万科某工程总体施工设计.doc

万科某工程

总
体
施
工
组
织
设
计

编制人：
审核人：
审批人：

*******有限公司
201 年 月 日

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：万科某项目新校区工程
致：****监理咨询有限公司（监理单位）
我方已根据施工规范有关规定完成了万科某项目新校区建设工程 工程总体施工组织设计 的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请贵司予以审查。

承包单位（章）：
项目经理：
日 期：
专业监理工程师意见：

专业监理工程师：
日 期：
总监理工程师意见：

项目监理机构：
总监理工程师：
日 期：

目 录
第一章 施工方案与技术措施 - 1 -
1.1 工程概况 - 1 -
1.2 编制说明 - 2 -
1.3 编制依据 - 2 -
1.4 施工方案与技术措施 - 4 -
1.4.1 施工部署和准备工作 - 4 -
1.4.2 人工挖孔桩施工 - 12 -
1.4.3 基坑施工 - 15 -
1.4.4 塔吊施工 - 16 -
1.4.5 钢筋工程 - 17 -
1.4.6 模板工程 - 21 -
1.4.7 混凝土工程 - 25 -
1.4.8 砌筑工程 - 29 -
1.4.9 抹灰工程 - 30 -
1.4.10 外墙保温施工方案 - 32 -
1.4.11 涂料工程 - 34 -
1.4.12 地砖镶贴 - 34 -
1.4.13 水泥砂浆面层施工 - 36 -
1.4.14 细石混凝土地面施工 - 38 -
1.4.15 外墙瓷砖施工 - 40 -
1.4.16 内墙面装饰 - 41 -
1.4.17 顶棚装饰 - 44 -
1.4.18 门窗安装 - 47 -
1.4.19 顶棚抹灰 - 52 -
1.4.20 防水工程 - 53 -
1.4.21 机电安装预留预埋 - 60 -
1.4.22 安装工程 - 62 -
1.4.23 脚手架工程 - 67 -
1.4.24 铝合金条板吊顶 - 70 -
第二章 质量保证措施 - 71 -
2.1 质量目标 - 71 -
2.2 质量控制和保证的指导原则 - 71 -
2.3 建立有效的质量管理保证体系 - 71 -
2.4 实施“过程精品”工程 - 72 -
2.5 质量管理程序 - 74 -
2.6 保证工程质量的具体措施 - 75 -
2.7 各阶段的质量控制内容 - 77 -
2.8 工序活动的质量控制 - 79 -
2.9 主要分项的质量保证措施 - 80 -
2.10 质量控制点的控制措施 - 82 -
2.11 成品保护措施 - 84 -
第三章 施工总进度及保证措施 - 90 -
3.1 施工总进度计划 - 90 -
3.2 进度保证组织措施 - 91 -
3.3 工期保证技术措施 - 92 -
3.4 施工计划管理 - 93 -
3.5 工期保证管理措施 - 96 -
3.6 资金、材料对工期的保证 - 96 -
3.7 总包管理的保障 - 96 -
3.8 良好外围环境对工期的保证 - 98 -
3.9 劳动力计划安排 - 98 -
第四章 施工安全措施 - 99 -
4.1 施工安全目标管理 - 99 -
