市第一小学综合楼施工组织设计.doc

市第一小学综合楼施工组织设计

第一小学（综合楼）

施
工
组
织
设
计

编 制 人：
审 核 人：
批 准 人：

第一小学工程项目部
2013年2月20日

161 / 163
目 录
一、编制依据 4
二、编制目的 4
三、编制原则 4
四、所用规范标准 6
五、工程概况 9
六、工程特点、施工重点及难点 12
七、针对本工程制定的主要目标 12
第一章 施工技术方案 13
一、施工布署 13
二、施工准备 14
第二章 质量承诺及保证措施 17
一、质量承诺 17
二、质量保证体系 17
三、保证质量的管理制度 19
四、各分部、分项工程质量控制要点 20
五、各分部、分项工程质量通病质量保证措施 27
第三章 施工主要工序 29
一、施工主要工序 29
二、各分部工序流程 29
三、各分部、分项主要施工技术方法 39
（一）定位及沉降观测 39
（二）基础施工 42
第一、人工挖孔桩施工工艺 42
第二、地梁及承台施工 57
第三、垫层施工 59
（三）主体结构工程 61
（四）装修工程 82
（五门窗安装工程 87
（六）外墙面工程 92
（七）屋面工程 94
（八）给水排水安装工程 98
（九）电气安装工程 108
第四章 安全文明施工保证措施 120
一、安全生产保证体系 120
二、保证安全生产的管理制度 120
三、保证安全生产的技术措施 122
四、文明施工措施 129
1、现场围墙 129
2、场地硬化 129
3、材料堆放 130
4、临时设施 130
5、文明施工标牌 130
第五章 工期承诺和保证措施 131
一、工期承诺 131
二、工期保证措施 131
第六章 施工进度计划 134
一、施工进度策划的原则 134
二、各主要工序搭配逻辑关系及关键线路 134
三、施工进度计划网络图 134
第七章 劳动力安排计划和材料投入计划及其保证措施 135
一、劳动力安排计划 135
二、材料投入计划 136
第八章 施工机械投入 140
第九章 项目经理及项目管理人配置 141
一、项目管理人员配备 141
第十章 施工总平面图 142
一、布置依据 142
二、布置原则 142
三、现场布置 142
第十一章 保证人工工资支付的措施 146
一、选择有资质的劳务队伍 146
二、设立专项帐户 146
三、制定对劳务队伍的资金管理措施 146
第十二章 降低环境污染和噪音措施 147
一、环境保护规定 147
二、环境保护措施 147
三、现场措施 150
四、噪声控制 151
第十三章 冬、雨季施工措施 152
一、雨季施工措施 152
二、冬季施工措施 154
第十四章 施工资料、档案收集整理措施 155
第十五章 附图 157

一、编制依据
1、甲乙双方共同签定的工程合同。
2、第一小学综合楼单位工程建施、结施、水施、电施等施工图纸。
3、中华人民共和国现行的《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑工程质量管理条例》等现行国家法律法规。
4、我司技术人员对施工现场踏勘情况。
5、我司的优秀施工管理人员、技术人员及精良设备。
6、本公司的质量管理体系（9001-2000）、职业健康安全管理体系(28001：2001)和环境管理体系(14001-2004)。
二、编制目的
1、向业主、监理阐明我单位承接该工程的施工作法，表明我单位具有优质、高效完成本工程的能力。
2、编制详细的分部分项工程施工方案，指导本工程的施工。
三、编制原则
1、认真贯彻执行《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《云南省建筑市场管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《建设工程安全生产管理条例》国家及市行业主管部门颁布的法律、法规实施细则及基本建设的各项方针政策，严格执行基本建设程序及施工工艺标准，认真遵守国家现行的施工规范和施工验收标准。
2、根据工程特点，科学、合理地安排施工顺序和施工计划，组织连续、均衡有节奏地生产，缩短工期。
3、为加快工期，改善劳动条件、减轻劳动强度、提高劳动生产率、贯彻建筑工业化方针，采用先进的施工技术，努力提高标准化、机械化施工水平。
4、贯彻施工技术规范、操作规程，按19001——09001：2000标准实行全面质量管理，制定预防和纠正措施，保证工程质量。
5、按59—2011《建筑施工安全检查评分标准》要求制定安全文明施工保证措施和保护环境等措施，保证施工不扰民，树立企业形象。
6、讲究经济效益，实行定额用料，减少大型临时设施；充分利用当地资源，减少物资运输，节约能源，降低工程成本。
7、针对本工程的地理环境特点、结构特点、安装特点、工期要求和装饰作法等具体之处，提出合理可行的保证措施，对关键工序和难点进行阐述。
8、采用计算机、复印机、照相机辅助管理，对施工过程实施动态监控，对工程技术资料进行管理，保证技术资料准确、及时、完整、美观并符合档案管理要求。

