建筑公司项目管理制度范文.doc

建筑公司项目管理制度

23
2020年4月19日
文档仅供参考
项目管理制度
为切实加强项目管理，提高经济效益，确保安全，增强全体职工的工作责任感，充分调动其积极性，结合工作实际，特制订项目管理制度。
一、 质量观念
要从根本上、思想上树立高度的质量意识，提高竞争能力。对于整个工程要分成几个分部，并具体落实到人，管理人员分工明确、责任到人，统筹安排，施工前要做好技术交底，交底要全面、细致，把容易出现质量问题的部分要做特殊强调，要把问题因素控制在施工前、施工中。质量通病防治要落实到每一个班组长，要根据施工规范制定出详细的质量奖罚措施，并严格实施。在施工过程中，要全面细致的检查，如发现问题要及时纠正，并举一反三，在班组长会议上要重点强调。
二、 成本控制
项目部主管技术员、施工员提出材料明细后交由成本预算员核实，报建设单位考察签字后方可进场，材料采购采取2人负责制度，同时根据需要提供产品合格证及检验报告等，材料进场要有计划，有目的，进场材料必须符合设计要求，设计文件不明确但与建设单位具体使用有关的材料要经过建设单位认可。制定材料的月计划，周计划，避免重复性、重复性采购，降低采购成本。同时材料员对施工现场的材料管理负责，可根据具体情况对各施工班组进行责任追究，以保证材料的可利用率提高。
三、 进度控制
工程开工后制定详细的工程进度计划，落实到每一个工种，分解到每一个分项，细分到每一天的工作量，而且落实到各个班组长，做到每日检查，当日未完成的工程量要加班完成，不得耽误其它工序和次日工序的施工。在班组长会议上要通报工程进度落实情况。
四、 安全控制
“安全第一，预防为主”，根据“安全生产评价”的具体要求实施，公司、项目部、各班组长之间要签订安全责任书，逐步分解，层层落实。班前会议要强调安全，安全员等管理人员要定期或不定期的检查工地安全情况，发现隐患，及时整改，并追究相关责任人的责任。
五、 其它方面
1、 项目部全体人员分工明确、落实到人、通力合作，对各分部、分项工程的施工放线、技术交底、资料整理、统计、材料采购、材料实验检验、试块制作送检均要落实到人，各负其责，所有管理人员加强写作，相互之间协调统一、多通气，不得推诿扯皮，以确保工程顺利进行。
2、 落实考勤制度，严格工作纪律，做到不迟到、不早退、不旷工，有事情提前请假。
3、 仓库材料工具名称、数量进行一次盘点，登记造册，借还签字，专人管理，严格出入库制度。
4、 管理人员按劳分配，调整其岗位工资，并适当给于通讯、误餐、夜班、节假日等补助。
5、 项目部管理人员建立轮流值班制度，同时保证通讯全天畅通。

项目经理岗位职责
1、 项目经理是企业法人在项目管理过程中的委托代理人。是顾客、企业、参与施工全体职工利益的综合代表。项目经理必须为她所代表的利益负责，必须确保实现既定的效益目标。
2、 项目经理应在发包方授权范围内开展项目管理活动，并对工程项目从基础开工直至竣工交付顾客验收使用全过程的项目管理的合规性合法性负责。
3、 项目经理应积极推行各种先进的经营管理方式，完善其质量保证体系，负责按工程特点的实际需要选配好项目经理部成员，选择适宜的项目管理的组织机构形式及管理跨度。管理层次、管理职责的划分以形式封闭稳定的项目职能管理体系，并负责在“目标分解明确，责权利清楚、措施得力、奖罚具体”原则下将项目管理效益目标进行分解落实。
4、 项目经理负责对项目经理部成员及分包单位的责任履行情况进行阶段考核，对项目经理部成员及分包单位的积极履约行为，项目经理应主动创造条件予以支持。
5、 项目经理负责依据发包方下达的进度计划结合自己实际生产力，确定每周实际部位进度计划，负责按实际部位进度计划确定责任成本降低额，负责制定安全、消防、文明施工的达标措施和按工程质量 要求制定相应管理办法。
6、 项目经理在项目管理过程中应进行民主管理，负责协调各管理人员、建设单位、监理单位及各工种之间的关系，确保工程顺利进行。
技术员岗位职责

