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1、 目 录 1．编制说明及依据 1 1.1编制说明 1 1.2编制依据 1 2．工程概况 5 2.1 工程建设概况 5 2.2 工程建筑设计概况 5 2.4 建筑设备安装 9 2.5 自然条件 11 2.5.1 气象条件 11 2.5.2 工程地形、地质及水文条件 11 2.5.3 周边道路及交通条件 12 2.5.4 场区及周边地下管线 12 2.6 工程特点和难点 12 3．施工部署 13 3.1 工程目标 13 3.1.1 质量目标 13 3.1.2 工期目标 13 3.1.3 安全目标 13 3.1.4 文明施工目标 13 3.1.5科技目
2、标 13 3.1.6成本目标 13 3.2项目经理部组织机构 14 3.2.1管理人员组成情况 14 3.2.2职能分工及职责 14 3.3任务划分及总包管理 14 3.3.1业主发包施工范围 14 3.3.2业主发包范围内施工与业主分包之间交叉管理 14 3.3.3施工组织协调 15 3.4 施工流水段的划分及施工工艺流程 15 3.4.1施工流水段的划分 15 3.4.2施工工艺流程 15 3.5 施工准备 16 3.5.1施工技术准备 17 3.5.2施工现场准备 18 3.5.3各种资源准备 22 4．施工进度计划 24 4.1 工期目标 24 4.
3、2 进度计划 24 5．施工总平面布置 24 5.1 施工总平面布置依据 24 5.2施工总平面布置图的绘制及布置原则 24 5.3施工总平面图的内容 24 5.3.1 现场出入口及围墙 24 5.3.2 现场道路及排水 24 5.3.3现场机械、设备的布置 24 5.3.4现场材料加工、堆放场地 24 5.3.5现场办公区、生活区 24 5.3.6临时用水布置 25 5.3.7临时用电布置 25 6．主要分部（分项）工程施工方法 25 6.1测量放线 25 6.1.1测量要求 25 6.1.2测量仪器 25 6.1.3平面控制 25 6.1.4轴线控制 25
4、 6.1.5标高控制 26 6.1.6沉降观测 26 6.1.7细部放样 26 6.1.8测量注意事项 26 6.2基础工程 26 6.2.1.1 施工顺序 26 6.2.1.2 土方开挖施工………………………………………………………………. ……………..27 6.2.1.3支护施工……………………………………………………………………. ……………….28 6.2.2土方回填 28 6.3结构工程 30 6.3.1钢筋工程 30 6.3.2模板工程 37 6.3.3混凝土工程 46 72 6.7.1抹灰工程 72 6.7.2涂料工程 73 6.7.3楼地面
5、工程 74 6.7.4天棚装饰工程 76 6.7.5节能工程………………………………………………………………………………………………..76 6.8电气工程 76 6.8.1预留预埋 78 6.8.2防雷接地系统安装 80 6.8.3 等电位联结 81 6.8.4 配电箱安装 82 6.8.5 管内穿线 83 83 6.8.7 电缆敷设 84 6.8.8 灯具及开关插座安装 85 6.8.9 电机检查接线 86 6.8.10调试 86 6.9给排水工程 87 6.9.1预留预埋 87 6.9.2消防水系统安装 87 6.9.3生活给水管安装 90 6.9.