四、所用规范标准

1、工程测量规范；50026-2007
2、建筑地基处理技术规范；79-2002
3、建筑桩基技术规范；94-2008
4、建筑基桩检测技术规范；106-2003
5、建筑地基基础工程施工质量验收规范；50202-2002
6、砼结构工程施工质量验收规范；50204-2002
7、冷轧带肋钢筋砼构件设计与施工规程；19-92
8、冷轧带肋钢筋砼结构技术堆积；95-2003
9、砌体工程施工质量验收规范；50203-2002
10、0231空心砖砌筑施工工艺标准
11、屋面工程质量验收规范；50207-2002
12、屋面工程技术规范；50345-2004
13、建筑地面工程施工质量验收规范；50209-2002
14、建筑装饰装修工程施工质量验收规范；50240-2001
15、建筑防腐蚀工程施工及验收规范；50212-2002
16、住宅装饰装修工程施工规范；50327-2001
17、建筑涂饰工程施工级验收规程；29-2003
18、外墙饰面砖工程施工及验收规程；126-2000

19、塑料门窗安装及验收规程；103-96
20、组合钢模板技术规范；50214-2001
21、钢筋焊接及验收规程；18-2003
22、钢筋焊接接头试验方法标准；27-2001
23、钢筋机械连接通用技术规程；107-2003
24、带肋钢筋套筒挤压连接技术规程；108-96
25、普通砼配合比设计规程；55-2000
26、砌筑砂浆配合比设计规程；98-2000

27、建筑工程施工质量验收统一标准；50300-2001
28、建筑防腐蚀工程质量检验评定标准；50224-95
29、砼质量控制标准；50164-92
30、建筑结构检测技术标准；50344-2004
31、砼强度检验评定标准；107-87
32、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准；110-2008
33、建筑施工安全检查标准；59-2011
34、砌体工程现场检测技术标准；50315-2000
35、建筑施工高处作业安全技术规范；80-91
36、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程；130-2001
37、建筑机械使用安全技术规程；33-2001
38、施工现场临时用电安全技术规范；46-2005

39、建设工程施工现场供用电安全规范；50104-93
40、建筑施工现场环境与卫生标准；146-2004
41、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范；50242-2002
42、通风与空调工程施工质量验收规范；50243-2002
43、火灾自动报警系统施工及验收规范；50166-2007
44、建筑电气工程施工质量验收规范；50303-2002

