
六、开好两个会（监理例会、专题会），抓好组织协调
作为总监要总览全局，在工程实施中的重大问题，除了要事先与建设单位、施工单位沟通外，要善于通过监理例会讨论，形成决议，签发会议纪要，要求各参建方遵照执行，推动工程前进。
本工程单体项目众多，结构复杂，涉及专业广，分包单位多，适时通过开好专题会，解决施工中已经发生、将要发生的重大技术问题、经济问题、进度协调问题将是十分重要的。作为总监要抓住时机，抓住问题的要害，及时与有关方沟通，是解决问题的关键所在。

四、　本工程监理工作的特点及以往监理工作经验总结
总结我公司以往类似工程监理工作的成功经验，我们认为在监理工作的具体实施过程中，以下监理措施是成功有效的。
一、抓好全过程的安全控制
·建立总监牵头负总责，专业安全监理工程师具体负责，全体监理工程师各负其责的安全监理体系。
·监督施工单位完善安全管理体系建设并有效运转。
·在施工组织设计文件，施工方案审批、施工组织文件的审核中把安全审核放在优先的位置，安全保证措施不到位，安全预案不落实不予批准。
·对危险性较大工程，事先编制方案在监理审查的基础上进行专家论证，确保实施安全。
·建立健全有效的安全生产监督体系和相关制度，如建立安全预案，每天巡视讲评，每周检查，没次例会总结等。监理有效的控制安全体系的运行。
二、抓好全过程的质量控制
在质量控制上我们要求实行八项制度：
·坚持以预控为主的质量管理制度。
·坚持工序制度，质量不合格，达不到质量标准，不予签认。

·严格材料管理，执行现场有见证取样和送检制度。
·坚持样板引路的制度。
·坚持对总包单位、分包单位、材料设备供应单位资质、资格审查制度。
·坚持项目监理部内部质量监理会议制度。发现或处理质量安全隐患坚持“三不放过”原则。
·坚持过程中的质量控制制度。抓好巡检、验收，依据旁站计划对关键线路、关键质量控制点的质量监控。
·坚持检查测量验证制度、旁站制度。
三、抓好全过程的进度控制
工程建设工期紧，处理好工程质量与工程进度的关系十分重要，采取总体计划控制进度，抓好影响工程进度的关键线路和关键工序，尤其在设备安装和装修阶段，多家分包单位同时施工，监理应加强协调力度，采取周计划，确保工程进度，做好以下三点：
·确保安全质量前提下控制工程进度
·进行动态管理
·以预控制为主
四、抓好全过程的投资控制
我们要求要熟悉图纸，掌握有关文件，掌握工程量清单及计价规程，做好投资控制。
·做好工程计量
·审查工程款支付
·控制工程变更
·抓好工程竣工结算
五、抓好全过程的资料管理与组织协调工作
坚持工程技术资料文件审核签认与移交归档责任制度，坚持工程资料专人管理制度，坚持工程资料文件专口进出、重要文件总监审批制度。
大型建筑管道复杂、管道综合布置难题多、设备安装与装修施工交叉作业、各系统综合调试难度大，做好组织协调工作尤其重要。

五、　监理服务承诺
如果我公司中标，我们将根据合同文件和监理大纲，进一步完善监理规划、监理实施细则和旁站监理方案，坚持二十四小时的全天候现场监理制度。通过我们的优质服务，实现我们的监理目标，让建设单位满意。