6、4排水、雨水管道安装 92 101 6.13.4新型模板及脚手架应用技术 101 6.13.5新型防水卷材应用技术 101 6.13.6建筑防水涂料 101 6.13.7施工过程测量技术 102 6.13.8建筑企业管理信息化技术 102 7.各项管理及保证措施 103 7.1 质量保证措施 103 7.1.1项目质量保证体系的组成及其分工 104 7.1.2 质量目标及其分解 105 7.1.3 组织保证措施 107 7.1.4 材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制 109 7.1.5 采购要素的控制 110 7.1.6 工程质量的过程控制与管理措施 111
7、 7.1.7成品保护 113 7.2 技术保证措施 113 7.2.1 技术投入 113 7.2.2 技术资料的管理 114 7.3 工期保证措施 114 7.3.1 利用网络技术，科学合理安排施工进度计划 114 7.3.2计划保证 115 7.3.3组织保证 116 7.3.4经济手段保证 116 7.3.5制度保证 116 7.3.6装备保证 116 7.3.7实施阶段动态管理的控制手段 116 7.4 降低成本措施 117 7.4.1加强项目成本管理 117 7.4.2加大“四新”技术的应用力度 117 7.5安全、消防保证措施 117 7.5.1 现
8、场生产、生活安全措施 117 7.5.2 现场消防、保卫措施 128 7.6 施工现场环境保护措施 129 7.6.1防止空气污染措施 129 7.6.2防止水源污染措施 129 7.6.3垃圾、渣土清运 129 7.6.4噪声防止 129 7.6.5 设置现场保洁组 129 7.7 文明施工与CI 129 9.成品保护措施 131 9.1成品保护范围的划分 131 9.2成品保护的组织机构 132 9.3成品保护的实施措施及成品的检查 132 9.3.1成品保护的实施措施 132 9.3.2成品的检查措施 133 10.计量管理 133 10.1计量管理的
9、组织机构及管理目标、措施 133 10.1.1计量管理组织机构 133 10.1.2计量管理目标 133 10.1.3计量管理措施 134 10.2 计量器具检测计划表 134 附表 136 危险性工程实施计划表 136 关键过程实施计划表 136 防水工程试验计划表 137 工程竣工所应提供的资料清单 140 施工总平面布置图 施工进度总计划 1．编制说明及依据 1.1编制说明 1.1.1本《施工组织设计》作为指导福抗创投中心工程的直接依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对本工程的特点，从项目施工管理力量安排、施工进度计划、机械设备及周转材料配置
10、主要施工技术方案、质量、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等方面考虑，作出统筹安排，体现其科学合理性和可行性。 1.1.2本《施工组织设计》中的长度单位除特别注明外均为毫米。 1.2编制依据 1.2.1工程地质勘察报告 报告名称：《福抗创投中心一期、二期工程岩土工程勘察报告》 勘察单位：福建岩土工程勘察研究院 1.2.2经过有关部门审批的有效施工图 施工图名称：《福抗创投中心工程施工图》 设计单位：福建省建筑设计研究院 出图时间：2011年02月 1.2.3本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准。 规范、标准、文件一览表
11、 表1.2.3 类 别 名 称 编号或文号 法 规 《中华人民共和国建筑法》 法 规 《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》 国 标 《国家工程建设标准强制性条文》 2002年版 国 标 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 国 标 《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 国 标 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93 国 标 《工程测量规范》 GB50026-2007 国 标 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2
12、002 类 别 名 称 编号或文号 国 标 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 国 标 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 国 标 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 国 标 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 国 标 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 国 标 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001 国 标 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 行 规