4.2 施工安全保证与监督体系 - 99 -
4.3 安全管理制度 - 101 -
4.4 安全生产的保证措施 - 104 -
4.5 季节施工安全措施 - 108 -
第五章 文明施工措施 - 114 -
5.1 文明施工、环境保护的组织管理与目标 - 114 -
5.2 环境管理体系 - 115 -
5.3 施工现场场容布置及形象管理 - 116 -
5.3.1 现场围墙、大门 - 116 -
5.3.2 现场标牌 - 116 -
5.3.3 施工总平面布置 - 117 -
5.3.4 材料堆码 - 117 -
5.3.5 现场卫生、医疗站和急救设施 - 117 -
5.3.6 机械设备管理 - 117 -
5.4 防污染控制措施 - 117 -
5.4.1 防止大气污染 - 118 -
5.4.2 防止噪音污染 - 118 -
5.4.3 防止水污染措施 - 119 -
5.4.4 限制光污染措施 - 119 -
5.4.5 废弃物管理 - 119 -
5.4.6 环保节能型材料设备的选择 - 120 -
5.5 垃圾清运措施 - 120 -
5.6 文明施工、环境保护的检查措施 - 120 -
5.7 外部关系协调、防止施工扰民及民扰 - 121 -
5.8 创优保证措施 - 121 -
第六章 施工场地治安保卫管理 - 122 -
第七章 施工环保措施 - 126 -
7.1 环保施工的管理 - 126 -
7.2 环境保护措施 - 127 -
7.3 节材与材料资源利用措施 - 131 -
7.4 节水与水资源利用措施 - 133 -
7.5节能与能源利用措施 - 134 -
7.6 节地与施工用地保护措施 - 135 -
第八章 施工现场总平面布置图 - 136 -
8.1 现场条件说明 - 136 -
8.2 总平面布置图的设计说明及依据 - 136 -
8.3 设计依据 - 136 -
8.4 设计的基本原则 - 136 -
8.5 总体布局设计 - 137 -
8.6 现场道路布置 - 137 -
8.7 现场办公室 - 137 -
8.8 工人宿舍、食堂、厕所、浴室 - 137 -
8.9 施工围挡 - 138 -
8.10 施工临时用水布置 - 139 -
8.11 施工临时用电布置 - 139 -
第九章 现场组织管理机构与项目成本控制 - 139 -
9.1 现场组织管理机构 - 139 -
9.2 项目成本控制 - 142 -
第十章 施工各参与方的协调配合及保修服务 - 146 -
10.1 管理原则 - 147 -
10.2 与业主的配合 - 147 -
10.3 与建筑师、设计单位的配合 - 147 -
10.4 与监理工程师的配合 - 148 -
10.5 对分承包商的配合、管理 - 149 -
10.6 与其他相关部门的协调配合 - 152 -
10.7 回访保修服务 - 153 -
附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 - 159 -
附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 - 159 -
附表三：劳动力计划表 - 160 -
附表五：施工总平面布置图 - 162 -