六、 项目监理部人员配备及管理
一、组建符合本工程要求的项目监理部
如我公司能够中标本工程的施工监理，我们将根据招标文件的要求，组织配备各专业监理工程师，建立项目现场监理机构，进驻监理服务现场，全面的开展监理服务工作。
1、根据本工程的性质、工程规模、工程结构特点、合同工期要求、工程复杂程度、工程管理及技术特点，并结合我公司自身组织管理水平、监理技术力量和技术业务特点，派驻各专业监理工程师。
2、根据本工程特点，选派一名知识结构全面、业务能力强、类似工程监理经验丰富、管理水平高、综合协调能力强、人品正、年富力强的同志担任总监理工程师。
3、公司设立一套完备的监理机构开展监理工作。监理部人员配备数量能充分满足工程各阶段监理的需要，老中青搭配相结合，全部为高、中级以上职称，专业工种配套齐全。本项目设立总监理工程师一名，总监代表一名，下设测量、土建、钢结构、装饰、安全、给排水、暖通空调、强电、弱电、工程造价、合同信息管理等若干专业监理工程师。
二、建立职责清晰，高效的管理模式
决策层：
由总监理工程师及总监理工程师代表组成，主要根据建设工程委托监理合同的要求和监理规范、规程进行科学化、程序化决策与管理。
执行层：
由各专业监理工程师组成，具体负责监理规划的落实、监理目标控制、合同实施的管理及操作实施。
三、树立良好的服务意识，为业主提供优质服务。
坚持以用户第一，服务至上的思想教育职工，不断提高监理服务意识，真正把建设工程作为关注的焦点，急用户所急，想用户所想，始终把监理服务当做第一要务来抓，公司制订了一整套监理服务制度，把对监理服务质量考核，作为对项目监理部及监理人员的重要考核内容。这是我们做好监理工作的基础。
四、根据本工程技术特点，组建技术专家咨询组提供技术支持。
我公司为适应本工程技术特点，提高现场项目监理部全面管理的效率和综合处理问题的能力，特设立专家咨询组。根据工程施工进度，派出专家协助项目监理部的工作。该专家组成员大多具有丰富的大型工程施工技术、组织、协调、项目管理经验，能够确保在本工程关键部位施工、重要研讨会等重大事项上满足本工程的技术与管理难点的实际需要。

七　制定符合本工程特点的监理工作基本方案
我们在本工程的监理过程中，将依据本工程的规模、使用功能、地理位置、技术特点等综合因素来制定具有针对性的监理工作方案和管理措施：
我们制订了如下工作方案：

施工、保修阶段监理工作方案
序号
监　理　工　作
实施时间
实施人员
形成文件
1
编制监理规划、实施细则
开工前
总监、各专业
监理工程师
监理规划
实施细则
2
审查施工组织设计
开工前
总监、各专业
监理工程师
审核意见
3
审查施工单位
项目经理部人员及资格
开工前
总监、各专业
监理工程师
咨询意见
4
参加设计交底
开工前
总监、各专业
监理工程师
设计交底记录
5
查验放线成果
施工测量放线完成
土建专业组
验线成果
6
核查开工条件
施工单位提出申请后
总监、各专业
监理工程师
核查意见
7
第一次工地会议
具备开工条件后
全体监理人员
会议纪要
8
进度控制
施工全过程
总监、各专业
监理工程师
监理资料
9
质量控制
施工全过程
总监、土建、水、电专业人员
监理资料
10
投资控制
施工全过程
造价监理
工程师
监理资料
11
施工安全
施工全过程
总监、各专业
监理工程师
监理资料
12
合同、信息与档案管理
施工全过程
信息监理
工程师
监理资料
13
协调工作
施工全过程
总监、各专业
监理工程师
工作联系单
14
监理例会
施工全过程
总监、各专业
监理工程师
会议纪要
15
专业协调会
需要时
相关人员
会议纪要
16
组织竣工预验收
工程内容完成
总监、各专业
监理工程师
竣工预验收报告
17
协助签订保修合同
竣工后
总监、各专业
监理工程师
竣工验收报告
18
保修期内质量问题处理
接到保修后
相关专业
工程师
监理资料
19
定期回访
施工阶段每季度
保修阶段每半年
技术部、经营部
回访记录

