全国土地系统中级职称真题回忆版.doc

济南市专业技术人员专业考试工程系列
土地管理专业试题（中级）
一、单项选择。从下面所给的选项中，选出一项正确的选项。
1、土地价格不同于一般商品价格,未投入劳动的土地不具有价值,但却有( B )。
成本;价值;虚幻价格;价值
2、地籍管理的核心是（ A ）。
A、权属;
A、优等地; B、中等地; C、劣等地；D.其它区域
3、级差地租I是指由于（ D ）所创造 地租。
肥沃土地; 位置较好的土地;
追加投资; 较好的土地
4（ ）是土地利用总体规划中确定各部门,各行业用地数量的依据。
A、土地适宜性评价; B、土地需求量预测;
C、土地面积计算; D 、土地利用现状分析
C、土地所有权； D、土地使用权
6、当土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市、县政府（ ）。
A、有无偿收回权； B、有优先购买权；
C、对双方进行处罚，令其按正常价格交易；
D、无权干涉
18、耕地占用税暂行条例规定，纳税人必须在经土地管理部门批准占用之日起（ ）内缴纳耕地占用税。
19、区位是指（ ）。
A、自然 B、经济 C、交通
7、地价体系的核心是（ ）。
8、基准地价是不同用地类型的（ ）。
A、基本价格； B、平均价格；
C、最高价格； D、最低价格
22、级差地租形成的根本原因是（ ）。
A、土地所有权的垄断； B、土地经营上的垄断；
C、土地位置的优劣； D、土的肥沃程度
23、估价日期与估价期日是（ ）。
A、完全不同的两个日期； B、完全相同的两个日期；
C、在性质上相同； D、以上答案均不对
24、国有土地使用权出让最高年限由（ ）规定。
A、全国人大； B、国务院；
C、国土资源部； D、省级政府
25、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）抵押财产。
A、属于； B、不属于；
C、可属于，可不属于； D、均不对
10、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成（ ）关系。
A、正比；B、反比；C、互补；D、不相关
11、土地关系的最核心、最重要的问题是（ ）。
A、土地所有权； B、土地产权关系；
C、土地供需关系； D、土地收益情况
12、新《土地管理法》规定，土地补偿费与安置补助费的总与不得超过土地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。
A、20； B、30； C、25； D、35
13、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（ ）以上。
A、80％； B、75％； C、70％； D、90％
14、农民集体所有土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，土地承包经营期限为（ ）年。
A、15 ； B、20； C、25； D、30
二、多项选择题。从下面题的选项中，选出两项或两项以上的正确选项（少选、多选、错选均不得分）
1、土地作为资源的职能可以概括为是人类（　　　　　）。
　 　 A、主要生产资料； B、生存条件；
C、立足场所； D、劳动的一般对象
A、供大于求,价格下降; B、供大于求,价格上升;
C、供不应求,价格上升; D、供不应求,价格下降
8、土地肥力包括( )。
A、人工肥力;B、自然肥力;C、岩矿肥力;D、其它肥力
9、下列属于资源税类的税种有（ ）。
A、土地增值税; B、土地使用税;
C、耕地占用税; D、契税
10、土地登记发证必须达到的标准是（ ）。
A权属合法;B、界止清楚;C、面积准确;D、合情合理
11、从土地利用方面考虑，一般情况下，巨形地块比（ ）。
A、六边形地块有利; B、三角形地块有利;
C、三角形地块不利； D、菱形地块不利
1、国家建设用地的主要来源有（ ）。
楼面地价是( )之比。
2、根据国家<<协议出让土地使用权最低价确定办法>>,确定协议出让最低价应当考虑( )等
5、土地作为生产资料具有不同于其它生产资料的特性是;土地是自然本身的产物、( )与土地位置的不可移动性。
3、依照《城市房地产管理法》规定，下列（ ）情况不得转让。
19、地租存在的基础是（ ）。
20、土地增值税是国家对转让（ ）并取得收入的单位与个人，依法就其取得的土地增值额所征收的一种税。
11、增加土地经济供给的措施有（ ）。
8、土地金融的主要特点是（ ）。
7、土地调查按内容侧重面不同，可分为（ ）。
9、我国在土地利用方面存在的主要问题有（ ）。
10、加强现代企业土地资产管理的主要措施（ ）。
11、土地利用现状分析的内容主要有（ ）。
12、地价的分类，按形成方式分为（ ）
13、影响土地区位的自然因素包括（ ）。
A、城镇 B、地形；
C、水淹排水状况；D、承载力
15、还原利率的种类有（ ）。
19、土地利用计划管理主要包括（ ）。
A、计划编制； B、指标
C、实施； D、监督
三、判断题。
1、地租是土地所有权借以实现的经济形式。（ ）
2、级差地租为合理组织土地利用提供理论依据。（ ）
3、不同的所有制，最终是由生产力的状况所决定的。（ ）
4、土地使用权抵押时，在抵押期间土地上新增的建筑物、构筑物也随之抵押。（ ）
5、行政划拨取得的土地不能单独抵押。（ ）
6、对外商投资企业计收的场地使用费中包括征地费与场外配套设施费用的分摊。（ ）
7、国有土地使用权作价折算的股本额可以低于确认的土地使用权作价总额除以股票溢价倍数。（ ）
8、地价上涨的速度高于一般商品物价上涨的速度 ）
9、在地价水平稳定的情况下，随着土地使用年期的减少，其土
17、收益还原法是将评估土地在未来每年预期的纯收益，以适当的还原利率统一还原为评估时日收益现值总与的一种方法。（ ）
18、成本逼近法的测算思路表明，土地成本的增加必定带来土地价格的增加。（ ）
19、按照我国土地增值税征收暂行条例规定，只对转让土地使用权及附着物，并取得收入的单位与个人征收。（ ）
10、城市总体规划、村庄与集镇规划中建设用地规模不得突破土地利用总体规划确定的城市与村庄集镇建设用地规模。（ ）
四、填空题。
1、城市的土地属于 所有,自留地、自留山属于 所有。
2、土地利用是国家根据经济、文化、国防建设及兴办社会公益事业的需要,依法将 转为 的过程。
3、土地使用权出让方式包括 、
5、土地的 与 对于级差地租的形成起着决定性的作用。
6、土地规划包括 与 。
7、集体土地可以依法确定给 或者
个人使用。
8、依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定 。
9、土地使用权出让金应当全部上交财政,列入预算,用于 与 。
10、土地价格的高低取决于可以获取的 高低。
11、国家要严格控制土地供应总量与用地结构，以及供应方式等，就必须垄断土地 。
12、土地产权管理是 管理的核心内容。
13、土地需求量预测是以 预测为基础的。
五、简答题。
1、简述我国土地桂规划的特点。
2、我国土地用途管制的目标与任务？
3、土地的经济属性
4、什么是耕地总量动态平衡的战略目标？
　 5、什么是基本农田保护区制度？
六、论述题。
1、什么是土地管理的手段?为什么
2、简述房地产开发的程序
3、什么是土地分等顶级？同基准地价的区别
4、土地利用计划是如何编制的？
第 9 页