第一章 施工方案与技术措施
1.1 工程概况
1.1.1 总体简介
工程名称：万科某项目校新校区建设工程
工程地址：*******
建设单位：******
本工程位于**********。属北亚热带湿润季风气候。四季分明，雨热同季，季风明显，光照充足，无霜期长，春季回暖快，夏季湿润，天气清和，雨量充沛，夏无酷暑，冬无严寒，雨雪稀少。海拔相对高差大，垂直气候变化尤为明显。
参照《岩土工程地质报告》：场地地势开阔、平缓，场地及附近未发现水塘、河流等地表水体，局部地段有覆盖土层，没有形成上层滞水良好条件。下伏基岩为石灰岩，岩体较破碎，赋水性强。场地地下水主要赋存运移于风化、构造裂隙及岩溶洞隙中。场地处于地下水迳流区，地下水主要为大气降水补给，受降水影响明显，大气降水渗入地下，沿节理裂隙、岩溶洞隙等由北西向南东方向迳流排泄，在低洼地带以泉眼形式排出。
万科某项目新校区由***建设投资有限公司投资，***建筑设计研究院进行施工图设计。总占地面积 400亩 ，总建筑面积 20.94万平方米。本工程为新增*****。建筑结构：剪力墙。建筑耐火等级为二级，结构安全等级 二级，抗震设防烈度：6度。设计有效使用年限：50年。
1.1.3 结构设计概况
1、基础类型：该工程基础为人工挖孔桩基础，桩径为1000-1900mm，
2、结构类型：该工程结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系。
3、主要结构材料：
（1）钢筋： HPB300一级钢筋、HRB335二级钢筋、HRB400三级钢筋
（2）混凝土：基础垫层为C15；桩及承台混凝土为C30，桩基护壁为C25。
4、标高：本工程相对标高±0.000相当于绝对标高1420.55m。
5、墙体材料：
（1）、填充墙±0.000以上均采用200mm厚（除标注外）加气混凝土砌块砌筑，强度A5.0，M5水泥混合砂浆砌筑; 厨房、卫生间采用实心砖砌筑,M5混合砂浆；填充墙±0.000以下采用MU15水泥标准，M10水泥砂浆砌筑。
（2）、 内外墙粉刷时在砖墙与钢筋混凝土柱梁的交接处加铺宽300 mm钢丝网,保证外墙不产生裂缝；在墙身标高-0.06处,用1:2水泥砂浆(内加5%防水剂)抹30㎜厚水平防潮层；外墙保温采用内保温。
1.2编制说明 
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原则，编制了本工程的施工组织设计。在为本工程制定管理目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在施工方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。 
为建设单位服务是我们的工作中心，按期保质交付产品是我们的宗旨，建设单位所想是我们的工作目标。
1.3 编制依据
1.2.1图纸
湘潭市规划建筑设计院
1.3.2规程、规范
序号
类别
规范、规程、标准名称
编号
1
国家
混凝土结构设计规范
GB50010-2010
2
国家
建筑设计防火规范
GB50016—2006
3
国家
汽车库、修车库、停车场设计防火规范
GB50067—97
4
国家
建筑装修装饰工程施工及质量验收规范
GB50210-2001
5
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GBJ50300-2013
6
国家
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
7
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
8
国家
混凝土结构工程施工规范
GB50666-2011
9
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204- 2011
10
国家
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
11
国家
民用建筑设计通则
GB50352-2005
12
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
13
国家
建筑外墙防水工程技术规程
JGJ/T235-2011
14
国家
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
15
国家
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2012
16
国家
地基与基础工程施工及验收规范
GB50202-2002
17
国家
建筑桩基技术规范
JGJ94-2008
18
国家
建筑桩基检测技术规范
JGJ106-2003
19
国家
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ 46-2005
20
国家
建筑施工安全检查标准
JGJ 59-2011
21
国家
钢筋机械连接技术规程
JGJ107-2010
22
国家
扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
23
国家
建筑给水排水设计规范
GB50015-2003（2009版）
24
国家
城市道路和建筑物无障碍设计规范
JGJ50-2001-J114-2001
25
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
26
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-1/2
27
国家
住宅建筑规范
GB50368-2005
28
国家
住宅设计规范
GB50096-2011
29
国家
屋面工程技术规范
GB50345-2012
30
国家
无障碍设计规范
GB50763-2012
31
国家
建筑结构荷载规范
GB50009-2012
32
