线材厂建筑节能监理细则.doc

太钢线材厂宿舍改造东区1#楼
节能分部工程

监

理

细

则

编制：

审核：

太原圣远工程建设监理有限公司
年 月
一、 工程简介
太钢线材厂棚户区改造项目东区1#楼工程是山西太钢房地产开发有限公司开发，本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，为地下二层，地下2层层高3.3m，为人防层，地下一层为设备层，层高1.8m，地上18层，层高2.9m，建筑面积25332.76㎡。
建设单位：山西太钢房地产开发有限公司
监理单位：太原圣远工程建设监理有限公司
施工单位：林州建总建筑工程有限公司
设计单位：山西省第二建筑设计院
勘察单位：山西省勘察设计研究院
二、监理主要依据：
1、设计单位设计的经过审核的图纸
2、设计变更及技术核定单
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
4、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
8、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
三、监理过程控制：
1、基本要求
（1）本工程按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007进行施工质量验收。
（2）施工资质及质保体系
承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，目前可根据工程规模施工企业具备相应建筑承包施工资质即可。
施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。
（3）材料和设备的进场验收
所有进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应符合设计要求，并应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告，定型产品和成套技术应有形式检验报告。材料和设备应按规定在施工现场抽样复验，复验应为见证取样送检。建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。
（4）检测资质
建筑节能工程的质量检测（外墙节能构造检测施工自检例外），应由具备资质的检测机构承担。山西省在《建筑节能工程施工验收规范》正式实施后将对相关建筑节能检测单位检测资格进行备案，对其开展的检测项目进行核准。
（5）设计变更
建筑节能工程施工应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续。
（6）施工方案及审批
单位工程的施工组织应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
（7）保温材料的选用
a、 材料燃烧性能等级
建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行相关防火规范的要求。对于墙体保温系统的燃烧性能，按照规范没有强制做复验要求，现场应严格控制其形式检验结果是否符合设计等级要求。
b、 材料环保要求
建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关对材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。
c、 含水率控制
节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。
（8）样板引路
建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。
（9）过程验收
各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查，工序之间应进行交接检查。隐蔽工程完成后应由施工单位通知有关单位进行验收，并做好隐蔽工程验收记录。
（10）建筑节能工程的检验批验收合格，应符合以下要求：
a、 检验批应按主控项目的一般项目验收；
b、 主按项目应全部合格；
c、一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷（明显影响使用功能，造成功能上的缺陷或降低）；
d、 应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
四、墙体节能工程检验批的划分
分项工程的工程量较大，出现需要划分检验批的情况时，墙体节能工程验收的检验批应按以下原则进行划分：
1、采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500~1000㎡面积划分为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批。
2、当遇特殊情况时，检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定另行划分。
五、门窗节能工程检验批的划分
1、同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
2、同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。

六、节能分项质量控制的主要内容和要点
（一）基本规定和原则
a、设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。
b、 建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。
c、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。
d、建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。
e、监理工程师在图纸会审和设计交底上，应对设计文件中，在节能保温上的不足及可以改进的内容，提出自己的合理建议。
（二）墙体节能工程
现浇混凝土部分采用保模一体化技术施工，后砌墙部分安装50厚挤塑板后加网格布抹抗裂砂浆。
a、施工和性能要求
1）50厚挤塑聚苯板外墙外保温系统现场粘结强度不得小于0.1Mpa,并且破坏部位应位于聚苯板内。
2）胶粘剂与聚苯板的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48h后均不得小于0.1Mpa，并且破坏部位应位于聚苯板内。
3）玻纤网格经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/50㎜，耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%。
4）以上三种材料按照建筑节能规范进行复检，合格后才能使用。
5）外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。
b、主要控制内容和要点
1）墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
① 保温材料的导热系数、材料密度、抗压强度或压缩强度；
② 粘结材料的粘结强度；
③ 增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次。当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。
2） 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查。核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
3）墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查。核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
4） 墙体节能工程的施工，应符合下列规定：
1 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；
2 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验，试验结果应符合要求。
5）外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。
检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查。核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检验批抽查5％，并不少于5个洞口。
6）施工过程中监理控制要点：
①基层处理:墙面应清理干净无油渍、浮尘等，墙表面凸起物大于等于10mm时，对要求作界面剂的基层处理应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。
②操作地点环境温度和基层墙体表面温度均不低于5℃,风力不大于5级。冬季施工时，应采取适当防风措施。
③夏季施工时,应避免阳光直射,必要时,应在脚手架上搭高防晒布。雨天应采取有效的防雨措施，防止雨水冲刷墙面。
④聚苯板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等影响的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起粉、起皮、爆灰等现象。
⑤在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理，翻包网宽度≥65mm
⑥聚苯板粘贴采用点框法粘贴,做法:用抹子在每块板上(标准板600mm×1200mm)四周边上涂上宽度约有60 mm、厚约10 mm的胶粘剂，然后在中部均匀抹上８块直径约100mm、厚约10 mm粘胶点，此粘贴点要布置均匀，必须保证聚苯板与基层墙面的粘贴面积达到40%(面砖饰面粘贴面积达到50%)，板口宜留50 mm排气口。

