写字楼形象思路及案名方案.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,单击此处编辑母版标题样式,商务写字楼形象思路及案名方案,纲要,知彼 同类,/,基因,知己 自身,/,检视,形象 品牌,/,塑造,案名 案名,/,方案,知彼 同类,/,基因,同类,/,基因,项目,主题推广语,尚元公馆,坐拥,双高校,蓝山国际,最理想的理性公寓,众美杰座,定制生活之美,塔,坛,国际,城上之城 国贸之都,祥云国际,东方威尼斯，世界水公园,河北国际商会广场,城南至高点，领航新客站,朝外中心,中心外中心,金指数国际商务广场,华北服装产业链基地,半岛国际,城中央,70,万方智慧型花园城市综合体,小结,区域同类产品均依靠自身项目的整体优势或自有商圈来进行推广,知己 自身,/,检视,项目位于石家庄裕华区胜利南大街与嘉华路交口南行东侧，西临,107,国道、东临,308,国道、石太、京珠、外环高速路，快速通达周边县市；,3,路、,69,路、,205,路、,315,路、,344,路多条公交线抵达，更有规划中的地铁,2,号直通市中心繁华心脏。,铭翔国际作为物流产业聚集区的商务综合服务中心，他以国际办公标准，精心打造每一处细节，豪华精装大堂，匠心独运，尽显奢华格调；休闲商务聊吧，为业主提供贵宾专享特权服务，业主可免费共享休闲商务空间聊吧，为严肃的商务洽谈营造一种轻松舒适的沟通氛围，迎合现代企业办公与社交需求；,1500,个车位，,13,部品牌电梯，满足企业壮大的需求，提高办公效率，新风系统，,24,小时红外无缝视频监控系统，全天候来宾身份验证识别防干扰服务，商务科技领先享受。,竞争优势,（,strength,）,1,、企业竞争增,值,体（上市咨询、管理咨询、融资公司、法律顾问公司）,2,、地铁、高铁双轨交通，嘉华站，新胜利大街，南二环,3,公里，青银高速，新客站（东广场）,3,、物流园、五金机电、装备制造、产业园区配套办公,4,、二中分校区、平安医院、河北科技大学、双公园、环城水系,5,、规划,.,物流区域等产业支撑,6,、项目本身：,13,部电梯，,1500,停车位,7,、商务办公产品的附加功能（硬性、软性）,8,、酒店、餐饮、住宿、会议等功能,竞争劣势,（,weakness,）,本案处于商务圈、商业圈较为淡化的区域，较难树立起商务办公的形象属性,其他同类公寓类产品均依靠自有或原有的商圈增加其附加值，而本项目虽属新客站商圈，但近区域内发达的较多为工业、物流业、机械业等产业，商圈还未够醇熟。,机会,(opportunity),由于本案处于市政规划的新胜利大街，距离新客站仅三公里，为项目带来新的挑战和机遇,项目周边的,五金机电、装备制造,、,物流,产业,园,区等醇熟配套，为项目注入新鲜血液和丰富商务客群,威胁,（,threat,）,项目所处区域内塔坛国际、祥云国际等实力项目均借助整盘的坚实形象树立强大商圈，为公寓产品增注投资及商务卖点，给本案带来较大推广压力,项目所处区域内塔谈国际、祥云国际等实力项目采用吸引眼球的返租销售模式，给本案带来较大销售压力,形象 品牌,/,塑造,中小企业竞争增值,双客站双轨新干线,醇熟区域产业集群,新火车站繁华尽揽,万平绿色生态广场,酒店餐饮自身配套,5 A,品质精致商务,物流区域产业支撑,胜利大街价值崛起,本案产品力,中小企业竞争增值,5 A,品质精致商务,胜利大街价值崛起,核心竞争力,项目,最大价值卖点提炼,企业增值体,创业培训,管理咨询,上市咨询,法律顾问,投融顾问,信息咨询,主题推广语提炼一：,铭智商务 企业版图,主题推广语提炼二：,企业资本专属 城南核心商务,案名 案名,/,方案,本次案名方案，分别从以下三种角度出发，提供出案名若干例，并附思路阐述。,A.,形象篇,B.,区位篇,C.,差异篇,A.,形象篇,项目案名的拟定本身就是项目形象的塑造过程，本案作为商务性能型公寓，旨在为受众群体塑造鲜明的商务形象。,铭智商务中心,【,铭,】,承袭开发商“铭”字，含“铸”“刻”之意，案名有铸刻智慧的商务含义；,【,铭智,】,又为“明智”谐音，即有远见、智慧、聪明的投资客、商务人士。,整体案名既发扬开发商品牌，亦彰显商务型公寓的卓凡气质,嘉,程领寓,【,嘉,】,即嘉华路，“佳”的谐音，,【,嘉程,】,寓意美好前程；,【,领寓,】,领域谐音，象征项目企业增殖体的商务领域，亦有引领公寓的意思。,形象篇,备选案名,：,佳程中心,嘉,/,佳仕中心,智达铭座,鼎盛铭座,嘉豪国际中心,案名,/,方案,B.,区位篇,本项目处于城南商圈，地处新胜利大街，周边发达的物流园区、国际商贸城、五金机电城等醇熟产业配套中心。卓越的区位与市政的规划为项目带来新机遇。,南城商务港,【,南,】,即项目所处的位置，“南”亦有“南面称尊”的意思；,【,港,】,货物集散、转运之地，,【,商务港,】,即商务集散地的意思,嘉胜中心,【,嘉,】,取自嘉华路；,【,胜,】,取自胜利大街,嘉，有善、美，吉祥之意；胜，胜利之意,案名于街道名字命名，形成较高的辨识度及传播度,区位篇,备选案名,：,南方,商务中心,建外铭座,胜利铭座,嘉华中心,案名,/,方案,C.,差异篇,由于公寓市场的过渡饱和化，导致公寓的关注度淡薄，但本公寓劲爆的总套价引来市场机遇。因而，拟定差异化的案名对本案的关注度与去化是息息相关的。,胜利,ATT,中心,【,胜利,】,指发展前景非凡的胜利大街,【ATT,】,即,attempt,，企图的意思，望文生义为“企业版图”的含义,此案名赋予争议性，差异化，形成本案企业增殖体的独有形象,铭智,SOSA,【SOSA,】,是指 Service Office，Service Apartment，意思为服务型办公、服务型公寓,THANKS,