第二部分

进度、质量及投资控制的重点、难点及解决方案

质量控制
质量要求：
工程质量合格，确保获得太原市结构迎泽杯。

一、　质量重点、难点的分析及监控措施
本工程属于大型群体性建筑。根据以往同类工程的监理经验，我们针对本工程的监理重点、难点及监控措施分析如下：

1、　工程施工图纸的审核是质量监控的基础
施工图纸的审核是工程开工前及施工过程中监理的重点工作，是确保工程质量达到合同要求的必要前提与根本保障。
一、公司建立行之有效的施工图审核制度（二级审核制）
根据以往监理经验，我们认为，做好本工程施工监理施工图的审核是确保工程质量和减少工程变更洽商的关键。
我公司在监理本工程中制订了行之有效的二级施工图审核制度。
1、项目监理部各专业监理工程师初审制度（一审）
总监理工程师组织项目监理部各专业监理工程师分工、分专业进行审核，按照审核要点和审核程序进行审核，最终提出书面审核报告，报公司技术部。
2、总工程师（技术部）复审制度（二审）
公司总工程师组织技术部，并抽调相应专业专家，对施工图纸进行重点审核，对某些专业进行全面审核，对项目部审核意见进行复核。
3、经两次审核，提出公司施工图纸书面审核报告，项目总监理工程师与总工程师签字后，报送建设单位。
4、抓好施工图设计交底，公司总工程师、技术部专家必须参加。
二、审核施工图纸的主要内容
1、施工图纸是否有《施工图审查批准书》，图纸上是否有审查人员的签字；
2、审查承包人提交的各种文件的签认手续是否齐全；
3、图纸和设计文件是否完事，是否与图纸目录相符；
4、所用材料、构配件、设备等是否符合现行规范、堆积的要求；
5、新材料、新技术、新工艺是否有主管部门的批准文件；
6、施工工艺是否存在不易施工或不易保证工程质量的问题；
7、施工图纸中有无遗漏；
8、各专业的图纸是否符合现行政策、法规的规定。
开工后，各专业监理工程师须认真审查各自专业的变更，将审查意见在会议中提出，并以书面形式送相关各方。将审核的洽商变更内容反映到图纸中，参加图纸会审。
三、制定切实有效的预控措施
本着“事前控制、预防为主”的原则，通过开展对施工图纸的审核，有利于各专业监理工程师对本工程技术特点、重点难点的了解、熟悉与把握，确定预控关键点，制定并落实预控措施，从而确保监理工作的顺利进行。
1、总监理工程师及时组织各专业监理工程师熟悉设计文件，检查设计文件是否符合施工合同文件的规定，并做好相应记录。
2、组织有关单位进行技术交底，对交底中澄清的问题做好记录，整理出纪要报委托人备案。
3、将施工图纸中发现的问题以书面形式提交建设单位，并提出意见与建议供建设单位参考。

2、　对施工组织设计（方案）的监理审核措施
一、对本工程施工组织设计（方案）我公司采取二级审核制。
1、由总监理工程师组织项目监理部各专业监理工程师进行初审，提出书面审核意见，报公司总工办、技术部。
2、公司总工程师组织有关专家对该工程施工组织设计（方案）进行重点、难点部位的复审。
3、总监理工程师结合公司专家的复审意见，组织本项目监理部各专业监理工程师进行讨论研究，形成最终审核意见。
4、对施工组织设计（方案）不完善的方面，项目监理部提出修改意见后批转承包单位，要求在规定时间内进行修改完善，报项目监理部再审。
5、最终审核合格后，经总监理工程师签署意见，转承包单位项目经理部，按审核的施工组织设计（方案）组织施工，同时将审核意见报送建设单位。
二、审核的要点
1、承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求；
2、施工总平面布置图是否合理；
3、施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；
4、工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；
5、进度计划能否保证施工的连续性和均衡性，人、机、材料、构件等的配置与进度计划是否协调；
6、承包单位的质量保证体系是否健全；
7、安全、文明施工及环境保护的措施；
8、季节施工方案及专项施工方案的可行性，合理性和先进性；