国家
砌体结构设计规范
GB50003-2011
33
国家
建筑抗震设计规范
GB50011-2010
34
国家
混泥土结构耐久性设计规范
GB/T50476-2008
35
国家
民用建筑热工设计规范
GB50176-93
36
国家
公共建筑节能设计规范
GB50189-2005
37
地方
贵州省居住建筑节能设计标准
GBJ52/49-2008
1.3.3工程施工组织设计编制原则
根据国家有关验收规范规定、国家标准、地方标准及建设单位和设计要求。
1.3.4工程施工组织设计引用的建设标准
行业标准《建筑变形测量规程》JGJ/8-2007
行业标准《建筑地基处理技术规范》JGJ 79-2012
行业标准《钢筋焊接及验收规范》JGJ 18-2012
行业标准《混凝土泵送施工技术规程》JG/1T0-2011
行业标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ 107-2010
行业标准《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130-2011
行业标准《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-2011
行业标准《建筑桩基技术规范》JGJ 94-2008
按照国家现行的技术规范及毕节市颁布的地方规程、规范、标准、法律、法规等。如有变更以最新发布的为准。
1.4 施工方案与技术措施
1.4.1施工部署和准备工作
1.4.1.1基础施工阶段安排
(1)流水线及流水段的划分
流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过流水施工，能够确保各工种劳动力（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工等）的连续流水作业；材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、混凝土输送泵等）等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。
(2)现场部署：
由于本工程在郊区施工，并且经过冬、雨季施工，所以现场所有地面均采用混凝土进行硬化处理，并沿现场道路边设置排水沟，雨水、生产废水经沉淀处理后集中排入场外市政管沟。
施工材料的垂直及水平运输采用塔吊， 塔吊覆盖现场所有施工区域，塔吊的使用由安全设备部集中管理，施工时由生产部门牵头，组成专门塔吊指挥小组，协调各施工区对塔吊的使用。 塔吊回转半径不及处，人工倒运。
施工期间要合理的组织施工，精心安排，尽量做到材料随到随用。为保存部分现场常用小件材料、工具，计划在现场内部设置少量材料仓库。
1.4.1.2现场部署
为了便于施工，结构施工期间所有钢筋均在现场加工，钢筋调直采用调直机进行。为保证钢筋加工质量项目部将配备专门管理人员及技术工人负责钢筋加工。钢筋调直、断料、弯曲、接头套丝均分区管理。
主体结构施工阶段模所有木工加工均在现场木工车间加工。
1.4.1.3技术准备
项目部组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程的特点，学习新规范、新标准。及时编制有关的施工方案、工艺， 加工定货计划及材料机具计划，以满足工程施工的需要。做到分部施工有方案，工序施工有交底，工程质量有目标，起到技术先行的作用。
1.4.1.4施工图、技术规范、标准、图集等技术准备
进场时，组织工程技术人员熟悉施工图纸、设计说明，参加设计交底，理解和掌握设计内容，尤其对较为复杂、特殊功能部分，对结构配筋、不同结构部位混凝土强度等级、高程和细部尺寸，以及各部位装修做法等。解决设计施工图本身不交圈、与施工技术不一致问题，提出施工对设计的优化建议，为顺利按图施工扫清障碍。
开工之前编制应用于本工程的技术规范、技术标准目录，负责配备齐全与本工程有关的施工规范、规程、标准、图集及相关的技术资料表格及质量评定表格,配置各类技术软资源并进行动态管理，满足技术保证的基础需要。
1.4.1.5组织措施
一、确定项目目标,组建精干高效的项目管理班子
选派业务骨干组成项目总承包管理班子，由公司选派具备一级资质的项目经理，并成立由项目经理、项目技术负责人、项目责任工长、施工员、内业技术员、材料员、机械员、质量员、安全员、试验员等组成的项目经理部。
二、以项目承包为基点，建立合同管理网络，落实项目经理责任制
本公司将着手对该项目实行项目法施工全额承包管理。确定对该项目实行由项目经理负责，项目班子集体承担风险的全额承包，由公司与项目经理签订“工程项目全额承包合同”，规定项目经理在公司经理授权范围内应行使的权利；公司则通过“项目管理条例”对项目进行宏观调控，对企业层次和项目层次的权限接口予以界定。随后公司生产、技术、经营、质安、财务、劳资、动力等部门分别与项目签订“项目施工质量管理横向合同”内部横向合同，按照“指导、监督、协调、服务”的八字方针，确定各专业部门与项目的职责与权限。同时，由人劳部牵头，项目经理与专业劳务队伍、项目管理班子与工长之间签订责任合同和专业承包合同，建立起以项目经理责任制为核心的管理网络。
三、对于业主分包的专业施工队伍，本公司将严格按照施工合同，根据合同规定的范围、权利、职责和义务在施工过程中肩负起总承包的责任，在现场建立总承包办公室，由业主、监理工程师、总承包方以及各分包施工单位组成，对业主所指定的分包单位进行全面的管理和质量控制。
1.4.1.6各项交底准备
由总工程师组织项目经理部各部门，对施工组织设计、施工方案进行交底明确施工组织方式、施工工艺、安全生产、环境保护等保障措施。由工长工对施工作业班组进行施工技术交底。
针对特殊部位、施工难点部位的施工方法现场专门成立QC小组，进行全方面的考察论证，制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。
1.4.1.7测量器具
序号
名称
编号
型号
精确等级
备注
1
经纬仪
1
TDJ-2
2//

