晋城考察报告.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,.,*,山西晋城商业分析,1,.,目录,山西城市介绍,晋城城市及商业介绍,2,.,山西,华夏文明摇篮,山西省因居太行山之西而得名，简称“晋”，又称“三晋”，省会太原市。东以太行山与河北接壤，北以古长城与内蒙古为界，西、南以黄河与陕西、河南相望，柳宗元称之为“表里山河”。,山西省辖市有，太原市、大同市、阳泉市、长治市、,晋城市,、朔州市、吕梁市、忻州市、晋中市、临汾市、运城市。三大支柱产业为农业、煤炭工业、贸易,山西有文字记载的历史达三千年，被誉为“华夏文明摇篮”，素有“中国古代文化博物馆”之称。,中文名称：山西,别名：,晋,地理位置：,位于中国华北,下属地区：,11,个地级城市,面积：,15.67,万,平方公里（,2013,年）,人口：,3610.8,万,（,2012,年）,气候条件：,温带季风气候,GDP,：,12602.2,亿（,2013,年）,人均,GDP,：,34901.12,元（,2013,年）,低于全国平均水平,3,.,山西概况,2013,年各市,GDP,和人均,GDP,排名,2013,年，山西省,GDP,达到,12602.2,亿，全省人均,GDP,为,34901.12,元，低于全国平均水平，从各地级市来看，太原、长治和吕梁,GDP,领先，阳泉,GDP,垫底；从人均,GDP,来看，朔州市人均,GDP,最高，达到,9552.17,美元，太原和晋城人均,GDP,分列第二和第三位，分别为,9153.49,美元和,7270.75,美元，忻州人均,GDP,最低，为,3447.53,美元。,2013,年山西各市,GDP,和人均,GDP,排名,排名地级市,2012,年,GDP 2013,年,GDP 2013,年人均,GDP,排名,（亿元）（亿元）（元）,1,太原,2311.43 2412.8756689.382,2,长治,1328.6 1333.739579.195,3,吕梁,1230.4 1228.632575.036,4,临汾,1220.5 122528049.379,5,运城,1068.1 1140.121947.7910,6,晋城,1011.6 1031.845029.243,7,朔州,1007.1 1026.4 59158.501,8,晋中,985.9 1020.431045.397,9,大同,931.3 963.1528689.948,10,忻州,620.9 661.7421351.2711,11,阳泉,602.0 611.844355.834,4,.,晋城概况,山西的南大门,晋城古称泽州，是华夏文明的发祥地之一也是山西的南大门。,自古为通向中原大地河南省的门户,。素有“晋南屏翰、中原屏翰、冀南雄镇”的美誉。位于山西东南端边缘的泽州盆地，,晋城地处“中原经济区和“山西省国家资源型经济转型综合配套改革试验区”两大国家战略交汇区。是晋豫经济、文化交流的枢纽，跨国公司最佳投资的城市、非物质文化遗产名市和,面向中原的门户城市,。,晋城地处“沁水煤田”南端，,煤炭资源极具优势，,晋城市含煤面积,5350,平方公里，,占总面积的,56.4%,，总储量,808,亿吨，其中已探明储量,271,亿吨，,占中国无烟煤的,1/4,多，占省内的,1/2,多。,年产原煤达,4000,万吨。,中文名称：,晋城,别名：,泽州,地理位置：,位于山西东南端边缘的泽州盆地,下属地区：,1,市辖区、泽州县等,5,县区、,1,县,面积：,9,490,平方公里,（,2013,年）,人口：227.91,万（,2011,年）,气候条件：,暖温带半湿润大陆性季风气候,GDP,：,1031.8,亿（,2013,年）,人均,GDP,：,45029.24,元（,2013,年）,5,.,晋城概况,经济持续快速增长,晋城地处,“中原经济区”,和,“山西省国家资源型经济转型综合配套改革试验区”,两大国家战略交汇区。是晋豫经济、文化交流的枢纽，中国魅力城市、中国绿化模范城市、黄河流域魅力城市、跨国公司最佳投资的城市、非物质文化遗产名市和面向中原的门户城市；,2013,年晋城市实现地区,生产总值,1031.8,亿元，比上年增长,9.3%,；,人均生产总值（,GDP,）,45029.24,元，,位居江西省,第三名；,20062013,年全市生产总值及增长速度,6,.,晋城概况,消费趋势,备注：以上数据引用,晋城市,2013,年国民经济和社会发展统计公报,社会消费品零售总额：,297.1,亿元,，比上年增长,14.0%,2013,年,社会消费品零售,年人均消费额：,12900,元，同比增加了,1588,元,2013,年全市批零、住餐业增加值占第三产业的比重为,26.9%,，对经济增长的拉动作用持续增强。,消费结构：,随着全市综合经济实力日益增强，居民消费能力快速提升，消费结构升级明显加快，,大众消费已由,数量型向质量型、享受型、健康环保型转变。居民消费呈现个性化、时尚化趋势，消费热点和亮点不断涌现,。,餐饮趋势：,晋城市,2013,年全市餐饮业营业收入完成,29.1,亿元，同比增长,6.6%,，,呈现出稳中有增的发展态势，但,这与往年两位数的增速相比，明显下滑了许多。