五、工程概况
本工程位于云南省第一小学校区内。总建筑面积3943.94㎡，占地面积为721.44㎡；本工程为第一小学综合楼。

（一） 建筑部分
序号
单位工程
综合楼
备注
1
建筑面积
3943.94㎡

2
建筑层数
6层

3
建筑高度
23.5米

4
建筑层高
一层为2.8~5.9米，二层、五层为3.3米，三层、四层、六层为3.6米,出屋面楼梯间3.3米。

5
楼地面
楼面：水泥砂浆楼面，防滑地砖楼面，防水楼面。
地面：花岗石地面；地砖地面。具体使用部位详见建筑施工图。
6
墙体
外墙采用180厚页岩免烧空心砖,内墙采用180厚加气混凝土砌块,部分分户内隔墙采用120厚页岩免烧砖墙，M7.5水泥砂浆砌筑。
7
室内墙面
刮腻子粉内墙面、水泥清水内墙面、树脂乳胶涂料内墙面、水泥砂浆踢脚线、墙砖踢脚线，具体使用部位详见建筑施工图。
8
顶棚
1、树脂乳胶涂料顶棚；2、清水混凝土天棚，局部打点、找补；3、水泥砂浆找平抹光，具体使用部位详见建筑施工图。
9
外墙装修
1、涂料外墙面；2、面砖外墙面；3、屋顶为琉璃瓦屋面；4、干挂石材墙面；5、玻璃幕墙，具体使用部位详见建筑施工图。
10
门 窗
门采用防火门、防盗门，复合板平开门，玻璃门联窗，窗采用铝合金窗。具体门窗尺寸、数量及使用部位详见建筑施工图门窗表及建筑平面图。
11
屋面
1、上人屋面: （1）钢筋混凝土屋面板；（2）加气泡沫混凝土混凝土找坡，最薄处20厚，抗压强度“0.3；（3）30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；（4）20厚1：3水泥砂浆找平层；（5）3厚改性沥青防水卷材；（6）20厚低标号砂浆隔离层；（7）40厚C20细石混凝土，内配∅6@150或冷拔∅4Œb@100双向钢筋，网片分格缝双向@3000，缝宽10，缝内改性嵌沥青油膏。分格缝处钢筋断开。
2、不上人屋面：（1）钢筋混凝土屋面板；（2）加气泡沫混凝土混凝土找坡，最薄处20厚，抗压强度“0.3；（3）20厚1：3水泥砂浆找平层；（4）30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；（5）3+3厚双层改性沥青防水卷材；（6）10厚低标号砂浆隔离层；（7）20厚1：3水泥砂浆面层。

（二）结构部分
本工程为综合楼，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑抗震设防类别为乙类，建筑场地类别为Ⅱ类，建筑抗震设防烈度为6度，框架抗震等级三级，结构使用年限为50年，具体结构概况如下表：
序号
单位工程
综合楼
备注
1
结构类型
框架结构
2
基础型式
人工挖孔桩基础
3
钢筋及钢材
钢筋：335、400
4
砼等级
基础垫层：C15、挖孔桩桩身C25、护壁C25、基础梁C30。
主楼部分：框架柱、剪力墙、梁、板、楼梯均为C30。

（三）安装概况
安装工程主要包括：室内外给排水系统，室内外消火栓系统，电气照明、配电系统，智能化系统，防雷及接地系统，弱电系统（包括有线电视、电话系统）。
1、给排水及水消防系统
（1）给水系统
给水管道当管径≥50时，采用钢塑复合管，采用丝扣或法兰连接；给水管道当管径＜50时，采用给水管热熔连接。
（2）排水系统
室内排水管用塑料排水管，管道采用胶粘剂粘结接口、室外排水管采用双壁波纹管，管道连接采用承插式连接。
（3）消火栓系统
消火栓给水管道均采用双面热镀锌钢管，管径小于等于100时，采用丝扣连接或沟槽式连接，管径大于100时，采用法兰或卡箍连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。
2、电气系统
（1）照明及动力工程
1、本项目为综合楼，施工范围包括照明、电话、宽带、电视、防雷及接地。
2、为满足本项目的供电要求，本工程用电电源均由引自学校已有的变配电室低压配电柜引来< 380/220V>。照明及动力用电负荷等级均为三级负荷。
3、对重要场所的照明以及走道应急照明，另单灯加镍铬电池作后备电源，以确保供电的可靠性。
六、工程特点、施工重点及难点
1、该工程为单体建筑,总建筑面积为3943.94平方米，组织足够的劳动力及施工机械是保证本工程施工进度顺利完成的重点。
2、本工程位于校园区内，确保施工安全及做好文明施工是本工程的重中之重。
3、本工程梁柱配筋较大较密集，保证梁柱混凝土浇灌密实度是本工程的施工难点。
4、本工程施工过程中要经过雨季，保证雨季施工也是本工程重点。
根据本工程的特点、重点及难点，我公司在组织施工的全过程中，将克服各种不利因素，发扬我司拼搏求实的精神，争创一流的工程质量和一流的工程进度，并针对本工程的重点及难点制定专项方案，保证把本工程建设成业主满意、用户放心的“精品工程”。
七、针对本工程制定的主要目标
1、质量方面：我司将精心组织施工，建立完善的质量保证体系，确保工程质量按国家验收标准《建筑工程施工及验收评定标准》并达到一次性验收合格，力争优良。
2、工期方面：经我司认真研究本工程的特点，以及各分项工程的工程量，并结合我司人、材、机等实力及施工同类型工程的经验，我司保证在150天内完成施工任务。
3、安全生产、文明施工目标
我司将根据国家、市有关安全、文明施工标准要求和我司职业健康安全管理体系及环境管理体系组织实施，在整个施工过程中，杜绝四级以上重大伤亡事故发生，保证轻伤负伤率控制在2‰以内，创“无事故工程”。

