楼宇对讲标书样本.doc

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楼 宇 对 讲 集 成 系 统

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维

护

方

案

二零一一年十一月

前 言

智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来, 随着计算机的普及和信息产业的发展, 人们对居住环境要求的不断提高, 也将”智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。

智能小区与智能住宅在20世纪
80年代中期起源于美国, 并在美国得
到了迅猛的发展。继美国之后, 日本、
欧洲、 东南亚等国家和地区也得到了
飞速发展。在中国, 智能小区与智能
住宅是在近几年才发展起来的, 而且
发展速度很快。
智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展, 特别是计算机技术、 通讯技术、 网络技术、 信息技术、 自动化控制技术、 办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、 家用电器设备和家庭保安装置经过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、 控制和家庭事务性管理, 并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量, 给人们带来多元化信息和安全、 舒适、 健康、 便利、 节能、 娱乐的生活环境。
我公司主要从事工程安装多年, 具有独立承担弱电系统工程( 闭路监控、 防盗报警、 楼宇对讲、 停车场管理、 电子巡更、 周界防范、 背景音响紧急广播、 非接触卡门禁控制等系统) 的能力, 保证此项工程在技术上有相当的先进性, 施工质量达到一流水平, 实现为住户建成真正示范住宅区的最终目标。

目 录

第一章 总述
第二章 联网( 非) 可视对讲系统
第三章 楼宇对讲系统的布线及要求

第一章 总 述
1. 工程概述
1.1项目名称
泊士楼是由 四 栋住宅楼组成的高档住宅小区, 是大型的现代化的智能住宅小区。
现该住宅小区主要维护联网可视楼宇对讲系统工程。
1.2 产品选型
中山奥敏楼宇对讲系统
1.3 维护单位
华海威视安防工程公司
1.4 维护内容及目标
维护内容: 联网可视楼宇对讲系统工程。
维护实施应实现的目标: 为住宅小区更换维修联网可视楼宇对讲系统。
2. 系统设计
2.1 维护依据的标准
2.1.1 建筑规划蓝图。
2.1.2 设及的计量单位采用国际单位SI制。
2.1.3 设计涉及的所有设备和材料, 除专门规定外, 均依照下列标准规范进行设计, 制造、 检验和试验。
※ 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
※ 《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94
※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94
※《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
※《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98
※《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95
※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
※ 《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569
2.2 维护原则
在原有的楼宇对讲基础上, 进行维护, 原有型号进行新旧对换, 只对损坏设备及线路进行更换, 不触动原有系统。

第二章 互通联网( 非) 可视对讲系统

该系统由管理中心的管理主机、 单元门上的单元门口主机、 住户家中的室内分机以及系统电源及一系列的信号类产品所组成。本系统是一种总线制全数字双向对讲报警及信息发布系统。总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术, 即室内分机能向管理中心报警, 并与管理中心、 楼栋主机实现双向呼叫。由于是全数字双向系统, 具有较强的系统功能, 如住户可在室内机上报警或外接报警按钮, 住户呼叫管理中心, 通话限时, 开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统, 同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统, 经过管理中心管理平台可向住户指定或群发各种信息。因此该系统具有较高的性能价格比。
系统功能结构图如下:

系统图2-1

第三章 楼宇对讲系统的布线及要求

1 系统维护线路
系统采用总线结构, 一般采用6芯线, 在可视系统中还应增加一根75Ω视频线。

总线 编号
名 称
用线颜色
1
地 GND
黑
2
数据 DATA
绿
3
声音1 SOUND1
黄
4
声音2 SOUND2
红

注: 1号线的系统地线要与屏蔽线的网线相接。
3.2.2 系统的结构

系统布线一般采用总线形与星形混合结构, 建筑群之间和楼层之间采用总线结构。同一层间各分机采用总线形或星形结构。根据其系统结构, 系统布线简要地划分三部分:
※ 水平子系统
※ 垂直干线子系统
※ 建筑群干线子系统

3.2.2.1 水平子系统
水平子系统是将垂直干线子系统经层间配线架连接并延伸到各户内分机。水平子系统布线主要有四芯总线、 视频线、 可视分机专用电源线。在非可视系统中, 水平子系统布线采用总线形或星形均可, 而在可视系统中应采用星形结构
★ 总线布线要求: 由于水平子系统都在同一层, 因此走线的距离较短, 因此可采用四芯RVVP线。若采用可视分机, 每台分机应增加两芯可视机显示器的电源线, 每芯线径不小于0.75mm²。布线时要远离干扰源如: 电力线 电话线等。走线时建议采用PVC管或PVC槽单独走线。
★ 视频线布线要求: 视频线要经过视频分配器后再连接延伸到各分机。视频线采用75Ω视频线。
★ 电源要求: 建议一层采用一台电源( 在非可视系统中亦可多层公用一台电源, 具体情况应视负载大小和线路长短而定) 。
3.2.2.2 垂直干线子系统
垂直干线子系统由建筑物内配线架到层间配线架之间的连接线缆组成。
★ 总线布线要求: 由于垂直干线是一栋楼内的主干线, 因此用线要求相对较高, 一般采用四芯线RVVP如果是可视则采用六芯线, 每芯线截面积不小于1mm²的电缆。布线时要远离干扰源如: 电力线、 电话线等。走线时建议采用PVC管或PVC槽单独走线。
★ 视频线布线要求: 一般门口主机上的摄像机视频输出, 经过视频放大器以后, 再向各楼层传送。( 如楼层较低, 每栋楼小于14户, 亦可不接视频放大器) 。视频放大器的安装位置应遵循到各分机的距离都比较近的原则, 不然近距离的分机视频信号太强, 远距离的分机视频信号较弱。
★ 电源要求: 建议门口主机与第一层共用一台电源, 各层的电源间, 要求共地, 但电源正要分开。
注意: 电源到每台分机的距离不能太远, 不然线阻会使末端电压下降。因此电源应安装在其供电范围的中央。

3.2.2.3 建筑群干线子系统
建筑群干线子系统是由管理处总线配线架至各建筑物内( 楼栋内) 配线架之间的连接线缆组成。
★ 总线布线要求: 各建筑物之间跨度大、 距离远、 环境复杂, 原则上, 采用上述四总线结构。若小区面积大, 建议采用五芯带屏蔽的RVVP线, 其中一芯线为备用线, 每芯截面积不低于1.0mm²的电缆。而且采用PVC管单独走线, 最大限度减少干扰。布线时, 各接线端应做好防水处理。
★ 电源要求: 一般建筑物干线不走电源线, 仅需连接地、 数据、 声音线即可。如果线路太长, 需加信号中继器。信号中继器上的电源应从就近设备上取得。