13、 《建筑钢结构焊接技术规程》 JGJ81-2002 行 规 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003 行 规 《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27-2001 行 规 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2003 行 规 《房屋建筑外墙和屋面防水技术规范》 行 规 《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-2000 行 规 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98-2000 行 规 《建筑变形测量规程》 JGJ/T8-07 地方标准 《建筑外墙涂料施工及验收规范》 DBJB-27-1999 行 规 《建筑施
14、工安全检查标准》 JGJ59-99 行 规 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 标准图集 《建筑物抗震构造详图》 03G329-1 标准图集 《混凝土结构施工图平面整体表示法、构造详图》 03G101-1 标准图集 《楼地面》 03J930 续表2 类 别 名 称 编号或文号 标准图集 《室外工程》 02J003 标准图集 《楼梯栏杆》 闽98J04 标准图集 《楼梯建筑构造》 99SJ403 标准图集 《卫生设备安装》 99S304 标准图集 《室内消火栓安装》 04S202 标准图集 《
15、自动喷水与水喷雾灭火设施安装》 04S206 标准图集 《建筑排水设备附件选用安装》 04S301 标准图集 《室内管道支架及吊架》 03S402 标准图集 《防水套管》 02S404 标准图集 《建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装》 96S406 标准图集 《室外给水管道附属构筑物》 05S502 标准图集 《风管支吊架》 03K132 标准图集 《防、排烟设备安装》 99K103 标准图集 《35KV及以下电缆敷设》 94D101 标准图集 《等电位联结安装》 02D501 国 标 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
16、 GB50303-2002 国 标 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 国 标 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003 国 标 《火灾自动报警系统施工验收规范》 GB50166-92 续表2 类 别 名 称 编号或文号 国 标 《消防应急灯具》 GB17945 国 标 《消防安全标志》 GB13495 国 标 《建筑物防雷设计规范》（2005年版） GB50057-94 地方标准 《建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程施工技术操作规程》 DBJ13-23-99 地方标
17、准 《民用建筑电气工程施工技术操作规程》 DBJ13-22-99 地方标准 《通风与空调工程施工技术操作规程 》 DBJ13-45-2002 行 规 《建筑排水硬聚氯乙烯管道质量验收规程》 CJJ/T29-98 行 规 《节水型生活用水器具》 CJ164-2002 行 规 《热气溶胶灭火装置》 GA499.1-2004 行 规 《通风管道技术规程》 JGJ141-2004 1.2.4现有符合GB/T19001-2000—ISO9001:2000标准的质量管理体系标准文件，符合GB/T28001-2001标准的职业健康安全管理体系标准文件，符合GB
18、/T24001-2004—ISO14001:2004的环境管理体系标准文件。 2．工程概况 2.1 工程建设概况 工程建设概况一览表 表2.1 工程名称 福抗创投中心 工程地址 闽侯县上街镇海西高新科技园内 建设单位 福建省福抗药业股份有限公司 勘察单位 福建岩土工程勘察研究院 设计单位 福建省建筑设计研究院 监理单位 福州市建筑设计院 总包单位 千易建设集团有限公司 工程造价 约13000万元 工程主要功能 研发、办公大楼 建设工期 2.2 工程建筑设计概况 建筑设计概况一览表