1. 在公司、项目的领导下，认真执行上级主管部门各项规章制度，对工程施工技术、质量负直接责任。
2. 认真执行国家建筑施工有关技术规范和操作规程。弄清有关技术资料及工程质量要求。
3 熟悉施工图纸，了解设计要求及细部、重要作法，对所属班组写出有针对性详细的技术交底。
4. 经常组织职工学习施工技术规范及工艺标准，针对操作难易、亲临薄弱环节指挥职工操作。
5. 弄清处施工图的同时随掌握甲方有关洽商、变更，监督职工严格按照技术交底施工，发现问题及时处理，把技术质量隐患消灭在萌芽之前。
6. 配合队长作好施工计划安排，重点向班组交待技术要求，质量标准，工期要求。交叉配合的全局观念工作。
7. 搞好“三工”和“三检”工作(即：“三工”工前交底、工中检查、工后评定，。“三检”自检、互检、交接检)的同时，作分部、分项质量评定工作。
8. 配合队长提供有关工程结处算的技术资料及工程量，为队伍社会效益，经济效益，把好技术质量关

材料员岗位职责
1. 材料员应负责按工程项目的施工进度计划编制分阶段材料使用计划。
2. 及时了解市场信息，要做到四到“眼、耳、嘴、腿勤”，材料要三比一算“比质量、比价格、比运距、算材料的价格”。 杜绝以次充好的劣质建材进场用于工程。
3. 与工程造价、结算有关的材料采购前必须经建设单位代表签字确认单价。
4. 负责落实加工定货的质量和供应时间，负责依据上级材料管理规定，拟定施工现场的材料管理细则，尽量合理利用资金，降低库存和无形损耗，负责按施工进度部位确定材料领用额。
5. 材料员应按施工进度要求，负责对材料及机具采购或租赁，对进场材料及机具的规格、质量、数量进行把关验收，并及时上报项目经理部。
6. 负责监督、检查工程部位材料耗用情况，负责制定降低材料成本措施并贯彻执行。
7. 负责对工地材料出入库及机具的保管、发放、回收工作。
8. 材料员的现场材料台帐应做到齐全，进料有凭证，发料有依据、账实相符、帐帐相符。工程竣工后，应及时做出工程项目材料成本分析，对超耗及节约材料的有效作法应重点总结，并提交给项目部经理。
9. 确实做好各种设备，周转材料、原材料等按资料员要求提供“责保书”、“合格证”、“营业执照”、“说明书”、“保修单”、“保险证”等原始资料。复印资料必须有供应单位盖公章和经办人签名，同时写明“原件存放我单位”的字样。
安全员岗位职责
1. 安全员应协助项目经理在完成生产进度部位的同时保护全体施工人员的人身安全。
2. 安全员应认真贯彻国家、企业有关安全生产的法令、政策及有关规定结合工程特点制定施工现场安全生产的具体要求，负责办理工程项目《安全施工许可证》。
3. 安全员负责在项目管理全过程的安全教育，以不断增强施工技术的安全保障性能和全体施工人员的自我安全系数保护意识，参与对分部、分项工程的技术、安全交底，对关键部位危险部位应做到书面交底，并巡视施工现场，对不重视安全系数生产的单位及时警告直至进行安全培训整顿。
4. 安全员还应按照上级要求逐日认真填写安全日志检查记录，对存在的问题及安全隐患及时拟定对策，督促有关部门限期解决，工程竣工后将项目施工过程安全总结及时提交项目经理。
5. 安全员负责编制安全施工组织设计等安全资料，并及时向上级主管部门报验备案。

质检员岗位职责
1、 在项目经理的直接领导下，负责各分管项目的质量检查验收工作。
2、 施工中要严格执行国家对各分项工程质量的验收标准进行验收，贯彻和执行项目部的奖惩条例，办事公正，处罚有理、有据。
3、 负责检查和督促本项目内施工的脚手铺设，安全帽和安全带的配带，消除本项目的施工隐患。
4、 负责办理和保存有关手续，并通知和配合甲方、乙方验收。
5、 负责检查和督促体项目、内施工中的文明工地验收。
6、 月底协助项目经理及成本预算员核算本项目的工作量，给任何班组和个人结算，必须实事求是，按实际工作量结算。
7、 协助项目队长完成项目的施工地度。
8、 负责本项目内的班组长和工人在施工过程中的奖励和处罚。
9、 负责每天参加各工地的班前会，并进行头天的质量进度讲评，安排当天施工的质量要求和施工目标。
10、 收集、整理本单位的质量档案，如质量分析会纪录、不合格审核单、不合格通知单等，保证本项目质量活动的各种原始记录的完整性、可追溯性。
11、 参加本项目部质量事故及不合格品质量分析会，做好记录，及时填报有关报表及信息卡，负责纠正措施实施后的验证工作。