第一章 施工技术方案

一、施工布署
（一）工程项目组织管理机构组建
组建“第一小学（综合楼）工程项目经理部”，项目经理由我司具有丰富施工经验项目经理担任。
由于本工程属于中小项目，我公司配备相关管理人员如下：
项目经理：李宇江
项目副经理：李自华
质量检查员：周虎
安全员：张英化
施工管理员：徐国进
资料员：李怡波
对工程的施工全过程实施动态管理。选择技术力量雄厚、并有合格资质的专业劳务施工队伍负责本工程的施工，以经济承包的方式，与进度、质量、安全、节约、文明施工和服务挂钩，进行考核。由项目经理为首的项目部负责本工程的施工生产、安全生产管理、经济效益及新技术的推广应用，按经济承包责任制进行项目成本管理。
（二）施工策划
1、施工原则
遵循先地下、后地上；先结构再围护；先土建后安装；先主体再装修，主体施工期间安装预留预埋配合，围护装修期间土建与安装穿插交叉进行的施工原则。
主体结构施工期间，充分考虑垂直运输机械及现场混凝土搅拌机械和输送机械的配备情况，为最大限度发挥机械设备的使用效率，经过反复研究，通过对各楼层之间持续时间、施工节拍、施工机械的对比，找出较合理的施工流水步距，确保主体流水施工；装修工程受机械的影响不大，故整幢建筑自成流水，并遵循自上而下粉刷、先墙顶再地面、先大面后细部的装修顺序施工，最后施工室外散水工程。安装工程根据土建施工流水步距对各楼层进行合理的穿插施工。
二、施工准备
（一）综合性准备
1、我司进场后，将立即组建 “第一小学——综合楼工程项目经理部”，召开全体项目人员工作会议，全面安排布署各分部分项工程内容以及工期要求等情况，组织人员熟悉图纸，同时立即着手组织施工。
2、公司预算组、材料组、项目技术人员共同整理和统计核对各种材料数量，编制订购清单并与各指定供应商联系落实
3、主动与业主联系沟通，并按图纸中内容及大样，做好部分特殊复杂工艺的施工结构大样图，呈送业主及监理审批。
4、以项目经理为首及时与业主进行沟通，了解工地有关规章制度，办理有关手续，布置施工现场，为后续的施工队伍、材料进场做好准备。
5、各专业人员对现场结构尺寸情况进行详细检查，核实定位尺寸等，并将有关缺陷及未完善情况书面呈交业主，力求遗留问题及时处理。
（二）技术准备
1、项目经理和有关施工管理人员、质检员、安全员以及工程主要施工人员进行技术资料和施工图纸的阅读，详细了解工程地质情况，工程特点、设计要求以及相关的规范要求，做好各工种技术交底和安全交底，形成书面记录，并详细编制各分项的施工作业计划。
2、准备好各种施工所需的记录表格，按公司质量体系以及建设方、监理方的要求，做好各道工序的质量记录并及时签证。
3、详尽了解监理单位的监理规程和质量控制细则，以便在施工中更好地控制质量。
4、专职质量检查员根据施工项目选择合适的检验设备，确保测量范围、精度等满足施工过程中的检测要求。
5、确定工程项目部负责资料收集、整理、归档以及保管的工作人员，确保资料及时同步并保证完整有效。
6、按设计的混凝土、砂浆的不同等级，向检测中心提供混凝土种类、标号、用量、初凝时间、缓凝时间、坍落度要求、使用时间和部位。将混凝土、砂浆配合比通知单报监理工程师审核。
（三）物资条件准备

做好细致的准备工作，保证工程所需物资能够按计划供应，否则将直接影响工期、质量和成本。
1、材料准备
（1）根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。
（2）对水泥、钢材、木材三大建筑材料、特殊材料等，均应根据实际情况编制各项材料计划表并分批进场。
（3）对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。
2、构配件加工准备
（1）根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做加工放样工作，并编制相应的需用量计划。
（2）提前做好预制、预埋件的加工工作。
3、施工机械准备
我司拥有各种大、中、小型施工机械，由专业部门维修保养。根据该部门提供机械统计数据，现有的空闲机械完全能满足本工程的需要，随时可调入施工现场。