3、　测量精度要求的分析及监控措施
测量数据的准确与否将直接关系到工程建设的成败，控制好建筑测量是工程建设的关键，我们分析有如下监理重点和难点。
一、根据平面控制网测放轴线，防止其细部尺寸精度不够，而造成平面控制不当的分析及监控措施。
1、发生问题的原因分析
·未能根据建筑形状选用较佳的控制网形状，随着施工的进度未能将控制网延伸到受施工影响区之外，使建立的控制网无法校核。
·建立方格控制网时，未考虑建筑楼层结构变化情况，控制网中转频繁，造成偏差。
·平面控制网的制定及施工方案中未充分考虑建筑物的特性，未根据现场实际情况等进行全面综合考虑。
·平面控制网制定未考虑闭合图形，施测时无法校核其准确性。
·平面控制线之间距离太短，影响精度要求，控制点之间有障碍物，不通视。
·制定标高控制网时，未根据已知标高点的准点（导线点）位置，综合考虑建筑物的布局特点。
2、监控措施
·根据建筑物形状正确选择、布置矩形网、多边形网、主轴线，建立网格时应考虑控制网校核点。
·控制网中心应包括作为场地定位依据的起始点和起始边，建筑物的对称轴和主要轴线，主要的圆心点和直径方向，主要弧线长、弦和矢高的方向，电梯井的主要轴线和施工的分段轴线等。
·高层建筑物附近至少要设置3个栋号水准点或±0.000水平线。
·整个场地内，东西或南北每相距100m左右要有水准点，并构成闭合图形，以便闭合校核。
·各水准点点位要设在基坑开挖和地面受开挖影响而下沉的范围之外，水准点桩顶标高应略高于场地设计标高。
·熟悉施工图，综合考虑建筑物整个施工过程，从打桩、挖土、浇筑基础垫层、各楼层结构变化情况等方面考虑建立施工方格控制网。
·平面控制网中，建立局部直角坐标系统放样，控制点之间距离误差要求不大于±2mm，测角中误差不大于±5°。
·建筑施工控制网的测量精度不应低于1/40000，施工中应以中误差作为衡量测绘精度的标准，2倍中误差作为极限误差，施工控制网测量精度一般取1/20000。
·在建筑测量中，投测点的布置形式必须保证可靠、方便、闭合、准确，基本常用的几种形式有：三点直线形、三点角度形、四点丁字形、五点十字形。无论何种形式，主轴线上的控制点数都不得少于3个。
二、防止由于建筑测量水准精度差，造成高程控制不当分析及监控措施。
1、发生问题的原因分析
·高程控制网点选择位置不正确，水准点未妥善保护，引测标高未闭合复测。
·实测选用仪器不当及方法不规范。
·仪器和标尺有缺陷或未校正，产生误差。
·仪器架设位置与前后视点距离差偏大，产生偏差。
·水准仪视线未整平，视平线不行平于水准面。
·水准仪照准时，“＋”字丝未正对水准尺中线。
·水准仪照准时，焦距未调好，视差未消除
2、监控措施
·制定建筑工地上高程控制点，要联测到国家水准标志上或城市水准点上，建筑物的外部水准点的标高系统与城市水准点的标高系统必须统一。
·建筑工地所用的水准点必须固定，且各水准点和±0.000水平线应妥善保护，以求得施工过程中标高统一，在雨季前后对控制点各复测一次，保证标高的正确性。
·实测时应使用精度不低于S3级的水准仪，视线长度不大于80m，且要注意前后视线等长，镜位与转点均要稳定，使用塔尺时要尽量不抽第二节。
三、施工过程中使用吊线坠法工艺向上传递轴线时，防止轴线竖向控制出现偏差，而造成轴线控制点偏差分析及监控措施。
1、发生问题的原因分析
·线坠制作精度不够，导致控制点与线坠轴线和细钢丝不在同一轴线上，产生引线偏差。
·操作不认真，未解除钢丝扭曲打结现象，未设防风吹的设施。
·吊线时，未提供照明、通讯联络设备，上下操作不认真。
·由于楼层较高，预留洞位置交叉偏移，吊线不畅通，轴线控制点引测不准确。
2、监控措施
·线坠呈圆柱，顶端为锥形，重15～20kg，其锥形尖端与钢丝悬吊线应与坠体轴线为同一竖直线。
·坠线应使用没有扭曲的φ0.5～0.8mm钢丝，吊时线坠应保持稳定不旋转，吊线本身平顺。悬吊时所在楼层设风挡设施，预防风吹造成吊线本身偏斜或不稳定。悬吊时要注意有充足的亮度，保证坠体尖端正指控制点。
·在投测中要有专人检查各预留洞位置是否碰触吊线，上下要配合默契，通讯畅通，取线左、线右投测的平均位置轴线。控制点悬吊结束后，使用经纬仪或激光铅垂仪进行闭合校核，如误差超出±3mm时，则逐一重新悬吊。
·在±0.000首层地面或地下室基础上，制定轴线控制网或以靠近高层建筑结构四周的轴线点为准，逐层向上悬吊引测轴线和控制结构竖向偏差。为保证控制点坠吊精度，楼层每升高3～5层（14m左右）时，重新于结构面上预埋钢板，投测控制点，建立新控制网，新控制网经校核无误，方可投入使用。
四、沉降与变形监测中监理重点、难点的分析及监控措施
1、预防沉降与变形水准点布设不正确
(1)发生问题的原因分析
·水准点布设数量与位置不妥
·水准点布设未考虑水准网沿建筑物闭合。
·水准点布设未考虑现场的特殊性。
(2)监控措施
·水准点数量应不少于3个，并组成水准网。
·水准点尽量与观测点接近，其距离不应超过100m，以保证观测的精度。
·水准点应布设在受振动区域以外的安全地点，以防止受到振动的影响。
·离开主要道路、地下管道和滑坡至少5m，避免埋设在低洼积水处及松软土地带。
·为防止水准点受到冻胀的影响，水准点的埋置深度至少要在冰冻线以下0.5m。
·对水准点要定期进行检测，以保证沉降观测成果的正确性。
2、预防基础及柱沉降观测点制作形式与埋设不合理，观测点稳定性差，观测数据不真实。
(1)发生问题的原因分析
施工单位未注意沉降观测工作，观测点制作与埋设不认真。
(2)监控措施
·观测点制作要求牢固稳定，确保点位安全，能长期保存，其上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，与柱身或墙身保持一定的距离，要保证在顶上能垂直置尺和良好的通视条件。
·一般民用建筑沉降观测点，设置在外墙勒脚处。观测点埋在墙内的部分大于露在墙外部分的5～7倍，以保证观测点的稳定性。
·设备基础观测点的埋设一般可利用铆钉或钢筋来制作，然后将其预埋在混凝土内。如观测点使用期长，应设有保护盖。埋设观测点时应保证露出的部分，不宜过高或太低，高了易被碰斜撞弯；低了不易寻找，以防水准尺置在点上与混凝土面接触，影响观测质量。
·柱基础观测点的形式和埋设方法与设备基础相同，但当柱子安装进行二次浇筑后，原设置的观测点将被埋掉，因而必须及时在柱身上设置新观测点，并及时将高程引测到新的观测点上，以保证沉降观测的连贯性。
3、预防沉降观测次数和时间不当
沉降观测次数和时间不合理，导致观测成果不能及时准确反映建筑物的实际沉降变化。
(1)发生问题的原因分析
·沉降观测点开始是埋设在柱基础面上进行观测，在柱基础二次灌浆时没有埋设新点进行观测，而使曲线中断。
·由于观测点被碰毁，装修要求观察点被隐蔽或造成不通视，后来设置的观测点绝对标高不一致，而使曲线中断。
(2)监控措施
在建筑施工的全过程中，注意对观测点和水准点的保护工作，做出明显标识，防止人为碰动。
水准点如被破坏，应改用其他水准点继续观测。在其附近重新埋设观测点，通过引测复核计算出该点的相对标高，再继续观测。

