住宅室内装饰装修工程合同.doc

住宅室内装饰装修工程合同

住宅室内装饰装修工程合同

发包方（以下简称甲方）：
姓 名： 身份证号：
住 所 地 址：
联 系 电 话： 手 机 号：
委托代理人 ： 联 系 电 话：
承包方（以下简称乙方）：
单 位 名 称： 资质等级：
营业执照号：
注 册 地 址：
法定代表人： 联系电话：
委托代理人： 联系电话：
本工程设计人： 联系电话：
施工队负责人： 联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1、 工程地点：
2、 施工项目及要求：（住宅室内装饰装修工程报价单）
3、 工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式：
（1） 乙方包工、包全部材料（见附表2：乙方提供装饰装修材料明细表）；
（2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表1：甲方提供装饰装修材料明细表，附表2：乙方提供装饰装修材料明细表）
（3） 乙方包工、甲方包全部材料（见附表1：甲方提供装饰装修材料明细表）。
4、工程期限 天；
开工日期 年 月 日；
竣工日期 年 月 日；
5、合同价款：本合同工程造价为（人民币） 元；
金额大写： 元
（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单）
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三方 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
1、 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件2：住宅室内装饰装修工程设计图纸）；
2、 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表2：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费 元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第四条 甲方工作
1、开工前 天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则：
2、提供施工期间的水源、电源；
3、负责协调施工队与邻里之间的关系；
4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；
5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责好施工现场的保卫及消防等项工作；
6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。

第五条 乙方工作
1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
2、严格执行国家相关法律法规和本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表3：装饰装修工程变更单）。
第七条 材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表1：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
3、 按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表2：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第八条 工期延误
1、 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1） 工程量变化或设计变更：
（2） 不可抗力；
（3） 甲方同意工期顺延的其他情况。
2、 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
3、 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4、 因乙方责任不能按期完工工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程质量按下列标准执行：
1、 浙江省地方标准DB33/1022-2005《家庭装饰装修工程质量规范》。
2、 双方商定条款：

施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由宁波市装饰工程质量监督检验站对工程质量予以鉴定
第十条 工程验收和保修
1、工程验收方式，双方商定采取下列第 种验收方式：
（1）工程质量委托宁波市装饰工程质量监督检验站实行分阶段验收，即分隐蔽工程验收、竣工验收及室内环境检测，检验费用 元（工程验收按建筑面积100平方以下700元，100平方米以上1000元；室内环境检测费1000元）。费用由甲、乙双方各承担50%；
（2）甲方自行组织验收；
（3）委托其他第三方检验机构验收。
2、乙方应提前两天通知甲方配合验收，验收合格后应填写工程验收单（见附表4：工程验收单）;
在工程款结清后，办理移交手续（见附表5：工程结算单）
3、 本工程自验收合格双方签字之日起保修期两年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为五年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表6：工程保修单）。
第十一条 工程支付方式
1、双方约定按下列第 种方式支付工程款：
（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
支付次数
支 付 时 间
支付百分比
支付金额（元）
第一次
合同生效之日起三天内
40%

第二次
木工进场前三天
35%

第三次
油漆进场前三天
20%

第四次
验收合格后三天内
结清工程款

（2）其他支付方式：
2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后3日内未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表5：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。
3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
1、本合同签订生效后，合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；
2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
4、甲方未按期支付第二（三或四）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金50元；
5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；
6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金50元。
7、最后一次工程验收后、待整改完毕为施工结束。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关行政管理部门调解。当协商或调解不成时，按下列第 种方式解决：
1、向宁波市仲裁委员会申请仲裁；
2、向 人名法院起诉。
第十四条 几项具体规定
1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的 地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币） 元（此费用不在工程价款内）；
2、施工期间，甲方将外屋门钥匙 把，交给乙方施工队负责人 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，由乙方当场负责安装交付使用。
3、施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午 点 分至 点 分；
下午 点 分至 点 分；
第十五条 其他约定条款

第十六条 附则
1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方及市场有关部门各执一份。
4、 合同履行完后自动终止。
5、 本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附件1：住宅室内装饰装修工程报价单
附件2：住宅室内装饰装修工程设计图纸
附表1：甲方供给工程材料、设备明细表
附表2乙方供给工程材料、设备明细表
附表3：装饰装修工程变更单
附表4：工程验收单
附表5：工程结算单
附表6：工程保修单

甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）

年 月 日 年 月 日
附件1、
工 程 报 价 单
序号
项 目
单位
单价
数量
合计金额
工艺做法、用料说明

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表签字盖章）：

备注：此表用量较多企业可复印。

附表1：
甲方供给工程材料、设备明细表
序号
材料名称
单位
品种
规格
数量
供应时间
供应验收地点

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：

备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。

附表2：

乙方供给工程材料、设备明细表

序号
材料名称
单位
品种
规格
数量
供应时间
供应验收地点

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）

备注：此表用量较多企业可复印

附表3

装饰装修工程变更单
变更内容
原设计
新设计
增减费用（+ -）

详细说明

可以另附说明纸

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：

附表4：
工程验收单
序号
主要验收项目名称
验收日期
验收结果

整体工程验收结果

年 月 日

全部验收合格后双方签字盖章：

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：

附表5：
工程结算单
1
合同原金额

2
变更增加值

3
变更减值

4
甲方已付金额

5
甲方结算应付金额

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：

附表6：

家装工程保修单
甲方

甲方代理人

联系电话

乙方

法定代表人

联系电话

家装工程地址

开工日期

竣工日期

保修期限
自 年 月 日到 年 月 日

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：

备注：1、自竣工验收之日起，计算装饰装修最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；
2、保修期内因由乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；
3、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；
4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。

监督电话：
备 注

备 注

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