19、 表2.2 楼号 层数 建筑总高度(M) 面 积 M2 A座 27F 99.6 总建筑面积 86850.2M2 地下室面积 13353.7M2 B座 23F 地上面积 73496.5M2 人防面积 3814M2 C座 5F，局部3F 建筑占地面积 4830.2 M2 地下室一层 4.5米 建筑等级 一级 耐火等级 一级 抗震设防烈度 七度 建筑使用年限 50年 装 饰 外墙面 玻璃幕墙 楼地面 采用水泥
20、砂浆面层，防滑地砖面层 门窗 门窗采用无色透明玻璃，铝合金框;当玻璃面积大于1.5平方米或有框门玻璃面积大于等于0.5平方米或玻璃底边距最终装修面小于500或位于7层以上的外开窗时,采用安全玻璃,其它为普通玻璃. 内墙面 人防地下室人员掩蔽区顶棚板底清理凿平后刷白，车库为细石混凝土地面，其余均做水泥砂浆地面，防空地下室顶板不做抹灰。上部住宅内墙面水泥砂浆找底，地面均为水泥砂浆楼地面，留待住户二次装修；公共部分为内墙面和天棚面为白色涂料，地面为防滑地砖。 顶棚 除高压配电房外均为中等抹灰天棚,白色罩面。 防 水 地下 地下室防水等级为一级,设备用房为一级。采用防水涂料加防
21、水卷材进行地下室结构设防，混凝土抗渗等级为S6。 屋面 1、屋面设计为钢筋砼屋面：上人平屋面采用20厚1：3水泥砂浆，防水层采用二道设防：一道3㎜厚自粘性橡胶沥青防水卷材，一道1.5厚聚合物水泥基防水涂料。 节能 屋面保温层采用挤塑泡沫板，厚度25mm；外墙填充墙采用加气混凝土砌块+胶粉聚苯颗粒保温浆料。 铝合金无色透明玻璃平开、推拉窗，外窗可开启面积均大于或等于外墙所在房间地面面积的8%或外窗面积的50%，建筑窗户的气密性9层不应低于3级水平，9层及以上不低于4级，公共建筑为4级。 本工程禁止采用0类灯具，所有光源为节能型光源，荧光灯、金卤灯均均要求采用电子镇流器或节能电感镇流
22、器，单灯功率因数不低于0.9 续表12.3 工程结构设计概况 结构设计概况一览表 表2.3 地基 与 基础 桩 基 1、静压预应力高强混凝土管桩，桩尖形式为十字钢桩尖。桩端持力层为5层卵石层；要求桩端进入持力层不少于2.0米，桩停止锤击的控制原则为贯入度控制为主，桩端标高作为参考。 2、工程桩全面施工前应进行试压桩并进行静载试验，以验证单桩承载力特征值。 基坑支护及土方开挖 本工程基坑支护采用砼喷锚面支护结构。侧壁安全等级为二级，重要性系数为1.0。 现在场地设计标高为-2.000 m,开挖深度为3.05 m 承台及
23、地下室 地下室底板厚度为350mm；顶板厚度：250；地下室底板梁： 300×700（800、900）mm ，400×800（900、1000）mm，450×900 mm，500×900 mm； 地下室剪力墙：300 mm、350 mm； 。 主体结构 结构 形式 A座、B座为核心筒----框剪结构。 主 要 结构尺寸 柱：600×600、700×700、800×800、900×900、1000×1000； 墙：200、300、400；梁：200×500、350×700、400×700； 板厚：100、110、120； 抗震设防 抗震设防类别为丙类，建筑结构安全
24、等级为二级。设计地震分组：第一组；场地类别：Ⅲ类。 混凝土强度等级 类 别 等级 楼号及部位 柱 墙 混凝土 C50 地下室－5层柱、墙 C45 6至9层柱、墙 C40 10至13层柱、墙 C35 14至17层柱、墙； 18层及以上C30 梁板混凝土 C30 地下室承台、地梁及4层梁板，5层及以上C25 钢 筋 类别：HPB235级、HRB335级、H0RB400级钢筋； 后浇带 详地下室平面图 其他 1、C35和C35以上混凝土，应采用碎石级配，不许采用碎卵石代替。 2、所有人防墙体（含外墙、隔墙等）在施工支模时，若采用螺杆拉结模板
25、只可使用一次性螺杆，不允许采用PVC管或竹套管。穿越此类墙体的所有管线应设密闭套管。 2.4 建筑设备安装 设备安装概况一览表 表2.4 给 水 生活给水 水源：由市政自来水管引入一路DN200的进水管。最高日用水量为716.66M3/d，最大时用水量为86M3/h。 小区采用竖向分3区供水，地下层至3层利用市政压力直接供水,4层以上由变频设备加压分区供水(4~15层为中区,16~27层为高区) 消防栓系统 在地下室设480T消防水池一个，屋顶设一个20T消防水箱。 ①室外设DN150消防给水管网，管网上设室外消防
26、栓，室内消防栓用水量40L/S。
②室内消防栓管网成环状，用水量40L/S，消防泵房设消防栓加压泵一用一备二台，并在室外设有消防水泵接合器。消防栓箱采用铝合金箱体，内设消防栓加压泵按钮和25米水带。4至21层采用减压稳压消防栓。
③管材采用镀锌钢管，管径 27、设消防喷雾加压泵一用一备二台与自动喷水灭火系统共用。
气体灭火系统
对本工程变配电房设气体灭火系统。防护区采用全淹没灭火方式。
排
水
污、
废水
①采用雨、污水分流制，污水排总水量为644.99T/d。
②生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网；地下室污废水排入集水坑，由潜污泵提升至室外污水系统。
雨 水
地下室坡道雨水排入集水坑，由潜污泵提升至室外雨水系统；屋面雨水及阳台雨水和空调水通过雨水管或雨水明沟排入室外雨水系统。
强
电
高压
