中粮万科长阳半岛项目介绍.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,理想回归 一生之城,1,目录,一、品牌介绍,二、项目介绍,三、产品介绍,2,一、品牌介绍,中粮地产与万科地产,3,从深圳起步，伴随着中国城市化建设的步伐，,46,城,自,1984,年以来,，,28,年,作为全球最大的领先型房地产开发商，万科专注于对住宅的研发，并首创,TOP,（高档系列）、,C,（城花系列）、,T,（四季系列）和,G,（,金色系列,）的四大产品体系，为住宅客户提供全方位专业住宅解决方案,1990,年，在全国率先开展物业服务,1991,年，万科天景花园诞生了中国第一个自发选举的业主委员会,1996,年，万科物业首批通过,ISO9002,质量体系认证,1998,年，成立中国房地产行业的第一个客户关系组织,“,万客会,”,2005,年，万科成为房地产界第一个由国家认定的,“,中国驰名商标,”,2008,年，万科推出全方位客户平台,万科通,4008000002,2010,年，,2010,中国物业服务百强企业第一名,优质客户服务，物业服务,万科东第,万科西山庭院,国内首家销售额突破千亿的住宅开发企业,万科,金牌物业,4,蝉联全球最佳住宅开发商,中国地产金砖奖卓越成就企业大奖,中国物业服务百强企业第一名,中国机构投资者首选地产企业,中国房地产绿色节能事业推动力特别大奖,年度房地产企业,1999-2009,年中国网络房地产十年成就企业,最受尊敬的企业中国金房奖,CCTV60,年,60,品牌,2008,年,2009,年,2010,年,万科的愿景是：成为中国房地产行业领跑者。,万科拥有专业的设计体系和严格的质量体系，我们不但了解客户对产品的需求，更坚持在住宅建造的每一个环节，倡导,“,第一次把事情做对,”,，永远以质量作为首要考虑。,5,中粮集团目前下设中粮粮油、中国粮油、中国食品、地产酒店、中国土畜、中粮屯河、中粮包装、中粮发展、金融等,9,大业务板块,，拥有中国食品（,HK 0506,）、中粮控股（,HK 0606,）、蒙牛乳业（,HK2319,）、中粮包装（,HK 0906,）,4,家香港上市公司，中粮屯河（,600737,）、中粮地产（,000031,）和丰原生化（,000930,）,3,家内地上市公司。,作为投资控股企业，中粮有效利用自身遍及世界的业务网络来组织、调配各项经营资源，取得稳健快速的业绩增长，名列美国,财富,杂志全球企业,500,强，居中国食品工业百强之首。,中粮集团（,COFCO,）是中国领先的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商，致力于利用不断再生的自然资源为人类提供营养健康的食品、高品质的生活空间及生活服务，贡献于人类社会的繁荣。,6,城市综合体大悦城系列,鼎级景观住宅系列,国际生活社区系列,都市精品住宅系列,高端酒店系列,7,二、项目介绍,中粮万科长阳半岛,8,“,一生之城,”,，来自于上世纪前叶，在美国里斯顿新城建造时，就创立了,“,为居住者提供一生居住所需,”,的理念目标，并得以实现。自开发之初便一直居住于此，长达五十年之久，以自身实现了,“,一生之城,”,的信念。,-,罗伯特,.,西蒙,9,早晨,中午,晚上,童年,青年,老年,服务人的每一天,服务人的一生,理想回归 一生之城,10,智库型产业,区,绿色低碳居住区,金融后,台服务区,项目雄踞北京市南城发展的重心，房山区长阳镇,CSD,核心区。,“,大北京,”,卫星城的发展战略、,北京市南城发展计划,、房山新城建设等利好政策推动区域发展。,房山,CSD,核心区域,优越半岛生态环境,11,京石高速、京石二高速、京良路、长韩路、地铁房山线构建公共交通体系,项目距离京良环岛约,3,公里；距离西五环约,7,公里,距离房山线长阳站仅,200,米；,自驾车走京石高速,30,分到达市中心，乘地铁,20,分钟到达中关村等热点区域,便捷交通,畅通公路路网,长阳半岛,长阳半岛,长阳半岛,12,三站地、十五分钟直达四环！