⑦涂好胶粘剂后，立即将保温板贴在墙面上，必免胶粘剂结皮而影响粘结强度。
⑧聚苯板铺贴，保证其平整度和粘结牢固。在下一块保温板粘贴时，应将这块板从侧面推向前一块板，并保证板与板之间的接缝被压挤紧密，不得有较大的缝隙。若因板面不方正或裁切不直形成大于1.5 mm的缝隙，应用同质材料处理并打磨平。
⑨聚苯板应自下而上，沿水平方向横向铺贴，保证连续结合，而且上下两排保温板应错缝1/2板长。
⑩聚苯板在墙面转角处，应 先排好尺寸，裁切板，使其垂直交错连接，并保证墙角垂直度。
锚栓应在粘贴板24小时后，方能钻孔安装；使用电钻进行打孔，成孔后，随即将锚栓的塑料圆盘装入孔中，后安装锚栓芯。结构墙体上的孔深应≥50mm，保证锚栓的入墙深度；锚栓阳角处第一个钉应离墙角240 mm以上，避损坏构造柱及墙角。七层以下每平方米不少7个固定，七层以上不少于9个固定。
在聚苯板表面抹第一遍抗裂砂浆后，随即将加强网绷紧贴于底层抗裂砂浆 ，用抹子由中间向四周把加强网压入砂浆表层，要平整压实，严禁加强网皱褶，抹第二遍抗裂砂浆时采用同上方式铺设标准网。铺贴遇有搭接时，必须满足横向80 mm、纵向100 mm的搭接长度要求，加强网无须搭接，只需对接即可，网必须在砂浆湿软状态时及时压入并抹平。严禁先铺网，再抹灰。
抹面层抗裂砂浆：在加强层凝结后再抹一道抗裂砂浆，网格布不得裸露在外，也不应埋入深。面层胶浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。抗裂砂浆施工间歇应在自然断开处为宜，方便后续施工的搭接。
（三）门窗节能工程
1、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：按（1） 建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。（2） 特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查）执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2、 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数核查。
3、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。
1 夏热冬冷地区：气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比，中空玻璃露点；
检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。
4、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。
检验方法：观察检查；核查质量证明文件。
检查数量：按（1） 建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。（2） 特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查）执行。
5、 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。
检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。
检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30％。
6、 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗采用推拉窗或凸窗时，应对气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。
检验方法：随机抽样现场检验。
检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。
7、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
8、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。
检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。
检查数量：按（1） 建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。（2） 特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查执行，安装牢固程度全数检查。
（四）屋面节能工程
1、用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能必须符合设计要求和强制性标准的规定。
检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。
检查数量：全数检查。
3、 屋面保温隔热工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3次。
4、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查。
检查数量：每100㎡抽查一处,每处10㎡,整个屋面抽查不得少于3处。
（五）地面工程
1、用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检查方法：观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出场检验批进行核查。
2、地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数核查
3、地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。

检验方法：随机抽样送检，核查复试报告。
检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于三组。
七、建筑节能工程的验收的条件、程序、相关资料及验收合格的规定
1、验收的条件
建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。（GB50411-2007第15.0.1）
2、验收的程序和组织
建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300要求，并应符合下列规定：（GB504112007第15.0.2条）
1)节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持,施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；
2)节能分项工程验收应由监理工程师主持,施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；
3）节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量和技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。
3、验收合格的规定
建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：（GB50411-2007第15.0.5条）
1）分项工程应全部合格；
2）质量控制资料应完整；
3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
4）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；
5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
4、验收和资料
建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳人竣工技术档案：（GB50411-2007第15.0.6条）
1）设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商；
2）主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；
3）隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
4）分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；
5）建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；
6）严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；

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