4、　土方工程技术特点，监理重点、难点的分析及措施
本工程土方量大，可能采取局部桩锚支护和土钉墙放坡支护相结合的方式。我们根据以往同类工程经验分析，本工程土方阶段具有以下重点、难点：
一、土方、护坡工程是占用工期较长的关键线路，是确保工期的关键环节之一
根据我们的经验，土方、护坡施工前期受场地、运输、现场配合影响，后期由于工作面减小、开挖难度增加的影响施工进度。
·应要求施工单位做好准备工作，硬化场区道路，能满足运输车辆的要求
·办好运输证件，提前找好土的消纳地；
·准备充分的挖土、运输机械和护坡机械；
·挖土和护坡应相应配合，及时为对方提供施工作业面。如果出现窝工现象，我们应及时要求施工单位做出调整。
二、安全、环保文明施工是土方施工阶段监理工作的重点与难点
·护坡、土方工程施工是安全、环保文明施工的难点，也是安全事故易发阶段，因此必须执行安全第一、预防为主的原则。
· 根据中华人民共和国住房和城乡建设部关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知（建质[2009]87号）文件规定，对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织专家对专项方案进行论证。本工程的基坑开挖深度已超过5m，土方开挖、支护、降水工程必须经过有关专家论证，监理单位监督，施工单位严格遵照执行。
·加强观测工作，定期上报，包括边坡支护结构的水平位移观测，边坡、周围建筑物、构筑物及重要管线的沉降观测，要求施工单位及时形成观测记录，监理工程师核实后签认。
·为了保证边坡安全，在离基槽1倍开挖深度范围内，不应有过重堆载，如因施工场地紧张必须在坑边堆载时，应对基坑支护的稳定性进行验算。
三、抓好土方施工阶段对总包、分包单位的管理
护坡及土方施工，建设单位一般要求指定分包。该阶段工程处于刚刚开工阶段，各方处于磨合期，总包单位质量、技术、安全管理体系可能不完备，存在对分包单位的管理弱化现象。
此时监理应积极督促监督总包、分包单位完善管理体系，做好总包与分包单位的组织协调，合理安排和调整各专业施工阶段的到场时间，加强施工安全管理，确保工程质量与工程进度。
四、对预应力锚杆、土方回填等重点施工部位实行旁站监理。
五、土方工程阶段质量监控重点、难点的分析及监控措施
1、防止挖方边坡塌方的监控措施
(1)发生问题的原因分析
·基坑开挖较深，放坡不够；或挖方尺寸不够，将坡脚挖去；或通过不同土层时，没有根据土的特性分别放成不同坡度，致使边坡失去稳定而造成塌方。
·在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑时，未采取有效的降、排水措施，使土层湿化，粘聚力降低，在重力作用下失去稳定而引起塌方
·边坡顶部堆载过大，或受车辆、施工机械等外力振动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。
·土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。\
(2)预控措施
·根据土的种类、物理力学性质确定适当的边坡坡度。
·做好地面排水措施，避免在影响边坡稳定的范围内积水，造成边坡塌方。
·在坡顶上弃土、堆载时，弃土堆坡脚至挖土上边缘的距离，应根据挖方深度、边坡坡度和土的性质确定。
·土方开挖应自上而下分段分层、依次进行，随时作成一定的坡势，以利泄水，避免先挖坡脚，造成坡体失稳。相邻基坑和管沟开挖时，应遵循先深后浅或同时进行的施工顺序，并及时做好基础或铺管，尽量防止对地基的扰动。
3)过程监控措施
·对沟坑塌方，可将坡脚塌方清除作临时性支护。
·对永久性边坡局部塌方，可将塌方清除。
2、防止边坡滑坡的监控措施
(1)发生问题的原因分析
·边坡坡度不够，倾角过大。
·在坡体上不适当的堆土或填方，或设置土工构筑物，增加了坡体自重，使重心改变。
·由于雨水冲刷或潜蚀斜坡坡脚，破坏斜坡平衡而导致边坡滑动。
·现场车辆振动影响。
(2)监控措施
·加强地质勘察和调查研究，采取合理的施工方法，保持坡体稳定。
·施工中尽量避免在坡脚处取土，在坡体上弃土或堆放材料。尽量遵循先整治后开挖的施工程序。
·发现滑坡裂缝，应及时填平夯实；沟渠开裂渗水，要及时修复。