第二章 质量承诺及保证措施

一、质量承诺
执行《建筑工程施工质量验收统一标准（50300—2001）》基础、主体结构创优质结构工程，竣工验收达到一次性验收合格，力争优良。
二、质量保证体系
（一）质量体系
本工程严格执行公司根据19001：2000标准，编制的公司质量手册和程序文件。
1、项目开工前按质量手册和程序文件，编制相应的《项目质量计划》，对施工过程中的质量控制点，制定专项控制方案，指导工程施工，确保质量目标计划的实现。
2、成立以项目经理为组长，并与主工长、项目技术负责人等组成项目质量管理领导小组，全面负责质量保证工作。
3、按19001：2000质量标准进行职能分配，进一步明确各管理人员的职责，使工程施工质量处于受控状态，确保施工全过程的质量得到有效的控制，保证合同质量要求的完成。
4、在施工过程控制中，加强管理，明确分工，坚持标准，严格要求。各工序工作须事先做好交底工作，实行过程检查、完工验收制度，同时严把材料验收和计量管理制度关。
5、施工过程中熟练掌握各种法律、法规、技术规程、规范、标准、准确贯彻设计意图和要求，严格按图施工，严格质量验收程序，落实三检制度。
（二）工程质量控制方式

本项目施工质量控制的运转方式为的循环管理，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把生产过程的质量有机地联系起来，而形成一个高效的体系来保证施工质量目标的实现。质量控制体系 管理图见图：
（三）现场项目质量管理体系

工程质量监督站
公司质量部
公司工程部
项目质量员
班组质量员
项目经理
项目工程师
工长
施工员
各专业班长
工程物资
实施体系
实施体系

三、保证质量的管理制度
（一）技术复核制和技术交底制
在认真组织进行施工图会审和技术交底的基础上，进一步强化对关键部位和影响工程全局的技术工作的复核。工程施工全过程中，除按质量标准规定的检查之外，还须进行严格的复查。在重点工序施工过程中，必须对关键的检查项目进行严格的复核。如建筑物坐标、建筑物轴线、标高及尺寸；梁、板、柱混凝土模板的尺寸、位置及标高，以及预埋件（管）和预留孔的位置；混凝土的配合比和钢材、水泥的试验成果资料；特殊项目大样图的形状和尺寸，以及其他需要复核的项目，杜绝重大事故的发生。
（二）“三级”检查制度
公司每月对项目工程质量全面检查一次；工程处对项目的工程质量每半月检查一次；项目经理每星期检查一次。检查中严格执行有关规范和标准，对在检查中发现的不合格项，提出不合格报告，限期改正，并进行跟踪验证。
（三）挂牌制
在施工部位挂牌，并注明工序名称、技术要求、施工责任人及施工日期等，这样有利于管理人员对工人进行交底，也便于工人自觉阅读技术交底。对施工现场使用的钢筋原材料及半成品、水泥和砂石料等进行挂牌标识，并注明使用部位、规格、产地和进场时间等。
（四）质量检查计划制
项目经理部根据本工程质量目标及施工组织要求，严格编制质量检查计划，分阶段对各分部工程及分项工程要达到的质量目标进行分解及检查，并明确各分部分项工程的质量责任人及评定责任人。
（五） “三检”制
工长要组织作业班组对每道工序施工质量坚持“自检、互检、交接检”，不允许让步接收，做到上不清下不接，层层把关。
（六）工程质量奖罚制
在施工前和施工过程中项目经理组织有关人员，根据公司有关规定，制定符合本工程施工的详细的规章制度和奖罚措施，尤其是保证工程质量的奖罚措施。

四、各分部、分项工程质量控制要点

控制项目
质量要求
控制方法
土方
回填

按B50202-2002进行控制

1、填方施工结束后检查标高、边坡坡度和压实程度等，检验标准符合规定。
2、土方回填前应清除基底的拉圾，树根等杂物，验收基底标高。
3、对填方土料按设计要求验收生方可填入。
4、填方施工过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度，填筑厚度及压实遍数根据土质压实系数及所用机具确定。
5、土方开挖工程的质量检验标准符合规定。

