店招管理制度模板.doc

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店招及店铺效果控制指导原则
为了保证广大租户的利益需求, 维护良好的商业购物环境, 提
高整体商业街的形象, 扩大其商业文化的影响力。实现具高品质的商业文化氛围。特为以下店面设计编制管理导则。
本导则适用于丙装门头、 店招及铺内设计( 风格和效果) ; 租户如不自行设计, 可选用施工图中提供的标准店招, 具体设计细则参照《装修守则》。

1. 店招门面设计总则
1.1店名的加工制作。字体及标识要优美大方, 颜色要与所选的店招牌匾和谐。制作店名文字的材料必须采用压克力板加工, 文字及标识的厚度不小于25mm, 要有透光效果能够产生强烈的商业气氛。
1.2租户不得以任何名义在靠步行街的玻璃隔墙和玻璃门上贴防撞贴或其它装饰贴。
1.3店招或门面不得超过步行街的玻璃分割线以外。独立门头( 悬在天花板下面的店招) 不得超出玻璃投影线以外150毫米。
1.4业主自行设计的门面店招, 杜绝粗制滥造、 低俗、 没有品味的设计作品出现, 在保证设计质量的前提下, 能够追求新颖、 独特、 个性化风格。
1.5店面必须使用大面积纯色时一定要降低色彩的饱和度, 或减少此颜色的使用面积, 不要影响整个商业环境的协调。
1.6每户的店招门头设计要表现出完整的店铺形象, 禁止在同一立面出现一家店铺多门头现象。
1.7中庭圆形及其它曲线造型一定做到光滑流畅平整, 严禁采用圆弧内外切线形式加工制作。曲线造型的玻璃必须采用热弯工艺杜绝折线形式出现。
1.8业主在施工过程中一定注意, 不得损坏公共区域的装修。
1.9国际国内知名的品牌店必须按照标准化设计, 不得随意更改发挥。其它品牌店铺严禁使用吸塑牌匾及吸塑字体作店招门头。
1.10业主自行设计的店招、 门头或牌匾高度不得大于规定设计的尺寸限制( 3.3米棚高牌匾高度不大于0.8米; 3.6米棚高牌匾高度不大于0.9米) 。
1.11没有特殊情况店招门面外侧禁止采用不锈钢材料。
1.12对于敞开式店面无论是店内、 店外必须设计的有品味时尚大方, 入口与整个店铺统一和谐。
1.13所有店招门面不得使用不合格的饰面材料, 一定要保证完成后具有良好的视觉效果。
1.14业主在施工过程中一定注意, 不得损坏公共区域的装修。
1.15中庭店铺店招、 门头色彩严禁出现大面积纯色( 红、 黄、 蓝、 绿) 、 对比色、 互补色和紫色。纯色使用能够点缀为主, 面积不得超过整体色彩面积10%。建议鲜艳色彩可使用混合色, 如粉红、 洋红等时尚颜色, 且宜在橱窗、 广告和玻璃内表现, 不得以任何名义改变原柱面、 实墙面设计。
1.16所有租户的门面设计必须遵守相关的法律法规。
2. 店招门面设计细则
2.1国际国内知名品牌专卖店的设计要求。
2.1.1本着原有品牌标识、 色彩、 形象不变的原则。
2.1.2要充分体现知名品牌专卖店形象特点的原则。
2.1.3鼓励在立面入口两侧或一侧玻璃内做精美橱窗, 将专卖店的特色体现出来。
2.2普通店面的店招要求
2.2.1必须按照指定好的牌匾规格尺寸进行布置标识、 店名等内容, 字体的大小比例布局方式不得超过设计要求之外。( 具体做法见附图)
Logo控制线
字体区域