2
水准仪
2
DS32-d
3

3
钢卷尺
3
50m
mm

4
钢卷尺
4
5.5m
mm

5
全站仪
5
D00032
±2”/5”

1.4.1.8试验工作计划
现场建立标养室，配置与工程规模相适应的现场试验员，制定本项目检验、试验管理制度和程序。现场试验工作包括各种原材料取样、混凝土及其它试块（件）制作与临时养护、土工试验等。

序号
试验内容
取样批量
试验数量
备注
见证部位和数量
（实际＞计算）
1
钢筋原材
≤60t
1组

同一规格、同一批次、同一炉号钢筋平均按60吨取样，混合批取样应符合相关规范要求。
2
钢筋接头
500个接头
3个拉件

同一规格每层一组
3
标养
混凝土试块
100m3
3块
同一
配合比
100m3一组，每流水段不少于一组；地上结构墙柱、板每流水段一组
4
混凝土抗渗试块
500m3
6块
同一
配合比
每流水段墙柱、板各一组
5
防水卷材
1000卷
1组

屋面一组
6
防水涂料
5t
2kg

做一次见证取样
7
砌块
10000块
3块

8
砂浆

6块

250m3砌体或同一层

1.4.1.9测量工程
1、施工测量依据
业主提供的设计图纸上标明的建筑红线和用地红线以及建筑定位坐标点、高程控制点。并对所掌握的的红线桩（或定位依据点）与水准点进行严格的校核，以保证定位依据的准确性。
2、测量准备
1技术准备
(1)由项目总工程师向测量人员及相关技术人员、工长进行技术交底。
(2)正式施工前由项目技术员编制《测量工程专项方案》。
(3)项目技术员依据甲方提供的桩位数据及现场状况绘制定位定高图。
2人员组织
根据本工程特点及工作量，安排测量组长1名，负责测量工作的安排、仪器的管理、测量质量的管理、测量工作进度的控制、及测量工作的指导及一般性问题的解决。安排测量工2人，负责具体工作的实施，均持证上岗。
3施工测量放线的基本准则
(1)认真学习与执行国家法令、政策和规范，明确为工程服务，对按图施工、工程进度、工程质量负责的目的。
(2)遵守先整体后局部的工作程序。
(3)严格审核测量起始依据的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核的工作方法。
(4)测法要科学、简捷，精度要合理相称的工作原则。
(5)执行“三检制”：自检、互检合格后请工地质检部门验线合格后报请监理验线，合格后再进行下步工作程序。
3、总平面测量
（一）定位测量
以“先整体后局部”的原则，先对现场实定的两个单体工程的楼座桩进行校核，确定无误后，再对两个单体工程进行严格的控制。各控制桩测设于基坑上方容易保护和便于施工的位置，外控点严格控制在轴线方向上，浇筑混凝土、砌砖，做严格的保护，并做好轴号标识。
（二）首层以下测量放线
以两个单体工程的控制桩为依据，将控制轴线投测到相应的施工平面上，然后严格校核控制轴线的尺寸、角度，经校核无误后，再测出其各条轴线，然后依据轴线，放出相应的细部线。
（三）首层及首层以上各层的测量放线
1、首层
当施工到地梁后，根据基坑外的控制点对一层各轴线严格校核，在保证其位置的准确性和内部各轴线相关尺寸、角度的精度后在各楼座放置内控点（根据施工图安排内控点，预先在一层结构混凝土浇灌前在相应的位置上放置200×200×10铁件，并在上面刻画轴线交点，埋设高度与结构混凝土面同高，使铁件与首层结构层为一体）。
各楼座设内控点，内控点放置完毕后，做严格的边、角点位复测，使其精度超过1/30000，然后做严格的标识和保护。
2、首层以上各层
在内控点上方施工时，预留出其铅直方向200×200孔洞来，对应模板孔洞位置模板能随时拆下，使其能沿铅直方向投上来。
当施测一层以上某层平面线时，先将激光铅直仪架在预测区的内控点上，打开激光通过各层孔洞到预测面，用接收靶接点，当激光轴四个方向取中、本层四点全部接受上来后，用经纬仪连线，测角、量边，在保证精度1/30000后，再行测放其他轴线和细部小线。

