上海资产评估师资产评估房地产价格的种类模拟试题.doc

上海资产评估师资产评估房地产价格的种类模拟试题

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上海资产评估师《资产评估》：房地产价格的种类模拟试题
本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）
1.回水管属于__系统的构成内容。
A．室内给水
B．室内排水
C．室内供暖
D．室外供暖
2.某新建项目，建设期为4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息为（）。
A．76.80万元
B．10680万元
C．366.30万元
D．389.35万元
3.柴油机燃油系统主要零部件应不包括______。
A．喷油器
B．喷油泵
C．火花塞
D．高压油管
4.母公司编制合并资产负债表时，应将母公司对子公司的长期股权投资与下列项目相互抵销的是__。
A．子公司对母公司的长期股权投资
B．母公司在子公司所有者权益中所享有的份额
C．母公司对子公司长期股权投资所享有的投资收益份额
D．子公司实现的净利润中母公司所享有的份额
5. 下列项目中，属于利得的是__。
A．销售商品流入经济利益
B．投资者投入资本
C．出租建筑物流入经济利益
D．出售固定资产流入经济利益
6. 立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注__。
A．房屋总高度
B．细部尺寸
C．局部尺寸
D．层高
7. 下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是______。
A．雪荷载
B．风荷载
C．结构自重荷载
D．楼层上人群重量荷载
8. 建筑塑料的优点是__。
A．耐化学腐蚀性优良
B．刚度好
C．不易老化
D．不易燃烧
9. 发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准之后，再__。
A．冲减管理费用
B．冲减主营业务成本
C．冲减生产成本
D．计入营业外收入
10. 潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是__。
A．滞水
B．承压水
C．二滞水与潜水
D．潜水与承压水
11. 某企业实现净利润为5000万元，本期提取折旧700万元，无形资产摊销100万元，提取坏账准备200万元，投资收益500万元，非经营性财务费用100万元，经营活动产生的现金流入量为7000万元，经营活动产生的现金流出量为4200万元。如果没有其它事项，该企业的营运指数为（）。
A．0.82
B．0.61
C．0.50
D．0.40
12. 木材的纤维饱和点是指木材的__。
A．物理力学性质发生改变的含水率临界点
B．内部充满自由水和吸附水时的含水率
C．体积开始发生膨胀时的含水率
D．含水率影响其强度变化的最低临界值
13. 碳元素对钢材性能的影响为__。
A．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越好
B．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越差
C．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越好
D．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越差
14. 对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功能就是指__。
A．建筑物满足人们生活需要的性能
B．建筑物满足人们生产和生活需要的性能
C．建筑产品满足社会需要的各种性能的总和
D．建筑产品提供人们适宜的环境
15. 以下各项，属于资产评估主体的是______。
A．资产评估所运用的特定技术
B．资产评估的具体对象
C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等
D．从事资产评估的机构和人员
16. 在不涉及补价的债务重组过程中，债务人以固定资产抵偿全部债务，假定不考虑相关税费，固定资产公允价值与全部债务账面价值的差额，债务人应借记的会计科目是__。
A．资本公积
B．管理费用
C．营业外支出
D．固定资产减值准备
17. 预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于__的楼梯井。
A．50cm
B．40cm
C．60cm
D．80cm
18. 一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。
A．0.5～1.0
B．1.0～1.5
C．1.5～2.0
D．1.0～2.5
19. 潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是__。
A．滞水
B．承压水
C．二滞水与潜水
D．潜水与承压水
20. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。
A．建筑标高
B．门窗尺寸
C．房间尺寸
D．大房间尺寸
21. 其它条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。
A．流动性低，强度高
B．流动性高，强度低
C．流动性低，强度低
D．流动性高，强度高
22. 下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是__。
A．施工单位搭设的临时设施费
B．环境保护费
C．工程定额测定费
D．二次搬运费