资料员岗位职责

1. 负责对工程资料的编制、整理和并及时向建设单位和建立单位报验，以及各种实验、检验批的制作报验工作。
2. 负责对各个分部、分项工程中隐蔽工程的自检及报验工作。
3. 根据规范及质监部门的有关规定和要求，向有关技术人员进行工作交底。
4. 资料整理要求及时、正确、真实、齐全，并及时将有关资料送公司核定。
5. 做好各种材料的复试和各种砂浆、砼试块的试压工作。
6. 参加质量、安全检查、技术复核及隐蔽工程的验收，质量评定，并做好原始资料的整理。

预算成本员岗位职责
1. 依据工程合同及有关规定，配合材料员向甲方办理材料价格签证。
2. 根据工程进度需要编制材料采购计划，对材料计划的数量、品种、规格负责。
3. 负责核算项目部的各项开支，对项目部管理成本提出控制建议；
4. 与计划预算员共同对包清工项目的工程成本进行分析，按月提出分析报告；
5. 办理单位之间往来转帐业务，及时登记财务帐目和按月编制项目部财务报告及汇总核算项目成本。项目成本核算应做到口径统一、科学、有可比性、帐帐相符；
6. 随时向项目经理报告项目资金拨付情况以及费用开支情况，向项目经理提出管理建议。

质量管理制度

一、 每月定期召开一次全员参加的质量大会，总结上月份工程质量施工情况，布置本月份质量施工重点，表彰对工程质量作出贡献的相关人员。
二、 每周组织一次现场施工质量检查，重点是质量目标的落实情况，在施项目的质量情况，提出质量改进措施。
三、 坚持日质量例会制度。专业工长，专职检查员，施工班组长要对当天施工部位质量情况进行小结，指出存在问题，提出解决措施，限期整改。
四、 质量检查员全数检查在施的各分项工程，严禁漏检，严格行使质量否决权。发现施工操作人员不按交底和施工工艺标准操作，施工管理人员在施工前没有交底等违章情况，立即下发整改通知书，限期整改。
五、 工长必须每天巡视现场情况，将材料的进场检验、堆放、运输、施工安装质量、成品保护等内容及时做好记录，发现违章情况立即处理.

人员进出场制度

一、 为了健全工地管理，严格控制无关人员随便进入工地，特制定以下制度：
二、 未经门卫许可，与工地无关不得进入工地或宿舍区。
三、 经批准在工地的录用人员，由接收班组的班组长先带到门卫登记，注明身份证号码、家庭住址，录用人员与班组长签字。
四、 录用人员进场后三天内必须与接收班组签订劳务协议书，并上报项目部备案。
五、 录用人员必须听从工地管理人员和班组长的指挥，服从领导，自觉、严格地执行本工地的各项规章制度。
六、 持她人证件或假证件进场者，一经查实，视情处罚50—150元或予以清退。情节严重者送派出所处理。
七、 任何人退场时或持包出场的，都必须在门卫履行行包检查手续。
八、 凡与门卫无理取闹者，按工地治安综合管理奖罚条例的有关规定处理，情节恶劣者送派出所处理。

