某商住楼铝合金(门窗)工程合同.doc

****商住楼
铝合金（门窗）工程合同

总包单位：长沙市*******公司（以下简称“甲方”）
承包单位：深圳市*******公司（以下简称“乙方”）
开发单位：湖南****投资有限公司（以下简称“丙方”）
合同编号：
按丙方要求并经丙方招标确认乙方为“****”（以下简称本工程）项目外墙铝合金（门窗）工程的施工单位。甲、乙、丙三方经过认真友好的协商，就乙方承接一致美景商住楼铝合金（门窗）工程，签定如下条款，作为各方共同履行的准则。

第一条　　工作范围、造价及交货期
一、铝合金工程范围包括：
1. 工程名称：****商住楼铝合金门窗工程。
2. 工程地点：湖南长沙市。
3. 承包范围：****商住楼铝合金门窗工程。
4. 承包方式：包工包料、包税、包水电、包工期、包质量、包填缝、包检测、包资料、包单项验收。
二、工程内容包括：
设计、加工、制作、运输至工地、安装上墙（含提供防雷焊接）以及竣工验收及相关手续办理、维修保养等全过程所有工作内容，材料包括但不限于铝材、玻璃、胶条、玻璃密封胶、五金配件及铝框与外墙连接防水胶等。
三、 工程量按实际发生并经甲、乙、丙三方共同确认的铝合金门窗工程的钢附框外围实际 尺寸计算面积（转角凸窗按钢附框外围展开面积计算面积）及造价。
a) 工程综合平均单价：365.50元/㎡。分项单价详见合同附件一)
上述价格含本项目门窗工程由设计至制作至安装至综合性验收全过程中，国家及
相关部门规定的检验与试验费用以及报验费等，不含总包配合费和管理费；甲方应履行配合管理责任，协调乙方利用施工电梯将铝合金门窗及玻璃尽可能运达各楼层。
b) 工程总面积暂定为：门窗约9000㎡。
c) 工程总造价暂定为：￥3289500.00元(大写人民币：叁佰贰拾捌万玖仟伍佰元整)。此价作为本工程承包单位的暂定总价，结算时以实际数量为依据。
d) 水电费20000元（大写：贰万元整），从总造价中扣除。
e) 合同执行期间双方不得以任何理由（包括但不限于含国家或地方政策性调价；铝合金窗生产加工前，丙方根据现场实际情况调整铝合金门窗设计方案）变更综合性承包结算单价。
四、 工期：
a) 施工设计说明、节点图、大样图等资料完成日期：合同签定后15天完成交丙方审定，经丙方审定后及时返回给乙方。
b) 进场安装日期：2009年 月 日。
c) 完工日期： 2009年 9 月 10 日完工，满足丙方和甲方工程实际进度需要（原则上与土建同步），综合验收合格日期不应晚于2009年12月30日，但非乙方原因导致的，经三方协商可以相应延期。

第二条　　工程款支付方式
本工程以银行转账的方式支付工程款，由甲方收到丙方按约支付的工程款后，及时将工程款直接支付给乙方，同时乙方必须向丙方提供有效的建安发票。具体付款如下：
a) 乙方每月25日向甲方提交经丙方确认的当月完成工程量报表和请款单，甲方在收到请款单后在次月10日前按乙方现场实际完成工程量造价的80%向乙方支付工程进度款；
b) 竣工验收合格，甲方在收到乙方提交的经丙方确认的结算书后在一个月内审核完结算，审核完成后甲方在10天内支付至合同结算总造价的95%给乙方；
c) 余5%的保修款，待二年保修期满验收合格后甲方在10天内一次性无息付清给乙方。
d) 当甲方没有按合同约定收到丙方工程款时，则由丙方承担按本合同支付工程款的义务。

e) 施工进度款核价原则：分两个阶段核价
①完成各窗型主框施工时，本次付款金额按窗型合同附件一约定的结算单价30%（约为40%×80%）计算工程进度款；
②完成各窗型整体施工时，本次付款金额按该窗型合同附件一约定的计算单价50%（约为60%×80%）计算工程进度款；
③工程量以该付款阶段经丙方及监理初步验收合同工程量为准。

第三条 竣工结算
一、结算原则：
a) 结算单价：结算时以丙方确认的合同附件一的各分项单价执行。
b) 计量： 工程量按实际发生并经甲、乙、丙三方共同确认的铝合金门窗工程的钢附框外围实际尺寸计算面积（转角凸窗按钢附框外围展开面积计算面积），附框的制作与安装等费用已包括在综合性承包单价中，结算时不另行计量。
c) 丙方在收到乙方提交的竣工验收报告及结算资料后三个月内无正当理由不予办理结算及确认结算价款的，从满三个月第一天起视作默认乙方所报结算价款。