①本工程10KV双电源供电，另设一台800KW自启动柴油发电机组作为备用电源。变配电系统及柴油发电 28、机组由甲方另委托设计施工。
②变电所及发电机房设在地下一层。
低压
① 供电电压为380/220V，照明电压为220V。
②消防用电设备的配电线路均采用耐火电线电缆。
③电力电缆及配电干线均沿电缆桥架或穿钢管敷设；动力配电箱分支导线均沿金属线槽或金属管沿墙、现浇楼板或吊顶暗敷设；户内照明等二次装修设计，本次只设计公共照明
接地
① 利用钢筋混凝土基础之桩基、承台及地梁两根主筋连续焊接相连做综合接地装置，接地电阻要求不大于1欧姆。
② 防雷接地、保护接地、变压器及发电机组中性点接地、弱电接地及总等电位联结MEB箱接地共用该综合接地装置。
① 低压配电系统采用TN-S接地保护。
29、
② 卫生间等作局部等电位联结。
防雷
① 二类防雷建筑设计。电子信息系统防雷按C级设置。
②进出建筑物电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在入户端就近与防雷接地装置相连；屋面敷设的金属管道、设备及其它金属物的顶端应就近与防雷装置相连。固定在建筑物上的投光灯、节日彩灯及设备等就近与屋顶防雷装置连接。
③ 电源进线配电箱和屋顶重要配电箱设电源电涌保护器。
建筑
智能
电 视
① 有线电视系统接自城市广电网络，设小区有线电视设备间。
② 竖直干线电缆采用线槽沿竖井敷设，电视层端箱装于楼层配电间挂墙明装,每个有线电视终端线号线缆由层端箱直接引出。
电话通信及宽带网络系统
接自 30、城市有关网络，一层设通信机房。竖向分别采用金属线槽敷设，系统在楼层设有分配线架,在一层设有总配线架,本次只设计至办公室及研发室终端箱,系统终端待二次装修定。
建
筑
智
能
安防
系统
本系统在各楼层电梯前室、主要出入口等处设置摄像机。系统由前端、传输、控制及显示录像四个主要部分组成，实现对目标的监视和录像。
火灾报警及消防联动控制系统
① 消控中心设在本栋楼一层，设置有火灾报警控制器，消防联动控制设备、应急广播设备、CRT显示器、电梯运行控制盘、消防专用电话及“119”专线电话等。
② 消防联动控制系统包括消火栓控制系统、自动喷水系统、正压送风系统、排烟系统、 31、防火卷帘及防火门控制系统、火灾应急照明灯、气体灭火系统的控制、电梯的监视及控制、声光报警装置及防排烟系统等。
暖
通
通风及防排烟系统
地下室变配电房、泵房分别设置独立机械送、排风系统；地下层车库设置机械通风系统，机械排风，或车道自然进风。大楼防排烟系统采用就地手动控制和消控中心控制相结合方式。
通风风管采用镀锌钢板加工制作、法兰连接。
2.5 自然条件
2.5.1 气象条件
本工程位于福州市区，属温湿亚热带海洋性气候，年平均气温为19.6℃，雨量充沛，平均湿度77%，年均降水量1342.5毫米。主导风向为东北风，夏季偏南风为主。3、4月阴凉多雨 32、5～8月常有雷阵雨和台风，7～9月为台风季节，台风过后必有大雨或暴雨。
2.5.2 工程地形、地质及水文条件
2.5.2.1工程地形
工程位于福州市闽侯县上街镇海西高新科技园內，高新大道西侧，交通便利。
2.5.2.2工程地质
根据钻孔揭露，在钻孔深度范围内，场地内岩土层可分为10大层。按地层分布，自上而下为：
①杂填土
②中砂
③淤泥
④中砂
⑤卵石
⑥粉质粘土
⑦残积粘性土
⑧全风化花岗岩
⑨砂土状強风化花岗岩
⑩碎块状强风化花岗岩
各地质层厚度及特征详地质报告。
2.5.2.3地下水埋藏条件与性质
场地水位埋深2.00～5.50米，混合稳定水位埋深为 33、2.16～5.90米。场地地下水主要为上层滞水及承压水类型。
各岩土层相互间水力联系较差，大气降水为其主要补给来源，侧向排泄于含水层下游，地下水随季节降雨量的变化而变化，但变化幅度不大，约为1.00米，近期内年最高水位约为7.50米（罗零标高）。
场地内地下水对混凝土结构不具腐蚀性，在长期浸水条
福州市闽侯县上街镇海西高新科技区內，交通比较便利。
2.5.4 场区及周边地下管线件下对钢筋混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性，在干湿交替条件下对钢筋混凝土中的钢筋具弱腐蚀性，对地下钢结构具弱腐蚀性。
2.5.3 周边道路及交通条件
据建设单位提供资料显示场地无地下管线。
2.6 工程特点和难 34、点
工程重要性：本工程建筑面积大，位于海西科技高新产业园内且为政府重点项目工程，具有一定的影响力。
地理位置：本工程位于福州市闽侯县上街镇海西高新科技园內，高新大道西侧，交通便利。
施工质量标准：两个冬期及两个雨期的影响：施工建设期内逢两个冬期及两个雨期，施工组织具有一定的难度。
地质复杂：本工程所处场地地质情况复杂，对桩基施工提出了很高的要求。
基坑支护：本工程采用放坡加钢筋网砼喷锚支护结构。
地下室面积大：本工程楼共用一个连体地下室，地下室面积达9806.4M2，地下室一层。
垂直度控制：本工程均为高层建筑，建筑的垂直度控制是一个关键点。
安全危险源：本工程安全危险源量大、 35、面广，施工参与人员多，须加强临边、洞口、电器、机械及高空坠落物等的防护与控制。
新技术的应用：如HRB400级钢筋的应用技术、新型模板支撑及脚手架.
