前滩规划介绍优秀课件.ppt

Click to add title,Click to change format,Level 1,Level 2,Level 3,Level 3,Level 3,Level 1,Level 2,Level 2,Level 1,#,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2020/4/10,#,前滩,地处上海市中环之内，黄浦江南延伸段。是上海“十二五”期间重点开发的,六大重点功能区域,之一。,区域规划丨整体规划丨上海市重点项目,虹桥商务区,迪斯尼园区,临港地区,浦东前滩,与,徐汇滨江、世博园区和临港地区、虹桥商务区、迪士尼园区,一起，同为,上海,市,“,十二五,”,期间的,着力打造的重点功能,区域,。,前滩地区北起川杨河，南至中环线（华夏路），东起济阳路，西至黄浦江，总用地面积,283.17,公顷，沿黄浦江岸线长度约为,2.3,公里。,前 滩,世博园区,徐,汇 滨 江,1,前滩是世博会及黄浦江南部滨江地区的重要组成部分,之一。规划通过前滩,与徐汇滨江、耀华、枫林和世博等地区功能错位，,将本地区打造成为,综合性城市公共活动区域。,区域规划丨整体规划丨,世博会及黄浦江南部滨江地区,前,滩,规,划,与,上,海,城,市,发,展,整体规划,世博会及黄浦江南部滨江地区,：,发挥世博后续效应，突出公共性特征，围绕国际交流核心功能，形成文化博览创意、总部商务、高端会展、旅游休闲和生态人居为一体的上海,21,世纪标志性的世界级中央活动区,。,各地块规划,前滩地区,：,发挥东方体育中心和滨江生态空间的特点，重点建设（非金融性）总部商务、文化传媒、体育休闲及国际居住，形成生态型、综合性城市社区。,世博园地区,：,由,文化博览区,、,城市最佳实践区,、,国际社区会展及其商务区,和,后滩拓展,公共活动,区,组成。,徐汇滨江地区,：,重点发展高端商务，配套精品商业、文化、创意、休闲等产业。,耀华地区,：,与世博园地区的互动发展，形成集总部经济、现代居住、文化休闲及国际高端消费于一体的滨江综合功能区。,2,前滩,致力,打造世界级中央商务区,，定位为为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地。同时兼顾居住休闲，按城市综合体的思路打造成,宜居宜业的综合功能,型,城市社区。,前滩,定位,与陆家嘴金融中心定位错开又紧密相关,，计划打造成打造成上海新的世界级中央商务区。,前滩规划由六个城市片区组成，包括,文化传媒组团、企业办公组团、高端商务组团、专业服务组团、综合体组团和国际社区组团,等,6,个城市组团,。,前滩将重点发展三大核心功能：,总部商务、文化传媒、体育休闲,。,围绕,三大,核心功能，,前滩也会,大力发展商业购物、居住、酒店等辅助功能，以及休闲娱乐、教育培训、社区服务等配套功能,设施,，形成宜居宜业的综合功能,型,城市社区。,区域规划丨功能规划,高端商务组团,国际社区组团,综合体组团,企业办公组团,专业服务组团,文化传媒组团,东方体育中心,3,前滩位于中环之内，区域交通便利，距人民广场、陆家嘴,CBD20,分钟以内，距虹桥火车站、浦东国际机场约,35,分钟车程，区域内有轨道交通,6,号线、,8,号线、,11,号线汇聚。,区域规划丨交通规划丨外部交通,地块南侧紧贴中环高架，东侧是规划中的济阳路高架，同时地块内规划有过江隧道，可直通徐汇滨江龙水南路,规划中，前滩未来将拥有,4,个公交枢纽、,3,个公交首末站以及一个联系前滩与徐汇滨江的轮渡站，往来黄浦江两岸。,另外前滩还将开通上海第一条,BRT,快速公交系统，由东方体育中心交通枢纽到奉贤南桥新城。,地块内轨道交通发达，有,6,号线、,8,号线、,11,号线三条路线，均已通车，并可在东方体育中心站内方便换乘。