当自检、互检无误后请质检验线合格，再报监理验线合格后，然后进行下步工序。楼层轴线的借线要作标识，以备辨认。
4、高程施工测量
（一）高程引进
首先对原始高程点进行检测，当其误差在4mm以内时平差使用，当超过时，再从城市级高程点引测进行调整（经查三点无误）。
用附合法将高程引进施工现场，水准点的位置在报经监理工程师批准后，在施工现场设标高+0.500m数点作为施工现场依据点，做标识保护，若由于工程原因需要拆除时必须报经监理工程师同意，严禁私自拆除水准点，每次使用水准点需用二点校核后再行施测。
（二）首层以下高程测量
利用施工坡道，将高程用附合法引测至坑下数点作为坑下施工高程的依据点，做标识保护，施工面高程由此实测。
（三）首层及首层以上各层高程测量
1、首层
当结构施工至首层墙柱时，用甲方提供的高程点校核无误后，用附合法引测首层墙柱上误差不得超过±1mm。
按施工组织设计，施工分段内选择竖立面无障碍物地方固定三到四个+0.500m的准确标识点作为向上传递依据点，此依据点进行联测其高差不得超过±1mm，作标识保护。
2、首层以上各层
从首层固定有标识的+0.500m线点向上丈量至实测层，一个施工段引测不少于2个点，经实测引上二点高差不大于±2mm时平差使用，测量本层高程并要与下面一层联测，查其层高误差，当引上二点高差超过±3mm时及时检查其原因进行解决，50m钢卷尺丈量时进行尺长、温度、拉力修正。
5、精度和报验资料
（一）精度
1、平面测设精度1/30000
2、各部位放线和标高竖向传递允许误差。
H≤30mm 允许误差±5mm
30＜H≤60m 允许误差±10mm
60＜H≤90m 允许误差±15mm
H ＞90 允许误差±20mm
3、每层标高竖向传递允许误差±3mm。
（二） 报验、资料
原则：及时、同步、规范、标准
在测放组自检、互检合格后，由项目质检组查验，合格后报监理验线，合格后方可进行下步工作程序。
6、建筑物沉降观测
（一） 沉降观测依据
依据国家标准《工程测量规范》（GB 50026-2007）关于水准测量的有关规定。
（二） 精度等级和周期的确定
1、精度等级的确定
依据有关规范要求，本工程需要进行沉降观测，沉降观测的目的，主要是监测整个建筑物的沉降是否均匀，是否符合地勘设计沉降量，根据本工程的特点，拟采用国家二等水准测量。
2、观测周期的确定
根据要求和本工程特点，沉降观测从首层顶板完成后开始进行首次观测，拟定按以下原则进行：
主体阶段：每层观测一次；装修阶段：中间二次；竣工一次，竣工以后：第一年，每三个月观测1次，计4次；第二年，每半年观测一次，计2次；第三年观测1次。
根据以上原则，各单体工程沉降观测次数各22次，本工程共需观测44次。
因故停工三个月或遇大风、大雨、地震等特殊情况之后加测一次。
（三）基准点的埋设
布设基准点遵循以下规则：
1、布设的基准点紧固、稳定且便于长期保存，
基准点要远离较大型施工机械经常走动的区域。
2、为了对基准点进行互相检查，基准点的数目不少于2个，以确保沉降观测成果的正确性。
3、基准点与沉降观测点的距离不宜太远，以确保测量的精度。
4、基准点必须埋设于建筑物沉降范围以外，距观测建筑物不少于1.5倍的基础深度。
5、根据以上原则，拟在本场地埋设2个基准点。
（四）观测点的埋设
1、埋设位置
根据各个单体工程的施工平面图综合考虑，将观测点埋设于首层相应的位置，先预设定位，将其标注图上，反馈设计部门，将其调整后，然后按图埋设。
2、埋设方法
依据设计要求，该建筑物的沉降观测点建议采用内藏式埋点方式。
（五） 沉降观测技术要求
1、沉降观测技术指标
观测等级
变形点高程中误差mm
相邻变形点高差中误差mm
相邻基准点高差中误差mm
测站高差中误差mm
往返较差附合或环线闭合差mm
校测已知高差校差mm
二
1.0
0.5
1.0
0.3
0.6n0.5