3、防止基坑泡水的监控措施
(1)发生原因分析
·开挖基坑未设排水沟或挡水堤，地面水流人基坑。
·在地下水位以下挖土，未采取降排水措施，将水位降至基底开挖面以下。
(2)预控措施
·开挖基坑周围应设排水沟或挡水堤，防止地面水流入基坑内；挖土放坡时，坡顶和坡脚至排水沟均应保持一定距离，一般为O.5～1.Om。
·在潜水层内开挖基坑时，根据水位高度、潜水层厚度和涌水量，在潜水层标高最低点设置排水沟和集水井，防止流入基坑。
·在地下水位以下挖土，应在开挖标高坡脚设排水沟和集水井。
·施工中保持连续降水，直至基坑回填完毕。
(3)过程监控措施
·已被水淹泡的基坑，应立即检查排、降水设施，疏通排水沟，并采取措施将水引走、排净。
·对已设置截水沟而仍有小股水冲刷边坡和坡脚时，可将边坡挖成阶梯形，或用编织袋装土护坡将水排除，使坡脚保持稳定。
·已被水浸泡扰动的土，可根据具体情况，采取排水晾晒后夯实，或抛填碎石、小块石夯实；换土（3∶7灰土）夯实；或挖去淤泥加深基础等措施处理。
六、土钉墙支护质量监控重点、难点的分析及措施
1、防止边坡位移的监控措施
(1)发生问题的原因分析
·勘察错误。
·与附近地下市政管网有一定关系。
(2)监控措施
·地质勘察范围要扩大，尤其在有基坑设计施工的情况下，应比原有范围扩大而准确，需要土的各种物理指标作为基坑工程设计与施工的依据。
2、防止土钉墙滑坡的监控措施
(1)发生问题的原因分析
·降水方案是否队伍要求。
·设计安全系数是否符合要求，施工单位可能未作变形监控及土钉抗拔试验，未能及时采取措施。
·周围下水管网可能有漏水点。
(2)监控措施
·对勘察报告详加研究，据此制定相应方案。
·根据规程计算土钉长度，并按支护内部整体稳定安全系数计算稳定安全系数，应符合规程要求。
·施工前应作土钉与土体的极限摩阻力试验，如与规程标准不符时，要调整设计。施工时要作监控。