,前 滩 地 块 交 通 规 划 图,11,号线,8,号线,6,号线,11,号线,中环路,/,中环高架,济阳路高架（规划）,龙水南路隧道（规划）,公交枢纽,公交首末站,交通枢纽,轮渡,4,前滩开发采用前期交通配套先行发展模式，前滩国际商务区道路与配套管线一期工程已于,2013,年实现全面贯通，,前滩国际商务区主要路网格局,已经,构建完成,。,区域规划丨交通规划丨内部交通,前滩国际商务区道路与配套管线一期工程,2012,年,8,月开工，已于,2013,年,9,月实现全面贯通前滩还计划设置慢行优先区，区域内限制小型汽车进入，区内以游览自行车为主，步行为辅，鼓励绿色出行。,5,前滩国际商务区,建设进入“快车道”，继东方体育中心、惠灵顿公学等投入使用后,，,以前滩中心为代表的多个重要工程也已开始建设,。,区域规划丨重点工程进度,前滩中心（在建）,亿城集团,40#,地块（在建）,亚太中心（招商）,北美中心（设计）,惠灵顿公学,东方体育中心,第一批推出,5,块宅地,友城公园（在建）,企业天地一至三期（在建）,莱,福士国际医院（签约）,已建成,惠灵顿国际学校：,英国最大和最辉煌的世界顶级贵族名校之一，该校在中国第二所分校。容积率面积,3.6,万平方米，由前滩公司自主开发东方体育中心：,以水上项目为主的综合性体育场馆，于,2010,年底竣工。,在建,前滩中心：,是,前滩地区建筑规模最大的城市综合体,。,占地面积约,8,万平，,规划,容量,31.88,万平,。,企业天地：,容积率面积,44,万平方米，计划成为中外现代服务业企业总部办公基地。,北美中心：,容积率面积,35,万平方米的城市综合体，引进美国铁狮门为合作开发商。,友城公园：,国内首座国际友好城市公园。总用地面积约,26,万平方米，内有,5,座展厅。,已签约,莱佛士国际医院：,是新加坡甚至东南亚最大的私人医疗机构。,6,区域开发得到了政府的重视，并由拥有陆家嘴,CBD,等开发经验的陆家嘴集团负责一级开发。目前基础配套设施落位情况良好，重点工程相继开工。整体规划靠谱性较高。,区域规划丨规划靠谱性分析,目标：,打造,世界级中央商务区（为金融行业提供服务的跨国企业地区总部集聚地）为核心的,综合功能,型,城市社区。,政府重视：,前滩国际商务区是上海市“十二五规划”期间重点开发的六大重点功能区域之一，,同时也是黄浦江两岸地区发展的重要组成部分。区域规划得到了上海市政府与浦东区两级政府的重视。俞正声、韩正等市领导曾实地考察并公开强调六大重点,功能区域发展的重要性。,开发商：,项目的一级开发商是拥开发陆家嘴金融中心区开发经验的上海陆家嘴,(,集团,),有限公司。陆家嘴集团还积极引入了如铁狮门、上海电力等实力强劲的合作企业。同时区域也受到了其他地产开发商重视，一期推出的临江宅地更是两次刷新上海市单价地王。,基础配套：,采取前,期交通配套先行发展模式，地铁线路已完成，前滩国际商务区道路与配套管线一期工程已贯通。同时，以友城市公园为代表的绿化工程已开工。东方体育中心、惠灵顿公学等已经落成，莱福士医院已签约。配套设施总体落地状况良好。,重点工程：,办公设施方面，企业天地一到三期、北美中心等已开工。商业设施方面，最大的综合体前滩中心已经开建。整体推进速度尚可，但由于对开发商要求较高，仍有部分重点项目亚太中心等的开发工作仍在招商中。,7,前滩：规划得到重视，落实情况良好,整体规划：上海“十二五”期间重点开发的,六大重点功能区域,之一。,地区规划：,世博会及黄浦江南部滨江地区,整体规划的重要组成部分。,功能规划：,世界级中央商务区,为核心的,综合功能,型,城市社区。,交通规划：中环之内，公路交通发达，轨道交通三线汇聚。,重点工程：以前滩中心和企业天地为代表的多个重点已经开工建设。,8,2025/4/14 周一,