0.8n0.5
备注：n为测站数
（1） 沉降观测采用国家二等水准测量精度要求，其技术指标如下表：
（2） 沉降观测有关限差如下表所示：
等级
视线长度m
前后视较差m
前后视累积差m
最低0视线高度m
基辅分划读数较差mm
基辅尺所测高差较差m
二
20
1
3
0.5
0.5
0.7
2、观测仪器、设备：
本工程采用瑞士002A精密水准仪及配套钢水准尺。
3、观测方法
（1） 沉降观测在基准点及观测点稳定后开始进行，水准路线敷设成附合水准路线，然后经闭合差分配后求得各观测点高程值。
（2） 测站观测的顺序
往测时，奇数站采用“后——前——前——后”
偶数站采用“前——后——后——前”。
4.观测原则
（1） 为确保观测成果的正确性，每周期对基准点的稳定性进行检测。
（2） 观测过程中严格遵守“五固定”原则：
1） 固定观测人员；
2）固定相同的仪器、设备（包括水准仪和标尺）；
3）固定测站位置；
4）固定观测路线；
5）在基本相同的外界条件下进行观测。
（六）资料整理、上交
1、依原始记录进行平关，分别计算出各点高程值，本期沉降量和累积沉降量。
2、我方依据有关规定提交下列资料：
（1） 沉降观测点布置图；
（2） 沉降观测成果表；
（3） 关键点位时间、荷载、沉降量曲线图；
（4） 沉降观测全部完成后，提供变形分析报报告。
7、装修工程测量
平面线的测设：在结构施工测量中，将装修工程所需的轴线，测设于竖向洞口处的地面上，并依据平面控制桩将轴线辅助线测设于外立面窗口的窗下墙上，以便将轴线引入室内与结构留置的轴线进行校核,复核无误后，作为装饰工程中隔墙、分户墙、外墙内保温位置线的控制依据。隔墙、分户墙、外墙内保温位置线的测设，依据轴线、根据建筑平面图用大钢尺进行分量。
竖向控制线的测量：墙面抹灰工程完毕后，根据标高控制线，将标高控制点传递到建筑物外墙上，用大钢尺和大线坠将标高控制点，引测到各个房间的外窗处，然后传递到室内，在四周墙身上投测出所需建筑+1000mm水平线，作为地面面层、门、设备及其他室内施工项目标高控制线。
门、窗洞口测量：外门窗以顶层分出的边线为准，用经纬仪将边线标划在外墙面上的各层窗洞口两侧，弹出竖向控制线；窗口横向控制线用钢尺传递，并弹在墙上。室内门、窗洞口水平位置控制线由轴线确定，高度位置控制线由建筑+1000mm线用钢尺传递弹出。
1.4.2人工挖孔桩施工
1.4.2.1桩基工程概况
本工程桩基属端承桩，墩基持力层为中风化石层，桩径为1000㎜～1200mm，桩长不小于6米且需嵌入中风化石层1.5倍桩径，成孔方式采取人工挖孔。同时按总体施工部署，人工挖灌注桩施工前已采取降水措施。
1.4.2.2桩基施工的工艺流程
本工程按柱网设置，其成桩顺序：
整平场地→安三木搭、提升系统和活动安全盖板→桩孔挖深1m→支第一节护壁模板、浇筑一节护壁混凝土→挖深1m深→支第二节护壁模板→浇筑第二节护壁混凝土→循环作业、直至设计深度→检查桩端持力层→做桩端扩大（墩基无扩大头）→安装钢筋笼→灌注混凝土→桩身混凝土养护→桩身质量检查.
1.4.2.3机械安排
本工程桩基钢筋笼估计在0.8～1.3t间，由此钢筋笼吊运可采用塔机或汽车吊。混凝土采用商品混凝土，由混凝土搅拌车运至现场，场内仅设一台JZC-350型搅拌机搅拌护壁用混凝土。
1.4.2.4人工挖孔灌注桩施工前各项技术准备
1、壁混凝土模板已制成。
2、已准备完善，其中包括手摇葫芦、提土桶、潜水泵、鼓风机、帆布管、镐锹、风镐、照明灯、对讲机。
3、队伍已组织完备。
4、设计图放线，定出桩位。
1.4.2.5人工挖孔灌注桩的施工要点
1、开挖方法
1）开挖的每段高度：以护壁圈高度0.9 m -1m为一段。
2）开挖范围：设计桩径加护壁的厚度。
3）开挖方法：用人工从上到下逐层开挖桩孔，为防止塌孔，采取每挖土