第四条 产品和安装施工质量评定、验收与保修
一、选用主材质量标准必须经丙方确定（见合同附件二）：
1. 铝材：采用“银一百”或同档次品牌铝材，表面处理为粉末喷涂（颜色以丙方确认的色板为准），壁厚为：窗型材截面主受力部位壁厚不小于1.4㎜；门型材截面主受力部位壁厚不小于2.0㎜（以丙方确认为准）。
2. 玻璃：采用“南玻”品牌原片，5+6A+5、6+9A+6中空白玻，全部为双面钢化玻璃。
3. 配件：采用“合和”或“香港东成”品牌。
4. 玻璃胶： 采用广州“白云”或广州“安泰”品牌。
5. 其他材料：采用国产优质产品。
二、加工、安装验收标准：
1、乙方保障自身施工范围内的防侧击雷导通合格。
2、乙方应按湖南省和长沙市及有关部门要求按时提供材质报告，办理相关手续；

3、由乙方进行设计，经丙方认可的详细施工图（详见合同附件二）；
4、验收标准按中华人民共和国规范和行业标准执行。
三、工程完工后，乙方向甲方提交验收申请，经丙方监理确认可以验收后，丙方应在 10 日内负责组织甲方、监理方、乙方进行验收，乙方应对验收存在的问题及时整改完毕，并交丙方组织项目验收，同时进行质量验评，对不合格的，乙方应按要求负责返修至合格，所有费用由乙方承担，然后交用户，且乙方应按照本合同相关约定承担违约责任。
四、保修期：
自工程竣工验收合格移交项目物业公司之日起铝合金门窗质量保修期为二年。在保修期内，若有施工质量问题，乙方负责返修，并于丙方通知之日起48小时内到现场返修，所发生的费用由乙方承担。若非乙方原因而破坏的，乙方负责修理，费用由责任方承担。若非乙方原因损坏的，乙方负责修理，费用由责任方承担。
五、 工程验收合格后，乙方负责组织签署验收报告，甲方负责按工程竣工资料归档要求，将完整资料送交有关部门验收备案。

第五条　　工程验收
一、 乙方在竣工前十五天内，书面通知丙方及监理、土建总包单位做预验收检查丙方应及时配合并负责协调其它单位配合。
二、 工程竣工时，乙方向甲方提交经丙方和监理方审查合格并盖章的全部竣工资料，准确的竣工图及报告四套，并组织验收；如未提供竣工资料和竣工图，或提供的竣工资料和竣工图不实，甲方有权不予验收，所造成的一切后果由乙方负责；
三、 经验收检查工程有较大的返修者，则以返修合格后的日期为竣工日期为竣工日期，但非乙方原因除外。
四、 经竣工验收符合合同要求质量标准者，乙方向甲方移交资料，如乙方不能按时交付，应按逾期竣工处理，乙方不得因任何原因而拒绝交付。
五、 乙方的生产、生活临时设施，也应在竣工报告提交日期15天内全部撤离，并完工清场，否则收取地租费每日4元/㎡在余留工程款中扣回。

第六条 产品保护及现场配合条件
一、甲方应提供安装所需的水平线、垂直线、进出线，垂直运输设备等。
二、甲方在乙方进入施工现场时，提供在本大厦楼层内100m2面积的材料堆放场地。
三、乙方进场施工时，应按甲方或丙方指定的位置接电、接水，文明施工，注意安全。
四、无论材料、工具成品或半成品，不管安装与否，在工程正式交付之前由乙方保管，属安装质量、工艺或材料本身存在的质量问题由乙方负责。

第七条　　三方职责
一、甲方职责：
1、 甲方负责本工程现场的文明施工、安全施工等管理工作；
2、 负责本工程的质量管理工作和组织有关单位及人员参加施工程序协调工作；
3、 负责根据工程的实际需要向乙方提供施工所需的配合工作，包括但不限于水平线、垂直线、进出线，垂直运输设备和接水接电的位置等；
4、 审核乙方编制的工程总进度计划，及时审核及签署乙方提交的工程进度报表和请款单等，参加工程的中间验收和完工验收工作，及时审核并签署乙方提交的结算报告；
5、 负责检查工程质量和进度，并协调工程现场的交叉施工配合工作；
6、 负责要求其他施工单位（班组）对本工程产品的保护工作，因其他施工单位（班组）原因造成产品损坏的，由丙方协调乙方向责任单位（班组）进行索赔；
7、 负责统一组织工程验收报告等工程竣工资料的签署、整理和备案工作。
8、 负责按照本合同约定向乙方支付工程款。
二、乙方职责：
1、 负责铝合金门窗工程的设计、加工制作、运输、安装（包括门窗的灌缝处理）和清扫等过程；
2、 编制提供施工组织设计、施工进度计划、材料、成品、半成品进场计划，并报送丙方和甲方，按甲方指定位置堆放。
3、 向丙方报送施工计划和完成工程量报表（包括形象进度、工程量和工作量），确保合同工期；
4、 按设计要求及参照国家有关规范和设计院有关要求组织好施工；