3．施工部署
3.1 工程目标
3.1.1 质量目标
（1）质量目标：（2）确保单位工程质量合格率100%。
（3）专项达到：卫生间、屋面不渗漏；
3.1.2 工期目标
按合同工期800日历天完成施工任务。
3.1.3 安全目标
（1）严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）
（2）无重大安全事故，轻伤事故频率控制在8‰以内，杜绝死亡和重伤事故。
36、
3.1.4 文明施工目标
达到福州市文明工地标准。
3.1.5科技目标
根据建设部新颁布的十项新技术并结合工程实际，本工程应用以下新技术：混凝土裂缝防治技术、HRB400级钢筋的应用技术、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术、新型模板及脚手架应用技术、新型防水卷材应用技术、建筑防水涂料、施工过程测量技术、建筑企业管理信息化技术。
3.1.6成本目标
通过科学管理，严格过程控制及新工艺、新材料，节约直接工程费1.6％。
3.2项目经理部组织机构
项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式—GB/T19001—2000、GB/T24001—2004、GB/T28001—2001标准 37、编制的第2006版质量、环境和职业健康安全管理体系来运行，使质量、环境和职业健康安全管理工作有法可依、有章可循，保证质量、环境和职业健康安全体系持续有效运行。
3.2.1管理人员组成情况
本项目实行项目经理责任制，由项目经理、项目执行经理、项目生产副经理、项目技术副经理、商务副经理等组成管理班子。拟派本项目组织机构如下图所示：
项目经理: 鄢庄礼
项目技术负责人: 陈云
生产负责人: 林茂光
试验员: 黄善基
机管员: 连而权
材料员: 林国贞
安全员: 沈雅钦、郑烽、程方秋
员
黄雨光
38、
质检员: 郑卫国、郑加彬
造价员: 谢俊宏
施工员: 张福安、林乾海
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
3.2.2职能分工及职责
详见公司《项目管理手册》。
3.3任务划分及总包管理
3.3.1业主发包施工范围
土建（含桩基）、水电工程（含室外总体工程）施工（详按工程量单及施工图纸）。
3.3.2业主发包范围内施工与业主分包之间交叉管理
在施工过程中，本公司将在承包权限范围内，与业主及各分包商积极配合，使工程进展顺利，尽量避免出现返工、返修现象，以最快的速度保质保量完成 39、该工程的施工任务。
3.3.3施工组织协调
工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。
3.3.3.1周例会制度
在每周的固定时间召开由监理主持，业主、总包、各分包方参与的周例会，商讨一周的工程施工情况及下周工作计划，必要时可以邀请设计参加，统一办理洽商事宜。
若遇到急需解决的事情，可以随时找业主、设计、监理商讨解决。
3.3.3.2专题讨论会议制度
遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方可 40、随时召开专题讨论会，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。
3.3.3.3考察制度
根据公司质量管理体系要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。
3.4 施工流水段的划分及施工工艺流程
3.4.1施工流水段的划分
根据本工程单体工程单层面积不大的特点，本工程施工流水段划分如下：地下室：按先后施工分为三个区，地上部分：将各幢楼做为独立的施工区段，分别进行流水施工作业。主体结构施工期间以土建施工为主，安装等预留预埋随土建进度及时跟上。本着保证主体结构质量的前提下，集中力量加快 41、主体工程进度，在结构工程施工过程中分阶段进行验收，计划在上部主体结构施工至13层、封顶时分别进行混凝土结构中间验收，之后穿插进行砌体施工。装修工程原则按上由上至下、由外至内的顺序进行室内装修、楼面工程、门窗安装、玻璃幕墙以及其它水、电、暖通等安装工程的施工。
3.4.2施工工艺流程
3.4.2.1施工工艺总流程
土方开挖
基坑支护
地下室工程
上部主体结构
竣工验收
水电安装
屋面工程
装饰工程
桩基工程
室外工程
3.4.2.2土建工程施工总流程
施工准备→桩基施工→基坑支护及土方开挖→基础结构→上部钢筋混凝土结构→砌体工程→内装饰外墙 42、幕墙→室外总体工程→工程收尾及竣工准备