5、　桩基施工技术特点分析及监控措施
一、桩基的技术特点
(1)复合地基，通过改变桩长、桩距、褥垫厚度和桩体配比，能使复合地基承载力幅度的提高有很大的可调性。它具有沉降变形小、施工简单、造价低、承载力提高幅度大、适用范围较广、社会和经济效益明显等特点，广泛地用于工业厂房和民用住宅的地基处理和加固。桩基最常用的成桩施工方法有振动沉管灌注成桩和长螺旋钻孔、管内泵压混合料灌注成桩两种方法。
二、施工工艺
装机有三种常用的施工工艺：
1、长螺旋钻孔灌注成桩，其适用于地下水位以上的粘土、粉土、素填土及中等密实以上的砂土，属非挤土成桩工艺。该工艺具穿透能力强、无振动、低噪音、无泥浆污染等特点，但要求桩长范围内无地下水，以保证成孔时不坍塌。
2、长螺旋钻孔、管内泵压混合料成桩，这是国内近几年来使用比较广泛的一种新工艺，属非挤土成桩工艺。该工艺除具有以上所述特点外，更兼具施工效率高及质量容易控制等长处。
3、振动沉管灌注成桩，其适用于松散的饱和粉细砂、粉土地质，能消除液化及提高地基承载力，属挤土成桩工艺，对桩间土可起到挤（振）密效应，但难以穿透较厚的硬土层、砂层和卵石层，且在饱和粘土中成桩时会造成地表隆起。
所以，应当根据设计要求和现场地质情况及周围环境等因素，选择合适的施工工艺。
三、监控措施
在采用桩基的施工阶段，监理人员应严格控制以下几个关键环节、认真落实相应措施：
1、仔细查阅工程地质勘察报告，熟悉地质土层特性，掌握承载力等各相关参数；
2、认真审读有关图纸，积极参与设计交底及图纸会审工作，并结合地质报告情况，及时提出发现的问题和解决问题的相关建议；
3、审查施工单位编制的桩基施工方案，鉴定其是否科学合理、可行，是否符合设计及规范要求，并提出审查意见；
4、根据规范要求审查施工单位的资质和施工人员的上岗证；
5、察看施工单位定位放线现场，复测控制基准点，检查防范碾压碰撞的措施；
6、审核地基普探报告是否符合相关规定，监督检查报告中所提及的问题其解决处理方案是否可行；
7、检查施工机械装备是否符合施工工艺的要求；
8、试桩完成28天后，现场见证地基质量检测。检测报告需送设计单位审查确认后，方能打工程桩；
9、试桩如果采用现场搅拌混凝土，则必须配备自动计量配料机和强制式搅拌机，以保证混凝土的拌制质量。日后工程桩的混凝土配比必须与试桩保持一致；
10、项目监理部事先需编制复合地基工程监理实施细则。