5、 负责做好施工质量自检工作，确保工程质量，因乙方原因导致工程质量达不到约定的质量标准，乙方应无偿返工并承担由此造成的责任；
6、 严格按施工安全规范的规定，采取应有的施工安全措施，确保施工安全与第三者的安全。因乙方施工所产生的安全事故或造成的意外事件，乙方依法承担责任，丙方不承担任何经济与法律责任。
7、 乙方应密切配合甲方组织施工，以确保总体施工工期，并做好文明施工，安全生产，做到工完料清、场清、明净。服从甲方统一管理，遵守甲方《施工现场安全文明生产和质量管理实施细则》（见附件三）。
8、 乙方应协助甲方完成竣工资料的整理保送工作。
三、丙方职责：
1、 签定合同时，丙方须向乙方提供有关的建筑施工图（建筑图、门窗洞口图纸或电子版图）；
2、 丙方提出变更设计而影响工期时，应提前办理工程变更和修改设计手续；
3、 负责组织有关单位及人员参加设计交底、图纸会审及施工程序协调工作；
4、 审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度报表；
5、 如乙方已按丙方要求生产好、施工好的铝合金门窗，丙方提出修改所发生的费用双方另行商定；
6、 负责组织工程例会，监督检查工程质量与进度，负责组织工程中间验收，工程进度拨款签证，并督促甲方按时向乙方支付工程进度款，做到铝合金门窗工程款专款专用。若甲方超出本合同付款约定期限三天后仍未付款，则由丙方在三天内代甲方将工程款直接支付给乙方，再由丙方从支付给甲方的其它总承包工程款中等额扣除。
7、 组织工程验收，办理竣工结算。
8、 甲、丙方有权要求对乙方施工质量进行检查，若出现乙方自身原因导致的质量问题，乙方应根据甲、丙方的要求随时对甲、丙方提出的问题进行整改，由此产生的费用以及工期责任由乙方承担，且甲、丙方有权根据质量问题的性质以及影响大小，给予2000-10000元之间的罚款，直至解除本合同，并按合同相关条款追究七违约责任。
四、安全生产
1、乙方必须严格遵守国家和当地政府、部门有关安全生产的规范、规定、规程，对管
辖的人员严格要求、严密组织，切实做好安全防护工作，杜绝违规作业，防止各种事故发生。
2、一旦发生事故，乙方应及时组织抢救并按有关规定立即上报有关部门并通知丙方，同时按政府有关部门的要求处理。因乙方原因发生事故产生的所有费用（包括人身和财产损失）和责任均由乙方承担。如果施工过程发生安全事故造成多方人员伤亡时，乙方要对所属职工的伤亡全部负责，并承担由此产生的全部费用。

第八条 违约责任
一、因乙方自身原因造成钢附框、窗主框、窗体安装与验收备案工作未在合同约定期限内完成的，每逾期一日，应向丙方缴纳壹万元/天的罚款，并应承担由此给甲、丙方造成的其它所有损失的责任；逾期超过30天的，丙方有权解除本合同，有权将全部或部分项目指定给其它施工单位，且乙方应向丙方支付合同总金额20%作为违约金；若导致本项目其它专业工期滞后；乙方除应按照本款约定承担违约责任外，还需承担由此而引起的其它专业的责任与费用。
二、如因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，甲方及丙方均有权暂拒绝付款，乙方应无偿返工并承担由此给甲、丙方造成的所有损失和费用，如造成工期延误、违约金参照本合同第八条第一款执行。
三、乙方未严格履行本合同约定的义务或者依据本合同或法律规定履行的附随义务的，甲方、丙方有权要求乙方整改，并有权要求乙方向丙方支付2000-10000元不等的违约金。
四、任何乙方违反本合同约定条款的，违约方应赔偿由此给守约方造成的损失；本合同另有约定的除外。
五、若因不可抗力原因而造成的任何一方不能部分或全部履行合同时，按照《合同法》的规定免除责任。

第九条　　其他
一、若因甲方或丙方拖延付款或其他非乙方原因造成误工或停工，合同工期需相应顺延。
二、门窗渗水责任划分：窗体周边与窗洞口接触处的渗水和窗本身缺陷造成的渗水均由乙方负责。

三、在履约过程中发生分歧时，三方应友好协商解决，若解决不了的，任何一方有权向工程当地人民法院提请诉讼。
四、合同签订前，乙方应携带乙方企业资质、营业执照及相关证件原件经甲、丙方审查后，附其复印件作为合同的备录附件。
五、本合同附件为合同的组成部分，具有同等效力。
六、本合同一式六份，甲、丙、乙三方各两份，效力同等。
七、合同自三方代表签字并加盖公章之日起生效。保修期满付清款项后自动失效。
（本页为合同签章页，无其它内容。）

甲方： 乙方：
长沙市****公司 深圳市****公司
法定代表人： 法定代表人：
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开户银行： 开户银行：
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丙方：
湖南****投资有限公司
法定代表人：
委托代理人：　　　　　　　　　　　　　
开户银行：
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