防排烟合同.doc

防排烟合同
华都豪庭·暖通、防排烟工程分包合同

甲方：宁都同鑫房地产开发有限公司    
乙方：江西雄业安装建筑工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目通风防排烟工程协商一致，签订本合同，并共同遵守。  
第一条 工程概况
1、工程名称：华都豪庭
2、工程地点：宁都县凌云大道
3、工程范围：乙方负责甲方提供的本工程图纸、设计变更和工程报价清单中包含的通风排烟和通风工程项目（设备和配件的提供、安装和调试、保修）以及设备基础，并包含所有图纸未明确，但根据现施工现场可预见的零星工作。
4、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包调试、包验收。
第二条 合同价款
本合同工程为综合单价包干，总价暂定：捌拾伍万元整   （￥：850000 ） 
第三条 工程款（进度款）支付、结算办法      
乙方根据当月所用材料及设备数量报甲方，进场后付30%材料及设备款，安装就位后付至70%，工程全部完工后付产值的80%，安装调试完毕验收合格后付至95%，其余款项保修期满2年无质量问题付清。
第四条 工程工期
1．工期：自接到甲方开工通知之日起，工期至 年 月 日前乙方必须完成所有约定的工程量。
2．甲方在201 年 月 日前，做好施工准备工作,接通施工中需要的水、电，施工现场清理干净达到施工要求；
3．在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议。
（1）由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；
（2）因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；
（3）因甲方不能按期准备好施工条件，不能按约定期限支付工程进度款。

第五条 安全施工
 乙方应严格按照安全才做规程进行生产，并执行行业主管部门、公司的安全生产规定。按照建设部“一标五规范”进行安全生产文明施工，杜绝安全事故，如在检查中受到处罚，由责任方负责。乙方必须认真执行有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，施工中如因违反上安装施工规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

第六条 工程质量和标准
1、执行国家（JB17458-1998《通风管道的耐火试验方法》）检验，耐火等级1.5b。 
2、符合通风工程施工质量验收规范GB0243-2002、通风管道技术规范JGJ141-2001。
3、风管应符合现行通风管道产品验收规范，通风管技术规程的有关要求
4、乙方对本合同产品实行质保期内保修，质保期内设备因质量问题而发生损坏，乙方负责免费维修，更换零配件等，并使其达到规定要求但因需方操作失误、使用不当及非因产品本身质量原因以外的其他原因而造成的损坏，乙方不负责免费维修。
5、质保期内，乙方对所提供的通风系统进行三次质量巡检，有关费用由乙方自行负担。
6、质保期期限：自安装验收调试完成之日起算二十四个月。 
第七条  产品规格、要求 
1、全部工程所需的设备、材料由乙方按甲方指定品牌采购。 
2、全部工程所需的设备、材料必须是全新的、合格产品，在进场时需取得建方验证认可方可用于本工程，并向建设单位提供材料设备的检验证书、合格证等有效证明材料。对按规定需进行复验材料的须执行规定；材料的试化验费用及送检费用全部由乙方承担。 
第八条 双方的权利和责任  
甲方的权利和责任  
1、提供乙方施工工具和材料的存放房间，但保管由乙方自行负责；
2、有权对乙方不规范的施工行为和原材料质量、施工质量、施工进度等提出质疑和处理意见； 
3、接到乙方报送的隐蔽工程、中间验收申请后24小时内及时组织建设、监理单位进行隐蔽和中间验收，如不按时组织，乙方可自行隐蔽或进行下工序施工。
4、协调乙方同建设单位的工作关系，免费提供乙方设计所需的图纸、资料；免费提供乙方施工临时用水、用电； 
5、合同签订后2天内，组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。 
乙方的权利和责任
1、负责配合消防系统工程施工验收工作，并协助验收通过；
2、严格按图纸要求及国家现行施工验收规范的要求进行施工，保证工程施工质量达到合格；
3、在施工过程中自行负责材料和所有设备移交前的保管和保护，并确保不损坏其它单位的材料和成品；
4、服从甲方及总包单位人员对工程进度的安排和检查，按期完成施工任务，如因乙方原因造成工程不能按时验收合格并交付业主使用，一切后果由乙方承担，并承担甲方因此而造成的经济损失（非乙方因素除外）； 
5、服从甲方人员对工程质量的检查及指定的监理公司的监理； 
6、乙方应及时向甲方提供各种原始施工记录及各种验收资料，负责原材料送检试验并承担其费用，做好各工序的报验和施工材料的报审工作；
7、施工前乙方需向甲方提供设备、材料的生产许可证、产品质量检验报告，材料、设备进场前需提供产品合格证、保修证、产品说明书等资料以及主要的设备材料，由甲方派专业技术人员、监理人员检查合格、并经现场签证后，方可进场使用。如果乙方未按上述约定进行，甲方及监理方有权发出停工通知书，所造成的一切损失均由乙方承担；
8、乙方自行负责办理施工人员的居住证等手续，保证遵守施工所在地及政府的有关法律和规章制度，遵守甲方施工现场管理的有关规章制度并服从其管理，自行负责所有本单位人员的人身、财产、设备等的安全。
第九条  竣工验收与保修  
1、工程施工完成后，乙方向甲方提交三套竣工图纸，甲方依据竣工图纸对工程进行竣工验收，安装工程竣工验收合格，从验收之日起三天内，乙方向甲方移交完毕。
2、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在甲方规定的措施和期限内完成，并且工期不予顺延。如乙方未按期限完成的，则由甲方另安排人员修理或整改，修理整改费用由乙方承担。 
3、工程施工完毕后，乙方应积极配合消防承包单位向当地消防主管部门申请验收，不得以任何理由推托。 
4、工程竣工验收后，乙方对施工的工程安装质量整体保修贰年 在保修期内，在正常使用情况下，属于乙方工程质量问题，由乙方负责无偿修理，乙方承诺在接到甲方保修通知24小时之内派技术人员到场处理及维修，费用由乙方承担。如乙方不能按合约履行维保责任，甲方有权另安排人员修理，修理费用由乙方承担。
第十条  违约责任和仲裁  
1、乙方应保证按期完工保证施工质量，如因乙方原因验收不合格，乙方应采取积极有效的补救措施，最终达到合格要求，并承担由此引起的直接和间接经济损失和法律责任。 
2、本发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请有关部门进行调解；解决不了的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一条 合同的履行与解除
  1、甲、乙双方应当按照本合同约定全面履行自己的义务，同时双方应当遵循诚实信用原则，根据本合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。
2、甲乙双方协商一致，可以解除本合同，任何一方不得私自单方解除合同。合同生效后，一方不履行合同主要义务或者迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行或者出现其他违约行为导致合同无法继续履行时，对方有权解除合同，且违约方应承担违约责任，应向对方支付相当于合同总金额20%的违约金。
  3、合同解除后，合同中尚未履行的部分，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，一方可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

第十二条 其他约定
 1、甲、乙双方对本合同条款的理解有争议的，应当按照本合同的有关条款、合同的目的、诚实信用原则，确定条款的真实意思。本合同未尽事宜可由双方友好协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2、工程量结算按实际发生的工程量结算，如有追加，价格按合同附表的单价计算，如型号和合同附表不符，价格双方协商另行计算。 
3、本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，双方所执各份合同具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：宁都同鑫房地产开发有限公司 乙方（盖章）：江西雄业安装建筑工程有限公司

甲方代表： 乙方代表：

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