,一个小时通达北京城区各个核心区域,城市轨道交通发达,紧邻城铁,地铁线,长阳镇郭公庄,房山线,(S5,号线,),郭公庄,六里桥,9,号线,1,期,六里桥,国图,9,号线,2,期,国图,中关村,4,号线,国图,西直门,4,号线,开通,日期,已开通,已开通,2012,年,已开通,已开通,距离,9.3,公里,10,公里,6.5,公里,6,公里,3.5,公里,时间,15,分钟,15,分钟,10,分钟,10,分钟,5,分钟,站数,3,站,9,站,5,站,4,站,2,站,房山线,9,号线,长阳半岛,距离长阳镇站,200,米,9,号线,4,号线,房山线,13,中粮万科进驻长阳板块，打造,百万教育大盘,北京四中,占地面积,4.53,公顷,建筑面积,4.28,万平米,班级规模,36,班（,24,初中班,+12,高中班）,北京小学,占地面积,12177,平方米,建筑面积,9742,平方米,班级规模,24,班,北京四幼,占地面积,3553,平方米,建筑面积,2842,平方米（地上）,班级规模,12,班,红黄蓝幼儿园,占地面积,4579,平方米,建筑面积,3663,平方米,班级规模,12,班,1,2,3,4,5,6,7,8,9,长阳起步区控规图,京,良,路,四幼,北小,红黄蓝,四中,14,北京四中正式入驻长阳半岛,2011,年,4,月,27,日上午,11,时,30,分，北京四中进驻房山区签约仪式在西城区教委礼堂隆重举行，西城区教委、房山区教委、北京四中、北京万科四方相关代表以及社会各界朋友贵宾均出席参加。,北京四中奠基仪式隆重举行,2011,年,8,月,2,日上午,10,时,18,分，北京四中房山学校（暂定名）奠基仪式在中粮万科长阳半岛隆重启动，北京四中进驻房山是房山教育发展史上里程碑式的大事。,2011,年,11,月,25,日下午,14:00,时，北京四中与万科正式签订北京四中房山学校（暂定名）实施协议，标志着房山优质教育资源引进取得实质性硕果；,北京四中房山学校（暂定名）实施协议签署,15,FUNMIX,身边的国际大牌！,中粮万科运营房山区大型商业综合体,FUNMIX,，总面积约,22,万平米，,2013,年,10,月份正式开业！,全,功能,配套,毗邻高档商圈,已签约进驻品牌：,16,着力打造社区景观，引入大量成树，配合主题水景，请国际一流景观设计单位统筹设计，与,CSD核心区南部生态休闲旅游区以及郊野公园形成区域生态资源优势。,园林景观,人与自然和谐共生,中粮万科长阳半岛园林示范区实景照片,万科中粮假日风景园林实景,17,万科物业,星级物业为您的家庭保驾护航,北京万科物业屡获殊荣：,“,用户满意物业管理企业,”,“,重质量讲信誉物业管理企业,”,“,贴心好管家,”,为中宣部、建设部做物业服务；万科西山庭院、万科紫台被评为物业服务标杆单位。万科物业服务,“,全心全意为您,”,18,项目简介,中粮万科,长阳半岛是由,两大地产品牌,携手打造的,115,万平米,绿色宜居社区，雄踞,CSD,核心区域,，,轻轨直达,，,名校云集,，自建,商业配套,与,CSD,共同营造国际休闲氛围。,长阳半岛拥有四大特色,大品牌：,世界五百强,中粮,与地产领军企业,万科,强强联合，在极具发展潜力的长阳,CSD,核心的区，打造给人们带来幸福生活的,一生之城,地铁旁：,距离城,铁房线长阳站约,200,米,，京良路、长韩路、长周路交通网方便快捷。,“,三横一纵一轻轨,”,的体系方便到达市热点区域。房山线,2010,年,12,月已经开通，到达世界公园仅需约十分钟，,9,号线建成后实现双线贯通将更加便捷。,好学校：,全面构建从,幼儿园到高中的十五年全程教育配套体系,，并已成功签约引进,北京四中,、,北京小学,、,北京四幼,、,红黄蓝幼儿园,。,全商业：,项目全力打造,22,万平米全配套商业,FUN MIX,，形成一个全年龄层的体验型特色娱乐业态的郊区型购物中心。