特别是高端餐饮大不如从前，限额以上餐饮（年营业额,200,万元,以上）收入仅为,3.2,亿元，与上一年度相比降幅达到,17.6%,；而与此相对的是,大众化餐饮发展良好,，全市限额以下,餐饮企业全年,营业额实现,25.9,亿元，同比增长,10.7%,，对全市餐饮业的贡献率达到近九成。,7,.,晋城概况,商圈,商圈,晋城市的商业主要集中在,新市,街与广场前街,处，新市街上,一共拥有商场,8,家，分别为银,都购物中心、晋城商业大厦、,大华购物中心、凤展购物广场,、白云购物广场、金凤巢购物,广场、世贸购物广场以及新凤,展购物广场，其中银都与白云,属于最老的购物商场。,较为,高端,的商场位于文昌街的,金辇时代广场,在建项目：,皇城相府城市综合体、人民广场改造暨兰花国际购物广场、月星城市广场、金融,财富广场城市综合体,8,.,晋城商业,金辇时代广场位于文昌东街北侧，总占地,10400,平方米，总投资,6500,万元。距离城区,2,公里，于,2009,年试营业，地上,8,层，地下,2,层。,定位：中端时尚服饰、餐饮娱乐一站式购物中心，目前为晋城最高端的购物中心,业态：嘉城国际影城,、金辇超市,、零售、餐饮,1,、金辇时代广场,文昌街,9,.,晋城商业,银都购物中心位于晋城市最繁华的商业区新市街与黄花街的交汇处人民广场。建筑面积,1,万平方米，分为地下一层，地上五层。,定位：中端商场,业态：传统中端百货,1,、银都购物中心,新市街,2,、金凤巢购物广场,金凤巢购物广场位于晋城市核心商圈新市西街中段，周边商业氛围浓厚，地理位置优越。营业面积近万平方。,定位：中低端商场,业态：传统中端百货,10,.,晋城商业,位于新市西街的凤展广场是一个集餐饮、娱乐、文化、休闲、购物于一体的现代化购物商厦，建筑面积,43600,平方米，营业面积达,36000,平方米。,定位：中端商场,业态：传统中端百货和超市,4,、凤展购物广场,新市街,3,、凤展新时代广场,位于新市西街的凤展新时代广场于,2012,年开业，是集餐饮、娱乐、文化、休闲、购物于一体，是市、区两级的重点项目，该项目总投资,12.1,亿元，占地,21,亩，总建设面积约,8,万平方米，分为地下三层，地上七层，其中地下负二、负三层为停车区，可同时容纳,400,辆车，负一层为面积达,9000,平方米的大型主题超市。地上一到五层为精品百货，六楼引进了全国餐饮龙头,-,北京全聚德，七层为万达影院、电玩、游乐城等时尚娱乐区。,定位：目前,档次最高、功能最完善,的一站式购物中心,业态：,集餐饮、娱乐、文化、休闲、购物于一体，全聚德、万达影城、阿玛尼、男装,1881,等知名品牌,300,余个,11,.,晋城商业,2005,年,5,月结合太原圣亚品牌服饰广场的成功运营模式、先进的管理理念，采用全新的“店中店”经营模式，在晋城市黄金地段黄华街成功运营晋城圣亚品牌服饰广场。晋城圣亚品牌服饰广场共有十一层，其中地下一层至八层为商品卖场，九层为商务写字间，十层为办公区，建筑面积,50000,平方米，商厦内设自动扶梯,36,部，观光电梯,4,部，货梯,2,部。,定位：中端商场,业态：日用百货、纺织品、服装、文体用品、工艺品、鞋帽、电子产品、黄金珠宝、通讯器材、化妆品、家用电器、家具、灯具销售、烟酒零售、场地出租等,新市街,5,、圣亚广场,12,.,晋城商业,人民广场改造暨兰花国际购物广场项目位于市区人民广场及西侧，银都购物广场以西，新市西街南。兰花国际购物广场项目总占地,24.97,亩，地下二层用于建设购物广场及大型综合超市及停车场、设备库等；地下一层与华润万家合作，地上一至四层为购物广场，总建筑面积为,42000,平方米，拟引进国内百货业最大零售集团之一,北京王府井百货集团，打造集餐饮、电玩、,3D,影院等于一体的综合商场；五至三十层用于住宅开发，总建筑面积,36500,平方米，,预计,2015,年完成,定位：将成为市区商业核心区域地标性建筑,业态：王府井百货、华润苏果、影城、餐饮等,2,、,人民广场改造暨兰花国际购物广场,在建项目,1,、月光城市广场,位于晋城汽车东站的月光城市广场总投资,10.8,亿元，总建筑面积,20,万平方米，项目建设周期规划为,2,年建成后将成为市区城东集家居建材、五金电器、精品小百货、美食休闲、商务酒店等业态为一体的一站式大型商业综合体，,预计,2014,年下半年完工,。,定位：,型连锁家居建材市场,业态：家居建材、五金电器、精品小百货、美食休闲、商务酒店等,13,.,晋城商业,在建项目,4,、金融财富广场,金融财富广场城市综合体，该项目建筑面积约,11,万平方米，总投资,10,亿元，高,219,米，打造晋城新城市地标，,预计,2015,年完工,。,定位：中高端城市综合体,业态：品牌主题商场、地下步行街、沿河休闲酒吧、大型商务会所、高档住宅,3,、皇城相府城市综合体,皇城相府城市综合体项目是省、市重点工程，也是晋城,2013,年转型综改的重大项目。项目地处晋城东南新区，是晋城首座由企业独立投资建设的城市综合体，总建筑面积,39.7,万平方米，总投资,22,亿元。该项目引入国际流行前沿的,HOPSCA,概念，将打造一个包括大型购物广场、步行街、品牌商业街、高档时尚住宅等多种业态的城市综合体，将各种功能与服务融合于不同时间段，打造功能互补、覆盖周边的“全天候,24,小时不夜城”。建成后，将成为市区东南新区的地标式建筑群，,预计,2016,年营业,。,定位：城市综合体,业态：,大型购物广场、步行街、品牌商业街、高档时尚住宅等多种业态的城市综合体,14,.,