Logo区域
2.2.2必须在指定好的店招色彩样板内挑选你所需的牌匾颜色。
2.2.3店招牌匾加工制作由项目公司完成, 业主负责店招的文字加工安装, 店名的加工制作。字体及标识要优美大方, 颜色要与所选的店招牌匾的色彩和谐。制作店招、 店名的材料必须采用压克力板加工, 文字及标识的厚度不小于25mm, 要有透光效果。
2.3餐饮店招设计原则
2.3.1连锁性餐饮( 肯德基、 麦当劳等) 执行自己原有的设计风格, 但门头匾额高度不要大于900mm。
2.3.2烧烤类餐饮禁止使用明火烧烤方式, 厨房不要设在距步行街较近的位置, 要严格按消防要求设计。
2.3.3临街的餐饮店不得封闭面向步行街的视线, 一定要通透形成互动感。内部装修要有情调, 体现餐饮店所独有特色。
2.3.4中庭餐饮店招及门头不使用大面积跳跃的颜色, 如红、 黄、 蓝、 绿等/创造中庭统一又有特点的界面/为餐饮店铺考虑必要的灯箱/厨房不靠步行街等。
2.4广告灯箱设计原则
2.4.1广告位置, 无论活动与否, 不得超出同轴线最近的柱面或墙面尽量设计在玻璃隔墙内。
2.4.2广告形式要以精美的画面为主, 建议使用导光板+灯箱片的超薄灯箱, 杜绝说明书式或图板式广告, 不要采用色彩杂乱多内容广告。
2.4.3禁止采用吸塑式压克力灯箱。
3. 店铺效果设计总则
3.1入口两侧鼓励在玻璃内侧做精美橱窗或广告灯箱。如租户需要在入口一侧做橱窗, 且现有橱窗长度不能满足租户要求时, 在店招设计管理小组确认后, 入口位置可适当侧移。但侧移入口边距最近实墙边必须保持900mm以上。
3.2对于开放经营的单开间精品店铺, 要求其店铺装修和商品陈列自身具有很强的展示效果, 且考虑闭店后的安防设施, 建议采取镂空防盗卷帘门。
3.3一、 二层双开间精品店铺必须保证至少一个开间采用标准店招, 另一个开间可设计为玻璃内侧的橱窗或局部灯箱, 但原入口为符合消防要求必须保持开口大小, 门可应租户要求适当侧移。门侧移的位置以不影响以后单开间店铺的招租使用为前提, 且尽量不改变靠步行街的柱面设计, 如需重新设计柱面, 饰面材料的档次和颜色必须和原设计材料接近。鼓励多做特色橱窗, 对色彩的需求应在橱窗内解决; 店内货品布置应整洁、 讲究, 有品味, 切忌杂乱。
3.4一、 二、 三层餐饮店铺设计原则
3.4.1一、 二层餐饮店铺混合在精品区中, 要求能起到画龙点睛的作用, 其门面及店招设计原则为即突出又融会贯通, 且根据实际经营需要和周边环境, 考虑局部采用开放式设计。
3.4.2 端头店铺由租户自行设计, 尽量考虑开放式经营, 而且配置不同于其它店铺的桌椅和绿植, 色彩可跳跃, 但须有品味。厨房不宜靠步行街, 如有此类布置, 必须在靠步行街处有开放式厨房的立面设计。
3.4.3 其它餐饮店铺均可由租户自行设计, 不得拆改原设计柱子, 对于正餐业态, 允许有适当封闭的开间, 并做好靠步行街的立面设计。
3.4.4 烧烤类或其它重餐业态门头设计严禁敞开式。
4. 步行街店招管理流程细则:
4.1由店铺业主将设计图纸提供给上海商管部门
设计图纸内容及原则:
1) 电子版彩色店招效果图。
2) 电子版CAD立面图纸, 图纸中详细注明装饰材料、 工艺要求、 施工做法。
3) 电子版文字说明开工日期和竣工日期。
4) 注明所使用的灯具品牌和型号, 提供电子版的灯具图片。
5) 店招门头所使用的材料必须遵守当地的消防规范要求。
4.2由上海商管部门审核后, 将审核意见及租户的设计文件同时转交到集团商管和规划院, 经审核后将意见回馈上海商管部门。
4.3上海商管根据各部门审核意见, 要求租户修改设计方案, 如没有异议将租户的设计资料移交到项目公司, 由项目公司监督实施。
4.4实施过程中业主不得随意更改设计及施工材料、 ( 材料的厚度, 品牌等因材料质量影响完成效果的行为) 颜色、 店招规格。
本导则解释权归上海周浦万达广场店招设计管理小组, 并由该小组负责监督实施。
2月9日