水准仪、经纬仪、钢尺、坡度尺、抽样检查、直观鉴别、观察、土样分析。
钢筋分项工程

按B50204-2002进行控制

1、钢筋加工受力钢筋的弯折符合规定。
2、除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端作弯钩，弯钩形式符合设计要求。
3、钢筋调直采用机械方法，也可采用冷拉方法。
4、钢筋加工的形状、尺寸符合设计要求，偏差符合规定。
5、纵向受力钢筋的连接方式符合设计要求。
6、钢筋的接头设置在受剪力较小处。同一纵向受力钢筋不设置两个或两个以上接头。
7、当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头相互错开。
8、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。
9、钢筋安装位置的偏差符合的规定。
1、钢尺检查
2、钢尺检查。
3、观察，钢尺检查。
4、钢尺检查。
5、观察。
6、观察，钢尺检查。
7、观察，钢尺检查。
8、观察，钢尺检查。
9、钢尺和塞尺检查。
模板分项工程
按B50204-2002进行控制
1、钢模板成品的质量检验，其质量标准符合要求。
2、组合钢模板的钢材品种和规格符合规定。
3、拆模时间必须按照现行国家标准《混凝土结构工程及验收规范》50204的有关规定为理。
4、现场拆除组合钢模板，必须符合规定。
钢尺、水准仪、观察。

混凝土工程
按B50204-2002进行控制

1、 主控项目按结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。取样与试件留置符合规定。
2、 混凝土原材料每盘称量的偏差符合规定。
3、 混凝土运输，浇筑及间歇的全部时间不超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土连续浇筑，并在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土上浇筑完毕，当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。
4、 施工缝的位置在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。
5、 混凝土浇筑完毕后，按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并符合条规定。
1、检查施工记录及试件试验报告。
2、复称。
3、观察，检查施工记录。

4、观察，检查施工记录。
5、观察，检查施工记录。
砌体工程

按B50203-2002进行控制
1、当设计无规定时，砌块排列应按照规定。
2、砌块堆放地点窗布置在起重设备的回转半径范围内。
3、砌体应垂直堆放，空心砌块堆放高度以一皮为宜。
4、在每一楼层或者250m3砌体中，每种标号的砂浆或细石混凝土至少制作一组试块（每米三块）。
5、砌筑前清除砌块表面的污物及粘土。
1、钢尺检查。
2、观察。
3、观察。
4、检查施工记录及试件试验报告。
5、观察，检查施工记录。
防水工程