3.4.2.3 电气动力、照明安装工艺流程
竣 工
验 收
通 电
试 验
系 统
调 试
预留预埋
管内配线
电缆敷设
导管敷设
桥架安装
配电箱、柜安装
绝缘电阻测试
器具安装
设备接线
基础接地焊接、接地电阻测试
防雷引下线焊接
避雷带焊接
3.4.2.4给排水设备及管道安装工艺流程
竣工
验收
调 试
设 备
通水、通
球 试 验
系统冲
洗消毒
预
留
预
埋
给水管
道安装
水 压
试 验
器 具
安 装
闭 水
试 验 43、
设 备
安 装
排水管
道安装
3.4.2.5暖通安装工艺流程
设备单机试运转
通风系统联动试运转及调试
系统竣工
预 留
预 埋
法兰支
架制作
风 管
制 作
管制作
风管、部件 安 装
末端设备安装
风管漏风检测
44、
45、
3.5 施工准备
3.5.1施工技术准备
3.5.1.1施工图设计技术交底及图纸会审
组织图纸会审，施工前将施工图纸提前交给工程技术人员与项目施工员进行图纸熟悉，将施工图纸设计问题及施工过程中可能遇到的问题，以及各专业图纸之间的相互矛盾先进行内部自审。根据自审结果由设计单位组织各有关单位进行图纸会审，尽可能把问题在图纸会审时提出解决，使工程施工顺利进行，以免出现返工现 46、象。工程技术人员应将图纸发放给施工班组进行交底，做到操作时能按设计要求进行，确保工程施工质量。
3.5.1.2施工图深化设计
①编制施工组织设计，确定本工程的关键过程和特殊过程，并在项目部成员中进行学习和交底。
②根据图纸和施工方案,编制好施工图纸预算,并编制好能用指导施工的预算,提供各种资源的需要量。施工放样人员根据图纸设计提出各种成品、半成品的计划,以便进行加工、订货,不致因供货原因而影响工程正常进行,使工程按计划工期完成。
3.5.1.3规范、标准、图集等深化
准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料并确定其是否有效。组织有关人员深入学习，并及时解决设计中存在的问题。
3. 47、5.1.4设备及器具
序号
计量器具名称
规格型号
准确度
单 位
数 量
1
经纬仪
J2
2″
台
2
2
普通水准仪
DS3
±0.5㎜
台
2
3
楔形塞尺
125×15×25
±0.15
把
1
4
质量检测尺
2000×50×25
±0.5㎜
套
1
5
钢卷尺
50m
±1㎜
把
2
6
钢卷尺
5m
±0.1㎜
把
10
7
游标卡尺
125㎜
±0.02㎜
把
1
8
台秤
JGJ-500
±1%
台
1
9
压力表
0~1.6MPa
块
2
48、10
倾斜式微压计
0~200Pa
2Pa
台
1
11
兆欧表
ZC25B-3
1.0级
台
1
12
接地电阻测试仪
ZC29B-2
1.0级
台
1
13
万用表
MF25
1.0级
台
1
3.5.1.5测量基准交底、复测及验收
⑴根据建设单位与规划部门提供的实地放样坐标点，引测至围墙或临时设施上，在地面建立半永久性坐标点，并请有关部门进行核样。
⑵根据建设单位提供的原始标高，引测至场内，建立三个固定水准点。
⑶各单位工程定位点的具体位置经复核无误后，办理测量定位记录。
3.5.1.6技术工作计划
分项工程施工方案编制计划 49、 表3.5.1.6-1
序号
施工方案名称
完成日期
编制人
审核人
批准人
1
土方开挖施工方案
2011.7
鄢庄礼
陈云
吴明华
2
塔吊基础施工方案
2011．7
陈云
陈云
吴明华
3
施工组织设计
2011.7
陈云
陈云
吴明华
4
防水施工方案
2011.7
陈云
陈云
吴明华
5
临时用电方案
2011.7
沈雅钦
陈云
吴明华
6
安全组织设计
2011.7
沈雅钦
陈云
吴明华
7
模板施工方案
2011.7
陈云
陈云
吴明华
8
外脚手架方案
50、
2011.7
陈云
陈云
吴明华
9
节能保温方案
2011.7
陈云
陈云
吴明华
10
人防工程施工方案
（土建、安装）
2011.7
陈云
林乾海
陈云
吴明华
11
通风系统调试方案
2011.7
林乾海
陈云
吴明华
3.5.2施工现场准备
3.5.2.1工程轴线控制网测量定位及控制桩控制点的保护
工程建筑物的红线及定位由规划部门测定，本公司测量人员根据城建规划部门所提供的测量标志和建筑平面图进行复测，按建筑物的轴线和开挖范围大小，以及施工现场的具体情况，建立工程的首级平面控制网，对整个工程的轴线进行控制，是工程建筑施工放线的主
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