安全检查制度
一、 项目部经常性安全检查：由项目部专职安全员对其所在项目工程的安全情况每日进行检查，对发现的隐患、不安全行为等及时处理。
二、 专业性安全检查：对施工中使用的大型机械、脚手架、临时用电、压力容器等的安全问题进行单项专业检查。必要时可邀请相关专业技术人员进行配合。
三、 季节性安全检查：根据季节对施工安全造成的影响，制定针对季节特点的施工方案，结合公司联合检查、项目部经常性安全检查、施工部日常安全检查、专业安全检查方式，对在施工程进行有针对性的安全检查。
四、 自检、互检和交接检查：各班组在作业前后、交接工序时对自身的环境和工作程序要进行安全检查，并互相监督。
五、 对施工用电、中小型机械、塔吊等，由安全员组织电工、机修工、施工人员每月15日和30日到现场检查，发现问题及时采取措施，并指定专人限期整改。
六、 井架、脚手架在每月15日和30日进行定期检查，由安全员组织架子工、施工员进行检查，发现问题定人定时进行整改，在使用前必须经过安全员检验合格后方可使用。
七、 “三宝”、“四口”、“临边”防护、场容场貌、卫生防火等在15日和30日进行检查，由安全员组织施工员、各班组长进行检查，检查中发现的问题，应落实到班组，由各班组长负责定期整改。
八、 安全员必须对检查中所发现的问题进行复查，按要求整改完成。
材料采购、检验、保管制度
一、 材料采购必须有出合厂格证及时性质量证明书。
二、 应认真执行“工业产品准用证”的有关规定，凡列入“工业产品准用证”范围的产品，无此证者不得采购使用。、
三、 凡购得的钢材、水泥、防水材料、砖等必须按批量随机样法定检测机构复试验证，并执行见证取、送样的有关规定。
四、 凡未经验证或经验证不合格的原材料、配件设备不得用在本工程，凡降低等级使用的原材料，必须经有关单位及设计单位的书面认同资料，并注明使用部位。
五、 采购人必须对所采购的原材料、配件、设备的质量负有法定责任。
六、 项目取样人及建设单位，监理单位的见证人对试样的代表性、真实性负有法定责任。测试单位对其报告使用的标准、数据、结论负责。报告表上必须加（MA计量认证印章）。
七、 材料保管员应根据物资的合格证，技术标准、检验规范进行验收，确认质量合格在送货单上签章，钢铁水泥还应及时抽样通知试验员送到试验室检测，合格后才能入库。
八、 仓库保管员根据采购人员填写的收料单和发票逐项核对，计量清点，确认物资的品种、规格、材质均无误后方可接收入库。
九、 质量不合格的物资，应根据仓库保管员指定另行堆放，作好状态标志，不得出库投入生产。
十、 物资进库后应作好标志，标明品种、规格、材质、数量、进库时间，并作好记录。
十一、 出库前的物资，应经仓库保管员复验合格后，严禁变质，损坏的物资投入使用。

值班制度
一、 管理人员在值班期间应做到认真负责，大胆管理，对违反安全操作规程或违章作业者，要加以制止，并有权对她们提出批评教育。
二、 管理人员在值班期间要及时上岗，并对自己当班时发现的问题做好记录，及时上报，并提出解决问题的办法和参与解决问题，工作时不脱岗，并做好交接班手续。
三、 管理人员夜间值班期间认真检查，要注意防火，严禁她人用电炉子、电褥子，对违反者有权进行处罚和停止其使用。
四、 值班期间应明确本职工作的目的，一切以干好本职工作为根本出发点，应从小事做起，时时处处做她人的榜样，并积极参加本单位的各项活动。
五、 管理人员值班期间严禁喝酒、干其它与工程施工无关的事情，对工地要进行巡回检查，时刻提醒大家注意安全。

项目人员组成情况
岗位
姓名
备 注
项 目经 理

施 工 员

主管技术员

技 术 员

专职安全员

材 料 员

仓库保管员

资 料 员

统计、成本员

项目部夜间值班表

时间
值班人员
电话
星期一

星期二

星期三

星期四

星期五

星期六

星期日

注：1、值班人员严格遵守值班制度，按时到岗，并做好值班纪录。
2、值班人员对工地一般事情全权处理，特殊情况及时向领导汇报。
3、无特殊情况，不得她人替岗，不得脱岗，不酗酒。

时间
名称
规格
单位
数量
所属班组
经办人签字
批准人签字
收到人签字
备注

工具收发记录表
奖/罚通知单
编号
受奖/罚班组（个人）名称：
根据 的规定，决定对你班组（个人）进行奖励/处罚，特此通知。
奖励/罚款事由：

决定奖励 元。 签发人：
决定罚款 元。
批准人（公章）：
交款人或领款人（签名）： 200 年 月 日
备注：1、罚款在 年 月 日前交到项目部财务成本员。
2、请你在 年 月 日到项目部财务成本员领取奖金。
注：1、奖/罚通知单一式三份，一份由签发部门留存，一份发受奖/罚单位，一份交财务成本员；
2、各部签发的奖/罚通知单，由各部建立奖/罚台帐，并催缴罚款，罚款用于奖励；
3、奖金由财务成本员支付罚款交财务成本员保管，并建立奖/罚资金收发台帐。
工程 整改指令单 工程 整改指令单
班 编号： 班 编号：
经查，你班组在施工过程中存在下列问题：

检查人：
签发日期： 年 月 日

经查，你班组在施工过程中存在下列问题：

检查人：
签发日期： 年 月 日

请在 天/小时内整改完毕，并报项目部复查。 请在 天/小时内整改完毕，并报项目部复查。
复查情况：

复查人：
复查日期： 年 月 日

复查情况：

复查人：
复查日期： 年 月 日