按B50207-2002进行控制

1、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
2、屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求。
3、天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计要求。
4、天沟、檐沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面结构，必须符合设计要求。
5、基层与突出屋面结构的交接处和基层和转角处均做成圆弧形，且整齐平顺。
6、找平层分格缝的位置和间距符合设计要求。
7、找平层表面平整度的允许偏差为5。
8、卷材厚度选用符合规定。
9、铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝错开。各种卷材搭接宽度符合要求。
10、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
11、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
12、卷材防水铺贴方向正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10。
13、卷材防水层的搭接缝粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折，翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
1、检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。
2、用水平议（水平尺）、拉线和尺量检查。
3、用水平议（水平尺）、拉线和尺量检查。
4、观察检查和检查隐藏工程验收记录。
5、观察和尺量检查。
6、观察和尺量检查。
7、用2m靠尺和楔形塞尺检查。
8、检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复检报告。
抹灰
按B50210-2002进行控制
1、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。
2、抹灰工程前进行隐蔽工程验收：
3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥沙浆做暗护角，其高度不应底于2m，每侧宽度不应小于50。
4、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘牢固。
1、检查出厂合格证、质量检验报告。
2、施工记录。
3、观察、仪器检查。
4、观察。
五、各分部、分项工程质量通病质量保证措施
（一）钢筋工程
针对我司制定的质量目标及钢筋工程中易出现的质量问题，我司采用以下手段保证钢筋工程质量。
1、钢筋保护层厚度控制：我司采用成品钢筋保护层垫块来保证钢筋保护层厚度。
2、对于钢筋制作出现的下料不精确，配备专业放样工程师对钢筋进行放样，盘园钢筋下料采用4/14型钢筋调直切断机。
3、对焊接头的质量控制：班前试验，每班正式开始对焊前，必须先焊两个试件，通过冷弯合格后，方准正式生产，如本人发现或怀疑某些焊接接头有缺陷时，应剔除重焊。
4、楼板负弯距钢筋容易移位：楼板混凝土浇筑前搭设浇灌道，安排钢筋工值班，防止人为践踏楼板负筋，对损坏钢筋及时修复。
5、楼板钢筋位置不准确：绑扎楼板钢筋应先在楼板上引出底板钢筋位置线，标明钢筋直径、型号等。
6、预预洞口钢筋容易被坏：安装预留、预埋洞口钢筋由专业钢筋工进行按规范处理。
（二）混凝土工程
1、对于混凝土中常出现的漏浆、混凝土平整度差，特别是构造柱支设方法不合理等通病，我们采用以下措施保证混凝土不漏浆及外观尺寸，板缝应采用胶带进行密封等，模板完成后应按标准检查其平整度、几何尺寸和位置等。
2、 混凝土浇筑完后，待其强度达到1.2以上方可在其上进行下一道工序施工。
3、基础、墙、柱中的钢筋、模板和预埋件，在浇筑混凝土过程中，不得碰撞或使其产生位移。
4、针对混凝土工程中出现的断面尺寸偏差、轴线偏差、表面平整度差、结构表面损伤、缺棱掉角、梁板柱出现烂根、烂脖、烂肚、混凝土强度偏低等质量通病。我司从根源上提高职工质量意识，牢固树立“质量第一”的观念，施工过程中严格按施工验收规范进行施工，认真遵守施工程序和操作规程，认真贯彻执行技术责任制，认真坚持质量标准，严格检查，实行层层把关，杜绝质量问题。
（三）砌体工程
1、砖砌体施工时按设计及规范要求设置构造柱、圈梁、压顶、拉墙筋，拉墙筋锚入框架柱和构造柱内，且长度满足要求。构造柱均应在墙体砌筑后再浇筑，构造柱与框架梁（楼面梁）连接应为铰接。
2、 砖砌体墙顶用滚砖（斜砖）与梁底（或板底）抵紧，但须待平砖沉实五天后进行。砌筑砂浆必须饱满，上、下锯齿形必须填筑密，滚砖采用粘土砖。
3、墙体构造柱采用木模配合墙穿墙拉杆进行。
4、 砌体完成后按标准要求进行养护，冬雨期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。
5、不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。
（四）抹灰工程
1、墙体抹灰前必须对框架结构的混凝土面进行拉毛处理，并在混凝土面上刷水泥胶浆， 混凝土和砖墙体基层面浇水湿润后再进行抹灰。
2、可在砖墙与框架相接处设置直径1的钢板网，上下搭接各200后再进行抹灰。
3、 可从砂浆配合比入手，对砂及水泥认真分析材料成分，做出合理的砂浆配合比，在外墙粉刷砂浆内掺入1.5%抗裂纤维(丹强丝)。
4、抹灰后的墙面必须进行洒水养护。
5、严格按照操作规程进行墙面抹灰，采取两遍成型的抹灰方法，每遍厚度为8～10。
（五）地面工程
1、必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，地板砖在铺砌前必须浸水湿润。