目前签约商家有：,永辉超市,、,苏宁电器,、,星美国际影城,、,俏江南,、,必胜客,、,麦当劳,、,肯德基,、,万宁个人护理药妆店,、,乐高教育、比如世界,大品牌，好学校，地铁旁，全商业,19,从,2010,年,7,月,24,日首次开盘，到,2011,年,10,月,15,日第十次选房，中粮万科长阳半岛凭借,“,大品牌、好学校、城铁旁、全配套,”,的四大优势，成为京西南片区最热销的住宅项目，累计签约金额超过,50,亿元。,辉煌业绩,我们一直被模仿，却从未被超越！,20,三、产品介绍,21,在售产品,B2,F2,F2,D2,D2,F2,F2,B2,A,A,A,A,A,A,A,A,A,A,A,A,D1,F1,F1,B1,D1,F1,F1,B1,B1,F1,F1,D1,B1,F1,F1,D1,2#,楼,3#,楼,5#,楼,6#,楼,7#,楼,8#,楼,1#,楼,2#,楼,J,H,J,H,H,J,H,G,G,J,H,J,H,J,F,D,D,F,F,B,B,F,3#,楼,5#,楼,7#,楼,6#,楼,4#,楼,G,G,G,G,J,H,J,H,H,J,H,J,H,J,F,D,D,F,F,B,B,F,J,H,J,H,H,J,J,H,G,G,G,G,J,H,J,H,H,J,F,D,D,F,F,B,B,F,1#,楼,2#,楼,9#,楼,8#,楼,A,A,A,A,A,A,B2,F2,F2,D2,D2,F2,F2,B2,B2,F2,F2,D2,D2,F2,F2,B2,1#,楼,4#,楼,一号地,三号地,户型单价约,15000,元,/,平米,20000,元,/,平米（面价）,户型总价约,118,万,/,套,260,万,/,套（面价）,目前库存主要集中在一号地,10,地块,3#,、,4#,楼；三号地,1#,、,2#,、,3#,楼,22,120/,135平米,B,标三居、四居,J,户型：单价约,17500,20000,元,/,平米，总价约,206,260,万,/,套（面价）,H,户型：单价约,17700,19500,元,/,平米，总价约,210,230,万,/,套（面价）,23,95,100,平米舒适三居,A,户型：单价约,17000,20000,元,/,平米，总价约,158,190,万,/,套（面价）,B1,户型：单价约,16500,18300,元,/,平米，总价约,150,180,万,/,套（面价）,B2,户型：单价约,15500,18500,元,/,平米，总价约,150,180,万,/,套（面价）,24,雅致两居 荣耀归来,G,户型：单价约,15700,17200,元,/,平米，总价约,118,146,万,/,套（面价）,F1,户型：单价约,17200,19300,元,/,平米，总价约,148,164,万,/,套（面价）,F2,户型：单价约,17800,20000,元,/,平米，总价约,145,170,万,/,套（面价）,25,雅致两居 荣耀归来,D1,户型：单价约,15900,17900,元,/,平米，总价约,143,160,万,/,套（面价）,D2,户型：单价约,15000,17100,元,/,平米，总价约,140,160,万,/,套（面价）,26,项目,6S,精装标准,设计 美学 以人为标准,1/S,玄关收纳系统,独有高柜设计，让衣物、杂物告别凌乱；鞋柜设计收纳所有鞋子，谢绝尘土到访。,27,项目,6S,精装标准,设计 美学 以人为标准,2/S,通透厅房系统,设计生动灵活，餐厅与客厅的敞开模式，融合舒畅与温馨，充分满足业主娱乐、休闲、餐饮等多种生活所需。,28,项目,6S,精装标准,设计 美学 以人为标准,3/S,智能化系统,双控照明开关、有线、网络插座预留，智能化对讲，尽享人性化设计。,29,项目,6S,精装标准,设计 美学 以人为标准,4/S,观景空间系统,开放式阳台或景致飘窗，提供享受阳光和呼吸新鲜空气的自由空间。,30,项目,6S,精装标准,设计 美学 以人为标准,5/S,卫浴空间系统,经典卫浴三件套设计，半嵌式台盆设计方便实用，更有定制台盆柜增强卫浴空间收纳功能。,31,项目,6S,精装标准,设计 美学 以人为标准,6/S,科学厨房系统,名厨空间，依人体工程学和科学的餐厨动线设计，橱柜设有大容量储纳空间，让锅碗瓢盆井井有条。,32,THANK YOU,谢谢聆听！,33,