1m深，浇筑一节混凝土护壁，直至设计深度。孔内挖土由人工用锹、镐进行，遇孤结石层，使用锤钎破碎，在孔口部位铺活动安全盖板，搭三木搭，用1t慢速卷扬机吊吊桶作垂直运输，用手推车作水平运输。如右图所示。
2、护壁钢筋网，采用φ14坚直间距为200～250 mm，横向箍筋φ8间距≤300 mm，安装好钢筋网后，方可支护模板。
3、护壁模板
护壁模板采用δ=30mm厚木模拼装组成。每孔最少一套，施工时拆上节，支下节循环周转使用，拆膜时间宜在混凝土浇筑24h后进行。
4、桩护壁混凝土
1）第一节护壁应设桩中心十字控制线及标高，上口要高出地面200～300mm，同时应加设钢筋安全护栏。
2）桩护壁浇筑混凝土，应先清除孔内积水，并在混凝土配料时掺入早强剂，使混凝土能提前拆模。
3）桩护壁混凝土振捣用小直径插入式振捣器振捣，上、下护壁间搭接50～70mm。
4）浇筑护壁混凝土
混凝土用吊斗运入井内，人工浇筑，上部留100mm高浇灌口，浇完后用混凝土堆塞，遇局部塌孔，采取在塌方处用砖砌外横，加配适量φ8钢筋，再支内模浇混凝土护壁。由于施工前已采取井点降水，对于上部滞水，采取随挖土随用吊桶将泥水一起吊运出。
5、钢筋笼的制作、安装
钢筋笼采取地面制作，为防止钢筋笼吊放时扭曲变形，在主筋内侧，每隔2.0m为一道φ14mm加强箍，每隔一箍内设一井字加劲支撑与主筋焊接牢固，组成骨架。钢筋在场内制作，钢筋笼在场地内组装，钢筋笼采用螺旋形箍筋和加强箍，每根螺旋箍筋为4圈。箍盘每隔1～1.5m与主筋梅花形用电弧焊点焊固定。在钢筋笼主筋上、下每隔5m十字交叉设置4个φ20耳环作定位铁，使保护层保持8cm，钢筋笼外形尺寸比孔小11～12cm
钢筋笼吊运采用塔吊或汽车吊吊入桩孔内安装，钢筋笼吊装就位后，每隔两节护壁用短钢筋与主筋焊接，将钢筋支架在护壁错口上，焊接时应注意调整钢筋笼垂直度，主筋保护厚度。
6、桩基混凝土浇筑：桩基混凝土采用C25商品混凝土，混凝土由罐车运至工地后，在浇筑前检查其均匀性和坍落度，塌落度控制在180-220mm。用混凝土输送泵送至每个桩孔，浇灌时混凝土落差不超过2m，超过时应使用串筒。每次混凝土浇灌厚度不超过1m，并振捣均匀，无漏振和过振。每层混凝土间隔时间不超过30分钟，若超过2小时，应采取插筋措施。浇筑混凝土的数量应做好记录，并随时测量并记录导管埋置深度和混凝土的表面高度，以便和盘数、体积、深度相对应。
1.4.2.6桩基施工的质量标准及检测
桩基施工的质量标准主要有：桩基混凝土强度符合设计要求，桩身无断层或夹层，钻孔桩桩底不高于设计标高，桩头凿除预留部分后无残余松散层和薄弱混凝土层。
桩的检测:
1、承载力静载检测:不少于总桩数的1% ,且不少于3根。
2、桩完整性检测:采用低应变,检测桩数不少于总桩数的30%.一、二、三桩承台下的桩必须有一根做检测。
3、低应变检测桩的位置由现场监理单位根据施工记录予以挑选。
1.4.3基坑施工
1.4.3.1基础施工准备施工准备：对场地内杂土进行清理，清除影响基础施工的障碍。
1.4.3.2基坑施工顺序
基坑支护---集水井降水——基坑开挖——基础垫层、底板、结构防水
1.4.3.3基坑降排水
基坑开挖后，在槽形基坑内设盲沟沟和集水井，采用埋作盲沟排除基坑明水。盲沟采用无砂管，内径300mm，外填寸石；集水井内直径1000mm，集水井采用红砖干砌，深度低于排水沟1.3米。集水井井内设直径100mm水泵抽水，集水井设2口。
降水过程中在现有建筑物设置沉降观测点，每天派专人负责测量建筑物沉降，如发现异常及时报告处理。
1.4.3.4基坑开挖：地下部分开挖深度一次完成。采用SH-200挖掘机开挖，运行车倒土，距设计要求尺寸200mm的土方人工配合清整。
1.4.3.5土方开挖随时做成一定的坡势，以利泄水