房屋车辆租赁合同.doc

房屋、车辆租赁合同
编号：
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋和车辆出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋和车辆事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条 甲方保证所出租的房屋和车辆符合国家的有关规定。
　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 ；车辆状况。
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于盘锦辽河油田长征建筑安装有限公司院内
2、出租房屋面积共1275.87　平方米（建筑面积），出租房屋详细位置和面积见图纸。
3、出租车辆共两台，车牌号为辽L69920和辽L15908
　　4、该房屋现有装修及设施、设备及车辆情况详见合同附件。
　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋和车辆时的验收依据。
　　第三条 租赁期限、用途
　　1、该房屋和车辆租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋和车辆仅作为　　　使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋和车辆，乙方应如期交还。
　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　第四条 租金及支付方式
　　1、 该房屋每年租金为　30万　元（大写　叁拾万零仟零佰零拾零元整）。
租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。
2、车辆租金按天计算：辽L69920100.00元/天、辽L15908160.00元/天。
　　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
　　第五条 租赁期间相关费用及税金
　　1、 甲方应承担的费用：
　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2） 车辆的保险等各项维护保养费用由甲方承担。
　　2、乙方交纳以下费用：
　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用（主要是水电费按实核算）。
　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
　　第六条 房屋修缮与车辆维修使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
　　（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
3、车辆的日常维护费用由甲方负责，如因乙方使用不当造成的车辆损失由乙方负责修复或给予甲方经济赔偿。
　　第七条转让与转租
　　1、租赁期间，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租车辆。
　　第八条 合同的变更、解除与终止
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。
　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
（3）所提的车辆不符合约定或影响使用的。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋和车辆。
　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　（3）损坏承租房屋和车辆，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋和车辆租赁用途。
　（5）利用承租房屋和车辆存放、运输危险物品或进行违法活动。
　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
　（7）拖欠租金累计　　个月以上。
　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　5、租赁期满合同自然终止。
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第九条 房屋车辆交付及收回的验收
　　1、甲方应保证租赁房屋和车辆本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
　　3、乙方应于房屋和车辆租赁期满后，将承租房屋车辆及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。　 　　　　
　　第十条 本合同自双方签（章）后生效。
　　第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。
　　设 施 、设 备 清 单
　　本《设施清单》为　　（甲方）同　　（乙方）所签订的编号为 房屋车辆租赁合同的附件。
　　甲方向乙方提供以下设施、设备：
　　一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
　　二、暖气管道 [ ]
　　三、热水管道 [ ]
　　四、燃气热水器 [ ] 　型号：
　　　　电热水器 [ ] 　　型号：
　　五、空调 [ ]　　型号及数量：
　　六、家具 [ ]　　型号及数量：
　　七、电器 [ ]　　型号及数量：
　　八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
　　九、装修状况：
　　十、其它设施、设备：
　　甲方： 　　　　　　　　乙方：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期： 年 　月　日　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：

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