关于闲置资产盘活增效工作进展情况的汇报.docx

关于闲置资产盘活增效工作进展情况的汇报各位领导：根据会议安排，现就区闲置资产盘活增效工作进展情况汇报如下，不妥之处，敬请批评指正。一、工作开展情况（一）强化组织领导。区委区政府将闲置资产盘活任务纳入走在前做表率任务范围，区政府常务会听取工作汇报，研究制定区闲置资产盘活增效行动方案任务清单领导干部包保责任清单，明确年度盘活目标任务处（其中市定任务处），进一步压实工作职责。（二）全面排查摸底。在国有资产排查方面，排查出拟盘活住宅房产套平方米，商铺房产间平方米，闲置楼宇房产处万平方米。在闲置土地排查方面，闲置土地处亩。在社会闲置资产排查方面，已建成空置楼宇处，空置面积约万平方米（不含省市部门及省市国有企业）。（三）坚持分类施策。完善区楼宇资源，开展资产推介活动次，利用公众号发布招商公告、LED大屏发布余条招商广告，优化提升闲置楼宇招商信息。财政局和卫健局通过调剂利用形式盘活个卫生部门各类医疗设备、器械等资产台件，盘活金额万元。公司盘活房产万平方米，金额万元。天迈公司通过转让股权，盘活金额万元。各相关部门盘活社会类闲置商业房产共万平方米。二、存在的主要问题虽然在闲置资产盘活增效工作中取得了一些进展，但对标对表市委市政府和区委资产盘活工作要求，还存在一些差距不足。一是思想站位有待提高。部分单位政治站位还不够高，安排部署不深不细，未安排专人负责，没有制定盘活措施，工作推进缓慢。没有把盘活工作站在推动经济高质量发展方面去考量，与市场发展方向和行业领域政策结合方面思考谋划还不够精准，盘活的成效还需提升。二是部分资产还未完工。部分资产由于自身管理机制不健全，开发建设遗留尾巴，致使存在法律纠纷等因素，无法顺利推进。如，奥莱城商业部分开发资金短缺，建设长期停滞，推动化解难度较大。三是资产盘活的方法单一。各类资产定位不准、期望不一，缺乏整体的盘活策略和资源规划，目前仅以积极开展宣传、被动等待意向承租人的方式为主，缺乏资产整合力度。四是资产评估价格有出入。整体市场低迷，部分产权人期望价值高，承租人期望价位较低，而专业机构评估价格与市场实际情况、与业主期望之间还存在倒挂现象，对盘活工作造成了一定阻力。五是宣传推介还需加强。社会闲置资产同质化现象严重，产权所有人如何多措并举，推动包装宣传的理念还不到位。行业部门积极利用微信抖音等自媒体，电视、网络等线上招商推广，利用线下招商洽谈会、推介会等方式开展招商宣传的举措还不到位。三、下一步打算在接下来的工作中，工作专班将贯彻落实总书记考察青海工作讲话精神，认真践行省委“”要求，扎实推进闲置资产盘活增效。一是强化工作调度。坚持一类一策、一事一议，充分发挥好政府整体谋划，工作专班统筹协调，各部门各司其职的举措，对重点任务实行“包保制”，定期实地走访，抓好推进落实工作，确保事事有人抓有人管。二是压实工作责任。细化分解行业部门年度目标任务，结合文旅、医养银发、托育等行业和数字经济、智慧算力等产业，督促行业部门结合发展实际，主动出击，积极沟通衔接，抓好服务保障作用，多措并举盘活，以更高站位推动闲置资产盘清盘活取得更好成效。三是提升招引质效。坚持招商引资一号工程，督促职能部门和镇办加强与各商会、省内外具备实力各类企业的对接，学习吸纳外省市招商经验，加大招商引资力度，跟进对接省内外大型企业，通过招商推介、项目引进等多种措施，助力重点意向企业落地。四是推动设施提升。结合城市基础设施提升、15分钟商业圈建设推动停车、充电设施逐步完善，餐饮、服务等设施持续优化，支持楼宇企业对设施设备进行更新，不断提升楼宇的品质和承载力。五是加大推介宣传。联动电视台、广告公司制作宣传推介资料，制作楼盘推介资料，及时投递意向企业和部门。利用各类展销会，多种形式大力开展宣传推介。