2、预先严格挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设标准块后，应向两侧和后退方向顺序铺设，并随时用水平尺和直尺找准，缝子必须拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人负责引入，且各房间和楼道内的标高必须相通一致。
3、一般铺砌板块时均从门框以内操作，而门框以外与楼道相接的空隙位置均后铺贴，避免过早上人。在进行板块翻样提前加工定货时，应同时考虑此处的板块尺寸，并同时加工，以便铺砌楼道地面板块时同时操作。
（六）门窗工程
1、墙体预埋件、木砖等必须按设计要求规定尺寸、数量与位置来预设，且要等预埋件、木砖有足够的强度后才能进行安装施工
2、铝合金门窗与砖墙洞口的连接严禁用射钉固定，可用膨胀螺栓、连接件焊接预埋件等方法固定
3、应严格检查型材质量和门窗扇装配质量，对不合格的产品应拒绝安装
4、在搬运、保管等过程中，应避免铝合金门窗产品变形受损，影响门窗使用功能。
5、安装时，注意不使框受锤击，受力过度而变形。框、墙的缝隙采用泡沫塑料等物填塞时，不能过紧，以免框变形，影响门窗开关灵活。
6、检查铝合金门窗的排水孔是否堵塞，或补打孔或疏通排水孔。安装一定要按有关技术要求进行，外墙台要粉刷出排水坡，不使不框槽积水。
7、安装时，对间隙的处理要重视，粉刷层一定要盖住间隙，砂浆与塑框接合处要用密封胶涂刷严密，不使渗漏。
8、用铝合金门窗封阳台时既要安装牢固，同时不要忽视原栏杆面的处理，可将原粉刷面层敲去，重新粉刷出向外的排水坡，再处理好框与栏杆面间隙的密封，不致渗漏。
（七）电气工程
1、线管敷设
(1) 敷设的管路、盒、箱等必须达到接地可靠，连成一体。选用的跨接地线规格，材质符合有关国家规范、管路、接地线不得熔焊连接。
(2) 导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ。
(3) 暗敷管路：管与管及其与盒、箱等连接，应机械连接牢固，电气连接可靠，保护层厚度大于15㎜。
(4) 管路穿过沉降缝或伸缩缝时，有补偿措施，导线留有余量。
2、电缆桥架
(1)直线段钢制电缆桥架长度超过30应设伸缩节，电缆桥架跨越建筑物变形缝时设置补偿装置。
(2)电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于电缆桥架内电缆最小允许弯曲半径。
(3)电缆桥架水平安装的支架间距为1.5-3m，垂直安装的支架间距不大于2m。
(4)桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧。
(5)支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满；膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全。
3、电缆
(1)室内沿桥架敷设电缆，宜在管道基本施工完毕后进行，防止其他专业施工时损伤电缆。
(2)电缆两端头处的门窗关好，并加锁，防止电缆被盗或损坏。
4、配电箱
配电箱安装应符合以下规定：位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗式配电箱箱盖紧贴墙面；中性线经汇流排（N线端子）连接，无绞接现象；油漆完整，盘内外清洁、箱盖、开关、灵活、回路编号齐全、结线整齐，保护地线不串接安装明显牢固，导线截面、线色符合规范规定。
5、开关、插座
(1) 开关、插座的安装位置正确。盒子内清洁，无杂物，表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。
(2) 开关切断相线。导线进入器具处绝缘良好，不伤线芯。插座的接地线单独敷设。
6、灯具
(1)灯具的规格、型号及使用场所必须符合设计要求和施工规范要求。
(2)灯具安装牢固端正，位置正确，灯具安装在木台的中心。
(3)导线进入灯具的绝缘保护良好，留有适当余量。连接牢固紧密，不伤线芯。压板连接时紧无松动。
(4)灯具成排安装的中心线允许偏差5。
7、防雷接地系统
(1)材料的质量符合设计要求；接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
(2)接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。
(3)避雷网及其支持件安装位置正确，固定牢靠，防腐良好；避雷网规格尺寸和弯曲半径正确；避雷网支持间距均匀。
(4)焊接连接的焊缝平整、饱满，无明显气孔，咬肉等缺陷；螺栓连接紧密、牢固，有防松措施。
（八）给排水工程
1、室内给水系统
(1) 管道及管道支架（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
(2) 安装阀门：型号、规格、耐压和严密性试验符合设计要求和施工规范规定。位置、进出口方向正确，连接牢固、密实，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。
2、室内排水系统
(1) 管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
(2) 排水塑料管必须按设计要求装伸缩节。如设计无要求时。伸缩节间距不大于4m 。

第三章 施工主要工序

一、施工主要工序
本工程总的以土建为主，土建以结构为重点，水电安装穿插配合施工，主体施工过程中尽早插入装修工程，以达到缩短工期，早日竣工。
1、 总体分部工序流程

基础施工
主体结构分部工程
建筑装饰装修分部工程
工程总体验收
工程初步验收及收尾
智能建筑分部工程
建筑给排水分部工程
建筑屋面工程
施工总体准备

二、各分部工序流程
（1）基础分部工程施工工序
测量放线及土方开挖、垫层施工
人工挖孔桩施工
承台地梁扎筋
柱插筋施工
承台地梁模板
砼浇灌

（2）主体结构分部工程施工工序框图
施工测量放线
砌体工程
模板工程
钢筋工程
混凝土工程
主体结构分部工程验收

（3）建筑装饰装修分部工程施工工序框图
抹 灰
分部工程验收
细 部
饰面板（砖）
地 面
吊 顶
清扫、成品保护
门窗安装
涂 饰

（4）建筑屋面分部工程施工工序框图
保温、找平层
卷材防水层
细部构造