23. 按能否独立存在分类，资产能够分为______。
A．有形资产和无形资产
B．流动资产、长期投资、固定资产和无形资产
C．经营性资产和非经营性资产
D．可确指的资产和不可确指的资产
24. 建筑物的位置一般以__为宜，以取得较好的采光条件。
A．东南方向
B．朝南方向
C．朝东方向
D．西南方向
25. 以下各项，属于资产评估主体的是___
A．资产评估所运用的特定技术
B．资产评估的具体对象
C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等
D．从事资产评估的机构和人员
26.以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是__。
A．工业
B．次要道路
C．住宅房
D．绿地
27.自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%
28.在投资决策评价中，对于互斥方案来说，最好的评价方法是__。
A．净现值法
B．现值指数法
C．内含报酬率法
D．会计收益法
29.由投资者投资转入的固定资产，应按投资合同或协议约定的价值(假定该价值公允)作为固定资产的入账价值，借记“固定资产”科目，按其在注册资本中所占的份额，贷记“实收资本”或“股本”科目，按其差额记入的会计科目是__。
A．盈余公积
B．营业外收入
C．资本公积——资本(股本)溢价
D．资本公积——股权投资准备
30. 货运量为1500万t，则该铁路线为__级铁路。
A．Ⅰ
B．Ⅱ
C．Ⅲ
D．Ⅳ
31. 普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为__。
A．分为六级，用MU××表示
B．分为五级，用MU××表示
C．分为五级，用MU表示
D．分为六级，用MU表示
32. 下列资产负债表项目中，需要根据总账科目和明细账科目分析填列的是__。
A．长期应收款
B．应收账款
C．应付账款
D．预收账款
33. 企业在专利技术研究阶段发生的职工薪酬，应当__。
A．计入当期损益
B．计入在建工程成本
C．计人无形资产成本
D．计入固定资产成本
34. 在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的__确定其盛行风向，并据此布置功能用地。
A．最小风向频率
B．居中风向频率
C．最大风向频率
D．平均风向频率
35. 中国是一个多地震的国家，__以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。
A．六度
B．七度
C．八度
D．九度
36. 虾等的商品菜地和精养鱼塘。
A．一年
B．两年
C．三年
D．四年
37. 已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入__。
A．在建工程
B．所有者权益
C．累计折旧
D．待处理财产损溢
38. 下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是__。
A．打桩法
B．深层搅拌法
C．压实法
D．化学处理法
39. 某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于__中的—部分。
A．利润
B．税金
C．间接费
D．直接费
40. 图样中，下方轴线编号为__。
A．自左向右数字编号
B．自右向左数字编号
C．自左向右字母编号
D．自右向左字母编号
41. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是__。
A．整体面层
B．找平层
C．块料面层
D．踏步平台表面积
42. 碳素结构钢牌号Q235—A.F中，235是__。
A．质量级别符号
B．脱氧方法符号
C．屈服强度数值
D．疲劳强度数值
43. 建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的__加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。
A．功能效果
B．使用功能
C．艺术效果
D．价值大小
44. 国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值应采用追溯调整法进行调整。在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是（）
A．以前年度损益调整
B．本年利润
C．利润分配——未分配利润
D．有关各损益类科目
45. 混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。
A．水泥
B．砂子
C．石子
D．水
46. 施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是__。
A．单价法
B．实物法
C．定额实物法
D．单价定额法
47. 以下各项，属于资产评估客体的是______。
A．资产评估的行为规范
B．评估标的物
C．资产评估进行的前提条件假设
D．资产评估的时间基准
48. 下列关于冲天炉的叙述中，正确的是______。
A．冲天炉的内径越大，生产率越低
B．燃料消耗相同时，铁水出炉温度越高，炉子经济效果越好
C．相同熔化率下，冲天炉内熔化带处断面积越大，融化强度越大
D．铁焦比越大，焦炭消耗率越大
49. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的__倍。
A．5
B．10
C．15
D．20
50. 在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为__。
A．特殊用地
B．公共建筑用地
C．公用设施用地
D．交通设施用地