6、　浅基础施工技术特点的分析及监控措施
一、筏形基础的特点分析
筏形基础刚度大，对地基反力及沉降的调节能力强，既适合于上部荷载较大的高层建筑，也适合于地基承载力较低时以减小地基沉降为主要目的超补偿基础（即建筑物的重量小于挖去的土重），但筏形基础受力和构造均较独立基础复杂，且施工复杂、费用高。
独立柱基础由于其传力简单、明确及费用较低，因此在工程中应用相当普遍。独立基础承担全部结构荷重并考虑水浮力的影响。
1、基础平面应大致对称，尽量减少基础所受的偏心力距，且基础一般为等厚。
2、基础一般宜采用C15混凝土垫层100mm厚，每边伸出基础底板不小于100mm，一般取100mm。
3、基础混凝土强度等级不应低于C30。
4、基础底板的厚度不应小于300mm，且板厚与板格的最小跨度之比不宜小于1/20。
5、梁截面按计算确定，高出度面的顶面，一般不小于300mm，梁宽不小于250mm。
6、钢筋宜采用HPB235及HRB335、HRB400级钢筋。
7、钢筋下铁保护层厚度不宜小于40mm。
二、监控措施
1、基础施工，须根据结构情况、施工条件以及进度要求等确定施工方案，一般有两种方法：一是先在垫层上绑扎底板、梁的钢筋和柱子锚固插筋，先灌筑底板混凝土，待达到一定强度后，再在底板上支梁模板，继续灌筑梁部分混凝土；另一方法是采取底板和梁模板一次同时支好，混凝土一次同时灌筑完成，梁侧模采用钢支架支承，并固定牢固。两种方法都须注意保证梁位置和柱插筋位置正确。混凝土应一次连续浇灌完成，不宜留施工缝，必须留设时，应按施工缝要求进行处理并有止水措施。
2、在基础底板上埋设好沉降观测点，定期进行观测并做好记录。
3、基础表面应覆盖和洒水养护，并防止浸泡地基。

7、　防止现浇混凝土产生裂缝的监理重点、难点的分析及监控措施
裂缝是现浇混凝土工程中常见的质量通病，产生的原因有外荷载、物理因素（温湿度、不均匀沉降）、化学因素以及施工操作等引起的裂缝，如不采取措施，混凝土裂缝将会对结构质量和使用寿命造成不利影响，应作为日常监理工作的重点。
一、塑性收缩裂缝的分析及监控措施
1、多在新浇筑的基础、墙、梁、板暴露于空气中的上表面出现，大多在混凝土初凝后（一般在浇筑后4h左右），当外界气温高，风速大，气候很干燥的情况下出现。
2、发生问题的原因分析
·混凝土浇筑后，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时混凝土早期强度低，不能抵抗这种变形应力而导致开裂。
·使用收缩率较大的水泥，水泥用量过多，或使用过量的粉砂，或混凝土水灰比过大。
·混凝土流动度过大，模板、垫层过于干燥，吸水大
·浇筑在斜坡上的混凝土，由于重力作用有向下流动的倾向，也是导致这类裂缝出现的因素。
3、监控措施
·配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂率；同时，要捣固密实，以减少收缩量，提高混凝土早期的抗裂强度。
·浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透，避免吸收混凝土中的水分。
·混凝土浇筑后，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护，防止强风吹袭和烈日暴晒。
·在气温高、湿度低或风速大的天气施工，混凝土浇筑后，应及早进行喷水养护，使其保持湿润；分段浇筑混凝土宜浇完一段，养护一段。在炎热季节，要加强表面的抹压和养护。
·在混凝土表面喷养护剂，或覆盖塑料