农林大学修缮改造工程质量评估报告.doc

福建农林大学南平校区修缮改造工程

质量评估报告

总 监：

技术负责人：

福州中博建设发展有限公司
2012年10月

一、工程概况：
1、工程名称：福建农林大学南平校区办公室、交流中心修缮、部分卫生间工程项目。
2、建设地点：福建农林大学南平校区
3、建设规模：338322元（办公楼176915、卫生间161407）
5、建设单位：福建农林大学
8、监理单位：福州中博建设发展有限公司
9、施工单位：福建鸿鑫水电建筑工程有限公司
地面为木地板和部分玻化砖，内墙与天棚用水性水泥漆。外墙为加气砖，屋面用SBS防水卷材。

二、监理评估工作的依据
１、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；
２、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
３、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
４、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
5 、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；
6 、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
7、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
三、项目监理部监理工作：
根据委托监理合同的要求，我司对该工程实施质量目标的控制，实现监理工作的制度化、标准化、规范化，坚持“守法、诚信、公正、科学”准则，严格监理，热情服务，抓好“事前、事中、事后”三阶段的监控工作，使该工程保质、保量顺利完成。
1、 原材料控制：
严把材料进场关，开工前监理工程师对施工承包单位报送的原材料进行查验，核实原材料的合格证和检测报告，
测量放样控制工程开工前，对设计确定的起、终、转主要点的位置和方向，在施工单位提交报验后，进行复测、校核，确保放样的准确性，在施工中，按施工规范和设计要求对厚度、宽度、高程、坡比进行控制，，对不符合要求的，立即通知承包方进行有效整改。
2、 工序质量监控
工序质量控制是分项工程质量验评的基础，工序质量过程的控制，要落实到可操作的工序中去，在工序流水作业过程中监理工程师跟踪巡视，抓住控制点，实施及时检查，做好隐检记录，一个工序完成后，先由承包方自检合格后，将工序的自检结果填入报验表，监理工程师进行复检、签证。
3、 旁站质量控制
监理工作贯穿于施工全过程，对施工中的重要部位和关键序实施旁站控制，发现问题，及时要求整改，确保施工质量。

四、现场情况：
本工程于2012年7月 23日开工，于2012年8月30日施工完成。
五、本工程质量控制资料核查情况：：
（一）、建筑与结构工程
1、设计变更：设计变更3份。
2、原材料出厂合格证及进场试验报告：
（1）水泥：本工程所用的水泥为 “万年”牌32.5R普通硅酸盐水泥，水泥出厂合格证5份，试验报告5份，各项物理性能指标检测结果均符合《GB175-1998》标准要求，现场存放条件良好，无使用超龄期水泥，符合要求。
（2）粗、细集料由南平市西芹砂、石料厂提供，砂试验报告单4份，卵石试验报告单4份，符合要求。
（3）砖出厂合格证及试验报告：本工程使用的砖均为南平空心砖厂生产的100×120×200mm 的加气砖。有出厂合格证1份，试验报告1份，其各项性能指标符合有关标准要求。
（4）其它合格证： SBS防水卷材合格证1份，检验报告1份，水性水泥漆合格证1份，硅溶胶乳胶漆合格证1份，防火门合格证2份，共计6份。
4、施工试验报告及见证检测报告：
（1）砼试块：本工程砼试块共留置 16 组，其中C20砼试块留置4组，C25砼标养试块留置4组，；主体同条件养护试块C25砼试块共留置4组；抗渗试块4组。砼试块强度经评定为合格。
（2）砂浆试块：主体M5.0砂浆试块共留置11组，砂浆试块强度经评定合格。
（3）混凝土配合比试验报告，C20砼配合比试验报告1份，C25砼配合比试验报告2份。
（4）砂浆配合比试验报告：M5.0水泥砂浆配合比试验报告2份。
（5）卷材防水材料SBS试验报告。
5、施工记录：砼施工记录2份，砂浆施工记录5份
6、建筑标高、全高、垂直度测量记录各一份。
(二)、水卫水电工程
1、电气设备材料合格证5份：其中电线、开关、插座、灯具、配电箱等均持有合格证。
2、接地电阻测试记录60份： 对基础接地体、引下线，电气器具及屋面避雷带等测试，实测值在0.6~0.79Ω之间，符合设计≤1Ω要求。
电气照明系统通电测试检验记录105份：对各电气器具进行试电检查：灯具正常发光，灯头接线正确；开关控相线、插座接线正确；漏电保护器灵敏可靠。
3、水卫设备材料合格证3份：PPR管给水管、钢塑管、柔性铸铁管、各型号阀门均持有合格证。
4、管道、设备强度及严密性记录1份：对各系统给水管道逐根试压，给水管道试压力为0.9Mpa，经试验无渗漏现象。
5、设备强度及严密性试验记录2份：各型号阀门按10%抽取试压，主干管上起控制作用的阀门逐个试压，经试验符合要求。

六、分部、分项质量验收
1．主体结构： 砌体检查1项，均为合格。
2、建筑装饰装修： 检查 5项， 合格5项。
3、屋面： 检查4项， 合格4项。
4、建筑电气: 检查3项， 合格3项。
5、建筑给水、排水： 检查 5项， 合格5项。

七、单位工程综合评估
本工程共检查五个分部为主体、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水、建筑电气，各分部、分项均检查评定为合格。质量控制资料共检查18项，符合要求18项，安全和主要使用功能核查及抽查结果：共抽查2项，均符合要求。单位工程观感质量共检查8项，均为合格，综合评定本单位工程为合格工程。